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Jos Mehrings - Grundlagen des Wirtschaftsprivatrechts

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Jos Mehrings

Grundlagen des Wirtschaftsprivatrechts

Series: Lernbücher für Wirtschaft und Recht

Volume 2010

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25.2 Eigentum S. 458

„… und nicht deren Besitzer, also die Mieter. Diese können einem Mieterverein beitreten.25.2 EigentumDer …” „… “2 heißen müsste. Denn gemeint sind die Eigentümer der Häuser und nicht lediglich deren Besitzer …” „… . Folglich sind in den „Haus- und Grundbesitzervereinen“ die Eigentümer von Immobilien zusammengeschlossen …”

26.3 Der gutgläubige Eigentumserwerb an beweglichen Sachen S. 480-493

„… Erwerber über den EigentumsübergangP2: Übergabe der Sache vom Eigentümer auf den Erwerber (§ 854 Abs. 1 …” „… (Veräußerer) und dem Erwerber über den EigentumsübergangP2: Übergabe der Sache vom vermeintlichen Eigentümer …” „… nicht der berechtigte Eigentümer E, sondern der nicht zur Eigentumsübertragung berechtigte Mieter M …”

26.2 Eigentumserwerb an beweglichen Sachen S. 472-480

„… 2 Eigentümer5.Verfügung mit Zustimmung des EigentümersEine Eigentumsübertragung oder sonstige …” „… Eigentum über, „weil das Gesetz es will!“.26.2 Eigentumserwerb an beweglichen Sachen26.2.1 Voraussetzungen …” „… der Vermieter? Der alte oder der neue Eigentümer?Vermieter ist der neue Eigentümer (Erwerber), Mieter …”

29.6 Der Eigentumsvorbehalt S. 539-545

„… Übergangs des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer. 29.6.2 Der einfache EigentumsvorbehaltRechtliche …” „… : „Solange der Käufer nicht gezahlt hat, übertrage ich ihm auch noch nicht das Eigentum.“Die Abwicklung des …” „… BGB ist beim Eigentumsvorbehalt wie folgt zu lesen: „Wird die Übertragung des Eigentums von der …”

26.1 Grundlagen S. 471-472

„… zuvor erworbenen Kenntnisse gut gebrauchen können.Abbildung 26.1: EigentumserwerbEigentumserwerbbrewrE …” „… Eigentum über, „weil das Gesetz es will!“.26.2 Eigentumserwerb an beweglichen Sachen26.2.1 Voraussetzungen …” „… GrundlagenDer Erwerb des Eigentums an Sachen kann sich in unterschiedlicher Weise vollziehen. Zunächst ist …”

25.3 Besitz S. 458-462

„… und nicht deren Besitzer, also die Mieter. Diese können einem Mieterverein beitreten.25.2 EigentumDer …” „… “2 heißen müsste. Denn gemeint sind die Eigentümer der Häuser und nicht lediglich deren Besitzer …” „… . Folglich sind in den „Haus- und Grundbesitzervereinen“ die Eigentümer von Immobilien zusammengeschlossen …”

25.4 Weitere Begriffe aus dem Sachenrecht S. 462-463

„… ) Übertragung des Eigentums vom bisherigen Eigentümer auf den neuen Eigentümer (Erwerber). Ebenfalls eine …” „… Rechtsgeschäfte heißen Verfügungsgeschäfte.25.4.2 VeräußerungMit „Veräußerung“ ist die Übertragung des Eigentums …” „… . „Veräußerer“ ist derjenige, der das Eigentum überträgt. Wenn in einem juristischen Text von „Veräußerung“ die …”

25.6 Anspruchsgrundlagen im Sachenrecht S. 466-471

„… Eigentumserwerb an beweglichen Sachen26.1 GrundlagenDer Erwerb des Eigentums an Sachen kann sich in …” „… . MerkeDer rechtsgeschäftliche Eigentumserwerb beruht auf einer Einigung der Parteien. Das Eigentum geht über …” „… : EigentumserwerbEigentumserwerbbrewrE rehcilzteseGbrewrE rehciltfähcsegsthceR(§§ 946 ff., 93 ff. BGB)Bewegliche Sachen(§§ 929 ff …”

25.5 Das Trennungsprinzip (Abstraktionsprinzip) S. 463-466

„… Herausgabe seiner Sache verlangen, es sei denn, der Besitzer hat gegenüber dem Eigentümer ein Besitzrecht …” „… (§ 986 BGB)6.Neben dem Eigentum als Vollrecht an einer Sache gibt es beschränkte dingliche Rechte, die …” „… “ Eigentum beziehen. Gemeint ist damit Folgendes: Beispiel E ist Eigentümer eines Grundstücks, an dem …”

Fall 8: Der enttäuschte Camper S. 620-627

„… ZeltesSchadensersatz?UngerechtfertigteBereicherung?MietvertragHerausgabe?Schadensersatz?UngerechtfertigteBereicherung?KaufvertragGutgläubigerErwerb?MNutzer und Verkäuferdes ZeltesBKäufer undunmittelbarerBesitzer des Zeltes,neuer Eigentümer?Vahlens …” „… dann aber bisweilen vergessen wird.Zu (1) E war Eigentümerin des Zeltes. Sie könnte das Eigentum aber …” „… war, das Eigentum zu übertragen (§ 185 Abs. 1 BGB), noch E die Eigentumsübertragung im Nachhinein …”

Fall 9: Der unwesentliche Motor S. 627-632

„… Eigentum.“Da der von B zum Zwecke der Bezahlung übergebene Scheck von der Bank nicht eingelöst wird, fragt U …” „… auch aus § 823 Abs. 1 BGB ergeben, weil E durch eine Handlung des M das Eigentum am Zelt verloren hat …” „… Abs. 1 BGB verlangen, weil M eine Verfügung – die Übertragung des Eigentums an B – vorgenommen hat …”

28.2 Auflassung S. 507-509

„… Vgl. S. 439 ff.Übertragung des EigentumsBewegliche Sachen nach§§ 929 ff. BGB– Einigung– Übergabe oder …” „… Grundbuch– BerechtigungAbbildung 28.1: Übertragung des EigentumsVahlens Lernbücher – Mehrings – Grundlagen …” „… Einigung zum Übergang des Eigentums am Grundstück, also die Auflassung. Da für den Eigentumserwerb nach den …”

25.1 Einführung S. 456-458

„… beitreten.25.2 EigentumDer Begriff „Eigentum“ drückt eine rechtliche Beziehung (ein rechtliches Band …” „… hingegen die Beziehung zwischen einer Person und einer Sache, zum Beispiel, wer der Eigentümer der Sache …” „… ist. Die aus dem Eigentum fließenden Rechte bestehen gegenüber jedermann; sie werden absolute oder …”

Fall 10: Dachpfannen S. 632-637

„… .1.2 Gesetzlicher EigentumserwerbV könnte aber das Eigentum an den Dachpfannen nach § 946 BGB verloren …” „… am Bodenblech erworben. Damit hat U sein Eigentum verloren, sodass ihm wegen des Blechs kein …” „… folgt:„Alle Lieferungen und Leistungen erfolgen unter Eigentumsvorbehalt.“Gehen Sie davon aus, dass sich 30 …”

27.2 Verbindung mit einem Grundstück: §946 BGB S. 498-500

„… Eigentümer der beweglichen Sache sein Eigentum sogar dann verliert, wenn ein Eigentumsvorbehalt vereinbart …” „… ist er nicht mehr deren Eigentümer.Vahlens Lernbücher – Mehrings – Grundlagen des …” „… Grundstücks wird, erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache. Dies bedeutet, dass dem …”

28.7 Wohnungseigentumsrecht S. 513-516

„… diesen Wohnungen besteht dann Sondereigentum der jeweiligen Eigentümer. Die Wohnungen gehören den …” „… jeweiligen Eigentümern allein.Daneben gibt es das Gemeinschaftseigentum, das im Miteigentum aller …” „… Grundstück gehört damit allen Eigentümern der Wohnungen gemeinsam, was nicht ausschließt, dass die Nutzung …”

Glossar S. 637-686

„… EigentumserwerbEigentumsvorbehaltBeim Eigentumsvorbehalt behält sich der Eigentümer das Eigentum bis zum Eintritt einer Bedingung vor …” „… Kaufpreises Eigentümer der Ware. ? Anwartschaftsrecht ? Verlängerter EigentumsvorbehaltEntlastungsbeweisDer …” „… der Einigung der Parteien über den Eigentumsübergang. Das Eigentum geht über, weil der (bisherige …”

24.2 Voraussetzungen S. 450-455

„… X sich gerne aus einem fremden Kühlschrank. Hier liegt ein Eingriff des X in das Eigentum eines …” „… Betracht.Merke „Etwas erlangt“ ist jeder Vermögensvorteil, wie der Erwerb von Eigentum, Besitz, einer Forderung …” „… übereignet es gemäß § 929 S. 1 BGB an K. Damit hat V freiwillig („gewollt“) das Eigentum an der Kaufsache auf …”

27.4 Verarbeitung: §950 BGB S. 501-505

„… bisherigen Eigentümer nach § 947 Abs. 1 BGB das Miteigentum an der Sache. Diese gehört ihnen gemeinsam …” „… anzusehen ist; dann erwirbt deren Eigentümer das Alleineigentum an der Sache.Beispiel L liefert unter …” „… Stoffe (Materialien).Rechtsfolge: Der Hersteller wird Eigentümer der neuen Sache.Zu P1: Die Anforderungen …”

28.3 Auflassungsvormerkung S. 509-510

„… des Eigentums gesichert wird. Die rechtliche Konstruktion ist dabei nicht ganz einfach, sollte aber …” „… am 09.08. als neuer Eigentümer in das Grundbuch hat die B-Bank, eine Gläubigerin des Verkäufers V …” „… , eine Zwangshypothek in das Grundbuch eintragen lassen. Mit der Eintragung am 09.08. hat K das Eigentum …”

28.1 Grundlagen S. 506-507

„… Einigung über den Eigentumsübergang erklärt.2 Vgl. S. 439 ff.Übertragung des EigentumsBewegliche Sachen …” „… des EigentumsVahlens Lernbücher – Mehrings – Grundlagen des Wirtschaftsprivatrechts (2. Auflage …” „… für die Übertragung des Eigentums in beiden Fällen die Einigung der Parteien über den …”

27.5 Rechtsfolge des §951 BGB S. 505-506

„… Eigentum verliert, von demjenigen, zu dessen Gunsten die Rechtsänderung eintritt, nach den Vorschriften …” „… über die ungerechtfertigte Bereicherung Wertersatz in Form von Geld verlangen. Der bisherige Eigentümer …” „… kann also möglicherweise einen Anspruch nach den §§ 812 ff. BGB gegen den neuen Eigentümer, zum …”

28.6 Erbbaurecht S. 511-513

„… zum Beispiel ein Gläubiger des Eigentümers sein, der sich über bereits bestehende Belastungen des …” „… Eigentümer und Erwerber, dass das Eigentum auf den Erwerber übergehen soll. Diese Einigung, die Auflassung …” „… stehendes Gebäude gemäß §§ 946, 94 Abs. 1 BGB dem Eigentümer des Grundstücks. Gleiches gilt für die zur …”

30.3 Wichtige Anspruchsgrundlagen S. 565-571

„… .30.3.3 Anspruchsgrundlagen aus dem SachenrechtHerausgabeanspruch des Eigentümers aus § 985, 986 BGBDie …” „… Sachenrechts ist § 985 BGB. Danach kann der Eigentümer vom Besitzer die Herausgabe einer Sache verlangen, es …” „… sei denn, der Besitzer hat im Verhältnis zum Eigentümer ein Recht zum Besitz (§ 986 BGB). Merke § 985 …”

14.1 Grundlagen S. 255-257

„… die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Die Übergabe erfolgt in der Regel …” „… Eigentums vollzieht sich im Regelfall nach § 929 S. 1 BGB. Danach ist es erforderlich, dass der bisherige …” „… Eigentümer (Verkäufer) und der Erwerber (Käufer, neuer Eigentümer) sich einigen, dass das Eigentum vom …”

28.5 Das Grundbuch S. 510-511

„… qm.Es folgen drei Abteilungen: Die – erste Abteilung enthält den oder die Eigentümer und die Grundlage …” „… jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 22, Flurstück 2612/13, auf einem 3 m breiten Streifen an der …” „… Gläubiger des Eigentümers sein, der sich über bereits bestehende Belastungen des Grundstücks informieren …”

