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Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

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2 Projektentwicklung S. 317-359

„… Projektentwicklung 277 In Abb. III 22 wird der Projektentwicklungsprozess in drei Phasen aufgeteilt …” „… Projektinitiierungsphase führt der Projektentwickler die einfache Projektentwicklungsrechnung durch. Hierbei sind …” „… für das Risiko der Projektentwicklung. Da eine Vielzahl von Projektentwicklungsunternehmen aus …”

Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… ., Stuttgart Alda, W./Hirschner, J. (2007): Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft. Grundlagen für die …” „… Sozialwissenschaftler, 7. Aufl., München Bone-Winkel, S./Isenhöfer, B./Hofmann, P. (2008): Projektentwicklung, in …” „… Immobilienwirtschaft. Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung, 7. Aufl …”

1 Standort- und Marktanalyse S. 291-317

„… Projektentwicklungsprozess Die Standort- und Marktanalyse stellt die Grundlage für eine professionelle Projektentwicklung …” „… Nutzung dieses Grundstücks gemacht werde. Einem zukünftigen Nutzer, Investor oder Projektentwickler geht …” „… Projektentwicklungen vergleichbar. Unter Umständen lassen sich harte Standortfaktoren verändern bzw. ins Positive …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… Projektentwicklung und Projektsteuerung Standort‐ und Marktanalyse • Bau‐Projektmanagement • Bautechnik …” „… Projektentwicklung und Projektsteuerung Standort- und Marktanalyse • Bau-Projektmanagement • Bautechnik …” „… Schenkungsgesetzes von 2009 mit aufgenommen. Die Bereiche Projektentwicklung, Markt- und Standortanalyse …”

Weiterführende Literatur S. 1099-1106

„… Immobilienfonds – unter besonderer Berücksichtigung der Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien, in: Schulte …” „… Projektentwicklung, in: Gondring, H./Lammel, E. (Hrsg.): Handbuch Immobilienwirtschaft Wiesbaden, S. 333–353 …” „… Bodendenkmalpflege, Bonn Diederichs, C. J. (1996): Grundlagen der Projektentwicklung, in: Schulte, K.-W. (Hrsg …”

4 Strukturierte Risikoinstrumente in der Immobilienwirtschaft S. 913-932

„… platzieren möchte, da sie mit sinkenden Zinskursen rechnet. 2. Der Projektentwickler mit einem schlechten …” „… Projektentwickler einen vergleichbar schlechteren Zugang zu festverzinslichem Kapital als die Hypothekenbank. Diese …” „… Der Projektentwickler möchte in diesem Beispiel ein Investment langfristig finanzieren, damit so sein …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… Projektentwicklungsfees 300 Projektentwicklungsgesellschaft 852 Projektentwicklungsphase 37 Projektentwicklungsprozess …” „… Bedarfsgerechte Projektentwicklung 302 Bedarfsmarktkonzept 237 Bedingte Termingeschäfte 882 Beeinflussbarkeit …” „… Leasing 843 Formen von Projektentwicklung 273 Formmangel 215 Formprinzip 58 Formularklauseln 613 …”

5 Die Beteiligten am Immobilienmarkt S. 82-86

„… Projektentwickler und -steuerer auf. Die Aufgabe des Projektentwicklers besteht kurz gesagt darin, Standort, Idee …” „… von Bestandsimmobilien in die Hände von Projektentwicklern gelegt. Der Projektentwickler begleitet …” „… vorbereitet, durchgeführt und betreut. Die Tätigkeiten des Bauträgers sind denen des Projektentwicklers …”

3 Produkte des Real Estate Investment Banking S. 876-913

„… Partizipation an einer günstigen Projektentwicklung, versuchen Banken das erhöhte Ausfallrisiko durch höhere …” „… von Immobilien-AGs und ist der eigentliche Bauherr. Der Projektentwickler initiiert das Projekt …” „… aufzuführen, welche sowohl Bestandsverwaltung als auch Projektentwicklungen vornehmen und zusätzlich das …”

3 Grundlagen der Bauträgerfinanzierung S. 788-794

„… Wohnungsunternehmen, Bauunternehmen, Projektentwickler, Baubetreuer, Immobiliengesellschaften, Makler und darüber …” „… Dienstleistungspalette gehören beispielsweise Projektentwicklungs-, Projektsteuerungs-, Beratungs- und …” „… zunächst finanziell in Vorleistung gehen um z. B. Grundstückssicherungs- und Projektentwicklungsmaßnahmen …”

