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Peter Bähr - Grundzüge des Bürgerlichen Rechts

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Peter Bähr

Grundzüge des Bürgerlichen Rechts

Series: Lernbücher für Wirtschaft und Recht

Volume 2013

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II. Liegenschaftsrecht S. 487-505

„… seines Eigentumserwerbs eingetragen; in der dritten Abteilung werden die Grundpfandrechte (Hypotheken …” „… Grundpfandrechts durchgeführte) Zwangsversteigerung des Grundstücks kann auch dazu führen, dass bisher bestehende …” „… ein Grundstück mit Nutzungs- und Grundpfandrechten belastet und somit als Mittel für die Sicherung …”

Sachverzeichnis S. 576-614

„… Begründetheit der Klage 505 ff. Begründung – eines Grundpfandrechts 476 Behandlungsvertrag (Heil- und …” „… Bote 86 briefloses Grundpfandrecht 476 Bringschuld 189, 224 Bruchteilseigentum – Innenverhältnis …” „… Grundpfandrechten 470 – Erlöschen 471 – Heimfall 471 – Zeitablauf 471 Erbbaurechtsvertrag 470 Erbbauzins 471 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-27

„… Grundstücken ................................................ 473 4. Kreditsicherung durch Grundpfandrechte …” „… .................................... 474 a) Die Bedeutung der Grundpfandrechte als Sicherungsmittel .. 474 b) Rechtsinhalt …” „… ............................................................................. 475 c) Gemeinsame Regeln für die Begründung und Übertragung von Grundpfandrechten …”

I. Der Gegenstand sachenrechtlicher Vorschriften S. 448-455

„… Voraussetzungen haftet das Grundstückszubehör auch für die auf dem Grundstück lastenden Grundpfandrechte mit …”

III. Der einzelne schuldrechtliche Anspruch S. 213-235

„… spezielle Formvorschrift für die Zession von Forderungen, die durch Grundpfandrechte gesichert sind …” „… . Damit soll eine Trennung von Forderung und Grundpfandrecht durch die Zession verhindert werden. Nach …”

I. Einzelzwangsvollstreckung S. 542-552

„… Grundpfandrechte, aber auch „ältere“ Nutzungsrechte wie Wohnrechte und andere Dienstbarkeiten) werden bewertet und …”

II. Insolvenzverfahren S. 552-576

„… der Sache. Hierfür kommen vor allem Grundpfandrechte an Grundstücken des Schuldners und besitzlose …”

doi.org/10.15358/9783800645855

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Ulrich Krüger

Kreditsicherungsrecht

2011

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4.3 Immobiliarsicherheiten S. 86-114

„… Immobiliarsicherheiten Laut Statistischem Jahrbuch 2010 gab es im Jahr 2009 langfristige, durch Grundpfandrecht …” „… bedeutendste Form der Kreditbesicherung. Diesen Erfolg verdanken die Grundpfandrechte u. a. der Vermutung …” „… Grundlagen von Grundpfandrechten zu erläutern um anschließend den gesetzlichen Prototyp der …”

5 1 Verwertung durch den Sicherungsnehmer S. 130-135

„… Verwertung des Pfandrechts an beweglichen Sachen, anders als bei Grundpfandrechten, kein Titel gegen den …” „… Immobiliarsicherheiten Bei der Verwertung von Grundpfandrechten ist zum einen zu prüfen, ob und unter welchen …” „… Verwertung stattfindet. Um ein Grundpfandrecht verwerten zu können, bedarf es immer eines besonderen …”

Stichwortverzeichnis S. 144-146

„… Globalsicherheit Bürgschaft 8 Sicherungsübereignung 65 Globalzession 111 Grundpfandrechte allgemein …” „… Anfechtung 130 Aussonderung 133 Bargeschäft 131 Eigentumsvorbehalt 133 Grundpfandrechte 135 kongruente …” „… Sicherheitenkollision 119 Prioritätsprinzip 110 Fahrnispfand 54 Forderungsabtretung 110 Grundpfandrechte allgemein …”

4.2 Mobiliarsicherheiten S. 63-86

„… lastet auf ihnen dann ein bereits für das Grundstück bestehendes Grundpfandrecht (s. u. 4.3.1.3 …” „… Grundpfandrecht gesicherte Darlehen in Höhe von 1.155.064.000.000,- €. Immobiliarsicherheiten sind damit die …” „… ökonomisch bedeutendste Form der Kreditbesicherung. Diesen Erfolg verdanken die Grundpfandrechte u. a. der …”