29.7 Die Sicherungsübereignung S. 545-549

„… nach § 1205 Abs. 1 S. 1 BGB voraus, dass der Eigentümer die Sache dem Gläubiger übergibt und beide …” „… Rückgabe der Pfandsache an den Eigentümer. Der Bus müsste also auf dem Parkplatz der Bank oder in deren …” „… KreditsicherungsrechtDer Sicherungsnehmer (Kreditgeber) wird – Eigentümer der Sache und infolge des …”

27.1 Grundlagen S. 493-498

„… gesetzlichen Eigentumserwerbs geht das Eigentum nicht über, weil die Parteien es wollen (und sich entsprechend …” „… kennen. Es gibt zahlreiche Fälle, in denen das Eigentum wechselt, ohne dass die Parteien dies wollen. Die …” „… EigentumserwerbGesetzlicher Eigentumserwerb§§ 946 ff., 93 ff. BGBVerbindung einerbeweglichenSache mit einemGrundstück§§ 946 …”

27.3 Verbindung beweglicher Sachen: §947 BGB S. 500-501

„… auszuführen, dass K gemäß §§ 946, 94 Abs. 1, Abs. 2 BGB durch den Einbau das Eigentum an den Fenstern erworben …” „… Hilfe durchzusetzen.Merke Das Eigentum an einem Gebäude erstreckt sich gemäß den §§ 946, 94 Abs. 2 BGB …” „… Verbindung zu wesentlichen Bestandteilen einer einheitlichen Sache werden, erlangen die bisherigen Eigentümer …”

29.8 Pfandrechte S. 549-556

„… “, sondern wandelt sich in eine dem Eigentümer zustehende Grundschuld um („Eigentümergrundschuld“).Beispiel …” „… finanzierenden Volksbank Grundschulden bestellt.Hypothek und Grundschuld sind wie das Eigentum dingliche Rechte …” „… erforderlich, dass der Schuldner eines gesicherten Darlehens zugleich der Eigentümer des Grundstücks …”

30.6 Andere Aufgabenstellungen S. 579-583

„… wechselseitigen Ansprüche der Beteiligten untereinanderd) Ist G Eigentümer des Lkw geworden? ? nur prüfen, ob ein …” „… . Zu d) Hier ist eindeutig nicht nach einem Anspruch gefragt, sondern (nur) zu klären, ob G Eigentümer …” „… Problem des gutgläubigen Erwerbs des Eigentums an beweglichen Sachen?Auf diese Fragestellungen ist der …”

10.1 Erlöschen durch Leistung S. 201-202

„… und das Eigentum zu verschaffen (erstes Schuldverhältnis) und der Verpflichtung des Käufers zur …” „… der Sache und auf die Übertragung des Eigentums ist der Käufer der Gläubiger und der Verkäufer der …” „… erhalten und das Eigentum erworben, die Zahlung des Kaufpreises soll per Überweisung erfolgen. Hier ist das …”

29.5 Garantievertrag S. 534-539

„… Übergangs des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer. 29.6.2 Der einfache EigentumsvorbehaltRechtliche …” „… : „Solange der Käufer nicht gezahlt hat, übertrage ich ihm auch noch nicht das Eigentum.“Die Abwicklung des …” „… Eigentumsvorbehalt6. Teil Kreditsicherungsrecht29.6 Der EigentumsvorbehaltNach den Personalsicherheiten wenden wir …”

22.2 Haftung aus §823 Abs. 1 BGB S. 407-424

„… Anspruchsgrundlage für einen Schadensersatzanspruch geben, etwa eine Verletzung des Eigentums.Es muss ein auf Dauer …” „… an einem Montag um 7.17 Uhr auf dem Gehweg, weil der ?Eigentümer des Hauses, vor dem sich der Gehweg …” „… . 1 BGB geschützten Rechtsgüter (Leben, Körper, Gesundheit, Freiheit) oder Rechte (Eigentum …”

10.2 Annahme an Erfüllungs statt S. 202-203

„… Übertragung des Eigentums ist der Käufer der Gläubiger und der Verkäufer der Schuldner. Für die …” „… der beiden Schuldverhältnisse.Beispiel K hat die bei V gekaufte Ware bereits erhalten und das Eigentum …” „… (gerichtet auf die Übergabe der Sache und die Übertragung des Eigentums) nach § 362 Abs. 1 BGB bereits …”

28.4 Gutgläubiger Erwerb S. 510

„… qm.Es folgen drei Abteilungen: Die – erste Abteilung enthält den oder die Eigentümer und die Grundlage …” „… jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 22, Flurstück 2612/13, auf einem 3 m breiten Streifen an der …”

24.1 Grundlagen S. 449-450

„… fremden Kühlschrank. Hier liegt ein Eingriff des X in das Eigentum eines anderen vor (Fall der …” „… Erwerb von Eigentum, Besitz, einer Forderung, der Erhalt von Dienst- und Werkleistungen, aber auch die …”

22.5 Haftung für den Verrichtungsgehilfen (§831 BGB) S. 428-439

„… Tätigkeit mit Gefahren für die öffentliche Sicherheit oder gravierenden Risiken für Leben, Eigentum und …” „… , hier Eigentum des E am Parkett,P3: adäquate Kausalität zwischen der Handlung des V und der …” „… Eigentumsverletzung,P4: Widerrechtlichkeit der Verletzung,P5: Vorsatz oder Fahrlässigkeit (Verschulden),P6: Eintritt …”

7.3 Formarten des BGB S. 158-160

„… BGB,die Einigung über den Übergang des Eigentums an einem Grundstück ( – „Auflassung“ genannt), die nach …” „… das Grundbuch: § 29 GBO (Grundbuchord- –nung), etwa die Eintragung des Käufers als neuer Eigentümer …”

7.4 Rechtsfolgen von Formmängeln S. 160-163

„… Einigung über den Übergang des Eigentums an einem Grundstück ( – „Auflassung“ genannt), die nach §§ 873 Abs …” „… das Grundbuch: § 29 GBO (Grundbuchord- –nung), etwa die Eintragung des Käufers als neuer Eigentümer …”

Sachregister S. 687-706

„… ff.Eigentum 42, 146, 385, 433 f.Eigentumserwerb: Bewegliche Sachen 447 ff.– Abtretung des Herausgabeanspruchs …” „… – Besitzrecht gegenüber Eigentümer 444– keine unverzügliche Antwort 24– Nichtleistung innerhalb der Frist 217 …” „… – Erwerb des Eigentums 440, 450– Gefahrübergang 237, 306, 325– Inhalt 226– Kosten 156Vahlens Lernbücher …”

Fall 6: Außer Spesen noch was gewesen S. 609-616

„… Folge der Beschädigung des Eigentums des K wird deshalb wie eine Pflichtverletzung des Schuldners V …” „… (Rechtswidrigkeit) wird im Falle der Verletzung des Eigentums infolge des vorliegenden objektiven Tatbestands …” „… zwischen der Beschädigung des Eigentums und der Höhe der Reparaturkosten nicht ganz und gar ungewöhnlich …”

8.2 Verjährungsfristen S. 164-169

„… § 433 Abs. 1 S. 1 BGB ist V damit zur Lieferung des Lkw und zur Übertragung des Eigentums verpflichtet …” „… Allgemeinen TeilsGrundstückeNach § 196 BGB verjähren Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem …” „… Verunreinigung des Erdreichs und damit zu einer Eigentumsverletzung des N geführt haben. Nehmen wir an, die …”

12.3 Anspruch aus § 280 Abs. 1 BGB (allein) S. 225-230

„… Pflichtverletzung besteht darin, dass das Eigentum des K an den Fahrzeugen beschädigt wurde. Damit ist eine …” „… Verletzungshandlung (Beschädigung des Eigentums des K) wird deshalb wie eine Pflichtverletzung des Schuldners V …”

Fall 7: Fahrt zur Schwarzwaldklinik S. 616-620

„… Verkehrsunfall mit den hier eingetretenen Folgen (Körperverletzung, Beschädigung des Eigentums) kommt.d) Die …” „… dabei gegenüber B wie der Eigentümer des Zeltes auf („mein Zelt“), zumal er aufgrund von falsch …” „… Rechtsguts oder Rechts des H gekommen sein. Hier sind das Rechtsgut Körper und das Eigentumsrecht des H …”

30.2 Bestimmung der Anspruchsgrundlage S. 559-565

„… Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, diesem …” „… Eigentümer des Kfz geworden? ?Ist die Annahme rechtzeitig erfolgt? ?Ist die Kündigung des Mietvertrags …”

Einleitung S. 20-33

„… Eigentumserwerb)F liefert Holzfenster unter Eigentumsvorbehalt an K. K lässt diese Fenster in sein Bürogebäude …” „… vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit oder die Freiheit, das Eigentum oder ein …” „… . Ist X Eigentümer der Anlage geworden?1816 Zur Lösung vgl. S. 330.17 Zur Lösung vgl. S. 348.18 Zur …”

20.1 Der Darlehensvertrag S. 396-397

„… , Leasingnehmer ist Busunternehmer B. Nach dem Leasingvertrag trägt B – wie ein Eigentümer – das Risiko, dass der …”

8.1 Grundlagen S. 163-164

„… § 433 Abs. 1 S. 1 BGB ist V damit zur Lieferung des Lkw und zur Übertragung des Eigentums verpflichtet …”

9.6 Leistung in Person oder durch einen Dritten S. 193-194

„… Verrichtungsgehilfen (§ 831 BGB)25.9.7 Abtretung von Forderungen9.7.1 Regelungen im BGBSo, wie das Eigentum an Sachen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-19

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43325.2 Eigentum …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46526.3.7 Ansprüche des bisherigen Eigentümers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 466Kapitel 27 Der …” „… Sachenrecht werden dem gesetzlichen Eigentumserwerb und der –Kreditsicherung mehr Seiten gewidmet als dem …”

6.2 Voraussetzungen der Stellvertretung S. 139-149

„… bevollmächtigt, das Objekt Kirschallee 39 in Dresden für die Eigentümer zu verkaufen.“ Durch diese …” „… Vollmachtserteilung wird § 311 b Abs. 1 BGB umgangen, da sich die Eigentümer rechtlich und tatsächlich in gleicher …”

12.1 Grundlagen S. 215-217

„… Schutzpflicht ein anderes Rechtsgut (Eigentum) des Käufers Kaiser geschädigt wurde.Folgende Zuordnung sollten …”

20.2 Der Leasingvertrag S. 397-399

„… , Leasingnehmer ist Busunternehmer B. Nach dem Leasingvertrag trägt B – wie ein Eigentümer – das Risiko, dass der …”

22.3 §823 Abs. 2 BGB in Verbindung mit einem Schutzgesetz S. 424-426

„… sich aus § 823 Abs. 1 BGB (Verletzung von Körper und Eigentum) und (zugleich) aus § 823 Abs. 2 BGB i. V …”

15.1 Grundlagen S. 315-318

„… , Körper, Gesundheit) oder Rechten (Eigentum an anderen Sachen). Anspruchsgegner ist der Produzent …”

1.5 Vorvertrag, Option, Letter of Intent S. 63-67

„… RechtsgeschäfteBeispielEheleute E sind am Erwerb eines Einfamilienhauses interessiert. Nach Auskunft des vom Eigentümer …”

9.7 Abtretung von Forderungen S. 194-197

„… Verrichtungsgehilfen (§ 831 BGB)25.9.7 Abtretung von Forderungen9.7.1 Regelungen im BGBSo, wie das Eigentum an Sachen …”

9.8 Gesamtschuld S. 197-201

„… Kaufvertrag ist zwischen der Verpflichtung des Verkäufers, ?die Sache zu übergeben und das Eigentum zu …”

1.4 Zugang von Willenserklärungen S. 59-63

„… bildet die Aufgabe des Eigentums (§ 959 BGB), etwa durch Wegwerfen einer Sache. Daneben gibt es die …”

9.1 Der Aufbau des BGB S. 172-177

„… vor, wie das Eigentum an einer Sache von einer Person auf eine andere Person übertragen wird (vgl. für …”

17.2 Abgrenzung zu anderen Verträgen S. 342-346

„… Verschaffung des Eigentums an der Sache verpflichtet, während der Werkunternehmer nach § 631 BGB die …”

18.5 Beendigung S. 364-368

„… . Insofern könne es auch nicht auf den Wert der entwendeten Ware ankommen, das Eigentum des Arbeitgebers …”

14.2 Voraussetzungen der Nacherfüllung S. 257-293

„… Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer (bisheriger Eigentümer) und dem Käufer lediglich vermittelt. Der Händler …” „… ist damit keine Partei des Kaufvertrags! Dieser kommt zwischen dem bisherigen und dem neuen Eigentümer …” „… Abs. 1 BGB). Es ist nicht erforderlich, dass der Käufer bereits Eigentümer der Kaufsache ist. Wird die …”

