Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

Melanie Sterns-Kolbeck; Detlef Sterns; Anna-Lena Kretschmer-Tonke

doi:10.34157/9783648136737

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2. Edition 2020

No access

doi.org/10.34157/9783648136737
ISBN print: 978-3-648-13671-3
ISBN online: 978-3-648-13673-7
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Zusammenfassung

Wohnungseigentümer lernen ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. Das Buch bietet praktische Hilfe und Mustervorlagen. Zudem enthält das Lexikon aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis. Jetzt mit allen Infos zur Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020.

Inhalte:

Grundbegriffe des Wohneigentums
Die Wohnungseigentümerversammlung
Verwalter und Verwaltungsbeirat
Der Kauf einer Eigentumswohnung
Jahresgeldabrechnung und Kostenverteilung
Instandsetzung, -haltung und Modernisierung
Alle wichtigen BGH-Urteile

WEG-Reform 2020:

Vereinfachung von Sanierung und Modenisierung
Elektro-Mobilität und Barrierefreiheit
Vereinfachung der Wohnungseigentümer-Versammlung
Neuregelung Anfechtungsklagen
Grundbucheintragung vereinbarungsändernder Beschlüsse
Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft
Erweiterung der Sondereigentumsfähigkeit
Harmonisierung von Miet- und Wohnungseigentumsrecht u.a.

Arbeitshilfen online:

Rechtssichere Musterbeschlüsse und -formulare
Gesetzestexte

Schlagworte

WEG-Reform Wohnungseigentumsreform Wohnungseigentum Eigentümer Immobilien Wohnungseigentümerversammlung Instandsetzung Instandhaltung Modernisierung

