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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Instandhaltung und Instandsetzung 205 § 11 Abs. 3 WEG stellt klar, dass ein Insolvenzverfahren …” „… Wohnungseigentums des Schuldners können nicht verlangt werden. Instandhaltung und Instandsetzung Inhaltsübersicht …” „… ...............................................209 Die Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums obliegt gemäß § 14 Nr. 1 WEG dem …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Sondereigentum Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum Instandhaltungsrückstellung/-rücklage 212 …” „… über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinausgeht. Die Instandhaltung und …” „… Verwalters (BayObLG, 29.3.2000, 2 Z BR 6/00). Die Aufträge zur Instandhaltung des Sondereigentums muss jeder …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… Instandhaltungsrückstellung/-rücklage 212 Instandhaltungsrückstellung/ -rücklage Achtung …” „… Reparaturbedarf die erforderlichen Mittel zur Instandsetzung/Instandhaltung zur Verfügung stehen. Insbesondere …” „… Instandhaltungsrückstellung/-rücklage Instandhaltungsrückstellung/-rücklage Verwendungszweck Verwendungszweck Höhe der Rücklage Höhe der …”

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch auf …” „… Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung des …” „… weiter aufrechterhalten werden kann. Schließlich ist der Anspruch auf Instandhaltung aus § 14 Nr. 1 WEG …”

Fenster S. 151-154

„… Überbürdung der Instandhaltungs-/Instandsetzungsverpflichtung für die Fenster auf die einzelnen …” „… Fassade Fassade Fenster Fenster Fenster 152 die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung vom …” „… Teilungserklärung eine Regelung vorsehen, dass Instandhaltung und Instandsetzung der Fenster dem jeweiligen …”

Insolvenz S. 204-205

„… Insolvenz Instandhaltung und Instandsetzung 205 § 11 Abs. 3 WEG stellt klar, dass ein Insolvenzverfahren …” „… Wohnungseigentums des Schuldners können nicht verlangt werden. Instandhaltung und Instandsetzung Inhaltsübersicht …” „… ...............................................209 Die Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums obliegt gemäß § 14 Nr. 1 WEG dem …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

„… größere Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen zu finanzieren, kann mehrheitlich ein Beschluss zur …” „… Sondernutzungsberechtigte nicht allein tragen, auch wenn die Teilungserklärung bestimmt, dass er die »Instandhaltungs- und …” „… ZR 315/13) entschiedenen Fall ging es darum, ob die fehlende Regelung für die Instandhaltung der …”

Sonderrechtsnachfolger S. 295

„… größere Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen zu finanzieren, kann mehrheitlich ein Beschluss zur …” „… laut BGH die Teilungserklärung im konkreten Fall, dass die Instandhaltung des gemeinschaftlichen …” „… Instandhaltung der vom Sondernutzungsrecht umfassten Gartenflächen, weil dieses Recht die sachenrechtliche …”

Verjährung S. 336-340

„… Verwaltung ...............................................339 2.5 Anspruch auf Instandhaltung und …” „… ) angeschlossen. 2.5 Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch …” „… auf Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… von Maßnahmen der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums …” „… . Instandhaltung und Instandsetzung Gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG ist der Verwalter für die ordnungsmäßige …” „… Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums verantwortlich und muss entsprechende …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… § 16 Abs. 2 WEG müssen die Betriebskosten und die Instandhaltungs-/Instandsetzungskosten für den …” „… Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen, die keinen Aufschub dulden, ist der Verwalter aber gemäß § 27 Abs …” „… das Ob und das Wie von das gemeinschaftliche Eigentum betreffenden Instandhaltungs- und …”

Sonderumlage S. 295-298

„… größere Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen zu finanzieren, kann mehrheitlich ein Beschluss zur …” „… laut BGH die Teilungserklärung im konkreten Fall, dass die Instandhaltung des gemeinschaftlichen …” „… Instandhaltung der vom Sondernutzungsrecht umfassten Gartenflächen, weil dieses Recht die sachenrechtliche …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch auf …” „… Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung des …” „… weiter aufrechterhalten werden kann. Schließlich ist der Anspruch auf Instandhaltung aus § 14 Nr. 1 WEG …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Anhaltspunkte für die Notwendigkeit des Betretens zur Durchführung etwaiger Maßnahmen der Instandhaltung oder …” „… seines Sondereigentums dulden, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen …” „… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht und über die ordnungsgemäße Instandhaltung und …” „… Sondereigentum beziehen. Schließlich muss die bauliche Maßnahme die ordnungsgemäße Instandhaltung oder …” „… ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums bewegt. Für die Abgrenzung der …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung …” „… , – Schadenersatzleistungen nach § 14 Nr. 4 WEG. y Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung, y Kosten der …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …” „… von Handwerkern im Rahmen von Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung oder Modernisierung des …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… , – Schadenersatzleistungen nach § 14 Nr. 4 WEG. y Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung, y Kosten der …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …” „… Kostenverteilungsschlüssels abweichend von der Gemeinschaftsordnung bei folgenden Maßnahmen: y Instandhaltungen, y …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… . 4 WEG), y Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des …” „… (§ 16 Abs. 3 WEG), y Kostenverteilung bei Instandhaltung, Instandsetzung und baulichen Veränderungen …” „… Instandhaltungsrücklage, y Bestellung und Abberufung des Verwalters (§ 26 Abs. 1 Satz 1 WEG), y Geltendmachung von …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… . 4 WEG), y Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des …” „… (§ 16 Abs. 3 WEG), y Kostenverteilung bei Instandhaltung, Instandsetzung und baulichen Veränderungen …” „… Instandhaltungsrücklage, y Bestellung und Abberufung des Verwalters (§ 26 Abs. 1 Satz 1 WEG), y Geltendmachung von …”

