Zusammenfassung
Wohnungseigentümer lernen ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. Das Buch bietet praktische Hilfe und Mustervorlagen. Zudem enthält das Lexikon aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis. Jetzt mit allen Infos zur Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020.
Inhalte:
Grundbegriffe des Wohneigentums
Die Wohnungseigentümerversammlung
Verwalter und Verwaltungsbeirat
Der Kauf einer Eigentumswohnung
Jahresgeldabrechnung und Kostenverteilung
Instandsetzung, -haltung und Modernisierung
Alle wichtigen BGH-Urteile
WEG-Reform 2020:
Vereinfachung von Sanierung und Modenisierung
Elektro-Mobilität und Barrierefreiheit
Vereinfachung der Wohnungseigentümer-Versammlung
Neuregelung Anfechtungsklagen
Grundbucheintragung vereinbarungsändernder Beschlüsse
Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft
Erweiterung der Sondereigentumsfähigkeit
Harmonisierung von Miet- und Wohnungseigentumsrecht u.a.
Arbeitshilfen online:
Rechtssichere Musterbeschlüsse und -formulare
Gesetzestexte
Schlagworte
WEG-Reform Wohnungseigentumsreform Wohnungseigentum Eigentümer Immobilien Wohnungseigentümerversammlung Instandsetzung Instandhaltung Modernisierung- Kapitel Ausklappen | EinklappenSeiten
- 5–6 Vorwort 5–6
- 24–26 Abgeschlossenheit 24–26
- 29–30 Abstimmung 29–30
- 39–39 Anwesenheitsliste 39–39
- 39–39 Antenne 39–39
- 46–46 Auflassung 46–46
- 47–48 Aufteilungsplan 47–48
- 48–50 Auftragsvergabe 48–50
- 50–51 Aufzug 50–51
- 52–52 Bäume 52–52
- 52–54 Balkon 52–54
- 54–54 Barrierefreiheit 54–54
- 62–63 Baumängel 62–63
- 69–81 Beschluss 69–81
- 81–82 Beschlussfähigkeit 81–82
- 82–82 Beschlussfassung 82–82
- 85–86 Beschlusskompetenz 85–86
- 86–97 Beschlusssammlung 86–97
- 105–105 Brandschutz 105–105
- 105–106 Bruchteilsgemeinschaft 105–106
- 106–106 Dach 106–106
- 106–107 Dachgeschossausbau 106–107
- 107–108 Dachterrasse 107–108
- 108–110 Darlehen/Kreditaufnahme 108–110
- 110–110 Decke 110–110
- 110–111 Dereliktion 110–111
- 111–111 Dienstbarkeit 111–111
- 115–117 Eichpflicht 115–117
- 117–119 Eigentümerliste 117–119
- 119–133 Eigentümerversammlung 119–133
- 133–136 Eigentümerwechsel 133–136
- 136–137 Einsichtsrecht 136–137
- 137–139 Einstweilige Verfügung 137–139
- 139–141 Einzelabrechnung 139–141
- 141–141 Einzelwirtschaftsplan 141–141
- 141–142 Elektromobilität 141–142
- 149–150 Fahrstuhl 149–150
- 151–151 Fassade 151–151
- 151–154 Fenster 151–154
- 154–154 Fernwärme 154–154
- 154–155 Feuchtigkeit 154–155
- 157–158 Garage, Kfz-Stellplatz 157–158
- 158–159 Garten, Rasenflächen 158–159
- 163–164 Gegensprechanlage 163–164
- 164–173 Gemeinschaftseigentum 164–173
- 173–176 Gemeinschaftsordnung 173–176
- 178–179 Gesamtschuldner 178–179
- 179–179 Geschäftsordnung 179–179
- 182–182 Grillen 182–182
- 182–183 Grundbucheinsicht 182–183
- 183–183 Grundbucheintrag 183–183
- 183–184 Haftung der Eigentümer 183–184
- 188–190 Haftung des Verwalters 188–190
- 190–191 Hausgeld, Wohngeld 190–191
- 191–195 Hausordnung 191–195
- 195–196 Hausreinigung 195–196
- 196–196 Hausverbot 196–196
- 199–200 Heizungsanlagen 199–200
