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Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 137-234

„… 137 6 Die Wohnungseigentümerversammlung Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste …” „… Wohnungseigentümerversammlungen sind immer auch eine gute Gelegenheit, um den bestehenden Kundenstamm zu pflegen, und können …” „… Da in der Wohnungseigentümerversammlung wichtige und manchmal auch folgenschwere Entscheidungen …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 235-270

„… einer Wohnungseigentümerversammlung ist daher nicht nötig. Wegen der erforderlichen Zustimmung aller …” „… Wohnungseigentümerversammlung oder in schriftlicher Form. Genutzt werden sie eher in ganz kleinen Wohnungseigentumsanlagen …” „… ein Einberufungsrecht hinsichtlich einer Wohnungseigentümerversammlung zustehen muss Vereinbarungen …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 379-388

„… 379 10 Der Verwaltungsbeirat Neben dem Verwalter und der Wohnungseigentümerversammlung ist der …” „… Wohnungseigentümerversammlung in ihren Aufgaben und Funktionen unterstützen und ergänzen soll. Bedeutung und Befugnisse des …” „… der nicht öffentlichen Wohnungseigentümerversammlung teilzunehmen. Der Verwaltungsbeirat hat ein …”

8 Der Verwalter S. 271-320

„… sind. Sogar die Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung durch einen von Ihnen beauftragten …” „… , www.bundesgerichtshof.de) 8.2 Das Amt Als Verwalter sind Sie neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem …” „… Wohnungseigentümerversammlung gibt. Eine relative Mehrheit gegenüber anderen Mitbewerbern reicht nicht aus. Beispiel Es sind 30 …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 321-378

„… der Wohnungseigentümerversammlung sind nicht alle Wohnungseigentümer anwesend, dennoch beschließen …” „… einen entsprechenden Beschlussvorschlag in der Wohnungseigentümerversammlung unterbreiten. Ohne …” „… : Die Befugnis, wesentliche Verwaltungsfragen zu entscheiden, hat die Wohnungseigentümerversammlung …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 461-542

„… der Wohnungseigentümerversammlung beschlossen wird, in der die Wohnungseigentümer über die …” „… widersprechen. Es ist ebenso möglich, den Wirtschaftsplan bereits in der Wohnungseigentümerversammlung des …” „… hinnehmen, dass die Wohnungseigentümerversammlung erst im Dezember stattfindet, sodass es unmöglich ist, für …”

Stichwortverzeichnis S. 599-609

„… 142 – Eigentümer 142 – Gemeinschaftsordnung 142 – siehe auch Wohnungseigentümerversammlung 137 …” „… – Invollzugsetzung 151 – Verbraucher 412 – werdende 280 Wohnungseigentümerversammlung – Einberufungsberechtigte …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 6 Die Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 6.17 Die Niederschrift über die Wohnungseigentümerversammlung . . . . . . . 222 6.17.1 …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 543-566

„… einen Monat in Verzug ist, von der Teilnahme an Wohnungseigentümerversammlungen und Abstimmungen …” „… Teilnahme an der Wohnungseigentümerversammlung mit der Möglichkeit, das Stimmrecht auszuüben, stellt die …” „… Ausschluss von der Wohnungseigentümerversammlung kommt auch dann nicht infrage, wenn ein Wohnungseigentümer …”

2 Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft S. 23-62

„… Wohnungseigentümer nach erfolgloser Befassung der Wohnungseigentümerversammlung zunächst Anfechtungs …” „… Gemeinschaft in der Wohnungseigentümerversammlung, nunmehr selbst ein entsprechendes Verfahren einzuleiten …” „… Wohnungseigentümerversammlungen soweit vorhanden ☐ Eigentümerlisten ☐ Unterlagen soweit vorhanden mit Werkplänen …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 583-594

„… Wohnungseigentümerversammlung zu nehmen, soweit es noch keinen gibt. Der Gesetzgeber will beim Ersatzzustellungsvertreter auf …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 121-136

„… Wohnungseigentümerversammlung herbeiführen. Sie sind aber verpflichtet, vor der Beschlussfassung die Wohnungseigentümer über …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 389-460

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 63-84

„… Sie einen Notar zur Wohnungseigentümerversammlung hinzuziehen, der vor Ort die Unterschriften …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 85-120