Modernisierung S. 251-255

„… Instandhaltung i. S. d. § 22 Abs. 3 und § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG darstellt, weil es bereits an einer …” „… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Aufzug S. 50-51

„… § 16 Abs. 2 WEG müssen die Betriebskosten und die Instandhaltungs-/Instandsetzungskosten für den …” „… wird und der Beschluss ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht. Geht es um Instandhaltungs- oder …”

Beschluss S. 69-81

„… ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (§ 21 Abs. 3 WEG), y Beschlüsse über …” „… Gemeinschaftseigentums, y § 16 Abs. 4 WEG: Kostenverteilung bei Instandhaltungs-, Instandsetzungs …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, jedoch keine Modernisierung …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… notwendigen Maßnahmen in Verzug gerät, die zur Instandhaltung/Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und des gemeinschaftlichen Gebrauchs des …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… Verwaltung (§ 16 Abs. 3 WEG), y Verteilung von Kosten für Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung …” „… kann, führt nicht allein dazu, dass er von den Kosten des Gebrauchs sowie der Instandhaltung und …” „… Ansparung einer Instandhaltungsrückstellung, Aufgaben des Verwalters und des Verwaltungsbeirates sowie der …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… Bauteile gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die jeder Wohnungseigentümer nach § 21 Abs. 4 und Abs. 5 Nr …” „… Sondereigentümer die Duldung verweigern. Wird im Zuge der Instandhaltung oder Instandsetzung des …”

Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Instandhaltung i. S. d. § 22 Abs. 3 und § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG darstellt, weil es bereits an einer …” „… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… Maßnahme dann anzusehen, wenn sie über die ordnungsgemäße Instandhaltung oder (modernisierende …” „… Bauteile gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die jeder Wohnungseigentümer nach § 21 Abs. 4 und Abs. 5 Nr …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder Instandhaltung i. S. d. § 22 Abs. 3 und § 21 Abs. 5 …” „… Nr. 2 WEG darstellt, weil es bereits an einer Instandsetzung oder Instandhaltung des …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Rücklage S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Ruhen des Stimmrechts S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Ruhezeiten S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Sachverständigengutachten S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Sanierung S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Sanktionen gegen Wohnungseigentümer S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Satellitenschüssel S. 282

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Duplex-/Doppelstockgaragen S. 114-115

„… Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verursacht wurde. Dazu gehört auch die Verschlechterung des …” „… Sondereigentums. Der Schadenersatz erfasst allerdings nicht die infolge der Maßnahme der Instandhaltung oder …” „… hinsichtlich der Nutzung der Stellplätze und der Instandhaltung der Hebeanlage, kann im Wege einer …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… 352/97). Demnach ist die Maßnahme nicht als modernisierende Instandhaltung zu betrachten, sondern eben …” „… Sondereigentum Treten im Rahmen einer Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Benutzung der in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu dulden, soweit die Instandhaltung oder …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… einer angemessenen Instandhaltungsrücklage, y ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des …” „… Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen selbst treffen und können diese Entscheidungskompetenz nicht …” „… ein und lässt die Wohnungseigentümergemeinschaft über die Vergabe der Instandhaltungsmaßnahme …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… « und »Instandhaltung« aufgegliedert. Aufwendungen für Instandhaltungen sollten sinnvollerweise …” „… ). Ein Beschluss für die Verwendung eines Teils der Instandhaltungsrücklage zur Überwindung von …” „… Instandhaltungsrücklage für das gemeinschaftliche Eigentum verpflichtet« sind und dass zur Bildung dieser …”

Balkon S. 52-54

„… Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone obliegt grundsätzlich der Wohnungseigentümergemeinschaft, es sei …” „… Begründung dieser Sondernutzungsrechte können die Kosten der Errichtung, Unterhaltung, Instandhaltung und …” „… Instandhaltung und Instandsetzung hinausgeht. Dies setzt eine auf Dauer angelegte gegenständliche Veränderung …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… . Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum Treten im Rahmen einer Instandhaltung oder Instandsetzung des …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums dies erfordert. Häufig ist das bei …” „… Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auftreten, zum anderen Schäden, die im Sondereigentum durch …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… . 5 WEG insbesondere diese: y Aufstellung einer Hausordnung, y ordnungsgemäße Instandhaltung und …” „… Instandhaltungsrückstellung, y Aufstellen eines Wirtschaftsplans, y Duldung aller Maßnahmen, die zur Herstellung einer …”

Loggia S. 243

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Abs. 1 Nr. 2 WEG, wonach der Verwalter grundsätzlich die für eine ordnungsmäßige Instandhaltung …”

Majorisierung S. 243

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Abs. 1 Nr. 2 WEG, wonach der Verwalter grundsätzlich die für eine ordnungsmäßige Instandhaltung …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Tagesordnung S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Teileigentum S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen. Da die …” „… Instandhaltung hinausgehen, y Stilllegung von Wasserversorgungsanlagen oder Teilen davon innerhalb von drei …” „… der Pflicht. Er muss für die Instandhaltung und Instandsetzung sorgen, die Verkehrssicherungs …”

Brandschutz S. 105

„… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …” „… , 2 B 1495/10), nach § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG selbst befugt ist, für die ordnungsgemäße Instandhaltung …”

Rollladen S. 281-282

„… , 16.4.2012, 1 S 11654/11 WEG). Rücklage »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts …” „… »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen Wohnungseigentümer »Entziehung des …”