5.3 Merksätze Verwertung von Vermögenssicherheiten S. 143-144

„… Anspruch im Wege der Leistungsklage durchsetzen. Bei Grundpfandrechten wird in der Praxis eine …” „… 8 Sicherungsübereignung 65 Globalzession 111 Grundpfandrechte allgemein Ablösungsberechtigter 86 …”

4 1 Grundbegriffe des Sachenrechts S. 55-63

„… , des Pfandrechts für bewegliche Sachen und der beiden Grundpfandrechte, Hypothek und Grundschuld …” „… gekommen“ und § 935 verbietet dann den Gutglaubenserwerb. Wie noch bei den Grundpfandrechten genauer …” „… Grundpfandrechten durch die Eintragung im Grundbuch (§ 1115) und bei der Verpfändung einer Forderung durch Anzeige …”

5 2 Verwertungsabwehrrechte des Sicherungsnehmers S. 135-143

„… Grundpfandrechts benötigt den Schutz der Drittwiderspruchsklage nicht, da er durch den Rang seines Pfandrechts bei …” „… bei Grundpfandrechten an Immobilien gem. § 49 InsO und bei Mobiliarpfandrechte gem. § 50 InsO …” „… durchsetzen. Bei Grundpfandrechten wird in der Praxis eine Unterwerfungserklärung vereinbart, so dass für die …”

4.5 Übergreifende Rechtsprobleme S. 123-130

„… Grundpfandrecht kollidieren. Das ist z. B. der Fall, wenn bei einer vermieteten Immobilie eine Grundschuld …” „… eingetragen ist. Der Mietzins fällt in den Haftungsverband des Grundpfandrechts gem. § 1123. Sobald der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-9

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78 4.3.1 Grundpfandrechte allgemein …”

doi.org/10.15358/9783800642090

Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

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7 Sicherungs- und Verwertungsrechte S. 152-164

„… - und Verwertungsrechten im Grundbuch vollzogen. Zu den Pfandrechten an Grundstücken (Grundpfandrechte …” „… Grundpfandrecht bzw. der Reallast, sondern allein auf einer daneben bestehenden schuldrechtlichen Vereinbarung (z …” „… Grundpfandrecht auf seinem Grundstück ein. Zahlt A sein Darlehen nicht zurück, kann die Bank B ihn auf Zahlung …”

2 Das Bausparen S. 781-788

„… Forderung geben Grundpfandrechte die Möglichkeit, sich Befriedigung aus dem Grundstück zu suchen, wenn der …” „… Entstehung eines Grundpfandrechtes ist seine Eintragung in das Grundbuch erforderlich. Grundpfandrechte …” „… hergeleitet wird. Die ebenfalls zu den Grundpfandrechten gehörenden Rentenschuld bedingt, dass aus dem …”

1 Kreditarten bei Immobilien S. 762-781

„… . Hypothek) Als „Realkredit“ wird ein langfristiger Kredit definiert, der durch ein Grundpfandrecht (Hypothek …” „… Grundpfandrechten belastet werden darf. Zum erststelligen Finanzierungsraum – in der Praxis auch 1. Hypothek oder …” „… die ein nachrangiges Grundpfandrecht eingetragen werden kann. Diese Darlehen, die über die …”

1 Das Grundstück S. 94-103

„… unterscheidet sich aber von der Vereinigung in ihrer Rechtswirkung auf Grundpfandrechte. Die das …” „… Hauptgrundstück belastenden Grundpfandrechte erstrecken sich auch auf das zugeschriebene Bestandteilsgrundstück …” „… den Grundpfandrechten des Hauptgrundstücks vor. Mit Ausnahme der Grundpfandrechte erstrecken sich …”

3 BASEL III – Die neue Eigenkapitalvereinbarung S. 967-973

„… , die durch Grundpfandrechte/Hypotheken gesichert sind, erhalten ein Risikogewicht von 100 %. Werden …” „… vollständig durch Grundpfandrechte/ Hypotheken auf Wohnimmobilien abgesichert ist, welche vom Kreditnehmer …”

4 Das Erbbaurecht nach dem Erbbaurechtsgesetz S. 120-137

„… des Grundstücks, zugleich können jedoch an dem Erbbaurecht selbst Grundpfandrechte bestellt werden.39 …” „… Belastung des Erbbaurechts (mit einem Grundpfandrecht oder mit einer Reallast), sowie die Veräußerung des …” „… Zustimmung des Grundstückseigentümers in das Erbbaugrundbuch kein Grundpfandrecht eintragen, solange der …”