- 200–201 Hobbyraum 200–201
- 201–201 Hofflächen 201–201
- 204–205 Insolvenz 204–205
- 214–220 Jahresabrechnung 214–220
- 220–221 Kaltwasserzähler 220–221
- 222–223 Keller 222–223
- 223–223 Kfz-Stellplatz 223–223
- 223–223 Kinderspielplatz 223–223
- 223–224 Kinderwagen 223–224
- 228–229 Kosten und Lasten 228–229
- 229–239 Kostenverteilung 229–239
- 239–239 Kreditaufnahme 239–239
- 239–241 Laden 239–241
- 241–241 Lärm 241–241
- 242–243 Leerstehende Wohnungen 242–243
- 243–243 Loggia 243–243
- 243–243 Majorisierung 243–243
- 245–246 Mauerdurchbruch 245–246
- 246–249 Mehrhausanlage 246–249
- 249–249 Minderheitenschutz 249–249
- 249–249 Miteigentumsanteil 249–249
- 249–250 Mitgebrauchsrecht 249–250
- 251–255 Modernisierung 251–255
- 255–256 Musizieren 255–256
- 256–258 Nachteil 256–258
- 258–258 Nichtöffentlichkeit 258–258
- 258–258 Niederschrift 258–258
- 258–259 Nießbrauch 258–259
- 259–260 Notgeschäftsführung 259–260
- 260–261 Notverwalter 260–261
- 261–261 Nutzungsbeschränkungen 261–261
- 261–261 Objektstimmrecht 261–261
- 262–264 Öffnungsklausel 262–264
- 265–265 Organisationsbeschluss 265–265
- 265–265 Parkplatz 265–265
- 265–265 Parteifähigkeit 265–265
- 265–265 Pergola 265–265
- 269–269 Prozesskosten 269–269
- 269–269 Qualifizierte Mehrheit 269–269
- 269–270 Räum- und Streupflicht 269–270
- 270–270 Rauchen 270–270
- 270–272 Rauchwarnmelder 270–272
- 272–272 Rechnungslegung 272–272
- 275–276 Rechtsschutzbedürfnis 275–276
- 276–280 Rechtsmittel 276–280
- 281–281 Rede- und Antragsrecht 281–281
- 281–282 Rollladen 281–282
- 282–282 Rücklage 282–282
- 282–282 Ruhen des Stimmrechts 282–282
- 282–282 Ruhezeiten 282–282
- 282–282 Sanierung 282–282
- 282–282 Satellitenschüssel 282–282
- 282–284 Schallschutz/Trittschall 282–284
- 284–285 Schließanlage 284–285
- 285–286 Schlüsselverlust 285–286
- 286–287 Schneeräumen 286–287
- 290–291 Sondereigentum 290–291
- 291–295 Sondernutzungsrecht 291–295
- 295–295 Sonderrechtsnachfolger 295–295
- 295–298 Sonderumlage 295–298
- 298–298 Speicher 298–298
- 298–298 Sprechanlage 298–298
- 298–299 Stellplatz 298–299
- 299–310 Stimmrecht 299–310
- 310–311 Streitwert 310–311
- 311–311 Tätige Mithilfe 311–311
- 311–311 Tagesordnung 311–311
- 311–311 Teileigentum 311–311
- 314–314 Teilungsvertrag 314–314
- 314–315 Terrasse 314–315
- 315–315 Tiefgarage 315–315
- 315–317 Tierhaltung 315–317
- 317–320 Trinkwasserverordnung 317–320
- 320–320 Trittschall 320–320
- 320–321 Türen 320–321
- 321–321 Türsprechanlage 321–321
- 324–325 Umlaufbeschluss 324–325
- 328–328 Umzugskostenpauschale 328–328
- 329–329 Untergemeinschaft 329–329
- 329–329 Unterlassungsansprüche 329–329
- 330–330 Unwirksamer Beschluss 330–330
- 330–333 Veräußerungszustimmung 330–333
- 333–335 Vereinbarung 333–335
- 336–336 Vergütung des Verwalters 336–336
- 336–340 Verjährung 336–340
- 345–346 Versammlungsleiter 345–346
- 346–346 Versammlungsprotokoll 346–346
- 346–347 Versicherungen 346–347
- 348–349 Versorgungsleitungen 348–349
- 349–351 Versorgungssperre 349–351
- 351–351 Verteilungsschlüssel 351–351
- 352–352 Verwalterabberufung 352–352