4.1 Rechtsfähigkeit S. 115-120

„… Verbindlichkeiten eingehen, Eigentum und andere dingliche Rechte an Grundstücken erwerben und vor Gericht klagen und …” „… – wenn man so will – allerdings die OHG gehört. In das Grundbuch wird aber die OHG als Eigentümerin …”

19.8 Nachmieter, Untervermietung S. 390-395

„… UnternehmenskaufEin zwischen dem Verkäufer eines Unternehmens und dem Eigentümer der Geschäftsräume geschlossener …”

30.4 Der Anspruchsaufbau S. 571-578

„… (noch) ? Eigentümer des Pkw sein.V und K müssten sich über den ? Eigentumsübergang geeinigt haben.Die …” „… sind, aus denen ein gesetzlicher ?Eigentumserwerb nach §§ 946 ff. BGB resultieren könnte, ist diese …”

23.3 Allgemeine Regelungen (§§249 ff. BGB) S. 441-449

„… ihre Handlung das Eigentum des jeweils anderen widerrechtlich und schuldhaft (fahrlässig) verletzt …”

14.6 Schadensersatz S. 302-311

„… Eigentums- oder Körperverletzungen infolge der Mangelhaftigkeit der Kaufsache. Weitere Beispiele bilden …”

19.6 Beendigung des Mietverhältnisses S. 381-389

„… Eigentümer nicht bezogen, sondern verkauft wird. In einem solchen Fall können dem Mieter gegen den Vermieter …”

2.1 Die Vertragsfreiheit S. 67-80

„… Disposition der Parteien unterliegen, wie das Eigentum an einer Sache übertragen wird oder welche Rechtsfolgen …”

16.1 Unmöglichkeit S. 326-338

„… ,– € geschlossen. Vor der Übertragung des Eigentums wird der Bagger auf dem Transport von V zu K vollständig …” „… könnte einen Anspruch auf die Lieferung (Eigentumsübertragung und Besitzverschaffung) eines Netbooks KB-S …”

3.3 Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 92-115

„… . Bei dem auf einem Angebot abgedruckten Satz „Das Eigentum bleibt vorbehalten“ handelt es sich trotz …”

24.3 Verfügung eines Nichtberechtigten S. 455-456

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433Kapitel 26 Der rechtsgeschäftliche Eigentumserwerb an beweglichen Sachen …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447Kapitel 27 Der gesetzliche Eigentumserwerb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 469 …”

29.1 Grundlagen S. 516-518

„… geregelt. Mit § 449 BGB enthält das BGB außerdem eine Vorschrift zum Eigentumsvorbehalt, die aber erst …” „… Eigentumsvorbehalts als solche ist im BGB hingegen nicht enthalten, sondern wird aus allgemeinen Vorschriften …” „… RechtenEigentumsvorbehaltSicherungsübereignung undSicherungsabtretungKreditsicherheitenVahlens Lernbücher – Mehrings – Grundlagen des …”

29.2 Die Bürgschaft S. 518-530

„… RechtenEigentumsvorbehaltSicherungsübereignung undSicherungsabtretungKreditsicherheitenVahlens Lernbücher – Mehrings – Grundlagen des …” „… Eigentumsvorbehalt eine weitere Sicherheit. Auf Veranlassung der G-GmbH übernimmt deren „Hausbank“ gegen Zahlung …”

doi.org/10.15358/9783800648856

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Haftung der Eigentümer S. 183-184

„… Haftung der Eigentümer 183 der Offenlegung der Rechtsverhältnisse im Interesse des Rechtsverkehrs …” „… an dem jeweiligen Grundstück. Liegt das Einverständnis des Eigentümers vor, so kann auch ein Dritter …” „… Begründung von Wohnungseigentum durch den Eigentümer gemäß § 8 WEG formfrei erfolgen. Jedoch muss die …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Eigentümer berechtigt, eine Eigentümerversammlung einzuberufen, sofern die Einberufung einvernehmlich durch …” „… unbefugten einzelnen Eigentümer, und trifft daraufhin eine beschlussfähige Eigentümerversammlung zusammen …” „… , wenn die Eigentümerversammlung durch einen Dritten – einen Eigentümer oder den …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… einem Anfechtungsverfahren beklagten Eigentümer an einer Eigentümerversammlung teil, so liegt kein …” „… , dass aus Gründen der »Waffengleichheit« dann auch der Berater eines einzelnen Eigentümers zur …” „… die Interessen eines einzelnen Wohnungseigentümers tätig wird, so wird man dem Eigentümer, gegen den …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… Eigentumsübergang folgende Rechte und Pflichten: y Tragung der Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… der Teilungserklärung und der Eintragung des ersten Erwerbers als Eigentümer im Grundbuch gelten …” „… Erwerber blockiert. Hinweis Bis der erste Erwerber ins Grundbuch als Eigentümer eingetragen worden ist …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG der Verjährung gemäß § 195 und § 199 BGB unterliegt. Das …” „… bzw. auf Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums aus § 21 Abs. 5 Nr. 2 …” „… daher nicht der Zustimmung der übrigen Eigentümer. Etwas anderes gilt nur, wenn ein entsprechen …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… Protokolls. Auch wenn ein Eigentümer nicht an der Versammlung teilgenommen hat, ist es ihm zuzumuten, dass …” „… München I, 6.2.2008, 1 T 22613/07). Eigentümer müssen zunächst von ihrem Einsichtsrecht in die …” „… ein Eigentümer also sein Einsichtsrecht in die Beschlusssammlung oder das Versammlungsprotokoll …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …”

Werdende Eigentümergemeinschaft S. 368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …” „… « Werdende Eigentümergemeinschaft »Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft« Wiederaufbau Inhaltsübersicht …” „… Werdende Eigentümergemeinschaft Werdende Eigentümergemeinschaft Wiederaufbau Wiederaufbau Bestimmung des …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… WEG vor – plant zum Beispiel ein Viertel der Eigentümer, den Verwalter aus wichtigem Grund …” „… Eigentümerliste 117 1.2 Durchführung Da die Anzeigepflicht nach dem Gesetz auf Dritte übertragen …” „… . Eigentümerliste Inhaltsübersicht 1 Bedeutung im Prozess ..................................... 118 2 …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… darauf, dass den Eigentümern das Anbringen eines Balkons freigestellt ist (so im konkret entschiedenen …” „… Benachteiligung der Eigentümer, die keinen Balkon anbringen möchten, weil es durch die über oder unter ihrer …” „… diesem Zeitpunkt, zum Beispiel noch vom teilenden Eigentümer in Abweichung von der Teilungserklärung …”

Stimmrecht S. 299-310

„… Wohnungseigentümer bleibt bis zur Umschreibung des Eigentums nach § 16 Abs. 2 WEG verpflichtet, die Lasten und …” „… Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums zu tragen. Aus diesem Grund muss er auch die Möglichkeit haben …” „… , mit seinem Stimmrecht auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Einfluss zu nehmen. Jedoch …”

Hausordnung S. 191-195

„… gemeinschaftlichen Eigentums und nach dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer zu richten, wobei auch …” „… Eigentums, etwa der gemeinschaftlichen Grundstücksflächen, getroffen werden können. Die Regelungen in der …” „… oder Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums beziehen, indem sie beispielsweise Nutzungszeiten für …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… allerdings die Eigentümergemeinschaft über das gemeinschaftliche Eigentum und dessen Nutzung entscheiden kann …” „… . Einerseits wird vertreten, dass die Teilnahme eines Eigentümers ohne Stimmrecht nicht erforderlich sei, da …” „… Grundsätzlich steht die Entscheidung über die Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums allein der …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Beeinträchtigung dar. Diese müssen die übrigen Eigentümer nicht hinnehmen. Auch ohne Hausordnungsregelung oder …” „… Betreiber und Eigentümer einer Trinkwasserinstallation, in der sich eine Großanlage zur …” „… Vermietung grundsätzlich eine Gewinnerzielungsabsicht des jeweilig vermietenden Eigentümers verbunden ist …”

Tierhaltung S. 315-317

„… Eigentumswohnung beinhaltet generell die objektive Gefahr, dass andere Eigentümer unzulässig belästigt werden. Ein …” „… Eigentümer nicht hinnehmen. Auch ohne Hausordnungsregelung oder Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur …” „… untersagte Hundehaltung ist vom Eigentümer einzuhalten, soll aber von einem Mieter selbst dann ignoriert …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

„… Eigentümerwechsels auch gegenüber dem neuen Eigentümer gilt, in das Grundbuch eingetragen werden. Dabei sind …” „… die Verwalterbestellung nur zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums berechtigt und …” „… .............................................. 294 Ein Sondernutzungsrecht räumt einem oder mehreren Eigentümern durch Vereinbarung in der …”

Baumängel S. 62-63

„… , V ZR 149/18). Bei einem Eigentümerwechsel hat der neue Eigentümer (als Zustandsstörer) die …” „… Eigentums auf eigene Kosten selbst zu beseitigen. Die Wohnungseigentümer können beschließen, eine …” „… rechtswidrige bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums auf Kosten aller Wohnungseigentümer zu …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… über die Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums allein der Eigentümergemeinschaft zu. Allerdings …” „… Eigentümergemeinschaft über das gemeinschaftliche Eigentum und dessen Nutzung entscheiden kann, kann sie die …” „… entstehen. Die schriftliche Beschlussfassung kann von jedem Eigentümer oder dem Verwalter initiiert werden …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… notwendigen Entscheidungen über das Ob und das Wie von das gemeinschaftliche Eigentum betreffenden …” „… Ermessensspielraum, ob und welche Maßnahmen sie zur Beseitigung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum ergreift …” „… Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen. Ihm obliegt die Verpflichtung, die Wohnungseigentümer …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft beziehen sich auf die gesamte Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, den Gebrauch des …”

Begründung von Wohnungseigentum S. 67-69

„… Eigentum i. S. v. § 903 BGB (BGH, 1.10.2004, V ZR 210/03). Wohnungseigentum wird entweder durch einen …” „… . § 1008 BGB beteiligt sind, und ihnen das Eigentum an einem selbstständigen Grundstück zusteht. Mit der …” „… Abs. 2 WEG erfüllen muss. Das bedeutet, dass für die Begründung von Eigentum in dieser …”

Beschlussfeststellung und -verkündung S. 82-84

„… Beschlussfassung 82 zügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf der …” „… Mehrheitsberechnung auf die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten …” „… Beschlüsse fassen kann. Beschlussfassung Soweit die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nicht durch …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… geltend machen. Gegenüber dem Gläubiger kann der in Anspruch genommene Eigentümer alle eigenen sowie die …” „… einem einzelnen Eigentümer oder bei der Wohnungseigentümergemeinschaft eine Gegenforderung, so kann …” „… bestehenden Treuepflichten gegenüber den Eigentümern zu deren Freistellung von der persönlichen Haftung …”

Grundbucheinsicht S. 182-183

„… aufgenommen werden, haben die Eigentümer einen Ermessensspielraum. Sie können auch ein generelles Grillverbot …” „… Anfechtungsklägers stehen einer einheitlichen neuen Regelung der Hausordnung für alle Eigentümer nicht als …” „… Grundbuch dient Grillen Grillen Grundbucheinsicht Grundbucheinsicht Haftung der Eigentümer 183 der …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Eigentums: – Anwalts- und Gerichtskosten, – Kosten zur Durchführung von Eigentümerversammlungen …” „… die Eigentümer künftig mit einfacher Stimmenmehrheit und losgelöst vom Einzelfall über die …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… Grundstücksflächen zwingendes gemeinschaftliches Eigentum, an ihnen können jedoch Sondernutzungsrechte (siehe dort …” „… gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit sich daraus …” „… Ansprüche an sich ziehen, wenn es um Beeinträchtigungen des gemeinschaftlichen Eigentums geht. Durch die …”

Stellplatz S. 298-299

„… im gemeinschaftlichen Eigentum als auch im Sondereigentum stehen. Die Eigentumszuordnung erfolgt …” „… Wohnungseigentümer bleibt bis zur Umschreibung des Eigentums nach § 16 Abs. 2 WEG verpflichtet, die Lasten und …” „… Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums zu tragen. Aus diesem Grund muss er auch die Möglichkeit haben …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… anzeigen, y die Eigentümer unterrichten und eine Beschlussfassung über die erforderlichen …” „… Eigentum (BGH, 26.10.2012, V ZR 57/12). Der BGH hat in seiner Entscheidung ausgeführt, dass …” „… Wohnungseigentumsgesetz nicht vor. Die Teilungserklärung kann die Grenze zwischen dem gemeinschaftlichen Eigentum und …”

