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PWC GmbH WPG - Regulierung in der deutschen Energiewirtschaft. Band I Netzwirtschaft

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PWC GmbH WPG (ed.)

Regulierung in der deutschen Energiewirtschaft. Band I Netzwirtschaft

2020

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14 Asset Management S. 569-572

„… Kurtz/Vogt 569 14 Asset Management NB betreiben ihr Geschäft auf Basis ihrer physischen Anlagen …” „… Rendite erwirtschaften. Das Thema Asset Management ist dabei, aus drei miteinander verbundenen …” „… Perspektiven, wichtig. Aus der ersten, der strategischen Perspektive, ist Asset Management ein …”

15 Field Service S. 573-576

„… Kurtz/Vogt 573 15 Field Service Der Asset Service ist, neben dem Asset Management, die zweite …” „… wesentliche Rolle, die ein NB wahrnimmt. Im Asset Service werden die Vorgaben des Asset Management umgesetzt …” „… Versorgungssicherheit wird dadurch beeinflusst, dass die Arbeitsergebnisse die Vorgaben des Asset Management richtig …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… die Kapitel Asset und Workforce Management sowie ein Kapitel zu Wasserstoff, der im Rahmen der …” „… .................................................................................... 559 14 Asset Management …” „… ................................................................... 567 14 Asset Management …”

Stichwortverzeichnis S. 588-625

„… Netzentgelt 297 Arbeitspreiselement Preissystem 15 Asset Management Bedeutung 569 atypische …” „… Netzausbau 511 M MaBiS Bilanzkreisabrechnung 183 Managementsystem Asset-Management 569 Formulierung …” „… 223 Einspeisungsleistung Gas Management 526 Einstellung Gasversorgung Schadenersatzforderung 533 …”

4 Grundsätze der Entflechtung S. 59-170

„… 206 Zwar versteht die Kommission auch das mittlere Management als »Leitung« (Commission Staff Working …”

11 Sicherheitsmanagement für kritische Infrastrukturen S. 505-554

„… 505 III. Management des Netzbetriebes Mussaeus/Reuter/Winkelmann 507 11 …” „… Engpässe und Management von Engpässen. Auch § 13 Abs. 1 Nr. 2 EnWG enthält eine »Insbesondere«-Regelung …” „… Aufgrund der hohen Importabhängigkeit ist im Gasbereich ein Management der Einspeisungsleistung in Form der …”

doi.org/10.34157/9783648135846

Heinz J. Hockmann, Friedrich Thießen - Geschäftsfelder des Investmentbanking

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Heinz J. Hockmann (ed.), Friedrich Thießen (ed.)

Geschäftsfelder des Investmentbanking

2021

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III Asset Management S. 279-496

„… III Asset Management 281 8 Grundlagen des Asset Managements13 K A P I T E L N A V I G AT O R Sie …” „… können y die Ziele und Rahmenbedingungen des Asset Managements definieren. y die wichtigsten Produkte …” „… an Asset-Management-Mandate gelangt. 8.1 Grundbegriffe 8.1.1 Abgrenzung Asset Management Definition …”

Herausgeber und Autoren S. 507-510

„… . Governance, Banken u. Börsen und das Asset Management. Adrian Braun, 1994 Dipl.-Kaufmann an der …” „… globalen Asset-Management-Einheit sowie Berater von US-Pensionsfonds. Risikomanagement für das Federal …” „… Reserve Board und die Chicago Mercantile Exchange. Managing Director im Bereich Asset Management der …”

Vorwort S. 5-20

„… weiterer Fokus auf den Sekundärmarkt gelegt. Abgeschlossen wird der zweite Band mit dem Asset Management …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276 Inhaltsverzeichnis 11 III Asset Management …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279 8 Grundlagen des Asset Managements …”

Stichwortverzeichnis S. 497-506

„… , 171 Assetklasse 283, 308, 324 Asset-Liability-Studie 323 Asset Management 281 — Aufbauorganisation …” „… 386 — Präferenzstrukturen 282 Asset-Management-Prozess 297 — Entscheidungsfindung 298 …” „… 408 Garbage-in-Garbage-out-Problem 454 Gearing 443 German Asset Management Standards Committee 489 …”

I Kapitalmarktgeschäfte S. 21-214

„… Management und Altaktionären, die Strukturierung der Aktientransaktion, die Begleitung bei der Erstellung …” „… Finanzlage und der Geschäftsergebnisse während dieser drei Jahre durch das Management können die …” „… Management bereits so aufgestellt, dass es am Kapitalmarkt Akzeptanz finden kann (insbesondere der Posten …”

II Handel S. 215-278

„… Division auf. Dass auch in der Asset Management Division Eigenhandel stattfindet, wird selten explizit …” „… taktische Handelsentscheidungen. Ersteres ist die Festlegung der generellen (und längerfristigen) Asset …” „… Menge der Käufe und Verkäufe bis zum Erreichen der anvisierten Asset-Struktur. Die taktischen …”

doi.org/10.34156/9783791049939

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 461-479

„… Anbieterverzeichnis Real Estate Asset ManagementFür das nachfolgende Verzeichnis von Anbietern für …” „… Real Estate Asset Management-Dienstleistungen in Deutschland wurden im Mai 2008 80 Firmen angeschrieben …” „… Estate Asset Management bieten. Hier wird es in Zukunft voraussichtlich noch zu einer stärkeren …”

16 Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 460-461

„… 16Anbieterverzeichnis Real Estate Asset ManagementAnbieterverzeichnis Real Estate Asset …” „… ManagementFür das nachfolgende Verzeichnis von Anbietern für Real Estate Asset Management-Dienstleistungen in …” „… in die Marktsituation der deutschen Anbieter für Real Estate Asset Management bieten. Hier wird es in …”

7.4 Performanceanalyse und Asset Management-Prozess S. 205-206

„… 1937.4 Performanceanalyse und Asset Management-ProzessPortfoliomanagers, sondern insbesondere auch …” „… Benchmarkstrategie erzielen lässt.77.4 Performanceanalyse und Asset Management-ProzessAm Beginn des …” „… Performanceanalyse ermöglicht Rückkoppelungen auf verschiedene Ebenen des Asset Management Prozesses und trägt somit …”

1.2.1 Allgemeine Definition des Asset Management S. 25-26

„… 1.1 ÜberblickDer Begriff und das Leistungsprofil „Real Estate Asset Management“ wurden in der …” „… Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Leistungsprofil des Real Estate Asset Management den übrigen …” „… gegen über gestellt. 1.2 Der Begriff des Real Estate Asset Management1.2.1 Allgemeine Definition des …”

2.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset Management S. 40-45

„… 2.1 ÜberblickIn diesem Kapitel werden das Leistungsprofil des Real Estate Asset Management und die …” „… Estate Asset ManagementDas REAM als kontinuierlicher, zyklischer Prozess der Überwachung und Anpassung …” „… .32.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset ManagementZentrale Aufgabe des REAM ist die aktive …”

2.2 Ziele des Real Estate Asset Management S. 40

„… 2.1 ÜberblickIn diesem Kapitel werden das Leistungsprofil des Real Estate Asset Management und die …” „… Estate Asset ManagementDas REAM als kontinuierlicher, zyklischer Prozess der Überwachung und Anpassung …” „… .32.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset ManagementZentrale Aufgabe des REAM ist die aktive …”

10.2.2 Benchmarking im Real Estate Asset Management S. 280-285

„… 27310.2 Controlling von Immobilien und ImmobilienportfoliosAsset Management orientiert sich an den …” „… Estate Asset Management Controllings sollte sich in jedem Fall an den strategischen Zielsetzungen und …” „… Management betrachtet.10.2.2 Benchmarking im Real Estate Asset ManagementBenchmarking ist ein Begriff, der …”

1.2.2 Definition Real Estate Asset Management (REAM) S. 26-27

„… Bereich der Finanzdienstleistungen hat sich das Asset Management, bedingt durch zunehmende …” „… Portfolio-Transaktionen, steigende Fonds-Volumina sowie dem Ausbau selbstständiger Asset Management-Unternehmen in den …” „… Asset Management in Deutschland größtenteils unbekannt, wodurch Missverständnisse und Effizienzverluste …”

5.6.2 Beitrag von Asset Management und Rating S. 169-171

„… Management und RatingDie Aufgaben des Asset Managers leiten sich aus der individuellen Zielsetzung des …” „… Immobilien gelten werden. Ein professionelles Asset Management und eine etablierte Ra ting-Kultur im …” „… )• ManagementAnforderungen: Beitrag von Asset Management und Rating zur kapitalmarktfähigenAbbildung 68: Immobilienanlage95 …”

15.4 Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset Management S. 450-452

„… 45115.4 Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset Management15.3.5 Private InvestorenDie …” „… einen signifikanten Immobilien-Anteil geprägt.Private Investoren geben das Asset Management ihrer …” „… Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset ManagementMarktexpertiseZuverlässige Marktkenntnisse sind die …”

15.6.5 Kritische Bewertung der Vergütungsstrukturen im Real Estate Asset Management S. 455

„… 456 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management 15.6.5 Kritische Bewertung der …” „… Vergütungsstrukturen im Real Estate Asset ManagementDie Dynamik der Entwicklung des Leistungsbilds Real Estate Asset …” „… getragen wird, so ist die Asset Management Fee direkt vom Eigentümer zu leisten. Daher ist die Höhe der …”

15.7 Ausblick auf die Entwicklung von Property und Asset Management Fee S. 459-460

„… 460 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management 15.7 Ausblick auf die Entwicklung von …” „… Property und Asset Management FeeDer Ausblick in die Zukunft lässt zwei Trends erkennen: Zum einen wird …” „… sich das Lei stungsspektrum des Property Managements in Richtung eines integrierten Real Estate Asset …”

