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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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13.3.7 Gebäudetechnische Optimierung S. 397-406

„… in diesem Rahmen üblicherweise keine wesentlichen Eingriffe in die gesamte Struktur des Gebäudes …” „… Gebäudes möglich. Ein vollständiges Redevelopment dürfte in den meisten Fällen ein leeres Gebäude erfordern …” „… Gebäudes. Teilweise ergeben sich bereits dadurch nicht unwesentliche Flächenabweichungen gegenüber den …”

6.3.1 Bilanzierung nach HGB – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 187-194

„… selbstständig durchgeführt wird. Herstellungskosten von Gebäuden sind gem. § 255 Absatz 2 HGB alle Aufwendungen …” „… Herstellungskosten spricht man, wenn aufgrund von Baumaß nahmen, das bisherige Gebäude erweitert wird, auch wenn die …” „… Fläche eines Gebäudes vergrößert wird, z. B. durch Aufstockung des Gebäudes •um einen weiteren …”

6.3.2 Bilanzierung nach IFRS – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 194-202

„… . Beispielbilanzen IAS 16 – Neubewertung GebäudeAbbildung 86: 65Ak?va PassivaAlle Beträge in TEURBilanz zum S?chtag t …” „… . S. v. IAS 16.6 rev. sind bebaute Grundstücke sowie Gebäude auf fremden Grundstücken, die im Rahmen …” „… Fortführung des Beispiels auf der nächsten Seite zeigt die Wertsteigerung eines Gebäudes auf, unter …”

13.3.6 Koordination der Dienstleister und Berater S. 396-397

„… Fällen ein leeres Gebäude erfordern. Ziel der gebäudetechnische Optimierung ist eher eine …” „… die gesamte Struktur des Gebäudes bedeuten und somit auch der Kapitaleinsatz moderater ist. Man kann …” „… zumindest teilweisen Vermietung des Gebäudes möglich. Ein vollständiges Redevelopment dürfte in den meisten …”

12.7.2 Objekt- und Grundstücksanalyse S. 363-364

„… Architekten sind … Das gesamte Projekt besteht aus 3 Häusern (Gebäude komplex) und einer Bürofläche von 28.500 …” „… . In der unterhalb des Gebäudes befindlichen gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich 58 dem Objekt …” „… Stahlbeton und Mauerwerkskonstruktion ausgeführte Gebäude verfügt über 2 Erschließungskerne mit jeweils einer …”

12.7.1 Analyse Investitionsstandort S. 361-363

„… sind … Das gesamte Projekt besteht aus 3 Häusern (Gebäude komplex) und einer Bürofläche von 28.500 m2 …” „… Gebäudes befindlichen gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich 58 dem Objekt zugeordnete PKW-Stellplätze …” „… Mauerwerkskonstruktion ausgeführte Gebäude verfügt über 2 Erschließungskerne mit jeweils einer Aufzugsanlage. Das …”

6.2.3 Anlässe für die Bewertung bei Bestandsimmobilien S. 176-180

„… AnlagenHerstellungswert der Gebäude, der baulichen Außenanlagen und der besonderen BetriebseinrichtungenWertminderung …” „… Bewertung der aktuellen Einnahmen und Ausgaben in Relation zum momentanen Gebäudewert.Da diese Bewertungen …” „… Nutzung. Unterschieden wird hierbei in Gebäude, die zu Wohnzwecken genutzt werden und Gebäude, die nicht …”

10.2.2 Benchmarking im Real Estate Asset Management S. 280-285

„… , Hotels etc.Homogene Gebäude • in Bezug auf deren Geometrie, Qualität, Alter und NutzungDabei können …” „… Zielsetzungen, der Nutzungsarten der Gebäude, dem Ausmaß und der Organisation der Unternehmung gibt es …” „… einzelner Gebäude• Rendite- und Risikoverhältnis des Portfolios• Produktivität der ServicemitarbeiterReal …”

12.7.5 Sonstige Analyseergebnisse und Vereinbarungen S. 365-366

„… Verkäufer des Gebäudes wurde ein Kaufpreis von € 6.145.000 vereinbart. Bei einer Jahresmiete in Höhe von …” „… turnusmäßig einmal jährlich bei jedem Bestandsobjekt durchgeführt. Bei dem hier zum Ankauf stehenden Gebäude …” „… Gebäudequalität, der Ausstattungsstandard und auch die Architektur des Objektes führen zu einem Score von über 80 …”

12.2.2 Phasen des Investmentprozesses S. 337-350

„… GebäudeflexibilitätDie Marktgängigkeit einer Immobilie im Sinne der nachhaltigen Vermietbarkeit wird in hohem Maße von …” „… eigengenutzten und spekulativ errichteten Gebäuden unterschieden werden. Während Gebäude für den langfristig …” „… verschiedener Räume ohne größeren Aufwand möglich ist.28GebäudeeffizienzDie Gebäudeeffizienz unterteilt sich in …”

1.4.3 Abgrenzung der Funktionen des Real Estate Management im Bereich von Anlageimmobilien S. 30-39

„… ManagementKaufmännisches GebäudemanagementTechnisches GebäudemanagementInfrastrukturelles …” „… GebäudemanagementKomplexe,individualisierte Prozesse;hohe ProfitabilitätHohe Standardisierung der Prozesse;geringe Profitabilität Einordnung …” „… , Steuerung und Kontrolle“34 eines Bestandes von Grundstücken und Gebäuden mit dem Ziel, mittelbis langfristig …”