Baumängel S. 62-63

„… Instandhaltung bzw. Instandsetzung des Bauteils, an dem zuvor die bauliche Veränderung vorgenommen wurde, der …” „… Instandhaltungsmaßnahme herrschenden Zustand wiederherzustellen (LG Lüneburg, 12.2.2008, 9 S 77/07). Baumängel »Mängel an …”

Dachterrasse S. 107-108

„… 244/14). Auch wenn der Geldbedarf für die laufende Bewirtschaftung und die Instandhaltung einer …” „… Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage (§ 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG) aufgebracht werden soll …” „… einem größeren Finanzbedarf der Gemeinschaft, der durch den Rückgriff auf die Instandhaltungslage nicht …”

Sondereigentum S. 290-291

„… Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Diese ist besonders wichtig, wenn es um Instandhaltungen und …” „… Kostentragungsverpflichtung im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung umgedeutet werden (OLG Hamm, 13.8.1996, 15 W …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… Beheizung der Wohnung oder aber die Duldung des Zutritts zum Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs …” „… Abs. 1 Nr. 2 WEG, wonach der Verwalter grundsätzlich die für eine ordnungsmäßige Instandhaltung …”

Streitwert S. 310-311

„… Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs. 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der …” „… Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… .............................................................204 Instandhaltung und Instandsetzung ................205 Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum …” „… ..211 Instandhaltungsrückstellung/-rücklage ..........212 Jahresabrechnung …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …” „… , 2 B 1495/10), nach § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG selbst befugt ist, für die ordnungsgemäße Instandhaltung …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… . Diese ist besonders wichtig, wenn es um Instandhaltungen und Instandsetzungen …” „… Kostentragungsverpflichtung im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung umgedeutet werden (OLG Hamm, 13.8.1996, 15 W …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… , Hecken und Büsche, Bewässerungsanlagen sowie Gartengeräte, die der Pflege und Instandhaltung dienen. Die …” „… entsprechen (OLG Düsseldorf, 14.8.1989, 3 Wx 261/89). Die Instandsetzung und Instandhaltung der Garten- und …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… sowie Gartengeräte, die der Pflege und Instandhaltung dienen. Die erstmalige gärtnerische Gestaltung des …” „… (OLG Düsseldorf, 14.8.1989, 3 Wx 261/89). Die Instandsetzung und Instandhaltung der Garten- und Rasenflächen …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage« Ruhen des Stimmrechts »Stimmrecht« Ruhezeiten »Hausordnung« Sachverständigengutachten …” „… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Bewirtschaftung und die Instandhaltung einer Wohnanlage im Grundsatz durch die Aufbringung der Mittel in Form von …” „… Vorschüssen (§ 28 WEG) und die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage (§ 21 Abs. 5 Nr. 4 …” „… einem größeren Finanzbedarf der Gemeinschaft, der durch den Rückgriff auf die Instandhaltungslage nicht …”

Öffnungsklausel S. 262-264

„… . 5 WEG insbesondere diese: y Aufstellung einer Hausordnung, y ordnungsgemäße Instandhaltung und …” „… Sondernutzungsberechtigten von sehr großen Gartenflächen die alleinige Instandhaltungsverpflichtung übertragen sollte). § 10 …” „… Instandhaltungsrückstellung, y Aufstellen eines Wirtschaftsplans, y Duldung aller Maßnahmen, die zur Herstellung einer …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Abs. 1 Nr. 2 WEG, wonach der Verwalter grundsätzlich die für eine ordnungsmäßige Instandhaltung …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… Stimmrechte 247 werden, unter Ausschluss der anderen Eigentümer über die Durchführung von Instandhaltungs …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und dessen Modernisierung ist von der …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… enthalten. Die Instandhaltungsrückstellung/Instandhaltungsrücklage soll als »Erhaltungsrücklage« bezeichnet …” „… verschiedener Maßnahmen (Instandhaltung und Instandsetzung, modernisierende Instandsetzung, Modernisierung oder …” „… Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums. Theoretisch müssten nach geltendem Recht …”

Stimmrecht S. 299-310

„… gilt zum Beispiel, wenn über die Verteilung von Kosten einer Instandhaltungs- oder …” „… berufen, Maßnahmen zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… einem Miteigentümer, das auf die Vornahme von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… konkreten Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahme sowie einer baulichen Veränderung …” „… Veränderungen/Modernisierungen, y sonstige Verwaltungskosten, y Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, y Kontoführungsgebühren …”

Barrierefreiheit S. 54

„… des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht und über die ordnungsgemäße Instandhaltung und …”

Wohngeld S. 375

„… konkreten Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahme sowie einer baulichen Veränderung …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… Verwaltung ...............................................339 2.5 Anspruch auf Instandhaltung und …”

Fernwärme S. 154

„… 352/97). Demnach ist die Maßnahme nicht als modernisierende Instandhaltung zu betrachten, sondern eben …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Verwaltung (§ 16 Abs. 3 WEG), y Verteilung von Kosten für Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung …” „… Ansparung einer Instandhaltungsrückstellung, Aufgaben des Verwalters und des Verwaltungsbeirates sowie der …”

Versicherungen S. 346-347

„… oder mangelhafte Instandhaltung oder Instandsetzung. 4 Leitungswasserschadenversicherung Der …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… auf Instandhaltung und Instandsetzung ........................................340 Wie nach BGB …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… Einrichtungen oder mangelhafte Instandhaltung oder Instandsetzung. 4 Leitungswasserschadenversicherung Der …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Versorgungsleitungen und ist dafür der Zutritt zur Wohnung …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und des gemeinschaftlichen Gebrauchs des …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… . 4 WEG Erfolgt eine entsprechende Beschlussfassung zur Instandhaltung oder Instandsetzung der …”