6 Makroökonomische Eingliederung S. 86-94

„… einer Projektentwicklung ist vor allem das Timing entscheidend. Die neu erstellte Immobilie sollte auf …” „… steigen. Nachdem die Projektentwickler in den beschriebenen Phasen sehr zögerlich waren, beginnt die …” „… auch länger – in Anspruch nehmen kann. Diese Zeit wird als Projektentwicklungsphase bezeichnet. Daran …”

1 Die historische Entwicklung der Immobilienwirtschaft – Ein interdisziplinärer Ansatz S. 51-63

„… Unternehmungen in der Immobilienbranche (z. B. Architekten, Projektentwickler, Bauunternehmungen, Baufinanzierer …” „… daher als Ursprung der „freien“ Wohnungsunternehmungen und der Bauträger/Projektentwickler. Der …” „… Projektentwicklung und Bewirtschaftung erweitert. Diese Verschiebungen sind die natürliche Reaktion des …”

2 Die Immobilie und ihr Markt S. 63-71

„… (Projektentwickler, Kreditinstitute, Makler, Nutzer usw.) durchleuchtet. Aus der Analyse werden Problemlösungen für …” „… einer Immobilie spezifische Managementaspekte. In der Planungsphase dominiert die Projektentwicklung …” „… , also ein Unternehmen, das sich beispielsweise mit der Vermietung, Verwaltung, Projektentwicklung, dem …”

2 Instrumente des Immobilien-Marketings S. 440-454

„… auf ihre Machbarkeit zu prüfen, bevor mit der endgültigen Projektentwicklung bzw. Realisierung der …” „… betätigt sich als Projektentwickler. Hier werden dann Grundstücke erworben und entwickelt …” „… . Preisbildungsstrategien werden bereits in einem frühen Stadium der Projektentwicklung angewendet. Dabei werden die …”

9 Facility Management im Lebenszyklus einer Immobilie S. 597-605

„… . Gondring, H./Wagner, T. (2012), S. 263 Externe Nutzung Leerstand Interne Nutzung Projektentwicklung Kauf …” „… RückbauSanierungNutzungs- änderung Nutzung AusführungPlanungProjektentwicklung G ebä ude -Le ben szy klu s Abb. IV 75: Der …”

4 Bau-Projektmanagement S. 380-403

„… kümmert, sind im ersten Schritt der Projektentwicklung die fachlichen Kenntnisse des Projektmanagers …” „… . Delegierbar Aufgaben, die an einen bereits mit anderen Aufgaben an der Projektentwicklung beteiligten …” „… Ziele, im Rahmen des ersten Schrittes – der Projektentwicklung – eine enorme Bedeutung, die nicht zu …”

4 Weiterbildungen in der Immobilienwirtschaft S. 1086-1087

„… – Baumanagement, 4. Aufl., Stuttgart Alda, W./Hirschner, J. (2007): Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft …”

3 Projektsteuerung S. 359-380

„… 1. Projektvorbereitung (Projektentwicklung, strategische Planung, Grundlagenermittlung) 26 % Die …” „… betriebswirtschaftlichorganisatorischen Beratung des Auftraggeber zur Bedarfsanalyse, Projektentwicklung und Grundlagenermittlung 2 …” „… u. a. Projektentwicklungstätigkeiten, Facility-Management-Leistungen oder Vermarktungsaufgaben sein …”

4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen S. 709-719

„… werden soll, sprich mit der Risikoneigung des Investors noch vereinbar ist. In der Projektentwicklung …” „… Projektes hervorzurufen?87 Übertragen auf die Projektentwicklung von Immobilien lassen sich diese …”

6 Verwaltung von Immobilien S. 492-540

12 Die Immobilie im Fokus des Controllings S. 613-616

„… interdisziplinären Umfeld aus Projektentwicklern, Planern, Projektsteuerern, Facility Managern und vielen mehr …”

6 Implementierung eines Bauträger-Controllings S. 811-814

„… leisten muss, sind Honorare für Projektentwicklung, Konzeption, Steuerberatung und …”

4 Strukturen und Teilmärkte des Immobilienmarktes S. 78-82

„… Landwirte, Forstwirte Projektentwickler, private/ institutionelle Eigentümer, Bauträger Abb. I 16 …”

3 BASEL III – Die neue Eigenkapitalvereinbarung S. 967-973

„… auch vielen Projektentwicklern Probleme, da die einzubringenden Eigenmittel deutlich angestiegen sind …”