3.4.3 Taktische Asset Allocation S. 71-80

„… Auseinandersetzung mit der Qualität eines Gebäudes verdeutlicht, dass es sich hierbei um mehrere Teilfaktoren handelt …” „… und Energieeffizienz des Gebäudes •Flächenaufteilung/Nutzungsflexibilität •Technische Ausstattung …” „… Objektdaten sollte folgende Punkte beinhalten:Gebäudeanalyse und bauliche Gestaltung •Ermittlung der …”

12.7.6 Risiko-/Rendite-Betrachtung S. 366-367

„… turnusmäßig einmal jährlich bei jedem Bestandsobjekt durchgeführt. Bei dem hier zum Ankauf stehenden Gebäude …” „… Gebäudequalität, der Ausstattungsstandard und auch die Architektur des Objektes führen zu einem Score von über 80 …”

9.6.1 Szenario 1: Risiken bei Immobilien-Direktinvestments S. 266-269

„… verbunden sein. Das Risiko kann sowohl durch Lage, Gebäude- und Mieterstruktur determiniert …” „… ? Gebäudequalität? Lagequalität? Yield Shift? LiquiditätMieter? Vertragslaufzeit? Nutzungsqualität …” „… . Over-Rent).Verschlechterung der Gebäudequalität • Risiko, dass die Gebäudequalität nicht mehr den Anforderungen der …”

6.2.2 Wertermittlungsverfahren national/international S. 173-176

„… Grundstückund Gebäudesubstanz?Abgleich mit der Situation auf dem Grundstücksmarkt Wertermittlungsverfahren nach …” „… AnlagenHerstellung der baulichen AnlagenHerstellungswert der Gebäude, der baulichen Außenanlagen und der besonderen …” „… Gebäudeerträge für die individuelle Restnutzungsdauer der Bebauung ermittelt, zum anderen wird der Bodenwert …”

12.3 Asset oder Share Deal S. 350-351

„… Gebäude sowie die damit verbundenen Verträge, beziehen, erfassen sie beim Share Deal das gesamte …” „… Grundstück, das aus mehreren Flurstücken bestehen kann. Grundsätzlich ist ein Gebäude sogenannter …” „… wechselt mit dem Eigentum am Grundstück auch das Eigentum an dem auf dem Grundstück aufstehenden Gebäude …”

12.4.1 Kaufgegenstand und Art des Kaufvertrags S. 351-352

„… und Garantien in erster Linie auf das Zielobjekt, mithin die Grundstücke und die aufstehenden Gebäude …” „… Grundstück, das aus mehreren Flurstücken bestehen kann. Grundsätzlich ist ein Gebäude sogenannter …” „… wechselt mit dem Eigentum am Grundstück auch das Eigentum an dem auf dem Grundstück aufstehenden Gebäude …”

Stichwortverzeichnis S. 494-501

„… f.Fund-Manager 32Gauß-Funktion 244Gebäude 347Gebäudeeffizienz 339Gebäudeflexibilität 339Gebäudemanagement 9, 16 …” „… Gebäudetechnische Optimierung 395Gebietskörperschaften 118Gebundene Objektkosten 213Gebundenes Kapital 213 …” „… Verschlechterung der Gebäudequalität 259Verschlechterung der Lagequalität 259Versicherungen 354Versorgungswerke 355 …”

6.2.4 Internationale Bewertungsstandards nach GIPS S. 180-181

„… gesetzlich vorgeschrieben und ist abhängig von der Nutzung. Unterschieden wird hierbei in Gebäude, die zu …” „… Wohnzwecken genutzt werden und Gebäude, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, aber auch das Alter der …”

4.4.2 Produkt-Lebenszyklus-Modell S. 121-122

„… technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer vorgenommen werden. Während ein Gebäude, abhängig von seiner …” „… grundlegende Sanierung des Gebäudes in Kürze notwendig sein wird, kann dies bei der Preisfeststellung schon …”

11.9.1 Rückgriff auf transaktionale Systeme S. 327-328

„… beispielsweise Stammdaten und Bewegungen auf den Einheiten Objekt, Gebäude oder Mieteinheit, eventuell auch …”

5.6.2 Beitrag von Asset Management und Rating S. 169-171

„… ). Dies ist nicht der Fall bei Immobilien. Grundstü cke und Gebäude erfordern ein aktives Management …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… 86: Beispielbilanzen IAS 16 – Neubewertung Gebäude . . . . . . . . . . . . . . . . 187Abbildung 87 …” „… Dienstleister und Berater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39413.3.7 Gebäudetechnische Optimierung …”

11.9.2 Schaffung eines Data Warehouse Systems S. 328-329

„… Stammdaten und Bewegungen auf den Einheiten Objekt, Gebäude oder Mieteinheit, eventuell auch Teilportfolio …”

14.3.4 Exit-Strategien in der Subprime-Krise – Beispiel Hannover Leasing S. 416-417

„… transferiert. Das dritte Objekt, ein Büro gebäude in Hamburg, macht den geschlossenen Fonds komplett. Das …”

5.6.1 Anforderungsprofil für Immobilienanlagen S. 167-169

„… Immobilien. Grundstü cke und Gebäude erfordern ein aktives Management. Dabei müssen beispielsweise Märkte und …”