Eichpflicht S. 115-117

„… hinsichtlich der Nutzung der Stellplätze und der Instandhaltung der Hebeanlage, kann im Wege einer …”

Vereinbarung S. 333-335

„… Gebrauchs sowie der Instandhaltung und Instandsetzung freigestellt werden muss (OLG Hamburg, 29.11.2005 …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… konkreten Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahme sowie einer baulichen Veränderung …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… , soweit diese nicht die Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen oder die …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… Anhaltspunkte für die Notwendigkeit des Betretens zur Durchführung etwaiger Maßnahmen der Instandhaltung oder …”

Hausordnung S. 191-195

„… , 23.10.2003, 2Z BR 63/03). y Dachrinne: Wurde die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung dem …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, y Geltendmachung von …” „… , Beschlussantragsvorschläge sowie Angebote für Instandsetzung- oder Instandhaltungsmaßnahmen übersandt werden, sofern dies …” „… Hausordnung, y Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage, y Verfolgung von Hausgeldrückständen …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt in der Regel nach erfolgter Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft in der …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage«). Einsichtsrecht Jeder Wohnungseigentümer ist berechtigt, in die Verwaltungsunterlagen, die …” „… des ausscheidenden Eigentümers an der Instandhaltungsrücklage (siehe …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Instandhaltungsrücklage (siehe »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage«). Einsichtsrecht Jeder Wohnungseigentümer ist …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… , auch wenn der Wohnungseigentümer die Kostenübernahme zusichert, die Instandhaltungsverpflichtung und …”

Einzelwirtschaftsplan S. 141

„… , auch wenn der Wohnungseigentümer die Kostenübernahme zusichert, die Instandhaltungsverpflichtung und …”

Elektromobilität S. 141-142

„… , auch wenn der Wohnungseigentümer die Kostenübernahme zusichert, die Instandhaltungsverpflichtung und …”

Haftung der Eigentümer S. 183-184

„… , zum Beispiel Guthaben bei Kreditinstituten, Instandhaltungsrücklagen, sonstige Geldanlagen. Um das …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… , Instandhaltungsrücklagen, sonstige Geldanlagen. Um das Verwaltungsvermögen im Wege der Zwangsvollstreckung verwerten zu …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… enthalten. Die Instandhaltungsrückstellung/ Instandhaltungsrücklage soll den Namen »Erhaltungsrücklage …” „… Darstellung der Instandhaltungsrückstellung sowie eine Aufstellung des wesentlichen Gemeinschaftsvermögens …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… Kaufvertrag die Instandhaltungsrücklage ausweist. Die Grunderwerbsteuer wird nämlich nur auf die …” „… aber für die Instandhaltungsrücklage. Zudem sollten die Kosten für Einrichtungs- oder …”

Keller S. 222-223

„… Kaufvertrag die Instandhaltungsrücklage ausweist. Die Grunderwerbsteuer wird nämlich nur auf die …” „… aber für die Instandhaltungsrücklage. Zudem sollten die Kosten für Einrichtungs- oder …”

Öffentlich-rechtliche Lasten S. 261-262

„… Sondernutzungsberechtigten von sehr großen Gartenflächen die alleinige Instandhaltungsverpflichtung übertragen sollte). § 10 …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… der Instandhaltungsrücklage sowie die Vorlage der dazugehörigen Belege. Einzelabrechnungen muss der …” „… muss die Darstellung der Instandhaltungsrückstellung sowie eine Aufstellung des wesentlichen …”

Rechnungslegung S. 272

„… der Instandhaltungsrücklage sowie die Vorlage der dazugehörigen Belege. Einzelabrechnungen muss der …” „… muss die Darstellung der Instandhaltungsrückstellung sowie eine Aufstellung des wesentlichen …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… der Instandhaltungsrücklage sowie die Vorlage der dazugehörigen Belege. Einzelabrechnungen muss der …” „… muss die Darstellung der Instandhaltungsrückstellung sowie eine Aufstellung des wesentlichen …”

Schlüsselverlust S. 285-286

„… fallende Instandhaltungsmaßnahmen. Eine Verpflichtung des Verwalters besteht nur dann, wenn der …”

Schneeräumen S. 286-287

„… fallende Instandhaltungsmaßnahmen. Eine Verpflichtung des Verwalters besteht nur dann, wenn der …”

Teilungsvertrag S. 314

„… , Instandhaltungsrücklage etc.) nachgekommen ist. Teilungsvertrag »Begründung von Wohnungseigentum« Terrasse An einer …”

Terrasse S. 314-315

„… , Instandhaltungsrücklage etc.) nachgekommen ist. Teilungsvertrag »Begründung von Wohnungseigentum« Terrasse An einer …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… Instandhaltungsmaßnahmen/Bauüberwachung, y gerichtliche Verfahren der Wohnungseigentümergemeinschaft, y Bescheinigung über haushaltsnahe …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… Kreditinstituten, Instandhaltungsrücklagen, Festgelder, sonstige Geldanlagen, Zinserträge, y Einkünfte aus …”

Verwaltungsvermögen S. 364

„… Kreditinstituten, Instandhaltungsrücklagen, Festgelder, sonstige Geldanlagen, Zinserträge, y Einkünfte aus …”