- 352–352 Verwalteraufgaben 352–352
- 352–352 Verwalterbefugnisse 352–352
- 352–352 Verwalterbestellung 352–352
- 352–352 Verwalterentlastung 352–352
- 352–352 Verwalterhaftung 352–352
- 352–354 Verwalterhonorar 352–354
- 354–355 Verwaltervertrag 354–355
- 355–356 Verwalterzustimmung 355–356
- 357–362 Verwaltungsbeirat 357–362
- 362–364 Verwaltungsübergabe 362–364
- 364–364 Verwaltungsvermögen 364–364
- 364–365 Videoüberwachung 364–365
- 365–365 Vollmacht 365–365
- 365–367 Vorkaufsrecht 365–367
- 368–368 Wasserkosten 368–368
- 368–369 Wiederaufbau 368–369
- 371–375 Wirtschaftsplan 371–375
- 375–375 Wohngeld 375–375
- 377–377 Zustellungsvertreter 377–377
- 377–379 Zwangsversteigerung 377–379
- 379–380 Zwangsverwaltung 379–380
- 380–380 Zweckbestimmung 380–380
- 380–382 Zweiergemeinschaft 380–382
- 382–382 Zweitbeschluss 382–382
- 382–382 Zweitversammlung 382–382
- 382–389 Zwischenablesung 382–389
- 389–389 Arbeitshilfen Online 389–389
24 Treffer gefunden
- „... : B es ch lu ss sa m m lu ng Lf d. N r. Be sc hl us s Ei ge nt üm er ve rs am m lu ng (A rt , O ...” „... nt sc he idu ng (G er ic ht , Da tu m , A z. , T en or , Pa rt ei en ) Ve rm er ke (a ng en om m ...” „... ng , 2 2. 5. 20 20 , Ta nn st r. 1, 8 01 23 M ün ch en , z u TO P 2 Ei ns tim m ig a ng en ...”
- „... wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung) a. A. anderer Ansicht a. a. O. am angegebenen Ort Abs ...” „... Handelsgesetzbuch i. S. d. im Sinne des i. S. v. im Sinne von i. V. m. in Verbindung mit JuMiKo Konferenz der ...” „... Justizministerinnen und Justizminister KG Kommanditgesellschaft KG Berlin Kammergericht Berlin kWh/m2 Kilowattstunde ...”
- „... , können mit einem Bußgeld von bis zu 50.000 EUR geahndet werden (§ 27 EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 2 ...” „... EUR geahndet werden (§ 27 EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 1, 3 EnEG 2013). 2 Entfallene Regelungen ...” „... (§ 10a EnEV 2009), da die Speicherung von Strom aufgrund der zwischenzeitlich in Deutschland erzeugten ...”
- „... , können mit einem Bußgeld von bis zu 50.000 EUR geahndet werden (§ 27 EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 2 ...” „... EUR geahndet werden (§ 27 EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 1, 3 EnEG 2013). 2 Entfallene Regelungen ...” „... (§ 10a EnEV 2009), da die Speicherung von Strom aufgrund der zwischenzeitlich in Deutschland erzeugten ...”
- „... Die Kosten eines Rechtsstreits richten sich nach dem Streitwert. § 49a GKG enthält für ...” „... eingeführten Regelung ist, das Kostenrisiko für die Wohnungseigentümer zu begrenzen. § 49a GKG gilt in ...” „... Gestaltungsklagen (§ 21 Abs. 8 WEG). Bei der Ermittlung des Streitwerts nach § 49a GKG ist der Streitwert zweifach ...”
- „... Rollstuhlrampe – auch dann einen Nachteil i. S. v. § 22 Abs. 1 i. V. m. § 14 Nr. 1 WEG für die übrigen ...” „... , 1.4.1987, 24 W 5286/86; a. A. OLG Düsseldorf, 6.9.1989, 3 Wx 191/89, wenn sich die Markise unauffällig in ...” „... , 32 Wx 002/05; a. A. KG Berlin, 26.6.2002, 24 W 309/01, im Klingeltableau). y Veränderung der ...”