„… nicht besonders streitlustig, kann sie den Antrag eines Eigentümers in der Wohnungseigentümerversammlung …”

doi.org/10.34157/9783648112359

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis

2021

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6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… 133 6 Die Wohnungseigentümerversammlung Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste …” „… Wohnungseigentümerversammlungen sind immer auch eine gute Gelegenheit, um den bestehenden Kundenstamm zu pflegen, und können …” „… Einberufungsberechtigten Da in der Wohnungseigentümerversammlung wichtige und manchmal auch folgenschwere Entscheidungen …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… einer Wohnungseigentümerversammlung ist daher nicht nötig. Wegen der erforderlichen Zustimmung aller …” „… zustande, dann meist protokolliert im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung oder in schriftlicher …” „… Unterhaltung des Gartens verbunden sind. Die Vereinbarung wird in einer Wohnungseigentümerversammlung …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… 349 10 Der Verwaltungsbeirat Neben dem Verwalter und der Wohnungseigentümerversammlung ist der …” „… Kontrollorgan, das sowohl den Verwalter als auch die Wohnungseigentümerversammlung in ihren Aufgaben und …” „… einer Stellungnahme gegenüber der Wohnungseigentümerversammlung verbunden ist. Nach § 29 Abs. 2 WEG …”

8 Der Verwalter S. 259-302

„… Wohnungseigentümerversammlung durch einen von Ihnen beauftragten Anwalt kann in Einzelfällen zulässig sein. Es ist Ihnen aber …” „… sind Sie neben der Wohnungseigentümerversammlung und dem Verwaltungsbeirat das dritte Organ einer …” „… es mehr Ja- als Nein- Stimmen innerhalb der Wohnungseigentümerversammlung gibt. Eine relative …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… aufgehoben wird. Beispiel Bei der Wohnungseigentümerversammlung sind nur wenige Wohnungseigentümer anwesend …” „… einen entsprechenden Beschlussvorschlag in der Wohnungseigentümerversammlung unterbreiten. Aufträge, die …” „… Wohnungseigentümerversammlung. Dies gilt insbesondere für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von nicht geringem …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… Wohnungseigentümerversammlung beschlossen werden, in der die Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung des Vorjahres …” „… widersprechen. Es ist ebenso möglich, den Wirtschaftsplan bereits in der Wohnungseigentümerversammlung des …” „… Wohnungseigentümerversammlung erst im Dezember stattfindet, sodass es unmöglich ist, für das laufende Jahr überhaupt eine …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… – Gemeinschaftsordnung 138 – Minderheit von Eigentümern 134 – siehe auch Wohnungseigentümerversammlung 133 …” „… – Verbraucher 380, 382 – Verzeihungsermessen 289 – werdende 269 Wohnungseigentümerversammlung – Berater und …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 6 Die Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 6.16 Die Niederschrift über die Wohnungseigentümerversammlung . . . . . . . . . . . . . . 207 …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 511-532

„… , von der Teilnahme an Wohnungseigentümerversammlungen und Abstimmungen ausgeschlossen ist. Mit …” „… Wohnungseigentümerversammlung mit der Möglichkeit, das Stimmrecht auszuüben, stellt die elementare Befugnis jedes einzelnen …” „… Entzug des Stimmrechts oder sogar der vollständige Ausschluss von der Wohnungseigentümerversammlung kommt …”

Arbeitshilfenverzeichnis S. 559-560

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Muster: Tagesordnung für die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung . . . . . . . . . . 215 …”

14 Die Entziehung des Wohnungseigentums S. 533-536

„… hätte den Vorteil, dass kurzfristiger und ohne den Zeitaufwand einer Wohnungseigentümerversammlung ein …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… nach erfolgloser Befassung der Wohnungseigentümerversammlung zunächst eine Beschlussersetzungsklage …” „… Wohnungseigentümerversammlung eingeladen werden und er ist derjenige, der das Hausgeld schuldet. Der Gesetzgeber hat die …” „… Abgeschlossenheitsbescheinigung ☐ Beschlusssammlung ☐ Sämtliche Protokolle der vergangenen Wohnungseigentümerversammlungen soweit …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… Wohnungseigentümerversammlung warten möchte, tauscht er das Fenster selbst aus und beantragt in der nächsten …” „… Wohnungseigentümerversammlung die Erstattung der hierfür angefallenen Kosten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft lehnt ab – und …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 119-132

„… Mehrheitsentscheidung der Gemeinschaft im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung herbeiführen. Sie sind aber …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 61-80

„… Sie einen Notar zur Wohnungseigentümerversammlung hinzuziehen, der vor Ort die Unterschriften …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 81-118

„… Unterlagen für die nächste Wohnungseigentümerversammlung einzureichen. Mit freundlichen Grüßen Unterschrift …”

doi.org/10.34157/9783648149041

Rudolf Stürzer, Michael Koch, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin - Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

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Rudolf Stürzer, Michael Koch, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin

Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 153-262

„… 153 6 Die Wohnungseigentümerversammlung Die Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste …” „… zu seiner Abberufung darstellen. 6 Die Wohnungseigentümerversammlung 6 Die …” „… Wohnungseigentümerversammlung 6.1 Wie wird die Eigentümerversammlung einberufen? 6 Die Wohnungseigentümerversammlung 154 MUSTER …”

8 Verwalter und Verwaltungsbeirat S. 281-318

„… Beurteilungsspielraum. Nicht genügen soll es, wenn die Eigentümer in der Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung …” „… Abberufung als Tagesordnungspunkt in die Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung aufzunehmen, können die …” „… hinzuwirken, dass eine Entscheidung der Wohnungseigentümerversammlung über das weitere Vorgehen hinsichtlich …”

Stichwortverzeichnis S. 461-470

„… – Wohnungseigentümerversammlung 315 – Zusammensetzung 314 Verwaltungskosten 92 – Änderung 115 Vohnungseigentumsrechtliches …” „… durch Verwalter 303 – werdende 48 Wohnungseigentümerversammlung 15 3, 307 – Abstimmung 193 …”

1 Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 17-32

„… Wohnungseigentümer das Vertrauen verloren haben, soll erleichtert werden. Die Wohnungseigentümerversammlung soll als …” „… zum einen für die Wohnungseigentümerversammlung. Denn das geltende Recht sieht nur eine Teilnahme an …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 6 Die Wohnungseigentümerversammlung …”

10 Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht S. 335-362

„… Anfechtungsfrist zur Übersendung des Protokolls der Wohnungseigentümerversammlung aufzufordern. Ein Verwalter kann …” „… fehlende Beschlussfähigkeit (vgl. zur Wohnungseigentümerversammlung auch Kapitel 6) sein. Nicht anfechtbar …”

5 Lasten und Kosten des Wohnungseigentums S. 91-152

„… aus der Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung hervorgehen, dass der Kostenverteilerschlüssel …” „… , dass das Abstimmungsergebnis in der Wohnungseigentümerversammlung namentlich festgehalten wird, um …”

12 Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum S. 379-450

„… Wohnungseigentümerversammlung, können als Werbungskosten nach folgenden Regeln geltend gemacht werden. Anzusetzen sind y die …”

doi.org/10.34157/9783648136768

Peter-Dietmar Schnabel - Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

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Peter-Dietmar Schnabel

Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

2023

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II. Lösungen S. 169-292

„… Wohnungseigentümerversammlung teilnehmen.b) Er hat Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung.c) Er ist zur Zahlung von …” „… in der Wohnungseigentümerversammlung.c) Angelegenheiten, über die nach den Regeln der …” „… für den Zeitpunkt des Zugangs des Einladungsschrei-bens zur Wohnungseigentümerversammlung?a) b) c …”

I. Prüfungsfragen S. 13-168

„… Wohnungseigentümerversammlung.c) Er ist zur Zahlung von Hausgeld verpflichtet.d) Er hat Anspruch auf Einsicht in sämtliche …” „… ) Durch einen Mehrheitsbeschluss in der Wohnungseigentümerversammlung.c) Durch Beschluss mit …” „… ) Geschäftsordnungsbeschlüsse in der Wohnungseigentümerversammlung.c) Angelegenheiten, über die nach den Regeln der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478 Die Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1998 Die Wohnungseigentümerversammlung …”

doi.org/10.34157/9783648168240

Egon Murfeld - Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

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Egon Murfeld (ed.)

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

2023

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11 Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum S. 781-846

„… Vereinbarungen und Beschlüsse11.7.1.1 Beschlussfassung in der WohnungseigentümerversammlungAngelegenheiten über …” „… Die WohnungseigentümerversammlungBei Entscheidungen kann die Wohnungseigentümergemeinschaft auf zwei …” „… der Wohnungseigentü-merversammlung bestellt. Nach dem erfolgten Bestellungsbeschluss muss die …”

Stichwortverzeichnis S. 1089-1110

„… – im Außenverhältnis 805 – im Innenverhältnis 805 – Versicherung 810 – Wohnungseigentümerversammlung …” „… ) 68, 175, 592Wohnungseigentümerversammlung 135, 174, 816 – Einberufung 820 – Nichtöffentlichkeit 822 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-40

„… Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81611.7.1.1 Beschlussfassung in der Wohnungseigentümerversammlung . . . . 81611.7.1.2 Beschlusskompetenz …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81911.7.4 Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung …”

3 Unternehmenssteuerung, Unternehmenskontrolle, Unternehmensfinanzierung S. 133-212

9 Objektfinanzierung S. 413-538

doi.org/10.34157/9783648166864

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