Videoüberwachung S. 364-365

„… Kreditinstituten, Instandhaltungsrücklagen, Festgelder, sonstige Geldanlagen, Zinserträge, y Einkünfte aus …”

Zwangsverwaltung S. 379-380

„… Instandhaltungskosten der Wohnungseigentümergemeinschaft gedeckt werden können. Zweckbestimmung »Gebrauchs- und …”

Zweckbestimmung S. 380

„… bezahlt werden, dass die laufenden Verbrauchs- und/oder Instandhaltungskosten der …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… bezahlt werden, dass die laufenden Verbrauchs- und/oder Instandhaltungskosten der …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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Edward H. Hartmann

TPM

Series: Management Competence

Volume 2013

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7 Wie viel autonome Instandhaltung wird gebraucht? S. 69-77

„… Instandhaltung nach Plan durchgeführt werden. Die Instandhaltungskosten sind geringer, weil viele der Wege- und …” „… : Instandhaltung/TPM: Abb. 15: Übersicht der Qualifikationsstufen des Bedienungspersonals Wie viel autonome …” „… : 07.10.2013 Änderungsdatum: 07.10.2013 Status: Imprimatur Seite 59 7Wie viel autonome Instandhaltung …”

6 Machen Sie die TPM-Installation maßgeschneidert für Ihr Unternehmen S. 61-68

„… maßgeschneidert für Ihr Unternehmen Die TPM-Strategie TPM ist weit mehr als ein Programm für die Instandhaltung …” „… Instandhaltung installieren, wird die Fertigung wahrscheinlich nicht so interessiert sein und die …” „… befasst sich jeder mit Anlagenmanagement. Das Bedienungspersonal, die Instandhalter, Ingenieure, Meister …”

10 Die Machbarkeitsstudie S. 107-124

„… ) gegenwärtige Instandhaltung i) geplante Instandhaltung j) Instandhaltungsmanagement k …” „… Instandhaltung l) Details zur geplanten Instandhaltung m) Ergebnisse des Audits des Instandhaltungsmanagements …” „… augenblickliche Niveau der Instandhaltung (insbesondere von PM) beurteilt werden, da diese Information die …”

11 TPM-Installation S. 125-164

„… Hauptphasen. Autonome Instandhaltung ist ein unabhängiges Instandhaltungsprogramm, das von den Einrichtern und …” „… Maschinen und für Instandhaltungsaktivitäten tritt der Anreiz, Instandhaltung zu vermeiden und sich auf die …” „… Ingenieur, einen Instandhaltungsmeister und einen Fertigungsmeister für andere, einen Instandhalter und …”

3 Die Betriebsanlagen, der Brennpunkt von TPM S. 21-38

„… Brennpunkt von TPM Was genau ist TPM? In Japan wird es oft definiert als »produktive Instandhaltung unter Beteiligung …” „… japanische Anschauung. Sie stellt die »Instandhaltung« und »jeden einzelnen Angestellten« in den Mittelpunkt …” „… es von westlichen Unternehmen praktiziert wird, lautet: »Die totale produktive Instandhaltung …”

8 Entwurf und Installation eines effektiven PM-Programms S. 78-92

„… •• vorausschauende Instandhaltung (PDM) Eine weitere, für TPM sehr nützliche Methode ist, die geeignete PM-Arbeit in …” „… Komponenten •• höhere Qualifikation •• viel mehr Zeit als bei routinemäßiger Instandhaltung •• Einbeziehen …” „… der Planer der Instandhaltung •• Einplanen der Betriebsanlagen für geplanten Stillstand •• Testlauf …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-11

„… Fehler und teure Nacharbeit. Spitzenunternehmen wie DaimlerChrysler und Dunlop sind mit dieser Methode der Instandhaltung seit Jahren erfolgreich. Aber auch kleine …” „… : 07.10.2013 Änderungsdatum: 07.10.2013 Status: Imprimatur Seite III TPM Effiziente Instandhaltung und …” „… Methoden der Instandhaltungs- und Produktivitätsverbesserung. Wie hat sich diese – ursprünglich japanische …”

4 Die Macht von TPM S. 39-46

„… der Arbeitszeit eines Instandhalters verschlingen. Sie planen eine Instandhaltungsaufgabe an einer …” „… stellen Sie sicher, dass PM und andere Instandhaltung nach Plan durchgeführt werden. Viele …” „… Instandhaltung und die Wartungskosten klettern in die Höhe, wo immer diese neue Technologie installiert wird …”

Stichwortverzeichnis S. 192-194

„… Wartung siehe Instandhaltung Wartungspersonal 16, 20 f., 29 siehe auch Instandhaltungspersonal Z …” „… Instandhaltung(s-) – autonome 131, 137, 151 – gegenwärtige 106, 110, 115 – geplante 110, 115 – vorausschauende …” „… . P Paretoanalyse 88, 95, 140 PdM (Predictive Maintenance) siehe Instandhaltung, vorausschauende …”

13 Fallstudien S. 170-191

„… Instandhaltung – Ermittlung der heutigen Art und Menge durchgeführter IH – Instandhaltungsanalyse …” „… notwendige Methode sei, die Produktivität, Zuverlässigkeit, Sicherheit, Sauberkeit, Instandhaltung und den …” „… und der Instandhaltung, dem Meister und dem Trainer bestehen. Die TPM-Routinearbeiten wie tägliche …”