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1–4 Titelei/Inhaltsverzeichnis 1–4
5–6 Vorwort 5–6
6–18 Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? 6–18
18–22 Stichwort-Übersicht 18–22
22–24 Abberufung des Verwalters 22–24
24–26 Abgeschlossenheit 24–26
26–27 Abgeschlossenheitsbescheinigung 26–27
27–29 Abnahme von Wohnungseigentum 27–29
29–30 Abstimmung 29–30
30–31 Abweichende Bauausführung 30–31
31–32 Änderungsanspruch Teilungserklärung 31–32
32–33 Allgemeine Geschäftsbedingungen 32–33
33–39 Anfechtung von Beschlüssen 33–39
39–39 Anwesenheitsliste 39–39
39–39 Antenne 39–39
39–40 Aufbewahrung von Unterlagen 39–40
40–46 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters 40–46
46–46 Auflassung 46–46
46–47 Aufrechnung beim Wohnungseigentum 46–47
47–48 Aufteilungsplan 47–48
48–50 Auftragsvergabe 48–50
50–51 Aufzug 50–51
51–51 Ausgeschiedener Wohnungseigentümer 51–51
51–52 Auskunftspflicht des Verwalters 51–52
52–52 Außerordentliche Eigentümerversammlung 52–52
52–52 Bäume 52–52
52–54 Balkon 52–54
54–54 Barrierefreiheit 54–54
54–62 Bauliche Veränderung 54–62
62–63 Baumängel 62–63
63–67 Bauträgerkauf/Erwerb vom Bauträger 63–67
67–69 Begründung von Wohnungseigentum 67–69
69–81 Beschluss 69–81
81–82 Beschlussfähigkeit 81–82
82–82 Beschlussfassung 82–82
82–84 Beschlussfeststellung und -verkündung 82–84
84–85 Beschlussformulierung 84–85
85–86 Beschlusskompetenz 85–86
86–97 Beschlusssammlung 86–97
97–99 Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche 97–99
99–103 Bestellung des Verwalters 99–103
103–105 Betretungsrecht des Verwalters 103–105
105–105 Brandschutz 105–105
105–106 Bruchteilsgemeinschaft 105–106
106–106 Buchhaltung/Buchführung des Verwalters 106–106
106–106 Dach 106–106
106–107 Dachgeschossausbau 106–107
107–108 Dachterrasse 107–108
108–110 Darlehen/Kreditaufnahme 108–110
110–110 Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht 110–110
110–110 Decke 110–110
110–111 Dereliktion 110–111
111–111 Dienstbarkeit 111–111
111–113 Digitales Fernsehen/Parabolantenne 111–113
113–114 Duldungspflichten des Wohnungseigentümers 113–114
114–115 Duplex-/Doppelstockgaragen 114–115
115–117 Eichpflicht 115–117
117–119 Eigentümerliste 117–119
119–133 Eigentümerversammlung 119–133
133–136 Eigentümerwechsel 133–136
136–137 Einsichtsrecht 136–137
137–139 Einstweilige Verfügung 137–139
139–141 Einzelabrechnung 139–141
141–141 Einzelwirtschaftsplan 141–141
141–142 Elektromobilität 141–142
142–144 Energieeinsparverordnung (EnEV) 142–144
144–144 Enthaltung bei der Abstimmung 144–144
144–145 Entlastung des Verwalters 144–145
145–145 Entstehung von Wohnungseigentum 145–145
145–148 Entziehung des Wohnungseigentums 145–148
148–149 Ersatzzustellungsvertreter 148–149
149–149 Fahrradkeller/Fahrradständer 149–149
149–150 Fahrstuhl 149–150
150–151 Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft 150–151
151–151 Fassade 151–151
151–154 Fenster 151–154
154–154 Fernwärme 154–154
154–155 Feuchtigkeit 154–155
155–157 Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum 155–157
157–157 Fußboden, Estrich, Bodenbelag 157–157
157–158 Garage, Kfz-Stellplatz 157–158
158–159 Garten, Rasenflächen 158–159
159–163 Gebrauchs- und Nutzungsregelungen 159–163
163–164 Gegensprechanlage 163–164
164–173 Gemeinschaftseigentum 164–173
173–176 Gemeinschaftsordnung 173–176
176–178 Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen 176–178
178–179 Gesamtschuldner 178–179
179–179 Geschäftsordnung 179–179
179–181 Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger 179–181
181–182 Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume 181–182
182–182 Grillen 182–182
182–183 Grundbucheinsicht 182–183
183–183 Grundbucheintrag 183–183
183–184 Haftung der Eigentümer 183–184
184–188 Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten 184–188
188–190 Haftung des Verwalters 188–190
190–191 Hausgeld, Wohngeld 190–191
191–195 Hausordnung 191–195
195–196 Hausreinigung 195–196
196–196 Hausverbot 196–196
196–199 Heizkosten, Heizkostenverordnung 196–199
199–200 Heizungsanlagen 199–200
200–201 Hobbyraum 200–201
201–201 Hofflächen 201–201
201–204 Individualansprüche der Wohnungseigentümer 201–204
204–205 Insolvenz 204–205
205–211 Instandhaltung und Instandsetzung 205–211
211–212 Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum 211–212
212–214 Instandhaltungsrückstellung/-rücklage 212–214
214–220 Jahresabrechnung 214–220
220–221 Kaltwasserzähler 220–221
221–222 Kaufvertrag über Wohnungseigentum 221–222
222–223 Keller 222–223
223–223 Kfz-Stellplatz 223–223
223–223 Kinderspielplatz 223–223
223–224 Kinderwagen 223–224
224–224 Konstruktive Gebäudebestandteile 224–224
224–228 Kosten des Rechtsstreits/Streitwert 224–228
228–229 Kosten und Lasten 228–229
229–239 Kostenverteilung 229–239
239–239 Kreditaufnahme 239–239
239–241 Laden 239–241
241–241 Lärm 241–241
241–242 Lastschriftverfahren/SEPA 241–242
242–243 Leerstehende Wohnungen 242–243
243–243 Loggia 243–243
243–243 Majorisierung 243–243
243–245 Mängel am Gemeinschaftseigentum 243–245
245–246 Mauerdurchbruch 245–246
246–249 Mehrhausanlage 246–249
249–249 Minderheitenschutz 249–249
249–249 Miteigentumsanteil 249–249
249–250 Mitgebrauchsrecht 249–250