2 Das Grundbuch S. 103-119

„… abgespalten oder übertragen werden. Diese Rechte (Dienstbarkeiten, Reallast, Grundpfandrechte, Erbbaurecht …” „… verbriefte Grundpfandrechte. Zwar bedarf auch die Begründung von Briefhypotheken und Briefgrundschulden der …” „… Grundpfandrechten. Dies gilt aber 29 Vgl. Debes, H./Lindner-Figura, J. (1996), S. 44 30 Vgl. Müller, R. (1993), S …”

6 Erwerbsrechte an Grundstücken, Vormerkung S. 146-152

„… vollzogen. Zu den Pfandrechten an Grundstücken (Grundpfandrechte) zählen die Hypothek, die Grundschuld und …” „… Zahlung verpflichtet. Diese Verpflichtung beruht aber nicht auf dem Grundpfandrecht bzw. der Reallast …”

4 Die rechtlichen Rahmenbedingungen S. 794-800

„… Teileigentumsgrundbuch). 3) Das Vertragsobjekt ist von allen grundpfandrechtlichen Belastungen (z. B. Grundschulden …” „… eine unverzügliche Löschung der nicht zu übernehmenden Grundpfandrechte nach Bereitstellung Vahlen …”

6 Implementierung eines Bauträger-Controllings S. 811-814

„… einzutreten.“22 Eine Bauträgerzwischenfinanzierung wird in Deutschland meist durch Grundpfandrechte (§§ 1113 …”

Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… Darlehen durch Grundpfandrechte, Verband deutscher Hypothekenbanken, Bonn Schmidt, F. (1997): Wesen und …” „… ): Grundpfandrechte im Insolvenzverfahren, 9. Aufl., Köln Walter, M. (2000): Der Liegenschaftszinssatz, wird er …”

3 Grundlagen der Bauträgerfinanzierung S. 788-794

„… Eigenkapitalanteile der Kreditnehmer sowie der grundpfandrechtlichen Absicherung der Kredite ist der werthaltig …”

13 Grundstückskaufvertragsrecht S. 258-280

„… . Grundstücksschenkungen an einen Minderjährigen, auch wenn das Grundstück mit einem Grundpfandrecht, einem Wohnungsrecht …” „… , insbesondere Grundpfandrechten. 13.3.4.2 Möglichkeiten der Vertragsgestaltung zum Schutz des Verkäufers Der …”

5 Dingliche Nutzungsrechte S. 137-146

„… . B. Reallasten, Überbau und Notwegrenten, Zinsen der Grundpfandrechte).83 Durch den Nießbrauch gehen …”

2 Instrumente des Real Estate Investment Banking S. 852-876

„… Immobilien in konkurssichere Gesellschaften auszugliedern, sowie die grundpfandrechtliche Eintragung auf …” „… Grundpfandrechten, Kontenverpfändung und Verpfändung der Gesellschaftsanteile bestellt. Eine Grundvoraussetzung …”

5 Durchführung der Bauträgerfinanzierung S. 800-811

„… wird in Deutschland meist durch Grundpfandrechte (§§ 1113 ff. BGB), durch Bürgschaften (§§ 765 ff. BGB …”

3. Verfahren der Wertermittlung S. 997-1042

„… Ausgabe von Pfandbriefen verbrieft zu werden. Die Darlehensforderung wird von einem Grundpfandrecht an …” „… , welcher Betrag eines Hypothekarkredits durch ein Grundpfandrecht an der Immobilie abgesichert werden kann …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 7 .2 Grundpfandrechte …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… , 841, 905 Grundpfandrecht 50, 63, 104, 721, 735 Grundsatz der Klarheit und Übersichtlichkeit 893 …”

6 Verwaltung von Immobilien S. 492-540

doi.org/10.15358/9783800645732

Egon Murfeld - Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

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Egon Murfeld (ed.)

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

2023

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12 Erwerb und Veräußerung von Immobilien S. 847-984

„… Grund-stückseigentümer kann das Grundstück nicht mehr veräußern, aber noch belasten.12.1.4.3 GrundpfandrechteEin …” „… alle eintragungsfähigen Lasten und Beschränkungen des Grund-stücks mit Ausnahme der Grundpfandrechte …” „… - und Rentenschulden (Grundpfandrechte) einschließlich der sich darauf beziehenden Vormerkungen …”

Stichwortverzeichnis S. 1089-1110

„… Grundpfandrecht 441, 447, 880Grundriss 395Grundsatz der Einzelbewertung 161Grundsatz der Publizität 162Grundsätze …” „… Modernisierungsankündigung 764Modernisierungskosten 238Modernisierungsumlage 638Mündelsicheres Grundpfandrecht 933 …”