9 Verbesserung der Betriebsanlagen mithilfe von Techniken zur Problemlösung S. 93-106

„… weiterzumachen, aufgebaut werden. Und die Mitarbeiter müssen mit der Instandhaltung und dem Engineering …” „… Mitarbeiter der Instandhaltung, der mit ihrer Maschine vertraut ist, und einen Verfahrens-, Produktions- oder …” „… demonstrieren, dass ihre Maschinen Verbesserungen und eine bessere Instandhaltung gebrauchen könnten. Es ist …”

Autoreninformation S. 195-196

„… worden und erscheint heute in der vierten Auflage unter dem Titel »TPM – Effiziente Instandhaltung und …” „… 10.000 Manager, Ingenieure, Instandhalter und Maschinenbediener in den USA, Mexiko, Südamerika …”

5 Das Messen der realen Produktivität Ihrer Anlagen S. 47-60

„… Stillstandzeit gemessen oder aufgezeichnet, da die Instandhaltung gar nicht erst gerufen wird und die Anlage …” „… die Stillstandzeit für seine geplante Instandhaltung eingeplant. Stattdessen kann man sich darauf …” „… - und Instandhaltungsarbeiten während geplanter Stillstandzeiten durchführen. Wenn die Fabrikmanager …”

1 Die Welt des TPM S. 12-15

„… Instandhaltung (Total Productive Maintenance, TPM), überall auf der Welt sprechen Wartungs-, Produktions- und …” „… Instandhaltungsarbeiten mit einzubeziehen, hat sich bewährt und bildet die Basis eines guten TPM. Aber Nakajimas Buch …”

12 TPM-Installation auf der Überholspur S. 165-169

„… Mitarbeitern des Unternehmens (Manager, Ingenieure, Mitarbeiter von Instandhaltung und Produktion). Dieses Team …” „… – Analyse der jetzigen Instandhaltung und der zukünftigen – Festlegung von Typ I- und Typ II-PM-Aufgaben …”

2 Fertigung ist eine Herausforderung S. 16-20

„… außerordentlich verbessern. Ausweitung der Kapazität Die Fertigung produziert ein Produkt. Die Instandhaltung …” „… , ändert sich. Viele Unternehmen suchen aktiv nach Möglichkeiten, die Instandhaltungskosten zu reduzieren …”

doi.org/10.15358/9783800646340

Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt - Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

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Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt

Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

2022

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20 Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung S. 403-406

„… Instandhaltungsma-nagement20 Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung406Wahrnehmungsebene/Aufbauorganisation …” „… folgende In-standhaltungsstrategien unterschieden:347 RealFM-Leitfaden Instandhaltung 2013 (IHLB), Lösungen …” „… Instandhaltung404Instandhaltungsstrategien der Anwendungsempfehlung des BNBWerterhaltungsstrategieZiel dieser …”

2 Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810 S. 41-44

„… 412 Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810 Das Betreiben und Instandhalten der …” „… und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechni-schen Anlagen ist noch in der Einspruchsfrist und …” „… Anforderungen ist ein rechtssicheres Betreiben und Instand-halten möglich. Ohne Wissen um die Rechtspflichten …”

Stichwortverzeichnis S. 409-414

„… Instandhaltung – Strategien 404Instandhaltungsmanagement 405JJugendzentrum 178 – technische Anlagen 178KKamin 204 …” „… 192 – GmbH 192 – Instandhaltung 403 – Organisation 315 – Organisation nach GEFMA 190 333 …” „… PPkw-Stellplatz 278RRauchwarnmelder 254 – Instandhaltung 255 – Nachrüstpflicht 256 – Wartung 255Rettungsweg 279 …”

9 Hinweise zu gewerblichen Bauten S. 181-194

„… . Vorkehrungen für die Durchführung regelmäßiger Instandhaltungen ge-troffen werden.Diese zentralen Anforderungen …” „… . Die Pflicht zur Instandhaltung ri-157 VDI-Richtlinie 2047 Blatt 2, VDI-Kühlturmregeln, Sicherstellung …” „… verpflichtet, die erforderliche In-standhaltung der Anlage zu gewährleisten. Die Hygieneanforderungen für …”

15 Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft S. 307-314

„… darstelle und ob damit Instandhal-tungs- und Reparaturkosten vermieden werden.Das Wohnungsunternehmen hatte …” „… umlagefähigen Hauswartstätigkeit einerseits und die nicht umlagefähigen Verwal-tungs-, Instandhaltungs- und …” „… Beseitigung von Mängeln dient. Die Mängelbeseitigung wäre den Instandhaltungskosten zuzuordnen und ist nicht …”

11 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen S. 199-228

„… : Inspektions-punkte Dach (Quelle: Instandhaltung von Ziegeldächern, Arbeitsge-meinschaft Ziegeldach e. V …” „… ., Instandhaltung von Ziegeldächern170 y ZVDH, Musterwartungsvertrag (Zentralverband des Deutschen …” „… ) y BGV C 22 Bauarbeiten, Eigensicherung, Absturzsicherung170 Instandhaltung von Ziegeldächern …”

3 Betriebssicherheitsverordnung S. 45-76

„… , Instandhalten, Reinigen, Prüfen, Umbauen, Erproben, Demontieren, Transportieren und Überwachen.«Als …” „… Tätigkeiten des Ver-wendens (z. B. Instandhalten und Prüfen) berücksichtigen.«So bemüht und freundlich diese …” „… System oder im Rahmen der regelmäßigen Instandhaltung übernommen werden. y Aufzugsanlagen, die vor dem …”

Literaturverzeichnis S. 407-408

„… , Kommentar zu VDI 3810, Betreiben und Instandhalten von gebäudetech-nischen Anlagen, Berlin/Wien/Zürich …” „… Hardt, Hartmut, Instandhaltungsverträge, Berlin/Wien/Zürich: Beuth Verlag GmbH, 2018Hardt, Hartmut …”