12.7.4 Analyse Vermietungs- und Investmentmarkt S. 364-365

„… ohne Materialangabe. FinanzierungMit dem Verkäufer des Gebäudes wurde ein Kaufpreis von € 6.145.000 …”

4.4.3 Balanced Scorecard S. 122-123

„… grundlegende Sanierung des Gebäudes in Kürze notwendig sein wird, kann dies bei der Preisfeststellung schon …”

14.4.1 Sale-and-Lease-Back S. 417-419

„… , ein Büro gebäude in Hamburg, macht den geschlossenen Fonds komplett. Das Beispiel der Hannover Leasing …”

8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management S. 246-249

„… zunächst die Entmietung eines Gebäudes erforderlich sein, bevor eine umfassende Restrukturierungsmaßnahme …”

4.4.1 BCG-Portfolio-Matrix S. 119-121

„… . Während ein Gebäude, abhängig von seiner Verwendung, oftmals über mehrere Jahrzehnte technisch nutzbar ist …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… ): Immobilienanalyse- die Beurteilung von Standort, Markt, Gebäude und Vermietung, in: Handbuch Immobilien-Banking …” „… . (2000): Gebäudemanagement, Transparenz schaffen, Kosten optimieren, in: Bals/Hack/Reichard (Hrsg …”

10.2.3 Steuerung von Immobilienanlagen durch Kennzahlen S. 285-295

„… Immobilienobjekte, d. h. Grundstücke und/oder Gebäude. Diesbezüglich ist ein Zugriff auf Daten, die in einem …”

13.3.4 Vertragsmanagement S. 388-395

„… Angabe der Lage im Gebäude nicht hinreichend war. Ein Grundrissplan jedoch stellt die genaue …”

5.3.2 Formen der Immobilienanlage S. 141-156

„… Veräußerung aus Grund und Boden und Gebäuden entstehende Gewinne auf andere Immobilienobjekte zu übertragen …”

1.4.2 Generelle Einordnung der Managementbegriffe S. 29-30

„… GebäudemanagementInfrastrukturelles GebäudemanagementKomplexe,individualisierte Prozesse;hohe ProfitabilitätHohe Standardisierung der …” „… ManagementAsset ManagementProperty ManagementKaufmännisches GebäudemanagementTechnisches …”

2.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset Management S. 40-45

„… Investor• Vorbereitung Exit• KaufmännischesGebäudemanagement• Technisches Gebäudemanagement …” „… • InfrastrukturellesGebäudemanagementVermietungsmanagementVertragsmanagement•• Leistungsspektrum des Asset ManagersAbbildung 5: 5212.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate …”

3.3.1 Bestands- und Potenzialanalyse S. 53-61

„… zu bewertenden Parameter wie Standort, Lage, Objektgröße, Gebäudealter und Nutzungsfähigkeit in eine …”

3.5.1 Auswahlprozess des Real Estate Asset Managers S. 83-87

„… Dienstleistungsverträge, Mietverträge und Baupläne. Kommunikationsschnittstellen zu Gebäudedienstleistern. Die …”

5.5.2 Rating von Immobilieninvestments S. 165-167

„… , Versorgungsinfrastrktur etc.) und Objektqualität (Gebäudequalität, Grundstücksqualität, etc.)Die für die Beurteilung der …”

8.3.1 Differenzierung der verschiedenen Ansätze S. 241-243

„… Rolle spielen, wie die gebäudetechnische Optimierung durch Verbesserung der Flächen- und Kosteneffizienz …”

9.7 Fallbeispiel Immobilien-Risikomanagement S. 274-277

„… ) –(Gebäudequalität) –(Lagequalität) –(Liquidität) –(Wechselkurs) –Die in Klammern gesetzten Risiken können aus den …” „… Shift 10 % 1 0,107 Gebäudequalität 10 % 1 0,108 Lagequalität 20 % 1 0,209 Liquidität 0 % 0 0,0010 …”

10.2.4 Integrierte Planung und Steuerung mithilfe der Balanced Scorecard S. 295-299

„… Gebäudebetriebsplanung• Instandhaltungsplanung• Betriebskosten-Benchmarking• VertragsmanagementLeerstand minimieren …”

10.3.11 Arten von Reports S. 311-313

„… zu den inspizierten Gebäudeteilen, wie zum Beispiel Dachflächen, Aufzugsanlage oder Parkplatzflächen …”

11.4.1 Standardisierte Informationen S. 318-319

„… ) Informationen über Mieter und Nutzer(3) Gebäudestruktur, Architektur, Gebäudetechnik und Gebäudephysik(4 …”

11.4.2 Dynamische Informationen S. 319-320

„… ) Informationen über Mieter und Nutzer(3) Gebäudestruktur, Architektur, Gebäudetechnik und Gebäudephysik(4 …” „… •Nutzer-/Mieterinformationen •Informationen über Architektur, Gebäudestruktur und Gebäudephysik •Wirtschafts- und …”

11.4.3 Quellen standardisierter und dynamischer Informationen S. 320-321

„… •Nutzer-/Mieterinformationen •Informationen über Architektur, Gebäudestruktur und Gebäudephysik •Wirtschafts- und …”

13.1 Überblick S. 372-373

„… die gezielte gebäudetechnische Optimierung bzw. Refurbishment des Bestands wertvolle Erfolgsbeiträge …”

13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der Bestandsphase S. 373-374

„… Vermietungsmanagement, ein effizientes Vertragsmanagement und die gezielte gebäudetechnische Optimierung bzw …”