8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management S. 246-249

„… Estate Asset ManagementDie Anforderungen an die Leistungsfähigkeit der Bestandsbetreuung haben sich in …” „… Asset Management Struktur aufzubauen. Sie werden daher auf die Unterstützung von Dienstleistern …” „… Bestandsbetreuung bzw. Asset Management. Dabei wird es sicher zu einem Konzentrationsprozess in der fragmentierten …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… Immobilien-Asset-Management, in: Praxishandbuch Immobilieninvestitionen (Hrsg.: Schäfer, J./Conzen, G.), München, 2005 …” „… Immobilien-Portfoliomanagement, Köln, 2007482 LiteraturverzeichnisBerning, M. (2008): Immobilien Asset Management …” „… Real Estate Asset Management, Jones Lang LaSalle, Düsseldorf, 2008Beyerle, T. (2003): Modernes …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… Zum Inhalt: Die Anforderungen an das Asset Management für Immo?bilien haben gerade im Hinblick …” „… Asset Management in der Invest?ment?/Bestands? und Exit?Phase ? Markt und Wettbewerb im Real …” „… Finanz?wirtschaft an der Dualen Hochschule Baden?Württemberg Stuttgart. Dipl.?Kfm. Thomas Wagner war Leiter Real Estate Asset Management einer namhaften Fondsgesellschaft und berät heute institutionelle Investoren und Family Office Klien?ten im Asset & Portfolio Management …”

15.2.2 Anbieter-Klassifizierung nach Kerngeschäftsfeld S. 440-447

„… 44115.2 Anbieter von Real Estate Asset Management in Deutschlanddurch es zu unterschiedlichen …” „… unter der Bezeichnung Real Estate Asset Management angeboten werden, führen derzeit zu …” „… Investmentgesellschaften haben mittlerweile ihr eigenes Real Estate Asset Management aufgebaut und dieses neu gewonnene …”

3.3.1 Bestands- und Potenzialanalyse S. 53-61

„… Entscheidungsfindung des Asset Managers bei. 3.3 Elemente des Real Estate Asset Management-ProzessesZentrale Aufgabe …” „… Management-Prozesses3.3.1 Bestands- und PotenzialanalyseDas Real Estate Asset Management setzt bei der Bestands- und …” „… . 367.36 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset ManagementIm Hinblick auf eine …”

15.2.1 Ausgangssituation – Die Marktlage für REAM-Anbieter S. 436-440

„… 15.1 ÜberblickDer deutsche Markt für Dienstleister im Bereich Real Estate Asset Management hat sich …” „… Anbieter und Nachfrager. Es werden mögliche Erfolgs faktoren im Markt für Real Estate Asset Management …” „… Dienstleistungen diskutiert und Vergütungsmodelle aufgezeigt.15.2 Anbieter von Real Estate Asset Management in …”

3.5.1 Auswahlprozess des Real Estate Asset Managers S. 83-87

„… Asset Management Prozesses verdeutlicht. Der Erfolg einer Investition fällt umso höher aus, je besser …” „… hiernach sowohl der Investitionsprozess als auch der Real Estate Asset Management-Prozess ausrichtet.120 …” „… einheitlichen Standards für das Reporting und Monitoring im Asset Management. Es gibt jedoch Mustervorgaben, die …”

13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der Bestandsphase S. 373-374

„… Kernaufgaben des Real Estate Asset Managements. In dieser Phase müssen die teilweise ambitionierten Vorgaben …” „… Immobiliendienstleistungen (Property Management) bzw. des Asset Management. Im Bereich des kaufmännischen …” „… die in ein internatio nales Netzwerk eingebunden sind.1 Die Diskussion, was Asset Management für …”

11.10.1 Argus Software S. 329-331

„… Estate Asset Managements eine hohe Leistungsfähigkeit der Datenanbindung, der Datenverarbeitung und der …” „… Auswahl verschiedener Software-Lösungen für die Bereiche Real Estate Asset Management und Portfolio …” „… Estate Asset Management vorgestellt: Argus Software, Cougar und Immobiliencockpit von Woodmark.11.10.1 …”

15.6.6 Vergütungsstudie „Property Management Fee“ S. 455-459

„… 456 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management 15.6.5 Kritische Bewertung der …” „… Vergütungsstrukturen im Real Estate Asset ManagementDie Dynamik der Entwicklung des Leistungsbilds Real Estate Asset …” „… getragen wird, so ist die Asset Management Fee direkt vom Eigentümer zu leisten. Daher ist die Höhe der …”

1.4.3 Abgrenzung der Funktionen des Real Estate Management im Bereich von Anlageimmobilien S. 30-39

„… Portfolio ist 20 in Anlehnung an Wagner, T.Fund ManagementPortfolio ManagementAsset Management …” „… Real Estate Asset das Portfolio Management.21 Der Fokus liegt insbesondere in der …” „… Asset Management umfassen alle Tätigkeiten im Rahmen des Immobilien-Management mit dem Primärziel der …”

3.4.1 Input S. 61-67

„… 42 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset Management3.3.1.7.2 Chancen- und …” „… Informationsmenge bzw. -qualität abhängig ist.3.4 Ablaufstruktur des Real Estate Asset Management ProzessesDer …” „… Prozess des Real Estate Asset Management stellt ein revolvierendes System dar, das durch kontinuierliche …”

13.3.1 Management von Bestandsmietern S. 374-380

„… 372 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase Erstellung/Überwachung des Objektbudgets …” „… Investors • 2Anhand dieser Elemente wird deutlich, dass Asset Management in der Bestandsphase deutlich über …” „… Funktionen vom Investor selbst wahrgenommen. In jedem Fall ist für die Durchführung des Asset Management ein …”

15.6.4 Vergütungsstrukturen für Vermietungsleistungen S. 454-455

„… 45515.6 Vergütungsstrukturen im Real Estate Asset ManagementIncentivierungen werden hierzulande vor …” „… Investoren auf dem deutschen Real Estate Asset Management Markt noch angetrieben36. 15.6.4 …” „… ., (2006), S. 412.456 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management 15.6.5 Kritische Bewertung …”

3.4.2 Strategische Asset Allocation S. 67-71

„… 48 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset ManagementHilfe einer regelmäßigen Erfassung …” „… die Basis für ein professionelles Asset Management dar, da anhand ihrer Ergebnisse prognostiziert …” „… Strategische Asset Allocation In der zweiten Phase des Real Estate Asset Management-Prozesses werden die …”

Stichwortverzeichnis S. 494-501

„… effizienter Portfolios 79Betafaktor 204, 249Beta-Koeffizient 90 f.Beteiligte des Real Estate Asset Management …” „… Budgetkontrolle 385Abgrenzung des Asset Managers 27Ablaufstruktur des Real Estate Asset Management Prozesses 42 …” „… Immobilenbewertung 343 –Asset-Management 4 –AGs 135, 357 –Aktiengesellschaften 133 –Aktien-Indizes 202, 204 …”

15.3.1 Non-Property Companies S. 447-448

„… 448 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management Die Unternehmensstrukturen der …” „… Estate Asset Management LeistungenDas externe Real Estate Asset Management kann generell von jedem …” „… Entscheidung für ein Outsourcing des Real Estate Asset Managements vom geplanten Investitionsvolumen abhängt …”

15.6.1 Gestaltung der Honorare S. 452-453

„… konzentrieren, denn ausländischen Investoren werden auf dem deutschen Real Estate Asset Management-Markt kaum …” „… , dass es sich bei Real Estate Asset Management um ein lokales Geschäft handelt, denn auch im …” „… Management Struktur einzugliedern. Im Gegensatz dazu werden sich kleine Asset Management Unternehmen nur …”

4.3.2 Transaktionskostenansatz S. 115-118

„… 98 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management nager unter Umständen einen teuer …” „… des Asset Managements besteht darin, das Rendite-Risiko-Profil einer Immobilie oder eines Bestandes zu …” „… vergegenwärtigt, dass die Problematiken der Principal-Agent-Theorie auch im Asset Management von Relevanz sind und …”

3.4.4 Ergebniskontrolle und Risikomanagement S. 80-83

„… 613.4 Ablaufstruktur des Real Estate Asset Management Prozessesbedeutende Rolle bei der Kalkulation …” „… , M. (2001), S. 646.62 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset ManagementRendite definiert …” „… Abbildung in den Real Estate Asset Management-Prozess einordnen.111 Vgl. Thomas, M. (2002), S. 691.112 Vgl …”

15.3.3 Ausländische Investoren S. 448-449

„… 44915.3 Nachfrager nach Real Estate Asset Management Leistungenmobilienbestände zu veräußern. …” „… CompaniesImmobiliengesellschaften, die keine eigenen Asset Management Kapazitäten vorhalten, zählen ebenso zu den potenziellen …” „… haben eine eigene Asset Management Struktur aufgebaut, bieten diese Dienstleistung aber (noch) nicht für …”

3.4.3 Taktische Asset Allocation S. 71-80

„… 52 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset Management3.4.2.5 Ableitung strategischer …” „… Zielportfolio durch professionelles Real Estate Asset Management erreicht werden. Dieser Prozess erfordert …” „… AllocationAbbildung 20:533.4 Ablaufstruktur des Real Estate Asset Management ProzessesDas Ziel des Gegenstromprinzips …”

3.2.1 Investment-Ebene S. 50-52

„… Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management und dessen Einbindung von der strategischen Fondskonzeption bis …” „… Management.3.2 Beteiligte im REAM-WertschöpfungsprozessDer Real Estate Asset Management-Prozess wird …” „… Portfolio-Ebene bis hin zur Objekt-Ebene erstreckt.1 Um die Beteiligten des Real Estate Asset Management sinnvoll …”

4.3.1 Principal-Agent-Theorie S. 112-115

„… . Dies macht die Beeinflussung des Risikos zu einer Kernaufgabe des Real Estate Asset Managements.74 4.3 …” „… ff.96 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management tragen hat.78 Zu nennen sind hier …” „… werden kann. Die für den Investor nachteiligen Auswirkungen sind beim Asset Management für Immobilien …”

1.1 Überblick S. 24-25

„… Asset Management“ wurden in der deutschen Immobilienwirtschaft erstmals 2006 von einer breiteren …” „… des Real Estate Asset Management den übrigen (immobilienwirtschaftlichen) Profilen des Fund Management …” „… Real Estate Asset Management1.2.1 Allgemeine Definition des Asset Management„Assetmanagement ist die …”