14 Strategisches Immobiliencontrolling S. 640-653

„… strategische Betrachtung des Immobilienlebenszyklus Der Fokus in der Projektentwicklung auf „Lage, Lage, Lage …”

7 Immobilienfonds S. 814-840

„… dafür leisten muss, sind Honorare für Projektentwicklung, Konzeption, Steuerberatung und …” „… eine optimale Planung und Durchführung von Projektentwicklungen aufgrund der nicht im Voraus …”

8 Instrumente und Funktionsweisen des Immobilien- und Facility Managements S. 566-597

„… MANAGEMENT Projektentwicklung Projektmanagement technische Beratung Gebäudesimulation Inbetriebnahme …” „… investierten Kapitals zu steigern. An- und Verkauf (Asset Management), Projektentwicklung (Project Management …”

5 Durchführung der Bauträgerfinanzierung S. 800-811

„… Kosten einer Projektentwicklung im engeren Sinne. Sie stehen am Beginn der Verbindung zwischen Standort …”

6 Nicht normierte Wertermittlungsverfahren S. 1059-1081

„… greifen Bauträger, Projektentwickler und Investoren nahezu aller europäischen Immobilienmärkte auf dieses …”

3 Renditeberechnung mittels der Investitionsrechnung S. 687-709

„… Investors noch vereinbar ist. In der Projektentwicklung gibt es keinen Fall, der jegliches Risiko …”

7 Entwicklung und Grundlagen des Facility Managements S. 540-566

„… . Projektentwicklergewinn Langfristig: – Hohe Kundenbindung/ Steigerung Marktanteil Projektentwickler Planer/Ingenieure …”

11 Altlasten S. 212-244

„… , Projektentwicklung etc.) und dem damit verbundenen Vertragsmanagement muss Klarheit über …”

doi.org/10.15358/9783800645732

Fritz Schmoll genannt Eisenwerth - Basiswissen Immobilienwirtschaft

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Fritz Schmoll genannt Eisenwerth (ed.)

Basiswissen Immobilienwirtschaft

2016

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Wolfdietrich Kalusche Kapitel 12: Projektentwicklung von Immobilien S. 1137-1183

„… 1153Kapitel 12 – Kalusche: Projektentwicklung von Immobilien Kapitel 12 Projektentwicklung von …” „… Immobilien Wolfdietrich Kalusche 1155Kapitel 12 – Kalusche: Projektentwicklung von Immobilien 12.1 …” „… Vorbemerkung Projektentwicklung hat sich wie auch die Projektsteuerung in den letzten Jahrzehnten zu einer …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XIV

„… Grundlagen der Bautechnik Projektentwicklung Unternehmensführung Staat und Markt Sc hm ol l g en an nt E ise …” „… Bautechnik Projektentwicklung • Unternehmensführung • Staat und Markt Zum Autor: Prof. Dr.-Ing …” „… , Immobilienfinanzierung ■ Immobilienbesteuerung ■ Planungs- und Baurecht ■ Grundlagen der Bautechnik ■ Projektentwicklung …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 1: Immobilienwirtschaft – eine Einführung S. 1-20

„… Projektentwicklung von Immobilien werden die Rolle der am Projekt Beteiligten sowie deren Zusammenwirken und die …” „… Aufgabenfelder der Projektentwicklung behandelt; anhand der Nutzungstypen Einzelhandel und Hotel wird sodann …” „… exemplarisch der Prozess der Projektentwicklung insgesamt dargestellt. ■ Das 13. Kapitel ist komplett neu in …”

Literatur S. 1443-1455

„… Risikomanagements durch die interne Revision 1466 Anhang Diederichs, C.-J. Grundlagen der Projektentwicklung – Teil …” „… , Jürgen und Conzen, Georg: Praxishandbuch der Immobilien-Projektentwicklung. München (Verlag C. H. Beck …” „… Projektentwicklung. Markt- und Standortanalysen – Finanzierung – Projektmanagement – Facility Management, Bericht im …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 7: Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung S. 680-835

Stichworte S. 1456-1520

„… — Personal 13, 1286 — Projektentwickler 12, 1161 Angebot — Immobilien- 12, 1173 — -slage 6, 563 Ankaufsrecht …” „… , 1096 Kapital —, Faktor der Projektentwicklung 12, 1157 — -Lebensversicherung 7, 785 — -anlage 3, 159 …” „… , Faktor der Projektentwicklung 12, 1157 — -initiierung, Ausgangssituation 12, 1158 — -leitung 12, 1169 …”