13.3.3 Budgetierung S. 385-388

„… , Ausgaben für das Management, hier nicht das Gebäudemanagement, Steuern, Versicherungen, Instandhaltung und …” „… Wartung, Inspektion und Reparaturaufgaben, Gebäudesicherheit, Hausverwaltung, aber auch Kosten für …” „… Bereich des Gebäudemanagements ein. Daher ist es nicht Aufgabe des Asset Managements die Budgets …”

14.6 Erfolgsfaktoren bei Planung und Durchführung des Exits S. 432-434

„… . Immobilienverwertern, Gutachtern für Gebäudezustand und Umweltbelange, Steuerberatern oder Rechtsanwälten zu …”

15.2.2 Anbieter-Klassifizierung nach Kerngeschäftsfeld S. 440-447

„… Gebäudemanagement.16 Die Organisationsstruktur ist im Gegensatz zum Leistungsspektrum ist eher einheitlich. In der …” „… oder das Gebäudemanagement müssen allerdings Leistungen Dritter eingeholt werden, wenn es nicht durch …” „… Immobilienbestandes aus. Dazu gehört das kaufmännische, das technische und das infrastrukturelle Gebäudemanagement …”

15.6.6 Vergütungsstudie „Property Management Fee“ S. 455-459

„… Kaufmännischen Gebäudemanagements erfolgsorientierte Vergütungsbestandteile in der Regel nur bei Reduzierung von …”

doi.org/10.15358/9783800644681

Alexander Bruns - Privatversicherungsrecht

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Alexander Bruns

Privatversicherungsrecht

2019

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§ 25. Gebäudefeuerversicherung S. 299-309

„… Rechtsnatur Gebäudefeuerversicherung ist die Versicherung von Gebäuden gegen Feuergefahr. Gebäude sind nach …” „… Gebäudefeuerversicherung begegnet praktisch in der Regel als Segment eines einheitlichen Gebäudeversicherungsvertrages …” „… privilegiert (str.!). (3) VN schließt im Februar 2008 eine Feuerversicherung für sein Gebäude bei VR ab. Die …”

§ 21. Sachversicherung S. 254-264

„… eines funktionsgleichen mehrstöckigen Gebäudes14 oder einer Eierlegehalle anstatt eines Hühnerstalls …” „… bestehen.19 Die Wiederherstellung eines Gebäudes ist bereits mit Abschluss des Bauvertrages gesichert …” „… , die der grundpfandrechtlichen Haftung unterliegen (§ 1127 Abs. 1 BGB), wie zB aus der Gebäude …”

§ 18. Veränderungen im Versicherungsverhältnis S. 207-217

„… Fahrzeugkaskoversicherung bei Abstellen des Kfz in einer feuergefährlichen Garage;16 in der Gebäude- und …” „… aufgewogen werden). 18 BGH VersR 1982, 466 (sofern das Gebäude Unbefugte herausforderte, darin Unterschlupf …” „… für sein Haus bei VR eine Gebäudefeuerversicherung abgeschlossen. Der Mieter M des VN lagert im …”

§ 16. Die Obliegenheiten des Versicherungsnehmers S. 174-197

„… sein Gebäude bei VR feuerversichert hat, führt Schweißarbeiten in einem Lagerraum für leicht …” „… folgenden Nacht brennt das versicherte Gebäude ab. Die Kausalität der Schweißarbeiten lässt sich nicht …” „… bemänteln.17 Beispiel: VN legt seine Diskothek, für die bei VR Gebäudeversicherungsschutz besteht, ohne …”

§ 5. Die Beteiligten des Versicherungsverhältnisses und ihre Rechtsbeziehungen S. 37-48

„… Sicherung eines Baudarlehens und versichert das mit dem Kredit finanzierte Gebäude bei VR unter Vereinbarung …” „… beantragt den Abschluss einer Gebäudeversicherung bei einem regional begrenzten Feuerversicherungsverein auf …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… ) Gebäude ....................................................................................... 302 b …” „… , Transport- und Gebäudefeuerversicherung, Lebens-, Berufsunfähigkeits-, Unfall- und Krankenversicherung …” „… .................................................................................... 290 § 25. Gebäudefeuerversicherung …”

Sachverzeichnis S. 517-528

„… Gebäudefeuerversicherung 4.31, 25.1 ff.; Bedeutung 25.2; Begriff 25.1; Feuergefahr 25.13; Gebäude 25.1, 25.12 …”

§ 14. Die Pflichten des Versicherers S. 142-162

„… verpflichtet. Nach Eintritt des Versicherungsfalles brennt das Gebäude bis auf die Grundmauern ab. VN kann …” „… Gebäudeversicherung abgeschlossen. Er ist mit der Anlagestrategie des VR nicht einverstanden und klagt vor dem …” „… Sach- und Rechtslage die Regulierung des Gebäudebrandschadens am Hotel des VN. Ergibt sich im …”

§ 20. Grundzüge der Schadensversicherung S. 229-253

„… Gebäude völlig zerstört. Zahlt VR2 die Versicherungssumme an VN aus, kann VN von VR1 nur die restlichen …” „… Sachversicherungen, wie zB Transportversicherung, Gebäudefeuerversicherung, Hausrat- und Kaskoversicherung, sondern …” „… versichert ein geerbtes Wohnhaus (Versicherungswert 500.000 EUR) bei VR in der Gebäudefeuerversicherung …”