- „... 50.000 EUR geahndet werden (§ 27 EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 2 Energieeinsparungsgesetz [EnEG] 2013 ...” „... EnEV 2014 i. V. m. § 8 Abs. 1, 3 EnEG 2013). 2 Entfallene Regelungen Nicht mehr enthalten sind die ...” „... bisher gültigen Regelungen zur Nutzung der sogenannten Nachtspeicheröfen (§ 10a EnEV 2009), da die ...”
- „... Anforderungen des § 22 Abs. 1 i. V. m. § 14 Nr. 1 WEG maßgebend (BGH 24.1.2014, V ZR 48/13). Eine lediglich ...” „... ; LG München I, 13.2.2012, 1 S 8790/11; a. A. AG Hildesheim, 17.9.2013, 44 C 15/13). Der maßgebliche Gebrauch ...” „... zu streng (LG Düsseldorf, 6.6.2012, 25 S 8/12; a. A. LG München I, 27.4.2009, 1 S 20171/08). y Der ...”
- „... W oh nu ng se ig en tü m er -L ex ik on St er ns -K ol be ck St er ns Kr et sc hm er -T on ke ...” „... Sterns-Kolbeck / Sterns / Kretschmer-Tonke 2. A . 2. Auflage Wohnungseigentümer- Lexikon Urheberrechtsinfo Alle ...” „... folgenden Arbeitshilfen stehen für Sie zum Download bereit: Muster: y Musterbeschlüsse von A–Z y ...”
- „... , BReg. 2 Z 63/80, strittig; a. A. Bärmann, Kommentar WEG, § 23 Rn. 121). § 24 Abs. 2 WEG Gemäß § 24 Abs ...” „... Vollstreckungsgericht gemäß § 74a Abs. 4 ZVG festgesetzt wird, begrenzt. Bei der Berechnung sind die Zinsen sowie ...” „... , gemäß § 27 Abs. 1 i. V. m. § 27 Abs. 1 Nr. 4 WEG die bevorrechtigten Hausgeldansprüche der ...”
- „... wurden und häufig Diskrepanzen vorliegen. So bestimmt § 536a Abs. 2 BGB beispielsweise, dass der ...” „... umzulegen sind (§ 556a Abs. 1 Satz 1 BGB). Nach den Vorschriften des WEG ist für die Verteilung dagegen in ...” „... gemäß § 1004 BGB i. V. m. § 15 Abs. 3 WEG ist begründet (BayObLG, 15.1.2004, 2Z BR 225/03; KG Berlin ...”
- „... nach den Bestimmungen des § 4 Abs. 1, 2 WEG i. V. m. § 873 und § 925 BGB geschehen, da es sich ...” „... §§ 577 und 577a BGB zur Anwendung. In § 577 BGB wird dem Mieter ein Vorkaufsrecht für den ersten ...” „... an seiner Vermieterstellung nichts. § 577a BGB enthält besondere Bedingungen für das ordentliche ...”
- „... das Ende des Rechtsstreits ohne Beteiligung des Gerichts entscheiden (§ 91a, § 253 Abs. 2, § 308 Abs ...” „... Rechtsstreit für erledigt erklären (§ 91a ZPO). Die Prozessparteien können darüber hinaus durch Abgabe eines ...” „... werden, also auch Unterlassungsund Beseitigungsklagen aus § 1004 BGB i. V. m. § 15 Abs. 3 WEG ...”
- „... Wohngeldrückstände auflaufen lassen, liegt ein wichtiger Versagungsgrund vor (LG Köln, 19.3.2009, 29 S 45/08; a. A ...” „... regelmäßig gemäß § 26 Abs. 3 WEG i. V. m. § 24 Abs. 6 Satz 2 WEG durch Vorlage des entsprechenden ...” „... Düsseldorf, 3.9.2014, 291a C 2476/14). Besteht der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft ...”