Clausjürgen Martini, Henning von Muellern Kapitel 4: Immobilienmarketing / Maklerrecht S. 220-368

„… Phasen vor dem Baubeginn hat sich der Begriff Projektentwicklung (mit den Unterpunkten Projektkonzeption …” „… und Projektplanung) eingebürgert. Auf die Projektentwicklung folgen die Planungs- und Bauphase mit …” „… entsprechender Projektsteuerung. Bei den Zielen der Projektentwicklung unterscheiden wir zwischen den Zielen des …”

Autoren S. 1521-1526

„… Expansionsabteilungen bundesweit agierender Handelsketten, Fondsgesellschaften, Landesbanken und Projektentwickler sowie …”

Peter Krug, Petra Sterner Kapitel 10: Die Baubeteiligten S. 981-1039

„… Grundstückseigentümer und Bauherr nicht immer identisch sind, z. B. dann, wenn ein Projektentwickler im Namen des …” „… Baubeteiligten Projektentwickler Bauträger Baubetreuer Die Vergabe von Bauleistungen an Generalunternehmer (sog …” „… bereits oben angesprochenen Projektentwickler (auch Developer genannt). Dessen Aufgabe ist es, ein (nicht …”

Jörn von der Lieth Kapitel 13: Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft S. 1184-1313

„… • Falsche/unpassende Ausstattung • Strategieentwicklung • Falsche Entscheidung (Neubau und Projektentwicklung …” „… einbezogen sind, zur Immobilienwirtschaft zählen. Hierzu gehören dann Projektentwickler, Architekten und …”

Uwe Preißler Kapitel 5: Grundstück und Grundstückskauf S. 369-484

„… kann. Ein Zeitplan platzt, weil der Projektentwickler bei einer Grundstücksteilung mit „Vorliegen des …”

Peter von Feldmann, Klaus-Martin Groth Kapitel 9: Öffentliches Baurecht S. 920-980

„… Baukörperhöhe, Grundstücksverdichtung etc. Für die Projektentwicklung bedeutet diese Prüfungssystematik aber …” „… . Häufiger liegt die Initialzündung jedoch bei Privaten, etwa bei Grundeigentümern, Projektentwicklern …”

Andreas Hollidt, Andreas Piel, Stephan Knabe Kapitel 8: Immobilienbesteuerung S. 836-919

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth, Anja Funk-Münchmeyer, Christine Seiler Kapitel 3: Verwaltung S. 145-219

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 14: Staat und Markt – die volkswirtschaftliche Perspektive S. 1314-1434

doi.org/10.15358/9783800652341

Stephan Kippes - Professionelles Immobilienmarketing

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Stephan Kippes

Professionelles Immobilienmarketing

2020

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20 Spezialfragen des Bauträgermarketings S. 563-618

„… resultiert ein hohes wirtschaftliches Risiko für den Bauträger/Projektentwickler, speziell dann, wenn bei der …” „… teilweise kritisch, wenn der Makler sich als Aufteiler betätigt. Für Projektentwicklungen ist eine …” „… die eigentlich konkurrierenden Projektentwickler auf ein gemeinsames Branding dieses Standorts …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XIV

„… , Bauträger, Projektentwickler und Immobilienverwalter 2. Auflage Kippes Professionelles …” „… , Projektentwickler und Immobilienverwalter von Prof. Dr. Stephan Kippes Professor für Immobilienmarketing und …”

5 Marktforschung S. 125-150

„… Betriebsprozesse eingebunden sind. So ist gerade bei der Entscheidung von Bauträgern oder Projektentwicklern, ein …” „… RefurbishmentUmstrukturierungProjektentwicklungStandortauswahl Abb. 63: Ablauf einer STOMA-Vorlaufphase (Walter, M. et al. (2000), Analyseergebnisse und …” „… angebotenen Ladenlokalen die beste Alternative finden möchte), die mögliche Projektentwicklung eines …”

Stichwortverzeichnis S. 663-684

„… 232 Programmkinos 560 Projekte 459 Projektentwickler 3, 565, 574 Projektentwicklungen 147, 148 …”

19 Marketing für Gewerbeimmobilien S. 507-562

„… Projektentwicklungen und die Wiedervermietung bestehender Flächen dieser einstmals wichtige Magnetmieter weitestgehend …” „… Projektentwicklung, wie etwa in München beim ehemaligen Karstadt am Dom, der einem Neubau mit mehreren …” „… gestellt worden war. Daher wurde das historische Gebäude im Rahmen einer Projektentwicklung mit einer …”