§ 2. Grundstrukturen des Privatversicherungsrechts S. 7-17

„… (§§ 125–129 VVG), Transportversicherung (§§ 130–141 VVG), Gebäudefeuerversicherung (§§ 142–149 VVG …” „… schützen das Eigentums- oder Besitzinteresse, wie etwa die Gebäudefeuerversicherung, Hausrat- oder …” „… : Feuerversicherung (Gebäudeversicherung, §§ 142–149 VVG), Diebstahlversicherung, Hagel- und Sturmversicherung …”

§ 3. Geschichte der Privatversicherung S. 18-24

„… Gebäudeschaden reguliert. Brandgilden werden teilweise auf Anordnung der Landesherren gegründet, zur …”

§ 4. Stand und Reform des Privatversicherungsrechts S. 25-36

„… -, Transport-, Gebäudefeuerversicherung) vor den Personenversicherungen (Lebens-, Berufsunfähigkeits-, Unfall …” „… Gebäudefeuerversicherung (§§ 142–149 VVG). Der zweite Komplex gesetzlich typisierter Versicherungszweige beginnt mit der …” „… ) Gebäudefeuerversicherung. Die Regelung der Gebäudefeuerversicherung (→ § 25 Rn. 1 ff.), deren völlige Streichung im …”

§ 6. Grundsätze des Privatversicherungsrechts S. 49-67

„… reduziert. Schwächer bleibt die Typisierung von Gebäudefeuerversicherungen und Lebensversicherungen, die …”

§ 8. Das Anbahnungsverhältnis S. 77-90

„… Vermögensschäden in Betracht. Beispiele: (1) VN interessiert sich für eine Gebäudeversicherung für sein neues …” „… Erdbebens zu einem schweren Gebäudeschaden, dessen Regulierung VR ablehnt. Angesichts der für VR …” „… inwieweit die Liquidation des Gebäudeschadens aufgrund hypothetischer Deckung die Erfüllung von fiktiven …”

§ 9. Der Abschluss des Versicherungsvertrages S. 91-104

„… Police „verbrieft“ wird als beantragt, wie zB eine Gebäudeversicherung anstelle der beantragten …” „… . 1 S. 1 VVG geschlossenen Gebäudeversicherungsvertrag fristgerecht, indem er das Widerrufsschreiben …” „… Gebäudeversicherungsvertrag. Der Widerruf ist nicht verfristet, weil er niemals ordnungsgemäß informiert worden ist (§ 8 Abs …”

§ 13. Das versicherte Risiko S. 137-141

„… Gebäudefeuerversicherung die Fortdauer der Leistungspflicht gegenüber dem Hypothekengläubiger (§ 143 VVG), in der …” „… Gebäudefeuerversicherung § 2 Nr. 2 VGB 2008 die Definition des Brandes als „ein Feuer, das ohne einen bestimmungsgemäßen …” „… Hausratversicherung (Abschnitt A § 1 VHB 2008) – Definition des Brandes in der Gebäudefeuerversicherung (§ 2 Nr …”

§ 15. Die Pflichten des Versicherungsnehmers S. 163-173

„… VR eine Gebäudefeuerversicherung ab. Wenige Tage nach Vertragsschluss und Übermittlung des …” „… . 1, 241 Abs. 2; § 324 BGB). Beispiel: VN macht nach einem Gebäudebrand gegenüber seinem …”

§ 17. Versicherung für fremde Rechnung S. 198-206

„… Sachversicherung etwa die Gebäudeversicherung der Wohnungseigentümergemeinschaft für das Sondereigentum ihrer …” „… (teilw. str.). (3) VN versichert sein Haus bei VR in der Gebäudefeuerversicherung, wobei vereinbart wird …” „… Gebäudeversicherung für das ererbte Mietshaus ab. Soweit die Miterbenanteile von B und S betroffen sind, liegt Handeln …”

§ 19. Dauer und Beendigung des Versicherungsverhältnisses S. 218-228

„… (§ 111 VVG; → § 22 Rn. 27), in der Gebäudefeuerversicherung bei Grundpfandbelastung des Grundstücks …” „… in der Transportversicherung (§§ 131, 139 Abs. 2 VVG), der Gebäudefeuerversicherung (§ 143 VVG) und …”

§ 22. Haftpflichtversicherung S. 265-281

„… ; 2008, 905, 906 f. (Gebäudeversicherung). 41 Zurechenbare Kenntnis Dritter genügt, BGH VersR 2006, 106 …”

§ 31. Versicherungsprozess S. 395-416

„… seinem Gebäudeversicherer VR die Versicherungsleistung. VR lehnt die Regulierung unter Berufung auf …” „… gemeinschaftlich bei VR in der Gebäudeversicherung versichert. Nach einem Brandschaden zahlt VR die …”

§ 34. Internationales Versicherungsrecht S. 435-447

„… deren Niederlassung, auf die sich der Vertrag bezieht.20 Bei Gebäudeversicherungen wird an den …” „… aus Deutschland versichert sein Ferienhaus in Spanien beim englischen Gebäudeversicherer VR, der das …” „… versichert sei Ferienhaus an der Costa Blanca beim in England ansässigen Gebäudeversicherer VR, der in …”

§ 35. Ausländisches Privatversicherungsrecht S. 448-479

„… Gebäudefeuerversicherung können schutzwürdige Personen (interested persons) Wiederherstellung (reinstatement) kraft …”

doi.org/10.17104/9783406746468

Akira Iriye, Jürgen Osterhammel, Hans-Joachim Gehrke - Geschichte der Welt: 1350-1750

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Akira Iriye (ed.), Jürgen Osterhammel (ed.), Hans-Joachim Gehrke (ed.)