4 Trinkwasserverordnung S. 77-112

„… bereits in Teilen beinhaltet, ebenso wie die Instandhaltung der Instal-lation, jedoch noch nicht in der …” „… « wurde nun ein Regelwerk vorgelegt, das sich explizit auf den Betrieb und die Instandhaltung von …” „… Anforderungen in den Regelwer-ken zu vermeiden, mussten die Inhalte zu Betrieb und Instandhaltung aus der …”

18 Dokumentation und IT-Unterstützung S. 371-380

„… . Insbeson-dere zur sogenannten ungeplanten Instandhaltung gibt es wesentliche Verknüp-fungspunkte. Durch die …” „… Dokumentationssystems reduziert werden, da Ausreißer auffällig wurden und die Instandhaltung entsprechend gesteuert …” „… Instandhaltungsarbeiten vermieden werden.Ungeplante Instandhaltungskosten und Schäden entstehen aufgrund von …”

8 Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen S. 139-180

„… LöschwassereinspeisungenEine Prüfung/Instandhaltung durch Sachkundigen ist nach DIN 14462 alle zwei Jahre bei Löschwasseranlage …” „… , DVNBauO y VDI-Richtlinie 38102 – 2 Betreiben und Instandhaltung von sanitärtechnischen An-lagen 05/2010 …” „… Instandhal-tung von Wandhydrantenanlagen sowie Anlagen mit Über- und Unterflurhydranten y Das technische Regelwerk …”

12 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik S. 229-262

„… BauO NRW y VdS 3000 – 1 Schadenverhütung in Wohngebäuden y ARGE Ziegeldach e. V., Instandhaltung von …” „… Schadenverhütung in Wohngebäuden y ARGE Ziegeldach e. V, Instandhaltung von Ziegeldächern y ZVDH …” „… und Instandhaltung« als Kapitel V integriert: – Anhang 5c und Anhang 2, Technische Regeln …”

17 Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune S. 341-370

„… Personalbemessungsansatz nachgewiesen, dass 10 % der Instandhaltungs-Kapazitäten zusätzlich für die Pflichtaufgaben aus der …” „… Leistungsstufen (Service-Le-vel) der Instandhaltung noch mit eigenem Nachrechenaufwand durchzuführen.In den …” „… meisten Städten und Gemeinden ist es übliche Praxis, die Aufgabe »Warten-Instandhalten-Betreiben« (»WIB …”

14 Sicherheitsbegehung: Standsicherheit S. 295-306

„… – Überwachung, Prüfung, Instandhaltung« gegründet, dem Vertreter aller betroffenen Fachkreise angehören. Die …” „… Hinweise der ARGEBAU) dokumentiert werden.Das Instandhaltungs- bzw. Überprüfungskonzept für die bauliche …” „… – Überwachung, Prüfung, Instand-haltung« erfolgen. …”

1 Gesetzliche Grundlagen S. 19-40

„… Instandhaltung (Unter-haltungspflicht des Gebäudes) führen kann, ist in der Lage, einem Beweislasturteil zum …” „… Betreiberpflichten enthalten technische Regeln (s. z. B. VDI 3810 Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und …” „… Bereich der Betriebs-kosten oder den Bereich der Instandhaltungskosten fallen.Die Prüfungen bzw …”

6 Hinweise für die Wohnungswirtschaft S. 123-134

„… Hinweise zum Betreiben und Instandhalten gibt die VDI-Richtlinie 3810 – 2 Be-treiben und Instandhaltung von …”

16 Organisation der Betreiberpflichten S. 315-340

„… Zusammenhang mit der Errichtung von Arbeitsmitteln, dem Auf- und Abbau, der Erprobung sowie der Instandhaltung …” „… In-standhaltungen Unterstützung der Ersten Hilfe16 Organisation der Betreiberpflichten338Nürnberger …” „… Beauftragung zur Erbringung von Instandhaltungsleistungen fordert § 10 Abs. 2 BetrSichV unmissverständlich:Der …”

19 Building Information Modeling (BIM) S. 381-402

„… . der Instandhaltung optimiert werden. Das virtuelle Planungsmodell kann dreidimensional dargestellt …” „… Gymnasiums Kreuzgasse dienen. Köln setzt im Rahmen der Instandhaltung und Betreiberverantwortung ebenso ein …” „… Instandhaltungsplanungs- und -steuerungs-system (Computerized Maintenance Management System, CMMS326) ein, das mit der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40020 Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40320.2 Weiterentwicklung zum Instandhaltungsmanagement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 405 …”

7 Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten S. 135-138

„… vorzunehmen. Hierzu zählen u. a. das Freiräumen, Beleuchten, Instandhaltung von Zuwegungen, die Sicherung von …”

doi.org/10.34157/9783648152164

Michael Hauff, Hanno Musielack - Das große Verwalter-Handbuch

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Michael Hauff, Hanno Musielack

Das große Verwalter-Handbuch

2021

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11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 303-342

„… gemeinschaftlichen Eigentums308Die Kosten der Instandhaltung steigen mit zunehmender Instandhaltungsintensi-tät …” „… instandhaltungs-relevanten Gewerke anzufertigen, auf die sich im weiteren Verlauf die Instandhal-tungsstrategien, -maßnahmen …” „… notwendigen grundlegenden Informationen für die Koordination von Ge-bäudenutzung und -instandhaltung.Wartung …”