15.3.4 Öffentliche Nachfrager S. 449-450

„… 450 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management chen deutsche Immobilieninvestments …” „… Entwicklung des Real Estate Asset Managements in Deutschland. Obwohl die Transaktionsvolumina der Jahre 2006 …” „… öffentliche Hand das bestehende Angebot an Real Estate Asset Management auf unterschiedliche Arten nutzen. Zum …”

11.6 Anforderungen an die Funktionalität S. 321-322

„… Management System. Theoretisch hat der Asset Manager bei unendlicher Effizienz des Informationspools ein …” „… erfolgreichen Asset Management.Der erste Schritt im Informationsmanagement ist die Sammlung von …” „… effektiven IT-Systems im Real Estate Asset Management ist das Verständnis für die Notwendigkeit eines …”

2.4.1 Anforderungen an den Asset Manager S. 45-48

„… 24 2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management Manager hat dabei die Aufgabe …” „… 2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management da Investoren auch hier Auskünfte wünschen …” „… , Objektbuchhaltung, Berichtswesen), technische und immobilienwirtschaftliche Asset Management-Aufgaben (z. B …”

10.2.1 Konzeption eines Controlling-Systems für Immobilien S. 278-280

„… Reporting-Ansätzen im Real Estate Asset Management auseinander. Hierbei wird zunächst der grundsätzliche Aufbau einer …” „… Asset Management werden maßgeblich von den strategischen Zielen und der Asset Allocation des Investors …” „… Relation zu den bestehenden Risiken. Das Real Estate Asset Management lässt sich in diesem Zusammenhang …”

4.2.3 Capital Asset Pricing Model (CAPM) S. 105-111

„… 88 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Schwieriger ist es jedoch, den …” „… (Tobin-Separation)Abbildung 43: 4590 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management tor für die Übernahme des …” „… Schlussfolgerungen, die sich aus dem Capital Asset Pricing Model für das Asset Management ergeben, ähneln sich denen …”

15.5 Potentielle Marktführer S. 452

„… konzentrieren, denn ausländischen Investoren werden auf dem deutschen Real Estate Asset Management-Markt kaum …” „… , dass es sich bei Real Estate Asset Management um ein lokales Geschäft handelt, denn auch im …” „… Management Struktur einzugliedern. Im Gegensatz dazu werden sich kleine Asset Management Unternehmen nur …”

10.3.11 Arten von Reports S. 311-313

„… Vergleich für das gesamte Asset Management Budget. Lediglich das Real Estate Asset Management selbst darf …” „… Budgetplanung durch das Real Estate Asset Management erfolgen. In den verbleibenden Abschnitten folgen …” „… Management bezüglich der Budgetverantwortung richtig im Sinne des Asset Management Vertrages arbeitet.8987 …”

11.9.2 Schaffung eines Data Warehouse Systems S. 328-329

„… eines EDV-Systems für das Real Estate Asset Management erfolgen, zum anderen kann ein bereits …” „… vorgefertigtes System durch Änderungen oder Erweiterungen den Anforderungen des Asset Managements angepasst …” „… Funktionen des Asset Managements durchzuführen. Zum einen werden in ein transaktionales System beispielsweise …”

4.2.1 Asset Allocation S. 88-90

„… Fundament des finanzwirtschaftlichen Asset Managements bilden. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit werden …” „… finanztheoretischen Ansätze auf den immobilienwirtschaftlichen Kontext des Real Estate Asset Managements.4.2 …” „… . 179 ff.72 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Sofern eine aktive Strategie …”

11.10.2 Cougar S. 331-332

„… 326 11 Informationsmanagement und Informationstechnologie keit des Real Estate Asset Managements …” „… Asset Management, innerhalb derer jegliche Tätigkeitsbereiche des Asset Managers abgebildet werden …” „… mehr Kunden aus dem Anwenderbereich Real Estate Asset Management. Gerade im angelsächsischen Raum …”

15.3.2 Property Companies S. 448

„… 44915.3 Nachfrager nach Real Estate Asset Management Leistungenmobilienbestände zu veräußern. …” „… CompaniesImmobiliengesellschaften, die keine eigenen Asset Management Kapazitäten vorhalten, zählen ebenso zu den potenziellen …” „… haben eine eigene Asset Management Struktur aufgebaut, bieten diese Dienstleistung aber (noch) nicht für …”

11.4.3 Quellen standardisierter und dynamischer Informationen S. 320-321

„… können aus jeglicher Ebene des Real Estate Asset Management gewonnen werden. Im Besonderen sind jedoch …” „… Informationen werden koordiniert durch ein so genanntes Information Management System. Theoretisch hat der Asset …” „… arbeitendes Informationsmanagement führt demnach zu einem erfolgreichen Asset Management.Der erste Schritt im …”

10.3.2 Ausgangspunkt des Value Reporting S. 299-300

„… strategischen Lernen führt.10.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.1 VorbemerkungDer Asset …” „… 292 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Managementnur die Identifizierung der …” „… . Facility Management auf der Nutzerseite eine wichtige Schnittstellenfunktion. Hierauf basierend muss ein …”

4.3.3 Zusammenfassung S. 118-119

„… Transaktionskostenansatz beschreibt somit viele für das Real Estate Asset Management relevante Problemstellungen. Inwiefern …” „… , sondern auch von den am Asset Management beteiligten Personen. Hier ist ein genauer Blick auf die …” „… worden. 98 Vgl. Wöhe, G. (2008), S. 9 f.102 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management …”

3.1 Überblick S. 49-50

„… Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management33.1 ÜberblickDer nachfolgende Abschnitt …” „… gibt einen Überblick über den gesamten Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management und …” „… Optimierungspotenzialen im Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management.3.2 Beteiligte im …”

4.5.1.1 Discounted Cashflow-Verfahren S. 124-129

„… Werkzeug des Asset Managements dar, mit dem sowohl die Chancen und Risiken einer Einzelimmobilie …” „… Periode. Da das Asset Management gerade bei komplexen Immobilieninvestitionen zum Einsatz kommt und die …” „… Cashflow-Verfahren.Interessant für das Asset Management erscheinen dabei die beiden zuletzt genannten Methoden, da das Discounted …”

15.6.3 Vergütung mittels Anreiz-Systemen S. 453-454

„… 454 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management Das Aufgabengebiet des Asset Managers …” „… Vertragsbestandteile können die einzelnen Bereiche des Asset Managements sein, dementsprechend finden sich die …” „… dem Asset Management der Anreiz geschaffen werden, die Miete und somit den Cashflow aus dem Objekt zu …”

10.1 Überblick S. 277-278

„… Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management1010.1 ÜberblickDas nachfolgende Kapitel …” „… setzt sich mit den verschiedenen Controlling- und Reporting-Ansätzen im Real Estate Asset Management …” „… der Balanced Scorecard mit konkretem Bezug zum Real Estate Asset Management vorgestellt. Der zweite …”

10.2.3 Steuerung von Immobilienanlagen durch Kennzahlen S. 285-295

„… 278 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset ManagementEinheitliche Grundlagen der …” „… Estate Asset Managements wird zeigen, inwieweit sich Partnerschaften oder Verbände auf diese Probleme …” „… Grundprinzipien der KennzahlenbildungIm Rahmen des professionellen und proaktiven Real Estate Asset Management ist …”

10.2.4 Integrierte Planung und Steuerung mithilfe der Balanced Scorecard S. 295-299

„… 288 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset ManagementLoan to Cost (LTC)Bei der …” „… Einführung der BSC ist die Formulierung eindeutiger Portfoliostrategien durch das Fund Management bzw. Asset …” „… , K., Schäfers, W. (2004), S. 211.290 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management40 …”

13.1 Überblick S. 372-373

„… Real Estate Asset Management in der Bestandsphase1313.1 ÜberblickDas Management von …” „… Immobilieninvestments während der Bestandsphase gehört zu den Kernaufgaben des Real Estate Asset Managements. In dieser …” „… schöpfungskette in Richtung der kaufmännischen Immobiliendienstleistungen (Property Management) bzw. des Asset …”

15.3.5 Private Investoren S. 450

„… 45115.4 Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset Management15.3.5 Private InvestorenDie …” „… einen signifikanten Immobilien-Anteil geprägt.Private Investoren geben das Asset Management ihrer …” „… Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset ManagementMarktexpertiseZuverlässige Marktkenntnisse sind die …”

4.4.4 SWOT-Analyse S. 123-124

„… 106 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Wiederkaufsraten oder Marktanteile …” „… überprüfbaren Messgrößen verbunden, so kann die Wirkung jederzeit kontrolliert werden.109Da das Asset Management …” „… . Nützlich erscheint ebenfalls, die Ziele des Asset Managements, vor allem die Verbesserung des …”

14.6 Erfolgsfaktoren bei Planung und Durchführung des Exits S. 432-434

„… 432 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase punkte während des Prozesses müssen …” „… Real Estate Asset Management besonders geachtet werden.Glaubhaftigkeit der VeräußerungsabsichtDer …” „… Verfügung, hat das Asset Management die Aufgabe, externe Spezialisten mit der Prüfung zu beauftragen. Die …”

4.2.4 Zusammenfassung S. 111-112

„… 94 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management 4.2.4 ZusammenfassungIn der …” „… im Rahmen des Asset Management einen positiven Einfluss auf das Rendite-Risiko-Profil einer Immobilie …” „… außerhalb seines Einflussbereiches liegt, bestehen im Asset Management und im Ankauf 72 Vgl. Beyerle, T …”

11.7 Der Entwurf eines Datenverarbeitungssystems für das REAM S. 322-324

„… effektives Asset Management geeignet ist, sollte sowohl die Möglichkeit des Umgangs mit dynamischen, als auch …” „… Informationszugänglichkeit relevanter Informationen innerhalb des Real Estate Asset Managements, zwischen Asset Management …” „… und Kunde und umgekehrt zu vereinfachen. Da die Grundstruktur eines Real Estate Asset Managements sich …”

3.2.3 Objekt-Ebene S. 52-53

„… Asset Management übernimmt hier zum einen die Funktion des Input-Gebers im Prozess der Portfolioplanung …” „… Handlungsvorgaben bezüglich der Asset Allocation aus dem Portfolio Management.7 In beiden Fällen entsteht zwischen …” „… Elemente des Real Estate Asset Management-ProzessesZentrale Aufgabe des REAM ist die Entwicklung und …”