1 Marketing S. 1-10

„… Immobilienaktiengesellschaften, Projektentwickler oder auch REITs. 1.1 Einordnung der immobilienwirtschaftlichen …”

2 Verortung des Immobilienmarketings S. 11-20

„… Umständen auch mit anderen Bauträgern und Projektentwicklern für den ganzen Standort. • Weiter gibt es …”

Literaturhinweise S. 641-662

„… . (2017b), Projektentwicklung, in: Sailer, E., Kippes, S., Rehkugler, H. (Hrsg. 2017), Handbuch für …”

16 Online-Immobilienmarketing S. 403-444

„… gehören private Eigentümer, institutionelle Bestandshalter und Projektentwickler. Kampmeyer ist Mitglied …”

doi.org/10.15358/9783800643493

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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5.4.3 Projektentwicklungsmarkt S. 160-161

„… müssen.725.4.3 ProjektentwicklungsmarktÜber den Projektentwicklungsmarkt finden positive Veränderungen …” „… Neubauten am Gesamtbestand, dass die Preiselastizität der Nachfrage nach Projektentwicklungen in der …” „… Umgebung der Bestandspreise sehr hoch ist. Projektentwickler können sich daher an den Bestandspreisen …”

15.2.2 Anbieter-Klassifizierung nach Kerngeschäftsfeld S. 440-447

„… gehören auch Projektentwicklung (Development/Refurbishment) und Corporate Real Estate Management zu den …” „… tätig ist, betreibt es auch Projektentwicklung und Immobilienleasing. Im Gegensatz dazu bietet das …” „… Haltedauer, bis hin zur richtigen Platzierung des Exits, sowie die Projektentwicklung und die Due …”

5.4.2 Investitionsmarkt S. 159-160

„… , auch bei Direktinvestitionen berücksichtigt werden müssen.725.4.3 ProjektentwicklungsmarktÜber den …” „… nach Projektentwicklungen in der Umgebung der Bestandspreise sehr hoch ist. Projektentwickler können …” „… wichtigste Stromgröße aber bilden neue Büroflächen, deren Volumen auf Projektentwicklungsmarkt bestimmt wird …”

9.6.1 Szenario 1: Risiken bei Immobilien-Direktinvestments S. 266-269

„… angenommen, dass eine Immobilie durch einen Projektentwickler erstellt und an einen Investor (Eigentümer …” „… ProjektentwicklersErstvermietungs-Risiko • Risiko, dass die projektierte Immobilie nicht zeitnah oder nur zu ungünstigen Konditionen …” „… ? Inflationsanpassung? Ggf. WechselkursProjektentwickler ? Erstvermietung? Baukosten? Fertigstellung …”

Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 461-479

„… ? Property Management? Asset Management? Investment Management? Projektentwicklung? Baumanagement(3) Assets …” „… ? technisches Immobilienmanagement? Projektentwicklung und -steuerung(3) Assets under Management? Gewerbliche …” „… Management? Valua?on? Due Diligence? Por?oliomanagement? Projektentwicklung(3) Assets under Management …”

12.6.5 Private Equity Funds S. 361

„… können daher auch in signifikanten Umfang in Projektentwicklung investieren. Mit dieser Strategie ist es …” „… verbessern, obgleich das Projektentwicklungsgeschäft sehr zyklisch ist und große Risiken beinhaltet …”

12.6.6 Immobilien-AGs S. 361

„… können daher auch in signifikanten Umfang in Projektentwicklung investieren. Mit dieser Strategie ist es …” „… verbessern, obgleich das Projektentwicklungsgeschäft sehr zyklisch ist und große Risiken beinhaltet …”

15.3.3 Ausländische Investoren S. 448-449

„… werden, gerade für Asset Manager aus dem Bereich der Projektentwicklung und dem Baumanagement ergeben …” „… Einrichtungen, für die, die Projektentwickler anschließend auch das Real Estate Asset Management übernehmen …”

15.3.4 Öffentliche Nachfrager S. 449-450

„… Projektentwicklung und dem Baumanagement ergeben sich hierin grundlegende, finanzwirtschaftliche …” „… , Schulprojekte aber auch kulturelle Einrichtungen, für die, die Projektentwickler anschließend auch das Real …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… Management von offenen Immobilienfonds: unter besonderer Berücksichtigung der Projektentwicklung von …” „… – Projektentwicklung, 5. Aufl., Wiesbaden, 2006Bremerich, P. (2007): Auswahl von Asset Managern, in …” „… : Blackwell Science, 2004Eger, K-D. (2001): Projektentwicklung als Wertschaffende Managementmethode, in …”