Geschichte der Welt: 1350-1750

2014

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Peter C. Perdue 4. Japan S. 149-176

„… . Jahrhunderts wurde die Anlage immer wieder erweitert und umfasste schließlich 83 Gebäude. Die Tokugawa-Shōgune …” „… Gebäude sie anzündeten und deren Glaubensüberzeugungen sie verwarfen. Eine Zeitlang sorgten sie in der …” „… in Kyoto. Dieses kleine dreistöckige Gebäude mit einem Meditationsraum und einem Phönix aus Bronze im …”

Suraiya Faroqhi 1. Das Osmanische Reich S. 219-313

„… ., 20. und 21. Jahrhundert nichts Eiligeres zu tun hatten, als diese Gebäude abzureißen oder …” „… Gebäuden war also der Nutzen für die muslimischen Gläubigen untrennbar mit dem Prestige des Erbauers …” „… ähnliche Gebäude in den Städten, wo sie Kaufl euten als Aufenthalt und Warenlager dienten. In anderen …”

Reinhard Wendt, Jürgen G. Nagel 1. Räume und Kulturen S. 514-558

„… Holzkonstruktion konnte ein Zwischenraum von bis zu 30 Zentimetern bestehen. Das gewährte dem Gebäude ausreichende …” „… sich um große steinerne Tempelanlagen, die Platz boten für die Häuser der Priester und die Gebäude, in …”

Wolfgang Reinhard 1. Das atlantische Afrika S. 673-695

„… entwickelte und dass «öffentliche Gebäude» errichtet wurden, vorzugsweise königliche Residenzen …”

Peter C. Perdue 2. Russland S. 107-133

„… Schiffsfl otte – der neuen russischen Marine – und den Gebäuden seiner neuen Hauptstadt Sankt Petersburg …”

Stephan Conermann 3. Der Indische Ozean vom 16. bis zum 18. Jahrhundert S. 472-500

„… regelmäßig statt, der regionale Handel war aber weitaus komplexer. Die meisten öffentlichen Gebäude in …”

Peter C. Perdue 1. China S. 58-106

Stephan Conermann 1. Südasien S. 378-440

Wolfgang Reinhard 2. Das lateinische Europa S. 696-764

„… adeliger Herrschaft und seit dem Hochmittelalter in einem Dorf,46 dessen Gebäude jetzt ebenso stabil …”

doi.org/10.17104/9783406641138

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Konstruktive Gebäudebestandteile S. 224

„… sind für den Bestand oder die Sicherheit des Gebäudes erforderlich. Sie können gemäß § 5 Abs. 2 WEG …” „… Konstruktive Gebäudebestandteile 224 lichen Beschlussfassung zu treffen. Die Beschlussfassung muss …” „… München, 9.8.2013, 481 C 21932/12). Konstruktive Gebäudebestandteile Konstruktive Gebäudebestandteile …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage den Mitgliedern einer für einzelne Gebäude oder Gebäudekomplexe gebildeten …” „… man, wenn auf einem Grundstück mehrere selbstständige Gebäude errichtet werden. Dabei muss es sich …” „… nicht zwingend um vollständig voneinander getrennte Gebäude handeln. Häufig sind sie voneinander …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage den Mitgliedern einer für einzelne Gebäude oder Gebäudekomplexe gebildeten …” „… man, wenn auf einem Grundstück mehrere selbstständige Gebäude errichtet werden. Dabei muss es sich …” „… nicht zwingend um vollständig voneinander getrennte Gebäude handeln. Häufig sind sie voneinander …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… - und Hagelschlageinwirkung auf das Gebäude sowie Schäden durch Gebäudeteile, Bäume und andere …” „… Treppenhäusern, y bauliche Schäden am Gebäude, zum Beispiel wenn ein Fußgänger durch einen herunterfallenden …” „… Gegenstände, die wegen Sturmeinwirkung einen Schaden an Gebäuden verursachen. Oftmals wird diese …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… wurde, während der Errichtung des Gebäudes abgewichen wird. Unter diesen Umständen stimmen die …” „… Gebäude an einer anderen Stelle des Grundstücks errichtet wird. Andere Position des Gebäudes auf dem …” „… Sondereigentums durch Teilungserklärung und Aufteilungsplan im Grundbuch. Daher gilt: Wird das Gebäude der …”

Trittschall S. 320

„… Gebäudes, hat dies nur deklaratorischen Charakter; welche wesentlichen Gebäudebestandteile tatsächlich im …” „… wesentlicher Bestandteil des Gebäudes i. S. v. § 94 Abs. 2 BGB sind und damit zwingend zum …” „… Gemeinschaftseigentum. Das Gleiche gilt für die an der Außenseite eines Gebäudes gelegenen Wohnungseingangstüren. Denn …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… % nach dem erfassten Wärmeverbrauch der jeweiligen Nutzer zu verteilen. In Gebäuden, die das …” „… Grundlage des Durchschnittsverbrauchs des Gebäudes oder einer entsprechenden Nutzergruppe den Verbrauch …” „… ist unter anderem der Fall, wenn in Gebäuden Räume vorhanden sind, die einen Heizwärmebedarf von …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… dieser Verordnung besteht darin, bei Gebäuden die Einsparung von Energie herbeizuführen, um die …” „… zulässigen Energiebedarf von beheizten und klimatisierten Gebäuden. Sie definiert Vorgaben an den …” „… bestimmter nicht zu Wohnzwecken bestehender Gebäude verpflichtet waren, zugängliche Decken (oberste …”