10.3.1 Vorbemerkung S. 299

„… strategischen Lernen führt.10.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.1 VorbemerkungDer Asset …” „… 292 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Managementnur die Identifizierung der …” „… . Facility Management auf der Nutzerseite eine wichtige Schnittstellenfunktion. Hierauf basierend muss ein …”

13.3.3 Budgetierung S. 385-388

„… Real Estate Asset Management in der Bestandsphase entwickeln und dieses auf Unterbudgets auf Ebene von …” „… Bereich des Gebäudemanagements ein. Daher ist es nicht Aufgabe des Asset Managements die Budgets …” „… Anforderungsprofilen.51Die Zusammenführung und Abstimmung der Einzelbudgets ist zentrale Aufgabe des Asset Managements …”

4.2.2 Modern Portfolio Theory S. 90-105

„… lagen des Real Estate Asset Management Nimmt man eine nicht vollständige Korrelation an, so lässt sich …” „… . 88.76 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Aus dem gleichen Grund sollten als …” „… : 2378 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Durch Ziehen der Quadratwurzel der …”

11.5 Informationsmanagementsysteme S. 321

„… Management System. Theoretisch hat der Asset Manager bei unendlicher Effizienz des Informationspools ein …” „… erfolgreichen Asset Management.Der erste Schritt im Informationsmanagement ist die Sammlung von …” „… effektiven IT-Systems im Real Estate Asset Management ist das Verständnis für die Notwendigkeit eines …”

11.4.1 Standardisierte Informationen S. 318-319

„… Real Estate Asset ManagementGenerell ist zwischen zwei Informationstypen, die für den Tätigkeitsbereich …” „… des Real Estate Asset Management wichtig sind zu differenzieren. Auf der einen Seite finden sich …” „… erfolgen.7 Informationen, die für das laufende Management von Relevanz sind, werden im so genannten „Asset …”

2.4.3 Abgrenzung des Asset Managers zum Vermögensverwalter S. 48-49

„… . (2006), 299 ff.Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management3 …” „… 272.4 Leistungsprofil des Real Estate Asset Managers2.4.2 Abgrenzung des Asset Managers zum …” „… „klassischen“ ImmobilienverwalterAktives Management des Immobilienportfolios entwickelt sich zunehmend zum …”

15.1 Überblick S. 435-436

„… 15Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management15.1 ÜberblickDer deutsche Markt für …” „… Dienstleister im Bereich Real Estate Asset Management hat sich erst in den letzten 5 Jahren herausgebildet. Er …” „… Erfolgs faktoren im Markt für Real Estate Asset Management Dienstleistungen diskutiert und …”

4.1 Überblick S. 87-88

„… 4Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management4.1 ÜberblickDieses Kapitel befasst sich …” „… Real Estate Asset Managements.4.2 Kapitalmarkttheoretische Ansätze4.2.1 Asset AllocationAls Asset …” „… mit den theoretischen Modellen und Ansätzen, die das Fundament des finanzwirtschaftlichen Asset …”

14.7 Fazit und Ausblick S. 434-435

„… 434 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase 14.7 Fazit und AusblickEs hat sich gezeigt …” „… des Real Estate Asset Management weiter zunehmen.147 Die Veränderungen auf dem Kapitalmarkt infolge …” „… stabil ist, wachsen auch die Anforderungen an ein professionelles Real Estate Asset Management.150 Aus …”

13.3.6 Koordination der Dienstleister und Berater S. 396-397

„… 394 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase sie sind teilweise mehrere Jahre alt und …” „… Dienstleister und BeraterInnerhalb der Gesamtverantwortung des Real Estate Asset Management als …” „… Asset Management. In diesem Zusammenhang sollte beispielsweise Zeitdauer der Bindung und Summe der …”

10.3.9 Dimensionen und Adressaten des REAM Reporting S. 306-307

„… 29910.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.8 Aufbau eines Value Reporting …” „… an Beteiligten im Prozess des Real Estate Asset Managements sind die Dimensionen eines REAM Reporting …” „… . Die Inhalte des Reports variieren mit der Veränderung der Rolle des Asset Managements und den …”

11.4.2 Dynamische Informationen S. 319-320

„… ____________Vermietungs- und Verkaufsplanung:Aktuelle Verträge: Asset Management Plan für Objekt ____________, vom …” „… __,__,____ Muster Asset Management PlanAbbildung 156:31511.4 Relevante Informationen für Beteiligte Eine …” „… Informationen können aus jeglicher Ebene des Real Estate Asset Management gewonnen werden. Im Besonderen sind …”

10.3.8 Aufbau eines Value Reporting Systems S. 306

„… 29910.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.8 Aufbau eines Value Reporting …” „… an Beteiligten im Prozess des Real Estate Asset Managements sind die Dimensionen eines REAM Reporting …” „… . Die Inhalte des Reports variieren mit der Veränderung der Rolle des Asset Managements und den …”

10.3.7 Definitionsansätze des Value Reporting S. 305-306

„… . (2006), S. 27.29910.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.8 Aufbau eines Value …” „… an Beteiligten im Prozess des Real Estate Asset Managements sind die Dimensionen eines REAM Reporting …” „… . Die Inhalte des Reports variieren mit der Veränderung der Rolle des Asset Managements und den …”

2.1 Überblick S. 39-40

„… 2Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management2.1 ÜberblickIn diesem Kapitel werden das …” „… Leistungsprofil des Real Estate Asset Management und die die Anforderungen an die Person des Managers vorgestellt …” „… limitierende Faktor für die Beauftragung von Leistungen.2.2 Ziele des Real Estate Asset ManagementDas REAM als …”

15.6.2 Die Basisvergütung S. 453

„… 454 15 Markt und Wettbewerb im Real Estate Asset Management Das Aufgabengebiet des Asset Managers …” „… Vertragsbestandteile können die einzelnen Bereiche des Asset Managements sein, dementsprechend finden sich die …” „… dem Asset Management der Anreiz geschaffen werden, die Miete und somit den Cashflow aus dem Objekt zu …”

14.4.1 Sale-and-Lease-Back S. 417-419

„… unterstreicht die Bedeutung eines professionellen Real Estate Asset Management. Durch das kompetente und …” „… Bereich des Real Estate Asset Management stehen den Exit-Betreibern folgende Verwertungsalternativen zur …” „… Estate Asset Management in der Exit-Phase gleichzeitig zu einer Bilanzverkürzung und zu einer …”

11.3.1 Notwendigkeit eines Informationsmanagementsystems S. 316-317

„… des Real Estate Asset Managements auseinander. Dabei werden zunächst die Grundlagen und Anforderungen …” „… das Real Estate Asset Management.11.2 BegriffsdefinitionUnter dem Begriff Informationsmanagement …” „… Asset Management stammen aus einer großen Anzahl an Quellen und entstehen zu unterschiedlichsten …”

11.9.1 Rückgriff auf transaktionale Systeme S. 327-328

„… anerkanntes System des EDV-gestütztem Real Estate Asset Managements gibt, verbleiben aufgrund …” „… REAM-SystemeZum einen kann eine Individualentwicklung eines EDV-Systems für das Real Estate Asset Management …” „… Anforderungen des Asset Managements angepasst werden. Beides bringt jedoch Vor- wie auch Nachteile mit sich.Zu …”

11.1 Überblick S. 315-316

„… Informationsmanagement und Informationstechnologie im Real Estate Asset Management1111.1 …” „… schließt mit einem kurzen Einblick in das Angebot an Software-Lösungen für das Real Estate Asset Management …” „… Asset Management stammen aus einer großen Anzahl an Quellen und entstehen zu unterschiedlichsten …”

14.3.4 Exit-Strategien in der Subprime-Krise – Beispiel Hannover Leasing S. 416-417

„… 416 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase sichtigen. Durch eine Analyse und …” „… Management. Durch das kompetente und erfolgsorientierte Agieren der Asset Manager konnte die geplante …” „… personellen Möglichkeiten des Veräußerers übersteigen.59Im Bereich des Real Estate Asset Management stehen den …”

11.9.3 Einheitlicher Zugriff auf relevante Daten S. 329

„… Estate Asset Managements eine hohe Leistungsfähigkeit der Datenanbindung, der Datenverarbeitung und der …” „… Auswahl verschiedener Software-Lösungen für die Bereiche Real Estate Asset Management und Portfolio …” „… Estate Asset Management vorgestellt: Argus Software, Cougar und Immobiliencockpit von Woodmark.11.10.1 …”

10.3.10 Aufbaumodelle des Value Reporting S. 307-311

„… 300 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset ManagementBasierend auf diese Grundlagen …” „… Asset Management Budget. Lediglich das Real Estate Asset Management selbst darf Einblick in seine …” „… Managements sollen aufgrund herausgehobener Be-75 Vgl. Geduhn, C./Zeglen, K. (2006), S. 27.30110.3 Value …”

4.4.1 BCG-Portfolio-Matrix S. 119-121

„… 102 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Welche Leistungen im Unternehmen …” „… beteiligten Personen vor allem ihre eigenen Interessen verfolgen, erfordert also auch im Asset Management eine …” „… Real Estate Asset Management klassischen BCG-Matrix.101 Denkbar sind jedoch auch andere …”

13.3.5 Vertragsverhandlung und Vertragsmonitoring S. 395-396

„… . ebenda, S. 123.80 Vgl. Gondring, H./Wagner T. (2007), S. 101.394 13 Real Estate Asset Management in der …” „… Estate Asset Management als Eigentümervertreter müssen klare Regelungen für Verantwortlichkeiten im …” „… Leistungspaketen im Rahmen des Real Estate Asset Management. In diesem Zusammenhang sollte beispielsweise …”

12.2.2 Phasen des Investmentprozesses S. 337-350

„… , A./Hoberg, W. (2005), S. 364.336 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseHarte …” „… ausgewählter NutzungenAbbildung 164: 14338 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.2.2.3 …” „… Asset Management in der Investment-Phasewirtschaftliche Forschung (gif) eine Richtlinie zur Berechnung …”