Grundbucheintrag S. 183

„… Haftung der Eigentümer 183 der Offenlegung der Rechtsverhältnisse im Interesse des Rechtsverkehrs …” „… an dem jeweiligen Grundstück. Liegt das Einverständnis des Eigentümers vor, so kann auch ein Dritter …” „… Begründung von Wohnungseigentum durch den Eigentümer gemäß § 8 WEG formfrei erfolgen. Jedoch muss die …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… Eigentum (BGH, 26.10.2012, V ZR 57/12). Der BGH hat in seiner Entscheidung ausgeführt, dass …” „… Wohnungseigentumsgesetz nicht vor. Die Teilungserklärung kann die Grenze zwischen dem gemeinschaftlichen Eigentum und …” „… Sondereigentum nur zugunsten, nicht zuungunsten des gemeinschaftlichen Eigentums verschieben. Damit bleiben …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu sorgen, um damit eine Störung der …” „… Bruchteilseigentum« Besitzen mehrere Personen gemeinsam eine Sache, so wird das Eigentum daran als …” „… . Er ist rechtlich selbstständig und jeder Eigentümer darf selbst über ihn verfügen, wobei er ideell …”

Öffnungsklausel S. 262-264

„… bestimmt ist, ein sachlicher Grund für die Änderung vorliegt, kein Eigentümer gegenüber der bisherigen …” „… Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung zu ermöglichen. Dem müssen alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer …” „… bei der Versammlung anwesenden Eigentümer erforderlich ist (BGH, 10.6.2011, V ZR 2/10). y Um keine …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… durch Vereinbarung aller Wohnungseigentümer erfolgen. Der teilende Eigentümer kann die …” „… gegenüber dem neuen Eigentümer Rechtswirkung entfalten. 2 Beschlusskompetenz durch WEG Ausnahmsweise kann …” „… , Modernisierung des gemeinschaftlichen Eigentums und bauliche Veränderungen; beschränkt auf den Einzelfall und …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs Teil des gemeinschaftlichen Eigentums (§ 5 Abs. 2 WEG …” „… Nutzt ein Eigentümer seine Wohnung nicht selbst, sondern vermietet sie, kann im Mietvertrag vereinbart …” „… geldwerten Leistungen, die der Eigentümer oder Erbbauberechtigte dem Hauswart für seine Arbeit gewährt …”

Fenster S. 151-154

„… als Eigentümer in das Grundbuch. Bisher hatte der BGH die Frage offengelassen, ob ein Erwerber auch …” „… Eigentümer erlangt. Bisher wurde die Auffassung vertreten, dass die Erwerber, die eine gesicherte …” „… Erwerber als Eigentümer neben dem aufteilenden Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurde, nicht als …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… gemeinschaftliche Eigentum regelmäßig zu besichtigen, um zum Beispiel etwaige Mängel hieran festhalten zu können …” „… gemeinschaftlichen Eigentums unvermeidlich sind. Genauso muss jeder Sondereigentümer das Betreten und die Benutzung …” „… Eigentums erforderlich ist. Das ergibt sich bereits aus der rechtlichen Stellung des Sondereigentums …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… anwesenden Eigentümer erforderlich ist (BGH, 10.6.2011, V ZR 2/10). y Um keine Öffnungsklausel handelt es …” „… . Um einen besseren Erwerberschutz zu gewährleisten, sollen Beschlüsse, die die Eigentümer auf …” „… gemeinschaftlichen Eigentums nicht durch Vereinbarung geregelt ist, können die Wohnungseigentümer gemäß § 21 Abs …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Grundstück, y Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum …” „… eines Dritten stehen. Ferner gehören gemäß § 5 Abs. 2 WEG zum gemeinschaftlichen Eigentum: y Teile des …” „… Sondereigentums sein können, zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören (§ 5 Abs. 3 WEG). Die Änderung der …”

Einzelwirtschaftsplan S. 141

„… Eigentümer angesichts der Größe der Eigentümergemeinschaft einen oder mehrere frei zugängliche Ladeplätze …” „… für die Eigentümer einrichten. Diese Entscheidung muss aber der Eigentümergemeinschaft überlassen …” „… ; AG Berlin-Mitte, 19.3.2018, 26 C 55/17), die die übrigen Eigentümer über das in § 14 WEG geregelte …”

Sonderumlage S. 295-298

„… im gemeinschaftlichen Eigentum als auch im Sondereigentum stehen. Die Eigentumszuordnung erfolgt …” „… diesem Fall wurde diese Zustimmung verweigert. Dafür, den Eigentümern der Erdgeschosswohnungen diese …” „… Eigentums der Gemeinschaft obliege und vom Verwalter durchzuführen sei. Hierzu gehöre auch die …”

Elektromobilität S. 141-142

„… Eigentümer angesichts der Größe der Eigentümergemeinschaft einen oder mehrere frei zugängliche Ladeplätze …” „… für die Eigentümer einrichten. Diese Entscheidung muss aber der Eigentümergemeinschaft überlassen …” „… ; AG Berlin-Mitte, 19.3.2018, 26 C 55/17), die die übrigen Eigentümer über das in § 14 WEG geregelte …”

Hobbyraum S. 200-201

„… nach Baufertigstellung an den Eigentümer richten. 3 Verbrauchserfassungsgeräte …” „… zum gemeinschaftlichen Eigentum, weil sie der Ermittlung des Wärmeverbrauches und damit einer …” „… Hofflächen Hofflächen sind als unbebaute Grundstücksflächen zwingendes gemeinschaftliches Eigentum, an ihnen …”

Türen S. 320-321

„… Pflichten gemäß § 24 TrinkwV auch einen Straftatbestand dar, zum Beispiel wenn der Eigentümer vorsätzlich …” „… , beispielsweise in Wasserenthärtungsanlagen. Diese Sanktionen treffen grundsätzlich den Eigentümer, bei …” „… . Trittschall »Schallschutz« Türen Befinden sich Türen innerhalb des gemeinschaftlichen Eigentums, wie zum …”

Beschlussfassung S. 82

„… Beschlussfassung 82 zügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf der …” „… Mehrheitsberechnung auf die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten …” „… Beschlüsse fassen kann. Beschlussfassung Soweit die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nicht durch …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… Sondereigentum und gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht dazu …” „… , die Rechte der Wohnungs- und Teileigentümer über die Bestimmung der Grenzen des jeweiligen Eigentums …” „… Erklärungsinhalte vorrangig; es entsteht dann kein Sondereigentum an den Räumen, sondern gemeinschaftliches Eigentum …”

Fassade S. 151

„… als Eigentümer in das Grundbuch. Bisher hatte der BGH die Frage offengelassen, ob ein Erwerber auch …” „… Eigentümer erlangt. Bisher wurde die Auffassung vertreten, dass die Erwerber, die eine gesicherte …” „… Erwerber als Eigentümer neben dem aufteilenden Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurde, nicht als …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… Eigentümerversammlung dahingehend beigelegt, dass der Nießbrauch das Stimmrecht des Eigentümers gemäß § 25 Abs. 2 Satz …” „… Durchführung von Instandhal- Eigentümerversammlung/Stimmrecht Eigentümerversammlung/StimmrechtKlagebefugnis …” „… und der Verwaltung des nießbrauchsbelasteten Eigentums zu tun haben, während es im Übrigen beim …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… § 25 Abs. 3 WEG findet dann keine Anwendung, wenn mindestens die Hälfte der Eigentümer vom …” „… Beschlussfassung 82 zügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf der Zweitversammlung gefassten …” „… die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten abgestellt …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Haftung des Verwalters 188 ist ebenfalls derjenige Eigentümer zur Zahlung verpflichtet, der im …” „… widerrechtlich Leben, Körper, Gesundheit, Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen …” „… Eigentums beauftragt. Der Verwalter muss das gemeinschaftliche Eigentum ja nicht selbst und persönlich …”

Beschluss S. 69-81

„… Eigentümer in der Versammlung vertreten sind. Beispiel: Einstimmiger Beschluss Bei der Eigentümerversammlung …” „… Eigentümer sorgfältig auf die Eigentümerversammlung und die Abstimmung vorbereiten können, damit sie wissen …” „… . »Ein-Mann-Beschlüsse« des teilenden Eigentümers oder seines Rechtsnachfolgers im gesamten Eigentum sind unbeachtlich …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… Eigentums: – Anwalts- und Gerichtskosten, – Kosten zur Durchführung von Eigentümerversammlungen …” „… I, 8.11.2010, 1 S 10608/10). Kosten und Lasten Jeder Eigentümer ist nach § 16 Abs. 2 WEG …” „… verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung …”

Vereinbarung S. 333-335

„… wird. Einer Vereinbarung müssen daher sämtliche im Grundbuch eingetragenen Eigentümer zustimmen. Die …” „… , müssen sich an die Vereinbarung nur diejenigen Eigentümer halten, die im Zeitpunkt des Zustandekommens …” „… Eigentümern eine Beschlusskompetenz (siehe dort) zu, so beispielsweise in § 12 Abs. 4 WEG zur Aufhebung …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind, zum Beispiel die …” „… Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im Sondereigentum und gemeinschaftlichen Eigentum …” „… über die Bestimmung der Grenzen des jeweiligen Eigentums hinaus zu erweitern oder zu beschränken (BGH …”

Dereliktion S. 110-111

„… zu vermieten oder zu verpachten (§ 37 WEG). Decke Decken sind gemeinschaftliches Eigentum, da sie …” „… 153/01). Dereliktion Gemäß § 928 BGB kann ein Eigentümer das Eigentum an einem Grundstück aufgeben, wenn …” „… Aufgabe des Wohnungs- und Teileigentums durch einen einzelnen Eigentümer gemäß § 928 Abs. 1 BGB ist …”

Modernisierung S. 251-255

„… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… § 95 Abs. 1 BGB zu beurteilen ist. Die Sendeanlage stellt also kein gemeinschaftliches Eigentum im …” „… im gemeinschaftlichen Eigentum, die das Umfeld der Wohnungen verbessern und nicht nur vorübergehend …”

Hofflächen S. 201

„… Grundstücksflächen zwingendes gemeinschaftliches Eigentum, an ihnen können jedoch Sondernutzungsrechte (siehe dort …” „… gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit sich daraus …” „… Ansprüche an sich ziehen, wenn es um Beeinträchtigungen des gemeinschaftlichen Eigentums geht. Durch die …”

Trittschall S. 320

„… Pflichten gemäß § 24 TrinkwV auch einen Straftatbestand dar, zum Beispiel wenn der Eigentümer vorsätzlich …” „… , beispielsweise in Wasserenthärtungsanlagen. Diese Sanktionen treffen grundsätzlich den Eigentümer, bei …” „… . Trittschall »Schallschutz« Türen Befinden sich Türen innerhalb des gemeinschaftlichen Eigentums, wie zum …”

Hausreinigung S. 195-196

„… Sondereigentums gemäß § 13 Abs. 1 WEG unzulässig ein. Der Eigentümer entscheidet (grundsätzlich) allein, ob er …” „… 63/03). y Vermietung des gemeinschaftlichen Eigentums: Die Eigentümer können durch Mehrheitsbeschluss …” „… den Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums auch in der »Hausordnung« regeln. Das gilt zum …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… gemeinschaftlichen Eigentums Schäden im Bereich des Sondereigentums oder Sondernutzungsrechts auf, sind diese dem …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums dies erfordert. Häufig ist das bei …” „… , 15.8.2005, 16 Wx 99/05); jedoch nicht für den Eigentümer eines freiberuflich oder gewerblich genutzten …”

Brandschutz S. 105

„… und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu sorgen, um damit eine Störung der …” „… Bruchteilseigentum« Besitzen mehrere Personen gemeinsam eine Sache, so wird das Eigentum daran als …” „… . Er ist rechtlich selbstständig und jeder Eigentümer darf selbst über ihn verfügen, wobei er ideell …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… der Praxis kommt es häufig vor, dass das Protokoll der Eigentümerversammlung den Eigentümern erst nach …” „… Ladungsfrist zur Eigentümerversammlung von zwei Wochen wird nicht eingehalten. y Ein Eigentümer oder mehrere …” „… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Gegensprechanlage S. 163-164