250–251 Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne 250–251
251–251 Modernisierende Instandsetzung 251–251
251–255 Modernisierung 251–255
255–256 Musizieren 255–256
256–258 Nachteil 256–258
258–258 Nichtigkeit eines Beschlusses 258–258
258–258 Nichtöffentlichkeit 258–258
258–258 Niederschrift 258–258
258–259 Nießbrauch 258–259
259–260 Notgeschäftsführung 259–260
260–261 Notverwalter 260–261
261–261 Nutzungsbeschränkungen 261–261
261–261 Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum 261–261
261–261 Objektstimmrecht 261–261
261–262 Öffentlich-rechtliche Lasten 261–262
262–264 Öffnungsklausel 262–264
264–265 Ordnungsmäßige Verwaltung 264–265
265–265 Organisationsbeschluss 265–265
265–265 Parkplatz 265–265
265–265 Parteifähigkeit 265–265
265–265 Pergola 265–265
265–268 Protokoll der Eigentümerversammlung 265–268
268–269 Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters 268–269
269–269 Prozesskosten 269–269
269–269 Qualifizierte Mehrheit 269–269
269–270 Räum- und Streupflicht 269–270
270–270 Rauchen 270–270
270–272 Rauchwarnmelder 270–272
272–272 Rechnungslegung 272–272
272–273 Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat 272–273
273–275 Rechtsanwaltsbeauftragung 273–275
275–276 Rechtsschutzbedürfnis 275–276
276–280 Rechtsmittel 276–280
280–281 Rechts- und Parteifähigkeit 280–281
281–281 Rede- und Antragsrecht 281–281
281–282 Rollladen 281–282
282–282 Rücklage 282–282
282–282 Ruhen des Stimmrechts 282–282
282–282 Ruhezeiten 282–282
282–282 Sachverständigengutachten 282–282
282–282 Sanierung 282–282
282–282 Sanktionen gegen Wohnungseigentümer 282–282
282–282 Satellitenschüssel 282–282
282–284 Schallschutz/Trittschall 282–284
284–285 Schließanlage 284–285
285–286 Schlüsselverlust 285–286
286–287 Schneeräumen 286–287
287–287 Schriftliche Beschlussfassung 287–287
287–289 Selbstständiges Beweisverfahren 287–289
289–290 Sichtblenden, Sichtschutzzaun 289–290
290–291 Sondereigentum 290–291
291–291 Sondereigentumsverwaltung 291–291
291–295 Sondernutzungsrecht 291–295
295–295 Sonderrechtsnachfolger 295–295
295–298 Sonderumlage 295–298
298–298 Speicher 298–298
298–298 Sprechanlage 298–298
298–299 Stellplatz 298–299
299–310 Stimmrecht 299–310
310–311 Streitwert 310–311
311–311 Tätige Mithilfe 311–311
311–311 Tagesordnung 311–311
311–311 Teileigentum 311–311
311–311 Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung 311–311
311–314 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311–314
314–314 Teilungsvertrag 314–314
314–315 Terrasse 314–315
315–315 Tiefgarage 315–315
315–317 Tierhaltung 315–317
317–320 Trinkwasserverordnung 317–320
320–320 Trittschall 320–320
320–321 Türen 320–321
321–321 Türsprechanlage 321–321
321–324 Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter 321–324
324–325 Umlaufbeschluss 324–325
325–328 Umwandlung bei Wohnungseigentum 325–328
328–328 Umzugskostenpauschale 328–328
328–329 Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz 328–329
329–329 Unauflöslichkeit der Gemeinschaft 329–329
329–329 Untergemeinschaft 329–329
329–329 Unterlassungsansprüche 329–329
329–330 Unterteilung von Wohnungseigentum 329–330
330–330 Unwirksamer Beschluss 330–330
330–333 Veräußerungszustimmung 330–333
333–335 Vereinbarung 333–335
335–335 Verfahren in Wohnungseigentumssachen 335–335
335–336 Vergleiche in Wohnungseigentumssachen 335–336
336–336 Vergütung des Verwalters 336–336
336–340 Verjährung 336–340
340–340 Verkauf von Wohnungseigentum 340–340
340–345 Vermietete Eigentumswohnung 340–345
345–345 Vermietung von Gemeinschaftseigentum 345–345
345–346 Versammlungsleiter 345–346
346–346 Versammlungsprotokoll 346–346
346–347 Versicherungen 346–347
347–348 Versicherungsschäden, Abwicklung 347–348
348–349 Versorgungsleitungen 348–349
349–351 Versorgungssperre 349–351
351–351 Verteilungsschlüssel 351–351
351–352 Vertretung in der Eigentümerversammlung 351–352
352–352 Verwalterabberufung 352–352
352–352 Verwalteraufgaben 352–352
352–352 Verwalterbefugnisse 352–352
352–352 Verwalterbestellung 352–352
352–352 Verwalterentlastung 352–352
352–352 Verwalterhaftung 352–352
352–354 Verwalterhonorar 352–354
354–355 Verwaltervertrag 354–355
355–356 Verwalterzustimmung 355–356
356–357 Verwaltung des Sondereigentums 356–357
357–362 Verwaltungsbeirat 357–362
362–364 Verwaltungsübergabe 362–364
364–364 Verwaltungsvermögen 364–364
364–365 Videoüberwachung 364–365
365–365 Vollmacht 365–365
365–367 Vorkaufsrecht 365–367
367–368 Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler 367–368
368–368 Wasserkosten 368–368
368–368 Werdende Eigentümergemeinschaft 368–368
368–369 Wiederaufbau 368–369
369–371 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand 369–371
371–375 Wirtschaftsplan 371–375
375–375 Wohngeld 375–375
375–377 Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften 375–377
377–377 Zustellungsvertreter 377–377
377–379 Zwangsversteigerung 377–379
379–380 Zwangsverwaltung 379–380
380–380 Zweckbestimmung 380–380
380–382 Zweiergemeinschaft 380–382
382–382 Zweitbeschluss 382–382
382–382 Zweitversammlung 382–382
382–389 Zwischenablesung 382–389
389–389 Arbeitshilfen Online 389–389

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