6.3.1 Bilanzierung nach HGB – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 187-194

„… 174 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management6.3 Aspekte der …” „… Bilanzierung im Real Estate Asset ManagementDie Verabschiedung der EU-Verordnung über die Anwendung …” „… : Klinger, F./Müller, M. (Hrsg.), 2004, S. 3.1756.3 Aspekte der Bilanzierung im Real Estate Asset Management …”

11.10.3 Immobiliencockpit von Woodmark S. 332-334

„… Systeme, wie das Buchhaltungssystem, kann Cougar jegliche Tätigkeiten des Asset Management in die …” „… Estate Asset Managements, auch aus der reinen Buchhaltung. Somit wird eine interdisziplinäre Auswertung …” „… geschaffen werden.48 48 Vgl. Unsöld, R./Holzinger, E. (2008), S. 3 ff.Real Estate Asset Management in der …”

4.4.3 Balanced Scorecard S. 122-123

„… berücksichtigt werden. Für das Asset Management relevante Immobilien weisen zumeist einen Bedarf an Maßnahmen auf …” „… . (2009), S. 572.106 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management Wiederkaufsraten oder …” „… .109Da das Asset Management eine Strategie mit dem Ziel der Vermögenssteigerung des Investors ist …”

2.4.2 Abgrenzung des Asset Managers zum „klassischen“ Immobilienverwalter S. 48

„… 272.4 Leistungsprofil des Real Estate Asset Managers2.4.2 Abgrenzung des Asset Managers zum …” „… „klassischen“ ImmobilienverwalterAktives Management des Immobilienportfolios entwickelt sich zunehmend zum …” „… weit über das Leistungsspektrum des klassischen Property Management bzw. der Immobilienverwaltung …”

12.1 Überblick S. 334-335

„… Real Estate Asset Management in der Investment-Phase1212.1 ÜberblickDas Real Estate Asset …” „… Real Estate Asset Managements behandelt. Dabei werden sowohl der Investmentprozess betrachtet, als auch …” „… Spannungsfeld liegt ein wichtiger Ansatzpunkt für das professionelle Real Estate Asset Management. Die Aufgabe …”

14.2.1 Exogene Determinanten S. 407-410

„… Asset Management hervorgehoben werden. Hierzu werden zu Beginn die Inhalte einer umfassenden …” „… Bestimmung des optimalen Exit-ZeitpunktsInnerhalb des Real Estate Asset Management in der Exit-Phase stellt …” „… :• Immobilienmarkt• Kapitalmarkt Bestimmung des Exit-ZeitpunktesAbbildung 184:408 14 Real Estate Asset Management in …”

6.3.2 Bilanzierung nach IFRS – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 194-202

„… 1816.3 Aspekte der Bilanzierung im Real Estate Asset Management6.3.2 Bilanzierung nach IFRS …” „… Estate Asset ManagementBilanz, •GuV, •Aufstellung der Eigenkapitalentwicklung, •Kapitalflussrechnung …” „… Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset ManagementImmobilie eine (ergebnisneutral gebildete …”

11.2 Begriffsdefinition S. 316

„… des Real Estate Asset Managements auseinander. Dabei werden zunächst die Grundlagen und Anforderungen …” „… das Real Estate Asset Management.11.2 BegriffsdefinitionUnter dem Begriff Informationsmanagement …” „… Asset Management stammen aus einer großen Anzahl an Quellen und entstehen zu unterschiedlichsten …”

10.3.13 Zusammenfassende Betrachtung des Value Reporting S. 314-315

„… 30710.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management§ 290 Abs. 1 HGB besteht eine gesetzliche …” „… Objekte des Asset Managements am Kapitalmarkt und wesentlich geringere Risikoaufschläge sind die Folge …” „… Zusammenfassende Betrachtung des Value ReportingDurch das Value Reporting hat der Asset Manager eine zusätzliche …”

11.3.2 Ansätze für Informationsmanagementsysteme S. 317-318

„… für Beteiligte 11.4 Relevante Informationen für Beteiligte im Real Estate Asset Management …” „… Generell ist zwischen zwei Informationstypen, die für den Tätigkeitsbereich des Real Estate Asset Management …” „… Management von Relevanz sind, werden im so genannten „Asset Management Plan“ gesammelt.8 Die weiteren …”

12.2.1 Struktur des Investment-Prozesses S. 335-337

„… 12.1 ÜberblickDas Real Estate Asset Management ist von der Investitions- bzw. Entwicklungsphase …” „… Immobilien-Investmentphase und der relevante Beitrag des Real Estate Asset Managements behandelt. Dabei werden sowohl der …” „… Investition anhand der Cashflow- und Renditeprognose betrachtet. 332 12 Real Estate Asset Management in der …”

3.2.2 Portfolio-Ebene S. 52

„… Asset Management übernimmt hier zum einen die Funktion des Input-Gebers im Prozess der Portfolioplanung …” „… Handlungsvorgaben bezüglich der Asset Allocation aus dem Portfolio Management.7 In beiden Fällen entsteht zwischen …” „… ) und des Immobilienbestandes (Bottom-Up). Zum anderen erhält der Asset Manager strategische …”

7.3 Probleme der Performancemessung S. 204-205

„… auf verschiedene Ebenen des Asset Management Prozesses und trägt somit zu einer systematischen …” „… . (2007), S. 638.6 Vgl. ebenda, S. 639.1937.4 Performanceanalyse und Asset …” „… Management-ProzessPortfoliomanagers, sondern insbesondere auch durch die Entwicklung der Finanzmärkte und damit durch Zufallseinflüsse …”

10.3.3 Reporting-Anforderungen in der Immobilienwirtschaft S. 300-301

„… 29310.3 Value Reporting im Real Estate Asset Management10.3.3 Reporting-Anforderungen in der …” „… Real Estate Asset Management zu gestalten, aufgrund der Fülle an Informationen und Entscheidungen …” „… frühzeitige und gut durchdachte Organisation des Reporting im Real Estate Asset Management.5110.3.4 …”

13.3.4 Vertragsmanagement S. 388-395

„… 386 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase Maßnahmen getroffen werden, um das …” „… Balance eines EinzelhandelsobjektsAbbildung 180:388 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase …” „… . 417.58 Vgl. ebenda, S. 418.59 Vgl. Schmidt, J. (2006), S. 183.390 13 Real Estate Asset Management in der …”

10.3.12 Einsatz eines Value Reporting Systems S. 313-314

„… 306 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management10.3.12 Einsatz eines Value …” „… schaffen. Eine völlig neue Risikoeinpreisung der Objekte des Asset Managements am Kapitalmarkt und …” „… – 50.000,00234.123,43 343.233,7453.234,55 53.234,5519.345,98 20.934,0030710.3 Value Reporting im Real Estate Asset …”

4.4.2 Produkt-Lebenszyklus-Modell S. 121-122

„… 104 4 Theoretische Grund lagen des Real Estate Asset Management klassischen BCG-Matrix.101 Denkbar …” „… pro m2.Für das Asset Management ist dieses Modell sicherlich von großer Bedeutung. Es lässt sich …” „… berücksichtigt werden. Für das Asset Management relevante Immobilien weisen zumeist einen Bedarf an Maßnahmen auf …”

14.4.5 Fondsplazierung S. 421-423

„… Exit-Management des Asset Managers erläutert.Vorausgesetzt, die zu desinvestierenden Immobilien erfüllen die …” „… Asset Management in der Exit-Phase Entscheidend für den Erfolg eines Offenen Fonds ist neben der …” „… Asset Management eine Liquiditätssteuerung überflüssig, da keine Mittel für zusätzliche Objektankäufe …”

5.6.1 Anforderungsprofil für Immobilienanlagen S. 167-169

„… Kapitalanleger verwirklichen.5.6.2 Beitrag von Asset Management und RatingDie Aufgaben des Asset Managers leiten …” „… ImmobilienLiquidität Hoch NiedrigInformation Viel WenigManagement Nicht notwendig Unabdingbar Immobilien im Vergleich …” „… zu anderen Asset-KlassenAbbildung 67: 94154 5 Immobilien und Kapitalmarkt LiquiditätGrundsätzlich …”

6.2.5 Immobilienbewertung mit dem DCF-Verfahren S. 181-184

„… Asset Management, da die zukünftig geplanten Maßnahmen des Asset Managers während der Haltedauer der …” „… , da das aktive Management der Immobilie die Aufgabe des Asset Managements darstellt. Das Discoun ted …” „… explizit berücksichtigt werden. Es ist daher für die Anforderungen des Asset Managements geeigneter als das …”

1.3 Vergleich und Bewertung der verschiedenen Ansätze S. 27-28

„… “ anstelle des Begriffs „Real Estate Asset Management“. Inhaltlich gibt es aber eine weitgehende …” „… Bewertung der verschiedenen AnsätzeDie Relevanz des Real Estate Asset Management in den internationalen …” „… Immobilien.1.4 Einordnung und Abgrenzung des Real Estate Asset Management1.4.1 Definition und Zielsystem …”

14.5.6 Dokumentation des Exit-Prozesses S. 431-432

„… des Exit-Prozess stellt einen wichtigen Schritt innerhalb des Real Estate Asset Management in der …” „… AufwendungenInvestitionsplanungInstandhaltungsplanungPersonalplanungPortfolioanalyse Entwicklung eines Exit-Business-PlansAbbildung 194: 128432 14 Real Estate Asset Management in der …” „… . Investoren die Portfolios anders zu als vom Asset Management geplant, muss sofort die Back-up-Strategie …”

14.4.6 Securitisation S. 423-424

„… Asset Management eine Liquiditätssteuerung überflüssig, da keine Mittel für zusätzliche Objektankäufe …” „… Estate Asset Management in der Exit-Phase kalkuliert werden können, bevorzugen Investoren einfache und …” „… . Hierbei hat das Real Estate Asset Management folgende Aufgaben:Durchführung der Verkäufer Due Diligence …”