12.6.4 Geschlossene Fonds S. 360-361

„… Projektentwicklung investieren. Mit dieser Strategie ist es zumindest einigen Gesellschaften gelungen, ihre …” „… unternehmensübergreifende Rentabilität entscheidend zu verbessern, obgleich das Projektentwicklungsgeschäft sehr zyklisch …”

8.2.2 Zyklische Strategien S. 239-241

„… StabilisierungKaufVerkaufTransaktionsdauerProjektentwicklungsstrategieValue-added-StrategieBuy-and-sell-StrategieProjektentwicklung Zyklische InvestmentstrategienAbbildung 108: 11230 8 Investment- und …”

15.2.1 Ausgangssituation – Die Marktlage für REAM-Anbieter S. 436-440

„… Facility Management, der Projektentwicklung oder der Immobilienberatung.10In Folge der unterschiedlichen …” „… %Investment- und Beteiligungsgesellschaften26%Projektentwickler und Baugesellschaften15%internationale und …”

10.2.3 Steuerung von Immobilienanlagen durch Kennzahlen S. 285-295

„… wegenInstandhaltung / ModernisierungNicht-Vermietung / FluktuationProjektentwicklung (Planungsphase)Projektentwicklung …” „… ReturnAbbildung 143:Total Return aller GrundstückeEffekt vonZukäufenEffekt vonProjektentwicklungen …”

12.7.1 Analyse Investitionsstandort S. 361-363

„… können daher auch in signifikanten Umfang in Projektentwicklung investieren. Mit dieser Strategie ist es …” „… verbessern, obgleich das Projektentwicklungsgeschäft sehr zyklisch ist und große Risiken beinhaltet …”

1.4.3 Abgrenzung der Funktionen des Real Estate Management im Bereich von Anlageimmobilien S. 30-39

„… des REIM sind:• Transaktionen (An- und Verkauf von Objekten)• Projektentwicklung• Objekt-Management …” „… Objekt-EbeneRisikomanagementObjekt-EbeneProjektentwicklungTransaktionen (An- und Verkauf)Objektbewirtschaftung (kaufmännisch/ technisch …”

3.2.2 Portfolio-Ebene S. 52

„… erstrecken sich lebenszyklusphasenübergreifend vom Projekt-Entwickler über den Property und Facility Manager …”

1.4.2 Generelle Einordnung der Managementbegriffe S. 29-30

„… unter anderem mit Fragen aus den Bereichen Projektentwicklung, Bau- und Projektmanagement sowie mit dem …”

9.5 Charakterisierung von Immobilienrisiken S. 265-266

„… Immobilie durch einen Projektentwickler erstellt und an einen Investor (Eigentümer) verkauft wird, der diese …”

3.2.3 Objekt-Ebene S. 52-53

„… erstrecken sich lebenszyklusphasenübergreifend vom Projekt-Entwickler über den Property und Facility Manager …”

1.4.1 Definition und Zielsystem des Real Estate Management (Immobilienmanagement) S. 28-29

„… Projektentwicklung, Bau- und Projektmanagement sowie mit dem Facility Management. Hinzu kommen funktionale …”

15.3.1 Non-Property Companies S. 447-448

„… , aber Verbesserungspotential sehen. Dazu zählen Kapitalanlagegesellschaften, Projektentwickler …”

Stichwortverzeichnis S. 494-501

„… Produktlebenszyklus-Modell 104Produkt-Rating 150Projekt-Entwickler 33Projekt-Entwicklungsmarkt 145Property-Companies 133 …”

7.5.2 Wertgewichtung (Geldgewichtung) S. 209-211

„… Transaktionen bzw. Projektentwicklungen statt, so lautet die entsprechende Formel:24 Wertänderung …”

3.2.1 Investment-Ebene S. 50-52

„… vorgegebenen Ziele. Die Beteiligten erstrecken sich lebenszyklusphasenübergreifend vom Projekt-Entwickler über …”

4.4.2 Produkt-Lebenszyklus-Modell S. 121-122

„… Immobilie aus u. a. Projektentwicklung, Nutzung, Umwidmung und Sanierung ermöglicht, diese Prozesse schon …”

4.4.3 Balanced Scorecard S. 122-123

„… Immobilie aus u. a. Projektentwicklung, Nutzung, Umwidmung und Sanierung ermöglicht, diese Prozesse schon …”