- „... das Ende des Rechtsstreits ohne Beteiligung des Gerichts entscheiden (§ 91a, § 253 Abs. 2, § 308 Abs ...” „... Rechtsstreit für erledigt erklären (§ 91a ZPO). Die Prozessparteien können darüber hinaus durch Abgabe eines ...” „... werden, also auch Unterlassungsund Beseitigungsklagen aus § 1004 BGB i. V. m. § 15 Abs. 3 WEG ...”
- „... ermitteln und abrechnen (§ 9a HeizkostenV). Das Ergebnis daraus ist bei der Kostenverteilung anstelle des ...” „... erfassten Verbrauchs zugrunde zu legen (§ 9a Abs. 1 HeizkostenV). Die so ermittelten Verbrauchswerte führen ...” „... weniger als 15 kWh/m2 aufweisen oder bei denen das Anbringen von Verbrauchserfassungsgeräten, die ...”
- „... Bauvertragsrechts, wird durch § 650 m BGB die Höhe der Abschlagszahlungen nach § 632a BGB bis zur Grenze von 90 ...” „... weiteren Vorschriften für den Bauvertrag in § 650a–650h BGB Anwendung, soweit sich aus dem ...” „... in diesem Fall ein Festhalten an dem Vertrag nicht mehr zumutbar ist, den Vertrag gemäß § 648a BGB ...”
- „... Instandhaltungsrücklage von den Sondereigentümern ein vierteljährlicher Beitrag von 1,50 D-Mark/m2 Sondereigentumsfläche ...” „... unzulässig (AG München, 17.3.2016, 483 C 16880/15; a. A. LG Frankfurt, 31.5.2017, 2-13 S 135/16). Nach ...” „... Wirtschaftsjahres geleisteten Zahlungen einwenden (LG Hamburg, 6.4.2005, 318 T 239/04; a. A. BayObLG 8.4.2004, 2 Z ...”
- „... 115/99, ZMR 2000, 241 Balkone Erfordert Abgrenzung a) Balkonraum x BGH, 15.1.2010, V ZR 114/09 ...” „... , 20.3.1991, BReg. 2 Z 8/91 Fenster a) Fensterrahmen, -flügel, -stöcke, -verglasung x BayObLG, 3.8.2000, 2Z BR ...” „... Feuchtigkeitsisolierschicht x BayObLG, WuM 1991, 610; OLG Hamm, ZMR 1997, 193; OLG Düsseldorf, ZMR 1999, 726; OLG Köln, NZM ...”
- „... in einem Einzelfall entschieden werden soll (BGH, 25.9.2009, V ZR 33/09 i. V. m. BGH, 20.9.2000, V ...” „... Nr. 14 BetrKV), y Kosten des Betriebs der Gemeinschaftsantennenanlage (§ 2 Nr. 15a, 15b BetrKV ...” „... 202/09; LG München I, 13.2.2012, 1 S 8790/11; a. A. AG Hildesheim, 17.9.2013, 44 C 15/13). Ein solcher ...”
- „... Abs. 1 i. V. m. § 543 Abs. 1 ZPO können die in der Berufung ergangenen Entscheidungen des ...” „... der Gemeinschaft lösen. Hierzu ist der neue § 9a WEG vorgesehen. Rechts- und Parteifähigkeit Rechts ...”
- „... gestörte Wohnungseigentümer gemäß § 1004 BGB i. V. m. § 15 Abs. 3 und § 14 Abs. 1, 2 WEG die ...” „... Abs. 1a Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) auf das Wohnungseigentumsrecht zu berücksichtigen ...”
- „... Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt werden (§ 22 Abs. 1 i. V. m. § 14 Nr. 1 WEG). Nach ...” „... entsteht auch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als sogenannte Ein-Personen-Gemeinschaft (§ 9a Abs ...” „... das Mietrecht vor, dass die Betriebskosten grundsätzlich nach der Wohnfläche umzulegen sind (§ 556a ...”
- „... ; OLG Frankfurt/Main, 19.8.2005, 20 W 391/05; BayObLG, 2.4.1992, 2Z BR 4/92; a. A. BayObLG ...” „... gemäß § 24 Abs. 4 Satz 1 WEG i. V. m. § 126b BGB der Textform. Die Person des Erklärenden muss ...” „... , 303a C 3/13). Hierbei kommt es auf die konkrete Situation in der Eigentümerversammlung an. Die ...”