13.3.2 Vermietungsmanagement S. 380-385

„… 378 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase 13.3.2 Vermietungsmanagement13.3.2.1 …” „… ), S. 79.382 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase Dies erfordert intensive und zügige …” „… innovatives Vermietungskonzept zu erstellen, ist es wichtig den Kunden neu zu entdecken, d. h. der Asset …”

10.3.4 Neuausrichtung der Rechnungslegung im REAM S. 301-302

„… des Reporting im Real Estate Asset Management.5110.3.4 Neuausrichtung der Rechnungslegung im …” „… 294 10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Managementment der Daten fehlt bei der …” „… Entscheidungsfindung. Doch auch ein zu ausführlich gestaltetes Management ist hinderlich, da hier Zeit für die …”

10.3.5 Der Shareholder Value Ansatz S. 302-304

„… Reporting im Real Estate Asset ManagementIm Gegensatz zur Bewertung nach dem HGB gilt nach dem Ansatz des …” „… 29510.3 Value Reporting im Real Estate Asset Managementtatsächlichen Sachverhalt darstellen und …” „… unternehmerische Entscheidungen des Managements so zu erfolgen, dass der Unternehmenswert gesteigert wird und somit …”

13.3.7 Gebäudetechnische Optimierung S. 397-406

„… Flächendarstellung nach DIN 277-2Abbildung 181:398 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase …” „… (Gemeinschaftl. Nutzung) Flächenarten nach gif (MF-G)Abbildung 182:400 13 Real Estate Asset Management in der …” „… 183:402 13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase fassaden reicht beispielsweise häufig …”

6.2.1 Wertbegriffe national/international S. 172-173

„… HGB und IFRS vorgestellt und die jeweiligen Konsequenzen für ein marktorientiertes Asset Management …” „… die wesentlichen Wertbegriffe, die im Asset Management von Relevanz sind. Darüber hinaus gibt es auch …” „… . Gondring, H. (2009), S. 879 f.160 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset …”

8.3.1 Differenzierung der verschiedenen Ansätze S. 241-243

„… Asset-Allocation auf den Kapitalmärkten reagieren, so findet die Anpassung der Vermietungsmärkte an geänderte …” „… ? narrow portfolio? avoid development markets? focus on asset managementcapability? longer lease …” „… Performance-Management wird i. d. R. eine Optimierung des Cashflows durch Restrukturierung auf Investoren-, Portfolio …”

14.1 Überblick S. 406-407

„… Real Estate Asset Management in der Exit-Phase1414.1 ÜberblickIn dem nachfolgenden Abschnitt soll …” „… die Bedeutung der Exit-Phase für das Real Estate Asset Management hervorgehoben werden. Hierzu werden …” „… Exit-ZeitpunktsInnerhalb des Real Estate Asset Management in der Exit-Phase stellt die Bestimmung des optimalen Zeitpunktes …”

8.3.3 Potenzial- und Riskoanalyse S. 245-246

„… Exit-Phase.8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management …” „… Real Estate Asset Managers zum Erfolg (oder Misserfolg) der angestrebten Wertschöpfungsstrategie. Die …” „… Deutschland deutlich gewandelt. Die Rolle des Verwalters bzw. Asset Managers wird zukünftig – bei allen …”

7.5.1 Allgemeine Grundlagen S. 206-209

„… den Asset Management Prozess entweder selbst um oder übertragen die Realisierung der gewünschten …” „… ManagementMinimierung des Tracking Errors Timing, SelektionRückkoppelungRückkoppelung Performancemessung und Asset …” „… bewusst oder unbewusst die Asset Allocation seines Vermögens fest. Institutionelle Anleger dagegen setzen …”

7.1 Überblick S. 202-203

„… PerformancemessungDie Messung der Performance stellt einen wichtigen Eckpfeiler im modernen Asset Management dar …” „… Was aber ist Erfolg? Das hängt von den Zielkriterien ab, die verfolgt werden. Im Asset Management …” „… die Leistungsfähigkeit des Portfolio- und Asset Managements festgestellt werden.3Die …”

14.3.3 Offener Immobilienfonds S. 416

„… 416 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase sichtigen. Durch eine Analyse und …” „… Hannover LeasingWie bereits erwähnt, stellt die Exit-Phase einen Schwerpunkt des Real Estate Asset …” „… Management dar. Damit verbunden ist eine professionelle Analyse der Immobilien-, Kapital- und …”

6.2.2 Wertermittlungsverfahren national/international S. 173-176

„… Wertbegriffe, die im Asset Management von Relevanz sind. Darüber hinaus gibt es auch weitere Wertbegriffe, die …” „… WertVAbbildung 69: 12162 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management …” „… 160 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Managementgrundlage für die den …”

14.3.2 Non-Property Companies S. 413-416

„… . (2008), S. 30.45 Vgl. ebenda, S. 30 f.414 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase Value …” „… . ebenda, S. 243.55 Vgl. ebenda, S. 243.416 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase sichtigen …” „… Estate Asset Management dar. Damit verbunden ist eine professionelle Analyse der Immobilien-, Kapital …”

1.4.2 Generelle Einordnung der Managementbegriffe S. 29-30

„… Portfolio ManagementAsset ManagementProperty ManagementKaufmännisches GebäudemanagementTechnisches …” „… 71.4 Einordnung und Abgrenzung des Real Estate Asset der Zielsetzung, ein immobilienbezogenes …” „… Facility Management. Hinzu kommen funktionale Managementaspekte wie. z. B. Immobilieninvestition …”

7.2 Begriff und Zielsetzung der Performancemessung S. 203-204

„… Performance stellt einen wichtigen Eckpfeiler im modernen Asset Management dar. Performance wird im …” „… ? Das hängt von den Zielkriterien ab, die verfolgt werden. Im Asset Management werden regelmäßig die …” „… Anlageerfolges. Letztlich soll die Leistungsfähigkeit des Portfolio- und Asset Managements festgestellt werden.3 …”

1.4.1 Definition und Zielsystem des Real Estate Management (Immobilienmanagement) S. 28-29

„… Estate Asset Management1.4.1 Definition und Zielsystem des Real Estate Management …” „… Estate Investment Management“ (2004) wird das Real Estate Investment Management, i. S. d. REAM, unter …” „… ’unverbrauchten’ Begriff des Investment Management zu verwenden, der widerspruchslos als Oberbegriff für den …”

6.2.6 DCF-Immobilienbewertung nach gif S. 184-187

„… Bilanzierung im Real Estate Asset Management38 Vgl. gif e.V., Standardisierung des DCF-Verfahrens (2006 …” „… Einnahmenx+ + + + +174 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management6.3 Aspekte …” „… der Bilanzierung im Real Estate Asset ManagementDie Verabschiedung der EU-Verordnung über die …”

14.4.4 Kapitalmarktplazierung S. 420-421

„… 420 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase Unter einem Secondary Sale wird der Verkauf …” „… resultierenden Anforderungen an das Exit-Management des Asset Managers erläutert.Vorausgesetzt, die zu …” „… Wertsteigerungspotentiale des erworbenen Portfolios durch einen kurzfristigen Weiterverkauf generieren wollen. Die Asset …”

14.4.3 Paketveräußerung S. 419-420

„… Real Estate Asset Management in der Exit-Phase Unter einem Secondary Sale wird der Verkauf an einen …” „… 41914.4 Bestimmung des optimalen Exit-Vehikels14.4.2 Einzelveräußerung als Asset oder Share DealAls …” „… Asset Deal wird der direkte Verkauf einzelner Immobilien oder eines Portfolios bei vollständiger …”

14.2.2 Endogene Determinanten S. 410-412

„… 410 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase tueller Kapitalmarktsituation kann z. B. die …” „… VerwertungFinanzielleZieleStrategischeZieleOperativeZiele Zielsetzungen bei der VerwertungAbbildung 185: 24412 14 Real Estate Asset Management in der …” „… im Rahmen des Real Estate Asset Management unterschiedliche Exit-Strategien für verschiedene …”

12.3 Asset oder Share Deal S. 350-351

„… 346 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.2.2.9 Dokumentation des …” „… ) bieten. Außerdem erhält der Käufer digitalisierte Daten auf CD.5012.3 Asset oder Share DealIn der Regel …” „… von den Immobilien trennen will. Wenn er einzelne Immobilien verkauft, spricht man von einem Asset …”

5.3.2 Formen der Immobilienanlage S. 141-156

„… als Asset-Klassefonds sowie Immobilien-AGs bzw. deren Pendants in anderen Ländern und weitere daraus …” „… ., Morawski, J. (2007), S. 6.37 Vgl. ebenda, S. 6.1295.3 Immobilien als Asset-Klasse5.3.2.3 Real Estate …” „… fachkundige, meist am Kapital und/oder Erfolg beteiligte Management des Fonds wird vom Initiator bereit …”

10.3.6 Zielsetzung des Value Reporting S. 304-305

„… 29710.3 Value Reporting im Real Estate Asset Managementderen Entstehung verhindert werden. Unter …” „… ist, als er wäre, wenn die Strategie geändert werden würde.65 Verfährt das Management in seinem …” „… externe Unternehmensberichterstattung des Managements an die Eigenkapitelgeber dar. Es ist somit …”

14.5.4 Aufbereitung des Investment-Memorandums S. 428-430

„… 428 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase Exit-Variante zu finden. So kann jedem …” „… Inhalte eines Investment MemorandumsAbbildung 193:430 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase …” „… Teilportfolio ein mögliches Exit-Vehikel, z. B. Asset Deal, Share Deal oder die Gründung eines REITs zugeordnet …”

12.8 Schlussbetrachtung und Fazit S. 371-372

„… . Vor dem Hintergrund der zunehmenden Professionalität der Branche und vor allem des Asset Managements …” „… , G./v.Stengel, R. (2007), S. 408.Real Estate Asset Management in der Bestandsphase13 …”

7.5.3 Zeitgewichtung S. 211-213

„… Kapitalbewegungen exogen durch den Investor vorgegeben werden. Dagegen sind durch das Management beeinflusste …” „… manipulieren könnte.31 Benchmarks werden zum Teil gemäß der im Rahmen der Asset Allocation festgelegten …” „… Investors erfolgt als auch eine Grundlage zur Beurteilung der Leistungen des aktiven Managements geschaffen …”