„… BR 45/01). Zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums ist jeder einzelne Wohnungseigentümer …” „… Mitgebrauch ermöglicht wird. Unzulässig ist daher jeder Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums, der die …” „… Grundstück, y Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… beschließen. Jeder einzelne Eigentümer kann die Bildung einer Instandhaltungsrückstellung gemäß § 21 Abs. 4 …” „… Rücklage Sonstiges 213 vorausschauender Eigentümer zur Pflege seines Eigentums zurücklegen würde. Als …” „… gemeinschaftliche Eigentum verpflichtet« sind und dass zur Bildung dieser Instandhaltungsrücklage von den …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… daher der neue Eigentümer in die Kreditverpflichtung ein, ohne dass es einer gesonderten Ver einbarung …” „… bedarf. Die Haftung der einzelnen Eigentümer für die Kreditverbindlichkeiten ist jedoch gemäß § 10 Abs …” „… gemeinschaftliches Eigentum, da sie ein konstitutiver Bestandteil des Gebäudes sind und damit unter § 5 Abs. 2 WEG …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… auch auf das einzelne Wohnungseigentum bestellt werden. Nachdem das Wohnungseigentum echtes Eigentum …” „… Belastung des Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise dar, dass dieser in einzelnen Beziehungen …” „… ) Instandsetzung oder Modernisierung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgeht und dabei das …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… Eigentümer angesichts der Größe der Eigentümergemeinschaft einen oder mehrere frei zugängliche Ladeplätze …” „… für die Eigentümer einrichten. Diese Entscheidung muss aber der Eigentümergemeinschaft überlassen …” „… , 291a C 45/17; AG Berlin-Mitte, 19.3.2018, 26 C 55/17), die die übrigen Eigentümer über das in § 14 …”

Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 176-178

„… weiterverfolgt werden soll. Besteht hingegen keine Beschlusskompetenz und verweigern Eigentümer die Zustimmung …” „… zu einer vereinbarungsändernden Regelung, sind diese Eigentümer gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG auf …” „… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und aus der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ergebenden Rechte …”

Laden S. 239-241

„… Laden 239 Kosten für besondere Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums Besondere Nutzungen i. S. v …” „… Eigentums besonders schonend und sparsam verhaltende Wohnungseigentümer. Es kommt nicht entscheidend darauf …” „… Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile …”

Nachteil S. 256-258

„… Nachteil 256 Eigentümer sein Sondereigentum nach Belieben nutzen (§ 13 Abs. 1 WEG). Gibt es in der …” „… . Andererseits besteht ein Anspruch für jeden Eigentümer auf ordnungsgemäße Verwaltung; daraus leitet sich ein …” „… gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch machen darf, dass dadurch keinem der anderen …”

Sondereigentum S. 290-291

„… , beseitigt oder eingefügt werden können, y ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder das …” „… Verwalterbestellung nur zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums berechtigt und verpflichtet. Mit der …” „… räumt einem oder mehreren Eigentümern durch Vereinbarung in der Teilungserklärung bzw …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… Eigentümerversammlung die Eigentümer auf mögliche Fehlerquellen und eine mögliche Anfechtbarkeit von Beschlüssen …” „… , sämtliche Unterlagen, die im Zusammenhang mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen …” „… Dauer für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Bedeutung sind, müssen unbefristet …”

Fahrstuhl S. 149-150

„… Eigentumsübergang folgende Rechte und Pflichten: y Tragung der Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… , handelt es sich hierbei um gemeinschaftliches Eigentum, wenn die Teilungserklärung hierzu keine andere …” „… des ersten Erwerbers als Eigentümer im Grundbuch gelten sollen. In diesem Zeitraum haben bereits oft …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… Haftung seiner Mitglieder beschränkt werden. Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums soll …” „… Eigentums der Zustimmung aller Wohnungseigentümer, die durch die Maßnahme über das bei einem geordneten …” „… bauliche Ver- änderungen des gemeinschaftlichen Eigentums häufig nur mit Zustimmung aller …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… Fernwärme 154 schaftlichen Eigentums in der irrigen Annahme durchführt, er habe diese Maßnahmen …” „… liegt die Schadensursache im gemeinschaftlichen Eigentum, zum Beispiel in durchfeuchteten Außenmauern …” „… im Gemeinschaftseigentum ist, muss der Verwalter dem geschädigten Eigentümer den entstandenen …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… dazu ermächtigt wurde und das Verfahren auch wegen Mängel am gemeinschaftlichen Eigentum betrieben wird …” „… Soll ein selbstständiges Beweisverfahren wegen Mängel am gemeinschaftlichen Eigentum beantragt werden …” „… gemeinschaftlichen Eigentum einzuleiten (BGH, 27.8.2014, VII ZB 8/14). Der Wohnungseigentümer ist berechtigt, ein …”

Verwaltungsvermögen S. 364

„… gemeinschaftlichen Eigentums gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Sachen und Rechte sowie aus …” „… Eigentümer des Grundstücks über. Als Teile des Verwaltungsvermögens gelten im Einzelnen: y Gegenstände wie …” „… Vermietung des gemeinschaftlichen Eigentums, y gemeinschaftliche Verwaltungsunterlagen, y gemeinschaftliche …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… gemeinschaftliches Eigentum. Der auf dem Estrich verlegte Bodenbelag steht jedoch im Sondereigentum (BayObLG …” „… Eigentümer der darüberliegenden Wohnung als Störer verpflichtet, die Einwirkungen zu beseitigen. Der …” „… , die Bodenplatte und das Garagentor zählen zum gemeinschaftlichen Eigentum. Steht die Garage insgesamt …”

Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume S. 181-182

„… Wohnraum für den Eigentümer die einzige Quelle wäre, aus seinem Eigentum Einnahmen zu erzielen. Das …” „… schließt jedoch nicht aus, dass der Eigentümer einen Anspruch gegen die übrigen Miteigentümer gemäß § 10 …” „… Regelungen zum Grillen in der Wohnanlage in die Hausordnung aufgenommen werden, haben die Eigentümer einen …”

Musizieren S. 255-256

„… kann. Auch führt die Berechtigung zum Balkonanbau zu einer unbilligen Benachteiligung der Eigentümer …” „… hören ist, kann in der Hausordnung nicht eingeschränkt werden, weil andere Eigentümer dadurch nicht …” „… beeinträchtigt werden. Insoweit kann jeder Musizieren Musizieren Nachteil 256 Eigentümer sein Sondereigentum …”

Sondereigentumsverwaltung S. 291

„… die Verwalterbestellung nur zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums berechtigt und …” „… .............................................. 294 Ein Sondernutzungsrecht räumt einem oder mehreren Eigentümern durch Vereinbarung in der …” „… mehreren Eigentümern unterschiedlicher Wohnungseigentumseinheiten als Mitberechtigten zustehen, ohne dass …”

Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht S. 110

„… zu vermieten oder zu verpachten (§ 37 WEG). Decke Decken sind gemeinschaftliches Eigentum, da sie …” „… 153/01). Dereliktion Gemäß § 928 BGB kann ein Eigentümer das Eigentum an einem Grundstück aufgeben, wenn …” „… Aufgabe des Wohnungs- und Teileigentums durch einen einzelnen Eigentümer gemäß § 928 Abs. 1 BGB ist …”

Decke S. 110

„… zu vermieten oder zu verpachten (§ 37 WEG). Decke Decken sind gemeinschaftliches Eigentum, da sie …” „… 153/01). Dereliktion Gemäß § 928 BGB kann ein Eigentümer das Eigentum an einem Grundstück aufgeben, wenn …” „… Aufgabe des Wohnungs- und Teileigentums durch einen einzelnen Eigentümer gemäß § 928 Abs. 1 BGB ist …”

Loggia S. 243

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Mitgebrauchsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum wegen des gewöhnlicherweise fehlenden Zugangs zur Loggia nicht …” „… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …”

Majorisierung S. 243

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Mitgebrauchsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum wegen des gewöhnlicherweise fehlenden Zugangs zur Loggia nicht …” „… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …”

Lärm S. 241

„… Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht …” „… , die Rechte der Wohnungs- und Teileigentümer über die Bestimmung der Grenzen des jeweiligen Eigentums …” „… können die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie einzelne Eigentümer einen Unterlassungsanspruch (siehe …”

Zwischenablesung S. 382-389

„… die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten abgestellt …” „… Zweitversammlung einberufen, obwohl es eine diesbezügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf …” „… der Eigentümer entsprechend verpflichtet, bei einem Mieterwechsel innerhalb eines …”

Fußboden, Estrich, Bodenbelag S. 157

„… gemeinschaftliches Eigentum. Der auf dem Estrich verlegte Bodenbelag steht jedoch im Sondereigentum (BayObLG …” „… Eigentümer der darüberliegenden Wohnung als Störer verpflichtet, die Einwirkungen zu beseitigen. Der …” „… , die Bodenplatte und das Garagentor zählen zum gemeinschaftlichen Eigentum. Steht die Garage insgesamt …”

Veräußerungszustimmung S. 330-333

„… finanzielle Belastungen aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen auf den einzelnen Eigentümer zukommen …” „… anzusehen ist. 2 Verwalterzustimmung und Nachweis der Verwalterstellung Zur Umschreibung des Eigentums im …” „… wird. Einer Vereinbarung müssen daher sämtliche im Grundbuch eingetragenen Eigentümer zustimmen. Die …”

Balkon S. 52-54

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… auf alle Eigentümer entsprechend ihren Miteigentumsanteilen. Dies gilt auch für diejenigen …” „… Eigentümer, deren Wohnung keinen Balkon hat (OLG Düsseldorf, 12.1.1998, 3Wx546/97; OLG Düsseldorf …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …” „… Mitgebrauchsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum wegen des gewöhnlicherweise fehlenden Zugangs zur Loggia nicht …” „… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… Wohnungseigentümers zur Eigentümergemeinschaft beziehen. Gegenüber sonstigen Dritten, zum Beispiel Mietern oder …” „… genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der ordentlichen Eigentümerversammlung, die …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… Vertretung in der Eigentümerversammlung 351 aus muss die Versorgungssperre aufgehoben werden …” „… notwendig ist. Verteilungsschlüssel »Kostenverteilung« Vertretung in der Eigentümerversammlung »Stimmrecht …” „… Verteilungsschlüssel Vertretung in der Eigentümerversammlung Vertretung in der Eigentümerversammlung …”

Rollladen S. 281-282

„… Stimmrechtsvertreter und diejenigen Eigentümer, die mit ihrem Stimmrecht ausgeschlossen sind, haben ein Antrags- und …” „… Eigentum, weil Rede- und Antragsrecht Rede- und Antragsrecht Rollladen Rollladen Rücklage 282 sie zu deren …” „… Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die Rollladengurte an der Innenseite und die …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… gegen den Eigentümer häufig ins Leere. Zur Umlagefähigkeit von Kosten und Lasten, die in der …” „… . 1 WEG dar, weil § 13 Abs. 2 WEG kein Recht zum Eigengebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Wohnungseigentümer ab, also für den Verband, da die Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums eine …”

Videoüberwachung S. 364-365

„… gemeinschaftlichen Eigentums gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Sachen und Rechte sowie aus …” „… Eigentümer des Grundstücks über. Als Teile des Verwaltungsvermögens gelten im Einzelnen: y Gegenstände wie …” „… Vermietung des gemeinschaftlichen Eigentums, y gemeinschaftliche Verwaltungsunterlagen, y gemeinschaftliche …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… ). Ob die Verbrauchserfassungsgeräte dem Sondereigentum oder dem gemeinschaftlichen Eigentum zuzuordnen …” „… die Auflassung (dingliche Einigung) erklärt und anschließend der Eigentums- übergang in das Grundbuch …” „… Sobald der Erwerber des Wohnungseigentums als Eigentümer im Grundbuch steht, ist er verpflichtet, die …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… - oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia Loggien sind wie Balkone (siehe …” „… Eigentum wegen des gewöhnlicherweise fehlenden Zugangs zur Loggia nicht verwirklicht werden kann. Die …” „… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …”

Nießbrauch S. 258-259

„… gemeinschaftliche Eigentum oder Gefahr in Verzug besteht und insbesondere dann, wenn die Eigentümergemeinschaft …” „… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… dahingehend beigelegt, dass der Nießbrauch das Stimmrecht des Eigentümers gemäß § 25 Abs. 2 Satz 1 WEG …”

Streitwert S. 310-311

„… Stimmrecht des bevollmächtigenden Eigentümers in der Versammlung verloren gehen würde, wenn einem …” „… Eigentümer mehr Vollmachten, als nach der Vereinbarung zulässig wäre, erteilt werden. Uneinheitlich wird die …” „… (siehe dort) sowie der Reinigungspflicht, sind die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Bestandteile der Dachoberfläche sind gemeinschaftliches Eigentum, dabei wird nicht zwischen der Innenseite des …” „… Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums bewirkt. Häu- Buchhaltung/Buchführung des Verwalters …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Dies gilt insbesondere auch für den Anteil des ausscheidenden Eigentümers an der …” „… . Dies gilt auch für den bereits aus der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgeschiedenen Eigentümer im …” „… Kaufinteressenten. Der Eigentümer kann auch die Einsichtnahme bei berechtigtem Interesse zusammen mit einem …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… gemeinschaftlichen Eigentum oder zum Sondereigentum, beurteilt sich danach, wer mit der Anlage versorgt wird …” „… der Zugänge bzw. Zugangsflächen ist zwingend gemeinschaftliches Eigentum (OLG Düsseldorf, 12.3.1999 …” „… nach Baufertigstellung an den Eigentümer richten. 3 Verbrauchserfassungsgeräte …”