Stichwortverzeichnis S. 423-434

„… 265Außenanlage – Belichtung 295 – Pflege und Instandhaltung 295BBalkon 68, 284 – Bodenplatte 285 …” „… zur Instandhaltung 217 – Beschlussfähigkeit 97, 98 – Beschlussfassung 99 – Beschlussprotokoll 221 …” „… 91 – individuelle Planung 337 – Instandhaltungsbedarf 338 – Instandhaltungsgrad 338 …”

3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen S. 43-56

„… technischen Fachmann oder Do-it-yourself-Verfahren? Langfristige Planung von Instandhaltungs-maßnahmen und …” „… , eine angemessenen Erhaltungsrücklage (früher: Instandhaltungsrück-lage) für die Eigentümergemeinschaft …” „… bei der Durchführung der Instandhaltung und Instandsetzung des gemein-schaftlichen Eigentums helfen …”

4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums S. 57-106

„… Instandhaltungs- und Instandsetzungs- bzw. die Kostentragungspflichten. Kosten tragen jeweils entweder der …” „… Instandhaltung und Instandsetzung der Fenster aufzuerlegen.53 Man wird daher davon ausgehen können, dass der …” „… Verwalter im Rahmen seiner Instandhaltungs- und Überwachungspflichten regelmäßig die Sanierungsmaßnahmen als …”

10 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen S. 263-302

„… Instandhal-tungs- und Instandsetzungsaufwand ist den Eigentümern mitzuteilen, da diese Informa-tion bei eventuellen …” „… ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderli-195 Siehe §§ 635 …” „… von Sonderfachleuten einen Überblick zu verschaffen, welche Instandhaltungs- und …”

5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann S. 107-168

„… Rasenmäher, Traktor und Kehrma-schine etc.INSLO Instandhaltung –DienstleistungINSA Instandhaltung …” „… großer Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten, für die Durchführung von Sonder-umlagen, für die …” „… HabenzinsenWAMA Waschküche Waschmarkeneinnahmen, Instand-haltung Waschmaschinen und TrocknerWOHN Wohngelder …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533.10 Instandhaltung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301Inhaltsverzeichnis1811 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30311.2.1 Begriffe der Instandhaltung: Inspektion, Wartung und Instandsetzung …”

7 Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft S. 185-200

„… Instandsetzung und Instandhaltung?Wohnungseigentümerversammlung y Soll die Einladungsfrist länger als die …” „… stellt sich die Frage, wie die Unterhaltung und Instandhaltung vor sich gehen soll. Sinnvoll ist es, eine …” „… besonders dringenden Fragen zur künfti-gen Instandhaltung und Instandsetzung einvernehmlich und harmonisch …”

9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren S. 207-262

„… Verwaltungsbeirats und der Rechnungsprüfer.Die erweiterte Tagesordnung könnte lauten: y Beschlüsse zur Instandhaltung …” „… WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums«.9.2 Die Eigentümerversammlung217benutzt …” „… dann aus allen weiteren Beschlüssen.Beschlüsse zur Instandhaltung sind präzise zu formulieren, damit …”

8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager S. 201-206

„… modernisierender Instandhaltung so-wie baulicher Veränderungen unter dem Gesichtspunkt Energieeinsparung, y …”

12 Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen S. 343-412

„… herausfinden, dass weitere Arbeiten zur Instandhaltung des Ge-bäudes notwendig sind, informiert er den …” „… Gebäude. Das der In-standhaltung eines versicherten Gebäudes oder dessen Nutzung zu Wohnzwecken dienende …” „… Gemeinschafts-eigentum. Für ihn gilt die Erfüllung der vertraglichen Obliegenheiten (auch die Instandhaltungspflicht des …”

1 Das neue WEG ist da S. 23-24

„… gefasst.6. Die Instandhaltungsrückstellung/Instandhaltungsrücklage heißt jetzt »Erhal-tungsrücklage«.7 …”

doi.org/10.34157/9783648152256

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Controlling

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CON Volume 32 (2020) Issue 6 ISSN Online: 0935-0381

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Martin Eisenmann, Johanna Holzhauer-Knocks, Daniel Silveira Pereira Instandhaltungssteuerung in der Industrie 4.0 - Vom Kostentreiber zum Werttreiber S. 49-52

„… . Instandhaltungsforums vom 06.-07.04.2017, Dortmund 2017, S. 20–29. Freund, C., Instandhaltung im Wandel, in: Schenk, M …” „… und Daniel Silveira Pereira 1. Instandhaltung 4.0: Steigende Bedeutung und Erweiterung der …” „… Kernkompetenzen Die Ansicht, dass innerbetriebliche Instandhaltung einen Wertbeitrag zum Unternehmenserfolg …”

Garlef Hupfer, Benedict Wytopil, Linda Gebhardt Steuerungsgrößen für digitale Geschäftsmodelle in Produktionsunternehmen S. 29-36

„… Restlebenszeiten von Verschleißteilen) ermöglichen und somit den Aufwand für Wartung und Instandhaltung reduzieren …”

Péter Horváth Steuerung digitaler Geschäftsmodelle - Warum effektives Controlling erfolgskritisch ist S. 2

„… Kochems) Instandhaltungssteuerung in der Industrie 4.0 – Vom Kostentreiber zum Werttreiber (Martin …”

Inhaltsübersicht S. 3-4

„… Britz, M.Sc. und Tobias Kochems, M.Sc. COMPACT Instandhaltungssteuerung in der Industrie 4.0 Vom …”

doi.org/10.15358/0935-0381-2020-6

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