6.1 Überblick S. 171-172

„… Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management66.1 ÜberblickDieses Kapitel …” „… und die jeweiligen Konsequenzen für ein marktorientiertes Asset Management beleuchtet.6.2 …”

12.7.7 Cashflow- und Renditeprognose S. 367-371

„… 169:36412 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseDCF-Kalkulation Szenario 1: Finanzierung 70 …” „… Asset Management in der Investment-PhaseDCF-Berechnung :2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 …” „… Professionalität der Branche und vor allem des Asset Managements ist ein stringenter Investmentprozess erforderlich …”

12.6.2 Institutionelle Anleger S. 358-360

„… 354 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseAnlegern oft als private …” „… Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden Auszahlungsströmen ist das …” „… Kapitals legen institutionelle Investoren mit Multi-Asset-Portfolios in Immobilien an. Dabei fließt der …”

6.2.3 Anlässe für die Bewertung bei Bestandsimmobilien S. 176-180

„… Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset ManagementDie Abbildung veranschaulicht die …” „… Gesichtspunkten, die stark von finanzmathematischen Verfahren geprägt sind, ist zentrale Aufgabe des Asset …” „… Managements. Eine hierfür erforderliche Größe ist der Wert der Immobilie (vgl. auch die Betrachtung zur …”

11.8.2 Berichte und Analysen S. 325-326

„… . 306.Real Estate Asset ManagementDatenmangement, Reporting, Analyse, PlanungEDV-gestützte …” „… ist bei jeder Unternehmung vorzufinden, so auch im Real Estate Asset Management. Im Zuge der …”

11.8.4 Kennzahlenbildung und -analyse S. 326-327

„… Real Estate Asset Management. Im Zuge der Risikoanalyse ist vor allem quantifizierbares Risiko von …” „… anerkanntes System des EDV-gestütztem Real Estate Asset Managements gibt, verbleiben aufgrund …”

14.5.5 Verhandlungsführung und Vertragsabschluss S. 430-431

„… 430 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase Finanzierungsstruktur (Finanzierungsnachweis …” „… Exit-ProzessesDie Dokumentation des Exit-Prozess stellt einen wichtigen Schritt innerhalb des Real Estate Asset …” „… Management in der Exit-Phase dar. Als Ergebnis der Bestandsanalyse und der relevanten Märkte, der Ziele und …”

14.5.3 Strukturierung der Handlungsalternativen S. 427-428

„… der optimalen Exit-OptionAbbildung 192: 113428 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase …” „… FaktorenZeitrahmen – Partner – rechtliche und steuerliche AuswirkungenAsset-/ Share DealOffener FondsImmobilien AG …” „… Exit-Variante zu finden. So kann jedem Teilportfolio ein mögliches Exit-Vehikel, z. B. Asset Deal, Share Deal …”

8.2.2 Zyklische Strategien S. 239-241

„… grundsätzlich möglichen Strategien im Management von Immobilienzyklen zusammen und verdeutlicht, welche …” „… Management-Verträgen und täglichen Übernachtungssätzen werden von konjunkturellen Veränderungen sehr schnell betroffen …” „… Wertschöpfungsstrategienrelativ schnell auf geänderte Verhältnisse und Asset-Allocation auf den Kapitalmärkten reagieren, so …”

14.5.1 Verkäufer Due Diligence und Organisation des Data Rooms S. 424-425

„… 424 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase kalkuliert werden können, bevorzugen …” „… Veräußerungsprozesses dar. Hierbei hat das Real Estate Asset Management folgende Aufgaben:Durchführung der Verkäufer Due …”

7.9 Immobilienrendite nach gif S. 222-228

„… AnlageÜberschussrenditePassiveKomponenteAktiveKomponenteTimingPerformanceSelections-PerformanceImmobilienRentenAktienCash+++Asset-Allocation Zerlegung der PortfoliorenditeAbbildung 91: 562117.8 PerformanceattributionAntizipation der …” „… Portfoliomanager zu •verantwortenden Abweichungen von den im Rahmen der Asset Allocation bestimmten Normal …” „… der Arbeitskreis Real Estate Investment Management der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche …”

14.3.1 Bestandshalter S. 412-413

„… 412 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase maximale Freisetzung von Kapital durch eine …” „… Real Estate Asset Management unterschiedliche Exit-Strategien für verschiedene Investorengruppen. Da …”

7.6.1 Allgemeine Konstruktionsmerkmale S. 213-214

„… Rahmen der Asset Allocation festgelegten Gewichtung der einzelnen Vermögenskategorien kombiniert oder …” „… des aktiven Managements geschaffen wird, ist im Rahmen der internen Performanceanalyse weit weniger …” „… Fondsverwaltung und dem Manager andererseits die langfristige Asset Allocation durch die explizite Formulierung …”

14.5.2 Analyse potentieller Investoren S. 425-427

„… Vgl. ebenda, S. 530 f.106 Vgl. ebenda, S. 530 f.426 14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase …” „… • „asset-based“:Objektqualität• credit-based“:MieterbonitätAnlagekriterienAnlagestrategien15–30% p.a. 10–20% p.a. 6–12% p.a …” „… – Partner – rechtliche und steuerliche AuswirkungenAsset-/ Share DealOffener FondsImmobilien AG …”

12.7.4 Analyse Vermietungs- und Investmentmarkt S. 364-365

„… 360 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.7.3 MieteranalyseMieterHauptmieter …” „… Muster-KG, die je zur Hälfte von der X-GmbH und der Y-GmbH gehalten wird. Das Objekt soll als Asset Deal im …” „… Investition wird zu 30 % fremdfinanziert und wird als Asset-Deal im Volleigentum erworben. …”

12.7.5 Sonstige Analyseergebnisse und Vereinbarungen S. 365-366

„… Asset-Deal im Volleigentum erworben.362 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseBeitrag der …” „… Y-GmbH gehalten wird. Das Objekt soll als Asset Deal im Volleigentum veräußert werden.BaulastenIm …”

8.2.1 Ableitung von Strategieprofilen S. 234-239

„… Wertschöpfungsansätze abgeleitet und schließlich die konkrete Umsetzung im Real Estate Asset Management beleuchtet.8.2 …” „… Assets und IRR-Renditemaß das typische Investmentprofil von Private Equity Funds. Wird dagegen bei …” „… PositionenEigentümerkompetenz- vornehmlich Joint Ventures- Management mit incentivierten Verträgen- Erfahrung im …”

11.8.1 Entscheidungsunterstützung S. 324-325

„… Immobilienportfolio als Asset Manager verwalten zu können, werden strukturierte Informationen über den zu steuernden …” „… wer-23 Vgl. ebenda, S. 306.24 Vgl. Vollrath, J./Schulte, K. (2007), S. 306.Real Estate Asset …” „… ManagementDatenmangement, Reporting, Analyse, PlanungEDV-gestützte Informationsspeicherung, -verarbeitung, und …”

12.5 Immobilienfinanzierung S. 354-357

„… 350 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phasesung erst nach Zahlung des Kaufpreises …” „… Beleihungsgrenzen der HypothekarkrediteAbbildung 168: 61352 12 Real Estate Asset Management in der …”

9.7 Fallbeispiel Immobilien-Risikomanagement S. 274-277

„… Reporting im Real Estate Asset Management10 …” „… in bestimmte Assets, Einführung Risk Reporting Standards etc.)(6) Risiko Monitoring Lfd. Überwachung …”

12.6.4 Geschlossene Fonds S. 360-361

„… 356 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden …” „… Anlageobjekten werden.100 12.7 Fallstudie: Ankauf eines gewerblichen Einzelobjekts (Asset Deal)In der …”

12.6.1 Private Anleger S. 357-358

„… Asset Management in der Investment-PhaseAnlegern oft als private Altersvorsorge und Absicherung …” „… institutionelle Investoren mit Multi-Asset-Portfolios in Immobilien an. Dabei fließt der größte Anteil in …”

12.4.1 Kaufgegenstand und Art des Kaufvertrags S. 351-352

„… 34712.4 Gestaltung des GrundstückskaufvertragsKaufvertrag eines Asset Deals die Gewährleistungen …” „… . 220.52 Vgl. May, A., Wodicka, J., (2005), S. 330.53 Vgl. ebenda, S. 336.348 12 Real Estate Asset …” „… Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß § 311 b BGB bedarf ein Vertrag, durch …”

9.6.3 Szenario 3: Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Immobilien-AG) S. 270-273

„… Gesellschaft bzw. des Managements entstehen u. a. durch schlechte Managementleistung, Untreue, Insider-Handel …” „… Risiko der Insolvenz, da Immobilien Assets mit einer geringen Liquidität darstellen.Kapitalkosten-Risiko …” „… einer Verringerung des Net-Asset-Value um 8,3 %.Fall B: Kapitalstruktur 20 % EK/80 % FKIm Fall B wird …”

12.7.1 Analyse Investitionsstandort S. 361-363

„… Fallstudie: Ankauf eines gewerblichen Einzelobjekts (Asset Deal)In der nachfolgenden Fallstudie wird der …” „… . (2006), S. 45.100 Vgl. Scharpenack, F./Nack, U./Haub, C. (1998), S. 677 f.358 12 Real Estate Asset …” „… Management in der Investment-PhaseDagegen hat sich die Luft- und Raumfahrtindustrie gewandelt; sie prägt …”

11.8.5 Portfoliomodellbildung S. 327

„… anerkanntes System des EDV-gestütztem Real Estate Asset Managements gibt, verbleiben aufgrund …”

8.1 Überblick S. 233-234

„… Real Estate Asset Management beleuchtet.8.2 Investmentstrategien bei Immobilienanlagen8.2.1 Ableitung …”

5.1 Überblick S. 129-130

„… Real Estate Asset Management zur Kapitalmarktfähigkeit von Immobilien runden das Thema ab.5.2 …”

11.8.3 Investitionsanalysen, Risikomessung und Performanceberechnung S. 326

„… Real Estate Asset Management. Im Zuge der Risikoanalyse ist vor allem quantifizierbares Risiko von …”

12.6.3 Offene Immobilienfonds S. 360

„… 356 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden …”