3 Unternehmenssteuerung, Unternehmenskontrolle, Unternehmensfinanzierung S. 133-212

„… Finanzierungsstruktur von Immobilieninvestitionen ist geprägt durch langfristige grundpfandrechtlich oder …”

9 Objektfinanzierung S. 413-538

„… ihre Sicherheit zu erhöhen, weil sie mit ihren Grundpfandrechten im Grundbuch bereits den zweiten Rang …” „… Darlehen ist durch ein Grund-pfandrecht oder eine Reallast besichert oder es dient dem Erwerb oder der …” „… Grundpfandrecht gesichert ist, mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vorzeitig kündigen, wenn seine …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-40

„… Grundpfandrechte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88012.1.4.4 …”

7 Versicherungen S. 331-362

„… Rechtsgeschäften über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Grundpfandrechte für den Fall, dass der …”

6 Steuern bei Immobilien S. 269-330

„… Grundpfandrechten zur Absicherung der Finanzierung, Provisionszahlungen für eine Finanzierungsvermittlung. Diese …”

doi.org/10.34157/9783648166864

Rainer Wörlen, Axel Kokemoor, Stefan Lohrer - Sachenrecht

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Rainer Wörlen, Axel Kokemoor, Stefan Lohrer

Sachenrecht

Series: Lernen im Dialog

Volume 2023

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IV. Kreditsicherheiten an Grundstücken S. 172-185

„… die anderen Grundpfandrechte (Grundschuld und Rentenschuld) bereits mehrfach angesprochen haben …” „… , wollen wir uns die recht-liche Konstruktion der Grundpfandrechte anhand einiger wichtiger Vorschriften …” „… an-sehen. Die Grundpfandrechte sind im BGB im 7. Abschnitt des Sachenrechts in den §§ 1113–1203 geregelt …”

III. Kreditsicherheiten an beweglichen Sachen und Rechten S. 143-172

„… , Referendarexamensklau-sur: Grundpfandrechte, Bürgschaft und Zivilprozessrecht – Wer zuerst zahlt…, JuS 2014, 51; Schnei-der …” „… Grund-pfandrechte daran bestellt werden können.367 Die Sicherungszession hat das Pfand-recht an Rechten und …” „… die anderen Grundpfandrechte (Grundschuld und Rentenschuld) bereits mehrfach angesprochen haben …”

I. Überblick S. 137-140

„… grund-pfandrechtlich, also durch Hypotheken und Grundschulden) besicherten Krediten geringer ist, sind auch die …” „… (§ 449) Grundpfandrechte Hypothek (§§ 1113 ff.) Grundschuld (§§ 1191 ff.) Rentenschuld (§ 1199 ff …”

Verzeichnis der Übersichten

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 49: Grundpfandrechte …”

IV. Vorkaufsrecht und Reallast S. 201-211

„… welche Formulierung (Tipp: Grundpfandrechte!) erinnert Sie diese Vorschrift? Die Formulierung erinnert …” „… an die Rentenschuld iSd § 1199, denn dort ist für das Grundpfandrecht eine ähnliche Verpflichtung des …”

VII. Vormerkung S. 131-133

„… einem erstrangigen oder zweitrangigen bzw. vorrangigen oder nach-rangigen Grundpfandrecht die Rede ist …”

Sachverzeichnis S. 211-216

„… Grundpfandrecht 312 ff. Grundschuld 17, 327 ff., 332 Grundstück 8 – Begriff 8 – Lasten und Beschränkungen 214 …”

II. Personalsicherheiten für Kredite S. 140-143

„… , Referendarexamensklau-sur: Grundpfandrechte, Bürgschaft und Zivilprozessrecht – Wer zuerst zahlt…, JuS 2014, 51; Schnei-der …”

VIII. Rangverhältnis unter mehreren Grundstücksrechten S. 133-137

„… einem erstrangigen oder zweitrangigen bzw. vorrangigen oder nach-rangigen Grundpfandrecht die Rede ist …”

I. Erbbaurecht S. 185-189

„… Grundpfandrechte (§ 12 I 3 ErbbauRG). Das Erbbaurecht hat einige „Eigentümlichkeiten“: Normalerweise wird es nur …”

I. Erwerb des Eigentums (und anderer Rechte) an Grundstücken S. 105-109

„… oder Grundpfandrechte, die im Grundbuch in der zweiten oder dritten Abteilung des Grundbuches …”

II. Grundbuch und Grundbuchamt S. 109-122

„… Abteilung lautet, werden gemeinhin unter dem Begriff „Grundpfandrechte“ zusammengefasst.287 Aus welchem …”

doi.org/10.15358/9783800671175

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