Lastschriftverfahren/SEPA S. 241-242

„… Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht …” „… , die Rechte der Wohnungs- und Teileigentümer über die Bestimmung der Grenzen des jeweiligen Eigentums …” „… können die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie einzelne Eigentümer einen Unterlassungsanspruch (siehe …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… Stimmrechte 247 werden, unter Ausschluss der anderen Eigentümer über die Durchführung von Instandhaltungs …” „… den die betreffenden Eigentümer der Untergemeinschaft beschließen dürfen, und indem zusätzlich die …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und dessen Modernisierung ist von der …”

Gebrauchs- und Nutzungsregelungen S. 159-163

„… zum Sondereigentum und zum gemeinschaftlichen Eigentum können gemäß § 15 WEG durch Vereinbarung …” „… Eigentum bereits in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung (siehe dort) und dem …” „… eine von den Eigentümern vereinbarte oder beschlossene Gebrauchsregelung verstößt, einen …”

Barrierefreiheit S. 54

„… darauf, dass den Eigentümern das Anbringen eines Balkons freigestellt ist (so im konkret entschiedenen …” „… Benachteiligung der Eigentümer, die keinen Balkon anbringen möchten, weil es durch die über oder unter ihrer …” „… diesem Zeitpunkt, zum Beispiel noch vom teilenden Eigentümer in Abweichung von der Teilungserklärung …”

Abnahme von Wohnungseigentum S. 27-29

„… Gemeinschaftseigentums berechtigt und zur Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums verpflichtet. Bevor die …” „… dadurch, dass ein Eigentümer erst später als die anderen Wohnungseigentümer sein Sondereigentum erwirbt …” „… Eigentum geht, ist angesichts der äußerst strittigen Rechtsprechung zur Wirksamkeit der Abnahme des …”

Eichpflicht S. 115-117

„… Sondereigentums oder des gemeinschaftlichen Eigentums verändert oder beseitigt werden können. Das zur Hebebühne …” „… Viertel an dem betreffenden Miteigentumsanteil, der mit dem Teileigentum verbunden ist, als Eigentümer …” „… die rechtliche und tatsächliche Funktionskontrolle verfügt. In der Regel ist dies der Eigentümer. In …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… wegen Mängel am gemeinschaftlichen Eigentum betrieben wird (OLG Karlsruhe, 1.12.2009, 7 W 34/09). 7 …” „… am gemeinschaftlichen Eigentum beantragt werden, ist der einzelne Wohnungseigentümer in seiner …” „… Feststellung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum einzuleiten (BGH, 27.8.2014, VII ZB 8/14). Der …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… gemeinschaftlichen Eigentums gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Sachen und Rechte sowie aus …” „… Eigentümer des Grundstücks über. Als Teile des Verwaltungsvermögens gelten im Einzelnen: y Gegenstände wie …” „… Vermietung des gemeinschaftlichen Eigentums, y gemeinschaftliche Verwaltungsunterlagen, y gemeinschaftliche …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Bestandteile der Dachoberfläche sind gemeinschaftliches Eigentum, dabei wird nicht zwischen der Innenseite des …” „… Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums bewirkt. Häu- Buchhaltung/Buchführung des Verwalters …”

Dach S. 106

„… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Bestandteile der Dachoberfläche sind gemeinschaftliches Eigentum, dabei wird nicht zwischen der Innenseite des …” „… Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums bewirkt. Häu- Buchhaltung/Buchführung des Verwalters …”

Fernwärme S. 154

„… Fernwärme 154 schaftlichen Eigentums in der irrigen Annahme durchführt, er habe diese Maßnahmen …” „… liegt die Schadensursache im gemeinschaftlichen Eigentum, zum Beispiel in durchfeuchteten Außenmauern …” „… im Gemeinschaftseigentum ist, muss der Verwalter dem geschädigten Eigentümer den entstandenen …”

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG der Verjährung gemäß § 195 und § 199 BGB unterliegt. Das …” „… bzw. auf Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums aus § 21 Abs. 5 Nr. 2 …” „… daher nicht der Zustimmung der übrigen Eigentümer. Etwas anderes gilt nur, wenn ein entsprechen …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… Instandhaltungsrücklage für das gemeinschaftliche Eigentum verpflichtet« sind und dass zur Bildung dieser …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft zugeordnet ist. Ein einzelner Eigentümer kann die Auszahlung seines Anteils an der Rücklage nicht …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft kraft Gesetzes mit Übertragung des Eigentums an der Wohnung auf …”

Verjährung S. 336-340

„… Wohnungseigentümer immer den Weg der Beschlussfassung über die Eigentümerversammlung suchen, damit die Eigentümer …” „… von dem Wechsel des Eigentümers Kenntnis erlangt hat bzw. ohne grobe Fahrlässigkeit hätte Kenntnis …” „… . Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG der Verjährung gemäß § 195 und …”

Versicherungen S. 346-347

„… die Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums eine Verwaltungsmaßnahme darstellt. Bei den …” „… gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert vor. Soll das Sondereigentum mitversichert werden, so bedarf dies einer …” „… anzeigen, y die Eigentümer unterrichten und eine Beschlussfassung über die erforderlichen …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …” „… Zusammenhang mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen, aufzubewahren. Insoweit gilt für …” „… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums von Bedeutung sind, müssen unbefristet aufbewahrt werden …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… angenommen verkündet hat (LG Berlin, 17.2.2009, 55 T 34/08). Beispiele y Die Eigentümer möchten …” „… mehrheitlich eine bauliche Veränderung beschließen. Wegen Abwesenheit einiger Eigentümer kann der Beschluss …” „… nicht mit der erforderlichen Zustimmung all der Eigentümer, die in ihren Rechten betroffen sind …”

Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz S. 328-329

„… Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums einher, was zumindest bei typisierender Betrachtung …” „… auf die Kosten für Sondernutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums treffen. Dies betrifft Nutzungen …” „… Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus wichtigem Grund. Sie kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… gemeinschaftliche Eigentum vergrößert, der Grundriss im Bereich einer Sondereigentumseinheit verändert oder ein …” „… im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen, zum Gemeinschaftseigentum gehören (OLG …” „… innerhalb der Sondereigentumseinheit. Auch hier ist das gemeinschaftliche Eigentum von der Änderung nicht …”

Aufzug S. 50-51

„… Räume befindet und nur von dessen Eigentümer genutzt werden kann. Nach der gesetzlichen Regelung gemäß …” „… vorbehaltlich anderweitiger Regelungen in der Gemeinschaftsordnung auch für Erdgeschossbewohner oder Eigentümer …” „… Verwaltervertrag über sämtliche Geschehnisse, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum 211 Eigentümer, deren Wohnungen auch Balkone besitzen …” „… jedoch die Entscheidung für Unterhaltung und Instandsetzung auf die einzelnen Eigentümer übertragen, die …” „… beschließen. Jeder einzelne Eigentümer kann die Bildung einer Instandhaltungsrückstellung gemäß § 21 Abs. 4 …”

Notverwalter S. 260-261

„… und die Maßnahme zur Abwehr von Gefahren für das Eigentum keinen Aufschub duldet. Typische Fälle sind …” „… gemeinschaftlichen Eigentums dienen. Insofern darf er jedoch nur solche Aufträge vergeben, die die Gefahrenlage …” „… Schadenersatzansprüche gegenüber dritten Personen, zum Beispiel wegen Beschädigung des gemeinschaftlichen Eigentums …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern selbst Rechte erwerben …” „… . Auch Stimmrechtsvertreter und diejenigen Eigentümer, die mit ihrem Stimmrecht ausgeschlossen sind …” „… Eigentum, weil Rede- und Antragsrecht Rede- und Antragsrecht Rollladen Rollladen …”

Abstimmung S. 29-30

„… erkennen ist. Hinweis Wenn es um die Klärung von Verjährungsfragen am gemeinschaftlichen Eigentum geht …” „… , 12.5.2016, VII ZR 175/ 15). Eine darauf gerichtete Beschlussfassung der Eigentümer das Ingenieurbüro mit …” „… gemeinschaftliche Eigentum vergrößert, der Grundriss im Bereich einer Sondereigentumseinheit verändert oder ein …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… Bauteile gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die jeder Wohnungseigentümer nach § 21 Abs. 4 und Abs. 5 Nr …” „… gemeinschaftlichen Eigentums das Duldungspflichten des Wohnungseigentümers Duldungspflichten des Wohnungseigentümers …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… . 2 WEG tragen die Wohnungseigentümer die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten …” „… gemeinschaftlichen Eigentums im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile (siehe »Kosten und Lasten«). Die …” „… ). Der Gegenstand hat sich nach der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Eigentums und nach dem …”

Keller S. 222-223

„… Sobald der Erwerber des Wohnungseigentums als Eigentümer im Grundbuch steht, ist er verpflichtet, die …” „… gemeinschaftlichen Eigentum; jedoch können die einzelnen Kellerabteile zu einer Wohnung und insoweit zum …” „… anderer Eigentümer dies gebieten. Ein Beschluss über ein generelles Verbot, Kinderspielplätze anzulegen …”

Terrasse S. 314-315

„… ausschließlich das gemeinschaftliche Eigentum betrifft und sein Sondereigentum nur indirekt betroffen ist. Den …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt wird. Die Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers (siehe »Haftung der Eigentümer …” „… beinhaltet generell die objektive Gefahr, dass andere Eigentümer unzulässig belästigt werden. Ein generelles …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… Eigentümer tritt. Soll nach einer Gemeinschaftsordnung nur der Verwalter zustimmungspflichtig sein, ersetzt …” „… ................. 356 Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (siehe »Gemeinschaftseigentum«) obliegt gemäß …” „… das der Eigentümer grundsätzlich selbst verfügen kann, bildet nach den §§ 1, 3, 5 und 8 WEG durch …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… zum gemeinschaftlichen Eigentum, dazu gehören auch Bäume, Hecken und Büsche, Bewässerungsanlagen …” „… Eigentum können gemäß § 15 WEG durch Vereinbarung, durch Mehrheitsbeschluss und aufgrund eines …” „… Gebrauchsregelungen zum gemeinschaftlichen Eigentum bereits in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung …”

Verwaltung des Sondereigentums S. 356-357

„… ................. 356 Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (siehe »Gemeinschaftseigentum«) obliegt gemäß …” „… das der Eigentümer grundsätzlich selbst verfügen kann, bildet nach den §§ 1, 3, 5 und 8 WEG durch …” „… obliegt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Wohnungseigentümern und dem Verwalter. Soweit …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… ...........................................................115 Eigentümerliste ..................................................117 Eigentümerversammlung …” „… ............................................182 Grundbucheintrag .............................................183 Haftung der Eigentümer …” „… Eigentümer versammlung ..........265 Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… sie Räume des gemeinschaftlichen Eigentums erschließt. Sie dient der Sicherheit des Gebäudes, weil …”

Bauträgerkauf/Erwerb vom Bauträger S. 63-67

„… Vertragssumme in den Fällen, in denen Eigentum an einem Grundstück übertragen werden soll, oder Absicherung des …” „… werden, es entsteht dadurch echtes Eigentum i. S. v. § 903 BGB (BGH, 1.10.2004, V ZR 210/03 …” „… zwei Miteigentümer i. S. d. § 1008 BGB beteiligt sind, und ihnen das Eigentum an einem …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… EnEV 2014) Bereits in der Fassung 2009 war vorgesehen, dass Eigentümer von Wohngebäuden sowie …” „… nicht vom Eigentümer selbst bewohnte Einfamilien- und Zweifamilienhäuser. Diese sind von der …” „… Austauschpflicht ausgenommen, sofern der Eigentümer zum Zeitpunkt des 1.2.2002 mindestens eine Wohnung selbst …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… Arztpraxis unvermietbar wäre und die Vermietung als Wohnraum für den Eigentümer die einzige Quelle wäre, aus …” „… seinem Eigentum Einnahmen zu erzielen. Das schließt jedoch nicht aus, dass der Eigentümer einen …” „… »Geschäftsordnungsbeschluss« Der Ablauf der Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… Eigentumsrechtliche Lage Wartung, Kosten 272 eventueller Eingriff in das Eigentum des Sondereigentümers in Form der …” „… auch dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits …” „… , wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben (BGH …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… , dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Eigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer …” „… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 21 bis 25 WEG den Wohnungseigentümern und …” „… Technik des gemeinschaftlichen Eigentums beschließen (§ 22 Abs. 2 Satz 1 WEG). Diese …”