Türen S. 320-321

„… Gebäudes, hat dies nur deklaratorischen Charakter; welche wesentlichen Gebäudebestandteile tatsächlich im …” „… wesentlicher Bestandteil des Gebäudes i. S. v. § 94 Abs. 2 BGB sind und damit zwingend zum …” „… Gemeinschaftseigentum. Das Gleiche gilt für die an der Außenseite eines Gebäudes gelegenen Wohnungseingangstüren. Denn …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… Versorgungsleitungen, die wesentliche Bestandteile des Gebäudes sind, zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen, soweit …” „… BGH Sondereigentum an wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes gemäß § 93 und § 94 BGB, zu denen die …” „… innerhalb des Gebäudes verlegten Versorgungsleitungen zählen, nicht begründet werden (§ 5 Abs. 2 WEG …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die …” „… die Sicherheit des Gebäudes ein solcher konstruktiver Bestandteil und damit zwingend …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Balkon S. 52-54

„… konstruktiven und solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden …” „… , 30.1.2007, 34 Wx 116/06; BayObLG, 20.6.1974, BReg. 2 Z 22/74), Abdichtungsanschlüsse zwischen Gebäude und …” „… werden, ein uneinheitlicher optischer Gesamteindruck des Gebäudes entstehen könne. Auch führe die …”

Versicherungen S. 346-347

„… - und Hagelschlageinwirkung auf das Gebäude sowie Schäden durch Gebäudeteile, Bäume und andere …” „… Aufräumen der Gebäude entstehen. Gegenstände innerhalb des Sondereigentums sind nicht mitversichert. Hier …” „… bauliche Schäden am Gebäude, zum Beispiel wenn ein Fußgänger durch einen herunterfallenden Dachziegel …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… WEG). Anforderungen Der Aufteilungsplan zeigt die Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im …” „… Sonderund Gemeinschaftseigentum stehenden Einheiten und Gebäude. Häufig werden die bereits bestehenden …” „… geeignet, wenn sie Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte der Gebäude in einem Maßstab von 1 : 100 …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Gebäudes i. S. v. § 94 Abs. 2 BGB sind und damit zwingend zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören …” „… Teilungserklärung eine Aufzählung der zum Sondereigentum gehörenden Bestandteile des Gebäudes, hat dies nur …” „… Gemeinschaftseigentum. Das Gleiche gilt für die an der Außenseite eines Gebäudes gelegenen Wohnungseingangstüren. Denn …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Gebäudeteil i. S. d § 836 Abs. 1 BGB gilt eine Sache nicht nur dann, wenn sie im Bestand des Gebäudes …” „… verursachte Schäden aufgrund der Verpflichtung zur Unterhaltung des Gebäudes vertraglich übernommen hat. Als …” „… « gehört, zum Beispiel eine fest mit dem Gebäude verbundene Duschkabine (BGH, 12.3.1985, VI ZR 215/83). 1 …”

Bauträgerkauf/Erwerb vom Bauträger S. 63-67

„… gebäudetechnischen Anlagen, 8. Angaben zu Qualitätsmerkmalen, denen das Gebäude oder der Umbau genügen muss, 9 …” „… Gebäudes oder erheblicher Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude für die Annahme eines …” „… herzustellenden Gebäudes oder der vorzunehmenden Umbauten, gegebenenfalls Haustyp und Bauweise, 2. Art und Umfang …”

Modernisierung S. 251-255

„… Mobilfunkantennenanlage ist zwar fest mit dem Gebäude verbunden, auf dem sie installiert ist, jedoch ist sie deshalb …” „… nicht wesentlicher Bestandteil des Gebäudes i. S. d. § 94 Abs. 2 BGB, weil sie nach dem Willen aller …” „… einzelnen Wohnungseigentümers vor, dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Gesamteindruck des Gebäudes entstehen könne. Auch führe die Berechtigung zum Balkonanbau zu einer unbilligen …” „… Gebrauchswert des Gebäudes nachhaltig erhöht und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert, also …” „… des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht und über die ordnungsgemäße Instandhaltung und …”

Baumängel S. 62-63

„… Gebäudes oder erheblicher Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude für die Annahme eines …” „… herzustellenden Gebäudes oder der vorzunehmenden Umbauten, gegebenenfalls Haustyp und Bauweise, 2. Art und Umfang …” „… und der Baustelleneinrichtung sowie der Ausbaustufe, 3. Gebäudedaten, Pläne mit Raum- und …”

Elektromobilität S. 141-142

„… klimatisierten Gebäuden. Sie definiert Vorgaben an den Wärmedämmstandard der Gebäudehülle sowie die …” „… Energieeinsparungsverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Das Hauptanliegen dieser Verordnung besteht darin, bei Gebäuden …” „… Wohnzwecken bestehender Gebäude verpflichtet waren, zugängliche Decken (oberste Geschossdecken) als …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… gehören namentlich die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige …” „… Elementarschäden, der Glasversicherung, der Haftpflichtversicherung für das Gebäude, den Öltank und den Aufzug …” „… dem Gebäude gehörende Antennenanlage sowie die Gebühren, die nach dem Urheberrechtsgesetz für die …”