12.4.2 Form des Kaufvertrags S. 352

„… 348 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß …”

12.7.3 Mieteranalyse S. 364

„… 360 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.7.3 MieteranalyseMieterHauptmieter …”

12.7.6 Risiko-/Rendite-Betrachtung S. 366-367

„… 362 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseBeitrag der Investition zur …”

12.4.3 Kaufpreis und Fälligkeit S. 352-353

„… 348 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß …”

12.4.5 Sicherheiten des Verkäufers S. 353-354

„… ., Wodicka, J. (2005), S. 338.56 Vgl. ebenda, S. 339.350 12 Real Estate Asset Management in der …”

12.7.2 Objekt- und Grundstücksanalyse S. 363-364

„… Fahrsowie Zuwegungsrechte und Leitungsrechte usw. eingetragen.360 12 Real Estate Asset Management in der …”

5.2.1 Grundbegriffe S. 130-132

„… untersucht. Ein Einblick in das Thema Rating und eine Betrachtung zum Beitrag des Real Estate Asset …” „… Management zur Kapitalmarktfähigkeit von Immobilien runden das Thema ab.5.2 Grundprinzipien des Kapitalmarkts …”

doi.org/10.15358/9783800644681

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2015

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3 Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management S. 27-64

„… Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management 3 3.1 Überblick Der nachfolgende …” „… Abschnitt gibt einen Überblick über den gesamten Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management und …” „… Optimierungspotenzialen im Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management. 3.2 Beteiligte im …”

13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase S. 383-415

„… Real Estate Asset Management in der Bestandsphase 13 13.1 Überblick Das Management von …” „… Immobilieninvestments während der Bestandsphase gehört zu den Kernaufgaben des Real Estate Asset Management. In dieser …” „… (Property Management) bzw. des Asset Management. Im Bereich des kaufmännischen Immobilienmanagements haben …”

4 Theoretische Grundlagen des Real Estate Asset Management S. 65-134

„… Theoretische Grundlagen des Real Estate Asset Management 4 4.1 Überblick Dieses Kapitel …” „… Asset Managements bilden. Ohne Anspruch auf Vollständigkeit werden dabei die bedeutendsten …” „… Kontext des Real Estate Asset Management. 4.2 Investitionstheoretische Grundlagen Investitionen sind …”

2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management S. 15-26

„… Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management 2 2.1 Überblick In diesem Kapitel werden das …” „… Leistungsprofil des Real Estate Asset Management und die die Anforderungen an die Person des Managers vorgestellt …” „… limitierende Faktor für die Beauftragung von Leistungen. 2.2 Ziele des Real Estate Asset Management Das REAM …”

11 Informationsmanagement und Informationstechnologie im Real Estate Asset Management S. 328-345

„… Informationsmanagement und Informationstechnologie im Real Estate Asset Management 11 11.1 …” „… Estate Asset Management auseinander. Dabei werden zunächst die Grundlagen und Anforderungen an ein …” „… Asset Management stammen aus einer großen Anzahl an Quellen und entstehen zu unterschiedlichsten …”

10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management S. 288-327

„… Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management 10 10.1 Überblick Das nachfolgende …” „… der Balanced Scorecard mit konkretem Bezug zum Real Estate Asset Management vorgestellt. Der zweite …” „… Management werden maßgeblich von den strategischen Zielen und der Asset Allocation des Investors geprägt …”

14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase S. 416-443

„… Real Estate Asset Management in der Exit-Phase 14 14.1 Überblick In dem nachfolgenden Abschnitt …” „… soll die Bedeutung der Exit-Phase für das Real Estate Asset Management hervorgehoben werden. Hierzu …” „… Innerhalb der Exit-Phase des Real Estate Asset Management stellt die Bestimmung des optimalen Zeitpunktes …”

12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase S. 346-382

„… Real Estate Asset Management in der Investment-Phase 12 12.1 Überblick Das Real Estate Asset …” „… Real Estate Asset Management behandelt. Dabei werden sowohl der Investmentprozess betrachtet, als …” „… Asset Management. Die Aufgabe liegt hier in der transparenten Strukturierung und konsequenten Umsetzung …”

6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management S. 181-211

„… Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management 6 6.1 Überblick Dieses …” „… die jeweiligen Konsequenzen für ein marktorientiertes Asset Management beleuchtet. 6.2 Wertermittlung …” „… Verfahrensgrundsätze zur Verkehrswert- 194 6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management …”

Literaturverzeichnis S. 444-460

„… , 2007 Bals, W./Wellner, K. (2005): Immobilien-Portfolio-Management und Immobilien-Asset-Management, in …” „… Immobilien-Portfoliomanagement, Köln, 2007 Berning, M. (2008): Immobilien Asset Management, Immobilientransaktionsmanagement …” „… Asset Management, Jones Lang LaSalle, Düsseldorf, 2008 Beyerle, T. (2003): Modernes …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Real Estate Asset Management Hanspeter Gondring/Thomas Wagner Handbuch für Studium und Praxis 2 …” „… . Auflage Vahlen Zum Inhalt Real Estate Asset Management verlagert den Fokus von der reaktiven …” „… Informationstechnologie 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase 13 Real Estate Asset Management in der …”

1 Begriffsdefinition und Einordnung S. 1-14

„… Estate Asset Management“ wurden in der deutschen Immobilienwirtschaft erstmals 2006 von einer breiteren …” „… nachfolgende Kapitel Hilfestellung bei der objektiven Begriffsfindung im Real Estate Asset Management …” „… Leistungsprofil des Real Estate Asset Management den übrigen (immobilienwirtschaftlichen) Profilen des Fund …”

Stichwortverzeichnis S. 461-468

„… Allocation 33 – strategische 44, 50 – taktische 44, 54 Asset Deal 381, 450 Asset-Klassen 4 Asset Management …” „… , 115 f. Beteiligte des Real Estate Asset Management 33 Beteiligte im REAM-Wertschöpfungsprozess 33 …” „… 182 Rationalität – begrenzte 133 Rationalverhalten 126 Real Estate Asset Management 8 Real Estate …”

8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien S. 245-259

„… Real Estate Asset Management beleuchtet. 8.2 Investmentstrategien bei Immobilienanlagen 8.2.1 Ableitung …” „… Wertschöpfungsstrategien 8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management Die …” „… Asset Management Struktur aufzubauen. Sie werden daher auf die Unterstützung von Dienstleistern …”

7 Performancemessung für Immobilienportfolios S. 212-244

„… Performancemessung Die Messung der Performance stellt einen wichtigen Eckpfeiler im modernen Asset Management dar …” „… Was aber ist Erfolg? Das hängt von den Zielkriterien ab, die verfolgt werden. Im Asset Management …” „… . Letztlich soll die Leistungsfähigkeit des Portfolio- und Asset Managements festgestellt werden.3 Die …”

5 Immobilien und Kapitalmarkt S. 135-180

„… zum Beitrag des Real Estate Asset Management zur Kapitalmarktfähigkeit von Immobilien runden das …” „… 2,50 3,00 3,50 Assets under Management (Billionen USD) Asset Allocation Abbildung 70: Globale Asset …” „… Ausschlag gibt. (2) Capital Asset Pricing Model In diesem neoklassischen Kapitalmarktmodell mit …”

9 Risikomanagement für Immobilien S. 260-287

„… Diversifikation nicht vermindern lässt. Der Betafaktor verknüpft die Renditeentwicklung eines Assets mit dem …” „… der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft bzw. des Managements entstehen u. a. durch schlechte …” „… Immobilien Assets mit einer geringen Liquidität darstellen. • Kapitalkosten-Risiko Risiko, dass aufgrund …”

doi.org/10.15358/9783800649259

Barbara Eggenkämper, Gerd Modert, Stefan Pretzlik - Die Allianz

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Barbara Eggenkämper, Gerd Modert, Stefan Pretzlik

Die Allianz

2015

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Asset Management und Bankgeschäft S. 354-360

„… 354 6. 1990–2015 Der internationale Finanzdienstleister Asset Management und Bankgeschäft 1997 und …” „… 1998 waren Schlüsseljahre für die Entwicklung der Allianz. 1998 wurde die Allianz Asset Management …” „… vollwer- 355Asset Management und Bankgeschäft tiges Allfinanzunternehmen zu werden, so fehlte ihr zu …”

Der Transformationsprozess in den 1990er Jahren S. 334-340

„… einnehmen. (5) Das Asset Management soll zum Kerngeschäftsfeld avancieren. Als Marktführer in Deutschland …” „… : die neuen Märkte in Osteuropa und Asien sowie das neue Geschäftsfeld Asset Management. Sie stehen für …” „… Jahre gegründeten Allianz Management Institut können sich heute alle Mitarbeiter für die sich …”

Die Allianz in Asien S. 345-354

„… Allianz. 354 6. 1990–2015 Der internationale Finanzdienstleister Asset Management und Bankgeschäft 1997 …” „… und 1998 waren Schlüsseljahre für die Entwicklung der Allianz. 1998 wurde die Allianz Asset …” „… Management GmbH (AAM) gegründet. Dies war ein weiterer Schritt auf dem Weg, die Vermögensverwaltung zu …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-8

„… Transformationsprozess in den 1990 er Jahren 334 Von der Wende zum Global Player 340 Die Allianz in Asien 345 Asset …” „… Management und Bankgeschäft 354 1999: Ein neues Corporate Design 360 Die Allianz zu Beginn des 21 …”

Die Allianz zu Beginn des 21. Jahrhunderts S. 363-366

„… Allianz zu Beginn des 21. Jahrhunderts Das Arbeitsfeld Asset Management und das Geschäft in Asien …”

1999: Ein neues Corporate Design S. 360-363

„… aufmerksam. Die Allianz zu Beginn des 21. Jahrhunderts Das Arbeitsfeld Asset Management und das Geschäft …”

Von der Wende zum Global Player S. 340-345

„… Versicherungsgeschäft: die neuen Märkte in Osteuropa und Asien sowie das neue Geschäftsfeld Asset Management. Sie …”

Anmerkungen S. 377-423

doi.org/10.17104/9783406668975

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