Rücklage S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Ruhen des Stimmrechts S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Ruhezeiten S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Sachverständigengutachten S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Sanierung S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Sanktionen gegen Wohnungseigentümer S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Satellitenschüssel S. 282

„… im zwingenden gemeinschaftlichen Eigentum, da sie die äußere Gestaltung der Fassade betreffen. Die …” „… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der Regel unter Einhaltung der Mindestanforderungen an den …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… die Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums eine Verwaltungsmaßnahme darstellt. Bei den …” „… gemeinschaftlichen Eigentums zum Neuwert vor. Soll das Sondereigentum mitversichert werden, so bedarf dies einer …” „… Versammlungsprotokoll 346 Versammlungsprotokoll »Protokoll der Eigentümerversammlung …”

Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 335

„… hingegen keine Beschlusskompetenz und verweigern Eigentümer die Zustimmung zu einer vereinbarungsändernden …” „… Regelung, sind diese Eigentümer gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG auf Zustimmung zur beantragten Änderung in …” „… Bindungswirkung 335 Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung erforderlich. Das heißt, der …”

Dienstbarkeit S. 111

„… auch auf das einzelne Wohnungseigentum bestellt werden. Nachdem das Wohnungseigentum echtes Eigentum …” „… Belastung des Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise dar, dass dieser in einzelnen Beziehungen …”

Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… § 95 Abs. 1 BGB zu beurteilen ist. Die Sendeanlage stellt also kein gemeinschaftliches Eigentum im …”

Rechnungslegung S. 272

„… Wartung, Kosten 272 eventueller Eingriff in das Eigentum des Sondereigentümers in Form der …” „… , wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben (BGH …”

Sonderrechtsnachfolger S. 295

„… diesem Fall wurde diese Zustimmung verweigert. Dafür, den Eigentümern der Erdgeschosswohnungen diese …” „… Eigentums der Gemeinschaft obliege und vom Verwalter durchzuführen sei. Hierzu gehöre auch die …” „… Quadratmeter. Sonderrechtsnachfolger »Eigentümerwechsel« Sonderumlage Inhaltsübersicht 1 Beschlussinhalte …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …”

Tagesordnung S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …”

Teileigentum S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …”

Teilungsvertrag S. 314

„… ausschließlich das gemeinschaftliche Eigentum betrifft und sein Sondereigentum nur indirekt betroffen ist. Den …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt wird. Die Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers (siehe »Haftung der Eigentümer …”

Türsprechanlage S. 321

„… Einrichtung des gemeinschaftlichen Gebrauchs Teil des gemeinschaftlichen Eigentums (§ 5 Abs. 2 WEG …” „… Nutzt ein Eigentümer seine Wohnung nicht selbst, sondern vermietet sie, kann im Mietvertrag vereinbart …”

Umzugskostenpauschale S. 328

„… Inanspruchnahme des gemeinschaftlichen Eigentums einher, was zumindest bei typisierender Betrachtung …” „… auf die Kosten für Sondernutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums treffen. Dies betrifft Nutzungen …”

Vermietung von Gemeinschaftseigentum S. 345

„… gegen den Eigentümer häufig ins Leere. Zur Umlagefähigkeit von Kosten und Lasten, die in der …” „… . 1 WEG dar, weil § 13 Abs. 2 WEG kein Recht zum Eigengebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Hamburg-St. Georg, 22.1.2009, 980B C 41/08). y Beschließt die Eigentümerversammlung mit Mehrheit, einen …”

Zweitbeschluss S. 382

„… die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten abgestellt …” „… Zweitversammlung einberufen, obwohl es eine diesbezügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf …” „… Gegenstand, also mit der gleichen Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt …”

Zweitversammlung S. 382

„… die Kopfzahl der Eigentümer oder die Anzahl der von ihnen gehaltenen Wohnungseinheiten abgestellt …” „… Zweitversammlung einberufen, obwohl es eine diesbezügliche Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf …” „… Gegenstand, also mit der gleichen Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… stärkste aller möglichen Eingriffe in das Eigentum eines Wohnungseigentümers. Alle vorherigen …” „… Wohnungseigentumseinheit nicht nur einem Eigentümer sondern mehreren gemeinsam gehört, zum Beispiel Eheleuten. Sie sind …” „… Informationsrechte der Eigentümer zu wahren, genügt es, den Verwalter nur dann als Zustellungsvertreter …”

Kreditaufnahme S. 239

„… Laden 239 Kosten für besondere Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums Besondere Nutzungen i. S. v …” „… Eigentums besonders schonend und sparsam verhaltende Wohnungseigentümer. Es kommt nicht entscheidend darauf …”

Minderheitenschutz S. 249

„… Wohnzwecken dienenden Räumen verbunden mit einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Der …” „… Eigentum ist nicht erforderlich. Üblicherweise richtet sich die Größe des Miteigentumsanteils nach dem …”

Miteigentumsanteil S. 249

„… Wohnzwecken dienenden Räumen verbunden mit einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Der …” „… Eigentum ist nicht erforderlich. Üblicherweise richtet sich die Größe des Miteigentumsanteils nach dem …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… Stimmrechtsvertreter und diejenigen Eigentümer, die mit ihrem Stimmrecht ausgeschlossen sind, haben ein Antrags- und …” „… Eigentum, weil Rede- und Antragsrecht Rede- und Antragsrecht Rollladen Rollladen …” „… Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) das Recht, die Redezeit der einzelnen …”

Grillen S. 182

„… aufgenommen werden, haben die Eigentümer einen Ermessensspielraum. Sie können auch ein generelles Grillverbot …” „… Anfechtungsklägers stehen einer einheitlichen neuen Regelung der Hausordnung für alle Eigentümer nicht als …” „… , 10.4.2008, 20 W 119/06). Das Betreiben eines Gartengrills auf dem Balkon einer Eigentumswohnung …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… Eigentümer bewohnt wird und der andere Teil vermietet ist (§ 3 HeizkostenV). Dazu sind die Räume mit …” „… gemeinschaftlichen Eigentum oder zum Sondereigentum, beurteilt sich danach, wer mit der Anlage versorgt wird …” „… der Zugänge bzw. Zugangsflächen ist zwingend gemeinschaftliches Eigentum (OLG Düsseldorf, 12.3.1999 …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… Eigentümergemeinschaft, obwohl ein Eigentümer bereits gegen den Störer Klage erhoben hat, die Vergemeinschaftung …” „… Eigentums oder für einen besonderen Verwaltungsaufwand mit Stimmenmehrheit beschließen; hiervon erfasst …” „… Rundschreibens an die Eigentümer, anzugeben. Zudem muss eine Eintragung erfolgen, ob der Beschluss angenommen …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… Bodenplatten. Sie gehören zwingend zum gemeinschaftlichen Eigentum (§ 5 Abs. 2 WEG). Kosten des Rechtsstreits …” „… und Lasten Jeder Eigentümer ist nach § 16 Abs. 2 WEG verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen …” „… Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Änderungsanspruch Teilungserklärung S. 31-32

„… lässt sich ableiten, dass alle Gebäudeteile, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines …” „… innerhalb der Sondereigentumseinheit. Auch hier ist das gemeinschaftliche Eigentum von der Änderung nicht …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte Mobilfunkantennenanlage ist zwar fest mit dem Gebäude …” „… Sendeanlage stellt also kein gemeinschaftliches Eigentum im Sinne dieser Bestimmungen dar. Daher sind auch …” „… - und Verkaufswert von Eigentumswohnungen besteht, eine Beeinträchtigung i. S. d. § 14 Nr. 1 WEG …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… hingegen keine Beschlusskompetenz und verweigern Eigentümer die Zustimmung zu einer vereinbarungsändernden …” „… Regelung, sind diese Eigentümer gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG auf Zustimmung zur beantragten Änderung in …” „… Bindungswirkung 335 Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung erforderlich. Das heißt, der …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… unterzeichnen. Die Eigentümer können nach der Rechtsprechung des BGH (5.7.2019, V ZR 278/17) in getrennten …” „… Eigentümer tritt. Soll nach einer Gemeinschaftsordnung nur der Verwalter zustimmungspflichtig sein, ersetzt …” „… Miteigentümern sinnvollerweise oft mit der Einladung zur Eigentümerversammlung vorab ein Vertragsentwurf …”

Ersatzzustellungsvertreter S. 148-149

„… Informationsrechte der Eigentümer zu wahren, genügt es, den Verwalter nur dann als Zustellungsvertreter …” „… gemeinschaftliches Eigentum, wenn die Teilungserklärung hierzu keine andere Regelung trifft. Die …” „… Eigentümergemeinschaft darf hierzu Beschlüsse fassen, zum Beispiel über die konkrete Nutzung oder Schließregelungen. …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… Verbrauchserfassungsgeräte dem Sondereigentum oder dem gemeinschaftlichen Eigentum zuzuordnen sind, ist immer noch …” „… die Auflassung (dingliche Einigung) erklärt und anschließend der Eigentums- übergang in das Grundbuch …” „… eine Beschlussfassung der Eigentümerversammlung nicht nichtig, allerdings anfechtbar. Beispiele, die …”

Kinderwagen S. 223-224

„… anderer Eigentümer dies gebieten. Ein Beschluss über ein generelles Verbot, Kinderspielplätze anzulegen …” „… gemeinschaftlichen Eigentum (§ 5 Abs. 2 WEG). Kosten des Rechtsstreits/ Streitwert Inhaltsübersicht 1 …”

Mitgebrauchsrecht S. 249-250

„… Wohnzwecken dienenden Räumen verbunden mit einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Der …” „… Eigentum ist nicht erforderlich. Üblicherweise richtet sich die Größe des Miteigentumsanteils nach dem …” „… zumindest eine ernsthafte Möglichkeit einer Minderung des Miet- und Verkaufswert von Eigentumswohnungen …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… Wartung, Kosten 272 eventueller Eingriff in das Eigentum des Sondereigentümers in Form der …” „… , wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben (BGH …”

Wiederaufbau S. 368-369

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …” „… bestehen, obwohl das wirtschaftlich gesehen sinnlos ist. In diesen Fällen werden die Eigentümer mit …” „… « Werdende Eigentümergemeinschaft »Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft« Wiederaufbau Inhaltsübersicht …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… gemeinschaftlichen Eigentums obliegt gemäß § 20 WEG grundsätzlich den Wohnungseigentümern nach Maßgabe der §§ 21 …” „… Wohnungseigentum im Rahmen der Gemeinschaftsordnung bereits vom aufteilenden Bauherrn oder Eigentümer ein Verwalter …” „… gemeinschaftliche Eigentum regelmäßig zu besichtigen, um zum Beispiel etwaige Mängel hieran festhalten zu können …”

Duplex-/Doppelstockgaragen S. 114-115

„… Beeinträchtigung fremden Sondereigentums oder des gemeinschaftlichen Eigentums verändert oder beseitigt werden …” „… Eigentümer erwirbt. Eine rechtlich bindende Regelung des Innenverhältnisses der Miteigentümer, insbesondere …”

Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche S. 97-99

„… Eigentümergemeinschaft, obwohl ein Eigentümer bereits gegen den Störer Klage erhoben hat, die Vergemeinschaftung …” „… Eigentums obliegt gemäß § 20 WEG grundsätzlich den Wohnungseigentümern nach Maßgabe der §§ 21 bis 25 WEG …” „… 1 WEG durch einfachen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Da die Bestellung im Gesetz …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… ). Ebenso kann vereinbart werden, dass bei der Mehrheitsberechnung auf die Kopfzahl der Eigentümer oder …” „… Vereinbarung der Eigentümer nicht gibt, sind die auf der Zweitversammlung gefassten Beschlüsse nicht nichtig …” „… befriedigen. Bei einer selbstgenutzten privaten Eigentumseinheit des säumigen Wohnungseigentümers kann die …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… im Gesamtwirtschaftsplan der anteilige Betrag angegeben werden, der auf den jeweiligen Eigentümer …” „… Wohnungseigentümer vereinbaren, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Eigentums der Zustimmung anderer …” „… spätestens zu Beginn des jeweiligen Geschäftsjahres zur Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft vorlegen …”

Speicher S. 298

„… im gemeinschaftlichen Eigentum als auch im Sondereigentum stehen. Die Eigentumszuordnung erfolgt …” „… .............................................. 298 2 Eigentümerwechsel .......................................... 298 Speicherräume können sowohl …”

Sprechanlage S. 298

„… im gemeinschaftlichen Eigentum als auch im Sondereigentum stehen. Die Eigentumszuordnung erfolgt …” „… .............................................. 298 2 Eigentümerwechsel .......................................... 298 Speicherräume können sowohl …”