7.5.3 Zeitgewichtung S. 211-213

„… (inklusive aller Zukäufe, Projektentwicklungen und sonstiger Kapitalausgaben) GKE = gesamte Kapitaleinnahmen …”

8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management S. 246-249

„… (Projektentwicklung, Sanierung, Arrondierung, Vermietung etc.) zu heben und die Immobilie nach einer entsprechenden …”

5.4.4 Ursachen von Immobilienzyklen S. 161-164

„… auch Unternehmen auf diesen Markt, die sich vorher •nicht mit Projektentwicklung beschäftigt haben …”

12.2.2 Phasen des Investmentprozesses S. 337-350

„… Deal •Bestandsobjekte/Projektentwicklungen •Regionale Präferenzen/Restriktionen •Aussagen zur …” „… Immobilienmarkt, insbesondere die Investoren und Projektentwickler, von höchster Relevanz.20 Mit zunehmendem …”

8.2.1 Ableitung von Strategieprofilen S. 234-239

„… AG‘sMezzanineFondsValue-EnhancedFondsOpportunityFondsProjektentwicklungs-FondsReal-EstateVenture Capital-Fonds226 8 Investment- und WertschöpfungsstrategienHäufig setzt die Value-Added-Strategie …”

3.3.1 Bestands- und Potenzialanalyse S. 53-61

„… neben der Bewertung der Standorteignung auch das Risiko einer Projektentwicklung aus Standortsicht …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… Bauträger und Projektentwickler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44715.2.2.7 Management …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1445.4.3 Projektentwicklungsmarkt …”

5.3.2 Formen der Immobilienanlage S. 141-156

„… in Projektentwickler (Developer), bei denen die Erträge aus der Entwicklung und (schnellen …”

2.4.1 Anforderungen an den Asset Manager S. 45-48

„… Serviceorientierung sowohl über Vermietungsqualitäten, aber genauso gut auch über Projektentwicklungskenntnisse und …”

5.4.1 Determinanten des Flächenmarkts S. 156-159

„… , deren Volumen auf Projektentwicklungsmarkt bestimmt wird. Sie erhöhen den Bestand aber erst mit einer …”

doi.org/10.15358/9783800644681

M.-Maximilian Lederer - Redevelopment von Bestandsimmobilien

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M.-Maximilian Lederer (ed.)

Redevelopment von Bestandsimmobilien

2021

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II. Gründe für das Bauen im Bestand (Harlfinger/Metzner/Ringel) S. 7-23

„… kostenintensiverer Wettbewerber. Zudem können sich insbesondere kleinere Projektentwickler bei Banken nur zu …” „… als konjunkturresistent erwiesen. Weitere Ausführungen in, Schleiter, Projektentwicklung, 2000, S …” „… anstehen oder Verkäufe beabsichtigt sind. Vgl. Schleiter Projektentwicklung, 2000, S. 190. 22 2001 lag das …”

II. Die Vergabearten (Lederer) S. 188-204

„… • Projektentwickler-(Developer-)Vergabe • Neue Vergabemodelle: z. B.: GMP-Modell, Construction Management at Risk etc. 1. Einzelvergabe a …” „… Auftragnehmer, als GU, GÜ, als Planungs- ARGE oder als Projektentwickler. 6 …” „… . Projektentwickler-(Developer-)Vergabe a) Grundsatz Die Vergabe an Projektentwickler (vgl. nachfolgende Abbildung) geht gegenüber der …”

III. Entscheidungen zur Wertschöpfung im Bestand (Harlfinger/Metzner/Ringel) S. 23-30

„… Immobilien Der Projektentwickler im Bestand unterscheidet sich vom Liegenschaftsverwalter, indem er „im …” „… Optimierung des Gebäudes. Damit verbessert der Projektentwickler die Vermietbarkeit und auch die erzielbare …” „… rechtlichen Kompetenzen des Projektentwicklers sind bei der Entwicklung im Bestand im Vergleich zum Neubau …”

IV. Facility Management als elementare Querschnittsdisziplin (Kamping) S. 312-321

„… späteren effizienten Betrieb. Während an anderer Stelle die Bereiche Projektentwicklung und …” „… am Ende ihres Lebenszyklus mittels einer vollständigen Projektentwicklung wieder so herzustellen …” „… integrierte und intelligente Planung und Projektentwicklung die Investitionskosten und die laufenden Kosten so …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XXIV

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196 6. Projektentwickler-(Developer-)Vergabe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197 …” „… (Hrsg.): Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 2. Aufl., Köln, 2002. Knirsch, Jörgen: Gestaltung der …” „… Immobilien-Projektentwicklung, Köln, 2000. Schmals, Klaus M.: Projektentwicklung in postmodernen Gesellschaften, in: Schulte …”

I. Ganzheitlicher Planungsansatz (Kamping) S. 271-284

„… Rohstoffressourcen (Cradle-to-cradle) umzugehen. Dieser Punkt wird bei zukünftigen Projektentwicklungen eine immer …” „… Einflussfaktoren für Projektentwicklungen eine ständige Veränderung erfahren. Es ist wichtig, die Einflussfaktoren …” „… Programmings dar. Der Makler kann gemeinsam mit dem Projektentwickler die so genannten Alleinstellungsmerkmale …”

Stichwortverzeichnis S. 321-326

„… Abschreibungsmöglichkeiten Denkmalschutz A 355 Detaillierte Ausschreibung B 245 Developer s Projektentwickler Due Diligence …” „… Projektcheck A 694, A 710 Projektentwickler (Developer) B 78 Projektfinanzierung A 650 ff. Projektform B 1 ff …” „… – Projektentwickler-Vergabe B 78 – Totalunternehmer-Vergabe B 69 Vergabekostenrisiko B 8 Vergabestrategie B 342 …”

XII. Grundlagen der Finanzierung von Redevelopment-Projekten (Strachwitz) S. 159-173

„… Erfahrung als dies in der Projektentwicklung von Neubauten (auf der grünen Wiese) notwendig ist. Die Bank …” „… , Verpflichtungen und Kompetenzen regeln. Das ist für jede Baumaßnahme und Projektentwicklung gleich. Im …” „… .) Projektentwicklungsberechnung des Investors Kreditvorlage (soweit erstellt), ggf. Beschluss Baukostenaufstellungen des …”

II. Erkennen von Bestandsrisiken (Kamping) S. 284-290

„… werden bauliche und gebäudetechnische Aspekte von Bestandsobjekten oder Projektentwicklungen in Bezug …” „… Buch ursächlich als ganzheitliche Projektentwicklung besprochen werden, gibt es gerade in Deutschland …”

V. Risikomanagement beim Bauen im Bestand (Jung) S. 215-244

„… Aufgabe und beinhaltet eine Vielzahl von Risiken in der Projektentwicklung, der Projektvorbereitung wie …” „… Funktion wird • in der Projektentwicklung definiert, • in der Projektvorbereitung geplant und • in der …” „… Projektentwicklung, erfolgsbezogene Werkverträge. Die Verteilung der Risiken im Rahmen dieser Werkverträge richtet …”

IV. Empfehlungen (Lederer/Jung) S. 213-215

„… Aufgabe und beinhaltet eine Vielzahl von Risiken in der Projektentwicklung, der Projektvorbereitung wie …”

VI. Besonderheiten des Projektmanagements beim Bauen im Bestand (Bohn/Harlfinger) S. 244-271

„… Projektentwicklung und während der Projektkonkretisierung im Rahmen der Grundlagenermittlung stellt sicher, dass die …” „… , Projektentwicklung, 2000, S. 197 f. 23 Vgl. Schmitz u. a., Baukosten, 2004, S. 10. 24 Vgl. Greiner/Mayer/Stark …” „… Problem besteht darin, dass gerade in der Projektentwicklungsphase die notwendigen Kosteninformationen …”

I. Begriffsdefinition (Harlfinger/Metzner/Ringel) S. 1-7

„… ökonomische Nutzungsdauer oft wesentlich. Vgl. hierzu Schulte/Bone-Winkel, Immobilien-Projektentwicklung …”

I. Projektform und Projektrisiken (Lederer) S. 173-188

„… • ARGE-Vergabe • Projektentwickler-(Developer-)Vergabe • Neue Vergabemodelle: z. B.: GMP-Modell, Construction …”

IV. Wertschöpfung durch Energiemanagement bei Bestandsgebäuden (Vedder) S. 30-49

„… kapitalbedingte Investitionsbedarf Gegenstand der Bedarfsplanung ist, d. h. eine Projektentwicklung an dessen …”

III. Planungsdisziplinen und ihre Kernaspekte (Kamping) S. 290-312

„… Bereiche Projektentwicklung und Bauprojektmanagement bereits erläutert wurden, steht hier das Facility …”

doi.org/10.17104/9783406778025

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