Unauflöslichkeit der Gemeinschaft S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Untergemeinschaft S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Unterlassungsansprüche S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… ......................................................... 361 Gemäß § 20 Abs. 1 WEG obliegt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den …” „… Beschluss, der den Beirat oder andere Eigentümer beauftragt und bevollmächtigt, den in den Hauptinhalten …” „… Voraussetzungen eine Eigentümerversammlung einberufen kann (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 1 …”

Anwesenheitsliste S. 39

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Antenne S. 39

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Konstruktive Gebäudebestandteile S. 224

„… Bodenplatten. Sie gehören zwingend zum gemeinschaftlichen Eigentum (§ 5 Abs. 2 WEG). Kosten des Rechtsstreits …”

Wasserkosten S. 368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …” „… « Werdende Eigentümergemeinschaft »Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft« Wiederaufbau Inhaltsübersicht …” „… Werdende Eigentümergemeinschaft Werdende Eigentümergemeinschaft Wiederaufbau Wiederaufbau Bestimmung des …”

Wohngeld S. 375

„… , dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Eigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer …”

Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in Zusammenhang stehen. Im WEG ist die …” „… , 5 S 43/13). Ausgeschiedener Wohnungseigentümer »Eigentümerwechsel« Auskunftspflicht des Verwalters …” „… Eigentümerversammlung zu erteilen. Das gilt vor allem für Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch …”

Fahrradkeller/Fahrradständer S. 149

„… , handelt es sich hierbei um gemeinschaftliches Eigentum, wenn die Teilungserklärung hierzu keine andere …” „… Regelung trifft. Die Eigentümergemeinschaft darf hierzu Beschlüsse fassen, zum Beispiel über die konkrete …” „… Wx 69/96; BayObLG, 5.4.1990, 2 Z 24/90). Nutzt die Eigentümergemeinschaft einen vorhandenen …”

Hausverbot S. 196

„… Eigentümer bewohnt wird und der andere Teil vermietet ist (§ 3 HeizkostenV). Dazu sind die Räume mit …” „… Eigentumswohnungen die Kosten für Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig abzurechnen (§ 1 HeizkostenV). In § 1 …” „… im Verhältnis zum Wohnungseigentümer und bei Vermietung einer oder mehrerer Eigentumswohnungen der …”

Kfz-Stellplatz S. 223

„… anderer Eigentümer dies gebieten. Ein Beschluss über ein generelles Verbot, Kinderspielplätze anzulegen …”

Kinderspielplatz S. 223

„… anderer Eigentümer dies gebieten. Ein Beschluss über ein generelles Verbot, Kinderspielplätze anzulegen …”

Prozesskosten S. 269

„… gemeinschaftlichen Eigentums. Hierzu zählt insbesondere die Räum- und Streupflicht (siehe dort), die sich nach den …”

Qualifizierte Mehrheit S. 269

„… gemeinschaftlichen Eigentums. Hierzu zählt insbesondere die Räum- und Streupflicht (siehe dort), die sich nach den …”

Tiefgarage S. 315

„… Eigentumswohnung beinhaltet generell die objektive Gefahr, dass andere Eigentümer unzulässig belästigt werden. Ein …”

Vorwort S. 5-6

„… Wohnungseigentumsrecht für Eigentümer, Verwalter und Anwender sein und einen schnellen Zugriff auf praxisrelevante und …” „… Eigentumswohnungen auf dem Wohnungsmarkt stark an Bedeutung gewonnen haben. Auch ist der Erwerb von …” „… Eigentumswohnungen im Bereich der Kapitalanlage insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen sehr beliebt geworden, da …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in Zusammenhang stehen. Im WEG ist die …” „… Verwalters Auskunftspflicht des Verwalters Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung …” „… , 5 S 43/13). Ausgeschiedener Wohnungseigentümer »Eigentümerwechsel« Auskunftspflicht des Verwalters …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… gemeinschaftlichen Eigentums oder für einen besonderen Verwaltungsaufwand mit Stimmenmehrheit beschließen; hiervon …” „… Abs. 2 WEG). Bereits bei der Einberufung der Eigentümerversammlung können Beschlussvorschläge mit in …” „… Eigentümerversammlungen. Beispiele: Themen, für die die Beschlusskompetenz fehlt y Nachträgliche Umwandlung von …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… richten und sich auf das gemeinschaftliche Eigentum, seine Verwaltung oder das Sondereigentum beziehen …” „… ). Bruchteilseigentümer (siehe »Bruchteilsgemeinschaft«) haften für das auf ihre Eigentumswohnung entfallende Wohngeld …” „… Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs. 5 WEG bestimmt, dass den Vorsitz in …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind, zum Beispiel die …” „… Gesetz vor, dass der Verwalter gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu …” „… »Eigentümerversammlung«). Achtung WEG-Reform 2020 Der im Zuge der anstehenden WEG-Reform nunmehr vorliegende …”

Insolvenz S. 204-205

„… abgesichert hat). Auch ein einzelner Eigentümer kann die Beseitigung und Unterlassung verlangen. y Macht ein …” „… Wx 281/05). y Führt eine vom Verwalter ohne Eigentümerbeschluss angeordnete Instandsetzung zur …” „… Eigentümerbeschluss verursachten Mehrkosten in Anspruch genommen werden, wenn eine anderweitige Instandsetzung …”

Öffentlich-rechtliche Lasten S. 261-262

„… sachlicher Grund für die Änderung vorliegt, kein Eigentümer gegenüber der bisherigen Regelung unbillig …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

„… gemeinschaftlichen Eigentums. Hierzu zählt insbesondere die Räum- und Streupflicht (siehe dort), die sich nach den …” „… zur allgemeinen Reinigung der Außenanlagen der Eigentümergemeinschaft herangezogen werden, kann …” „… den gesundheitlichen Gefahren des Passivrauchens auszusetzen. In Eigentümerversammlungen besteht …”

Schließanlage S. 284-285

„… Abs. 2 WEG dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen, wenn sie Räume des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Errichtung der Eigentumswohnanlage auszugehen ist, da aufgrund von Sonderwünschen verschiedene Bodenbeläge …”

Unterteilung von Wohnungseigentum S. 329-330

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …” „… pro Eigentumseinheit eine Stimme besteht, also das Objektprinzip zum Tragen kommt (BGH, 7.10.2004, V …”

Dachterrasse S. 107-108

„… gemeinschaftliches Eigentum. Eine Regelung in der Teilungserklärung, wonach Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile …” „… Zielsetzung, möglichst vielen Bürgern, nicht nur einkommensstärkeren, den Erwerb einer Eigentumswohnung zu …”

Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters S. 268-269

„… gemeinschaftlichen Eigentums. Hierzu zählt insbesondere die Räum- und Streupflicht (siehe dort), die sich nach den …”

Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler S. 367-368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …” „… Eigentumswohnungen veräußert, ist der jeweilige Mieter hinsichtlich seiner Wohnung zum Vorkauf berechtigt. In diesem …” „… « Werdende Eigentümergemeinschaft »Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft« Wiederaufbau Inhaltsübersicht …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… des gemeinschaftlichen Eigentums, die nach dem in der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… kann, zum Beispiel durch ein Absperrventil. 1 Rechtssicherheit bei der Eigentumszuordnung In der …” „… Praxis bedeutet diese Entscheidung, dass nunmehr Rechtssicherheit hinsichtlich der Eigentumsverhältnisse …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… unterzeichnen. Die Eigentümer können nach der Rechtsprechung des BGH (5.7.2019, V ZR 278/17) in getrennten …” „… Eigentumswohnungen 356,79 EUR pro Wohnung und Jahr und für die Verwaltung von Garagen 38,92 EUR pro Garage und Jahr …” „… grundsätzlich nur Schadenersatzansprüche der Eigentümergemeinschaft gegenüber dem Verwalter aus …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… sinnlos ist. In diesen Fällen werden die Eigentümer mit einfacher Mehrheitsentscheidung die Auflösung …” „… begründen. y Unterlassene Einladung zur Eigentümerversammlung: Wird der anfechtende Wohnungseigentümer …” „… nicht zur Eigentümerversammlung geladen und hat deswegen keine Kenntnis von dem Termin der …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern selbst Rechte erwerben und Pflichten …” „… Eigentümerversammlung erledigt hat (BayObLG, 10.7.1987, BReg. 2 Z 47/87). y Negativbeschluss: Auch bei einem …” „… Gegenstand hat (BGH, 15.1.2010, V ZR 114/09). y Eigentümerwechsel: Wechselt der Wohnungseigentümer auf der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-4

„… Tagesordnung y Einladung zur Eigentümerversammlung y Stimmrechtsvollmacht y Beschlusssammlung Gesetze: y …”

Abberufung des Verwalters S. 22-24

„… Abberufung Grundsätzlich ist es jederzeit im Rahmen einer Beschlussfassung bei einer Eigentümerversammlung …” „… in der Eigentümerversammlung kann der entsprechende Beschluss aber dahingehend auszulegen sein …” „… ist, das Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter nachhaltig zu stören …”

Abgeschlossenheitsbescheinigung S. 26-27

„… .............................................29 Der Erwerb einer Eigentumswohnung vom Bauträger wird durch den Erwerbsvertrag vollzogen. 1 …” „… , also der Eigentumswohnanlage. Daher richten sich die Ansprüche der Erwerber bei Baumängeln im …”

Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 32-33

„… ..........................38 3 Verstoß gegen gesetzliche Vorschriften ..............38 Werden bei einer Eigentümerversammlung …”

Auflassung S. 46

„… Gesetz vor, dass der Verwalter gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu …” „… »Eigentümerversammlung«). Achtung WEG-Reform 2020 Der im Zuge der anstehenden WEG-Reform nunmehr vorliegende …”

Bäume S. 52

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… Wohnungseigentümers zur Eigentümergemeinschaft beziehen. Gegenüber sonstigen Dritten, zum Beispiel Mietern oder …” „… genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der ordentlichen Eigentümerversammlung, die …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… , 25.3.2011, 5 C 4/11), y Herausgabe der Eigentümerliste (LG Stuttgart, 14.8.2008, 19 T 299/08), y Sicherung …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …” „… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …” „… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …” „… Gemeinschaftsordnung und seinen vertraglichen Pflichten entsprochen hat. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

„… Gemeinschaftsordnung und seinen vertraglichen Pflichten entsprochen hat. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft …”

Geschäftsordnung S. 179

„… »Geschäftsordnungsbeschluss« Der Ablauf der Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs …” „… . 5 WEG bestimmt, dass den Vorsitz in der Eigentümerversammlung, sofern diese nichts anderes …” „… ergreifen, die einen reibungslosen Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleisten, und ordnungsgemäße …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… Eigentümerversammlung .........247 5 Stimmrechte ......................................................247 6 …” „… abgegrenzt, zum Beispiel in einer Eigentumswohnungsanlage bestehend aus mehreren Reihenhäusern, oder …”

Nichtigkeit eines Beschlusses S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Nichtöffentlichkeit S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Niederschrift S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Parkplatz S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Parteifähigkeit S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Pergola S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Rauchen S. 270

„… Plan zum Fegen von Laub und zur allgemeinen Reinigung der Außenanlagen der Eigentümergemeinschaft …” „… zuzumuten, sich den gesundheitlichen Gefahren des Passivrauchens auszusetzen. In Eigentümerversammlungen …” „… Wohnungseigentümer nicht darauf verwiesen werden, dass sie in der Eigentümerversammlung erst einen entsprechenden …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Tagesordnungspunkten, weil sich dieser Beschluss mit der Beendigung der Eigentümerversammlung erledigt hat (BayObLG …” „… ZR 114/09). y Eigentümerwechsel: Wechselt der Wohnungseigentümer auf der Klägerseite während des …” „… Verlust seiner Eigentümerstellung erfolgt ist, festgestellt wird (BGH, 26.9.2002, V ZB 24/02). Die …”

Unwirksamer Beschluss S. 330

„… . Gleiches gilt, wenn die Teilungserklärung vorsieht, dass pro Eigentumseinheit eine Stimme besteht, also …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… Eigentümerversammlung binnen einer vereinbarten Frist bestandskräftig genehmigt wird. Weiter ist zu beachten, dass sich …”

Verteilungsschlüssel S. 351

„… Vertretung in der Eigentümerversammlung 351 aus muss die Versorgungssperre aufgehoben werden …” „… notwendig ist. Verteilungsschlüssel »Kostenverteilung« Vertretung in der Eigentümerversammlung »Stimmrecht …” „… Verteilungsschlüssel Vertretung in der Eigentümerversammlung Vertretung in der Eigentümerversammlung …”

Verwalterabberufung S. 352