Änderungsanspruch Teilungserklärung S. 31-32

„… Änderungsanspruch Teilungserklärung 31 Gebäude verschoben, es wird an einer anderen Stelle des …” „… betroffen. Abweichungen bei Sondereigentum mit Auswirkungen auf das Gemeinschaftseigentum Wenn das Gebäude …” „… lässt sich ableiten, dass alle Gebäudeteile, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… Gebäudeteil i. S. d § 836 Abs. 1 BGB gilt eine Sache nicht nur dann, wenn sie im Bestand des Gebäudes …” „… verursachte Schäden aufgrund der Verpflichtung zur Unterhaltung des Gebäudes vertraglich übernommen hat. Als …” „… « gehört, zum Beispiel eine fest mit dem Gebäude verbundene Duschkabine (BGH, 12.3.1985, VI ZR 215/83). 1 …”

Dachterrasse S. 107-108

„… Dachflächenfenstern. Bei sichtbaren äußeren Maßnahmen an dem Gebäude muss im Einzelfall entschieden werden, ob ein …” „… Erscheinungsbild des Gebäudes der Wohnungseigentumsanlage nachteilig verändert. Jedoch kommt es nicht darauf an …” „… gemeinschaftliches Eigentum. Eine Regelung in der Teilungserklärung, wonach Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile …”

Terrasse S. 314-315

„… Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht und damit der Bezug zum Gebäude fehlt (KG Berlin …” „… § 3 Abs. 1 WEG können nur Räume in einem Gebäude, nicht dagegen Grundstücksflächen sein. Gemäß § 3 …” „… Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß dieser Teilungserklärung …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG dazu da, die Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im …” „… von Mehrhausanlagen, selbst wenn das eigene Gebäude keinen Aufzug besitzt. Hiervon abweichende …” „… Sondereigentum und gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht dazu …”

Tierhaltung S. 315-317

„… Gebäude als auch in den Außenanlagen einer Wohnungseigentumsanlage anzuleinen. Dies ergibt sich aus dem …” „… Verpflichtung folgt schon aus den § 15 Abs. 3 und § 14 Nr. 1 WEG. Das Laufenlassen von Hunden in dem Gebäude …” „… Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß …”

Wiederaufbau S. 368-369

„… ......................................................369 3 Abweichende Regelungen .................................369 Ist das Gebäude einer …” „… Bestimmung des Störungsgrads Um den Grad der Zerstörung zu bestimmen, wird der Verkehrswert des Gebäudes …” „… , Kommentar WEG, § 22 Rn. 374). Ein Gebäude gilt als zerstört, wenn es in erheblichem Maß in seiner …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… Funktionsfähigkeit des Gebäudes angesetzt, zum Beispiel im Hinblick auf die Statik des Gebäudes nach einem …” „… ermittelt der Gutachter den Wert des Gebäudes nach dessen Fertigstellung. Unter Berücksichtigung der …” „… Abnutzung und der Wertsteigerung des Gebäudes wird im Anschluss daran der Verkehrswert des Gebäudes …”

Wasserkosten S. 368

„… ......................................................369 3 Abweichende Regelungen .................................369 Ist das Gebäude einer …” „… Bestimmung des Störungsgrads Um den Grad der Zerstörung zu bestimmen, wird der Verkehrswert des Gebäudes …” „… , Kommentar WEG, § 22 Rn. 374). Ein Gebäude gilt als zerstört, wenn es in erheblichem Maß in seiner …”

Werdende Eigentümergemeinschaft S. 368

„… ......................................................369 3 Abweichende Regelungen .................................369 Ist das Gebäude einer …” „… Bestimmung des Störungsgrads Um den Grad der Zerstörung zu bestimmen, wird der Verkehrswert des Gebäudes …” „… , Kommentar WEG, § 22 Rn. 374). Ein Gebäude gilt als zerstört, wenn es in erheblichem Maß in seiner …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden können, stehen …” „… mit dem Einbau ein massiver Eingriff in die Gebäudesubstanz verbunden ist, der zu einer erheblichen …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes. Nicht abzustellen ist auf die Schallschutzwerte, die bei …” „… sich unabhängig von der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden Ausgabe der DIN 4109 ein …” „… älteren Gebäuden. Weiterhin würde es an einer überzeugenden Begründung Abwehransprüche Abwehransprüche …”

Aufzug S. 50-51

„… von Mehrhausanlagen, selbst wenn das eigene Gebäude keinen Aufzug besitzt. Hiervon abweichende …” „… Gebäudesubstanz verbunden ist, der zu einer erheblichen nachteiligen Änderung des optischen Gesamteindrucks und …”

Kinderwagen S. 223-224

„… des Gebäudes erforderlich. Sie können gemäß § 5 Abs. 2 WEG nicht Gegenstand des Sondereigentums sein …” „… Kfz-Stellplatz Kinderspielplatz Kinderspielplatz Kinderwagen Kinderwagen Konstruktive Gebäudebestandteile 224 …” „… ). Konstruktive Gebäudebestandteile Konstruktive Gebäudebestandteile sind für den Bestand oder die Sicherheit …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… Abs. 2 WEG sind Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie …” „… Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu dulden hat, soweit sie auf einem nach § 14 Nr. 1, 2 WEG zulässigen …” „… belegten Gebäudeteile oder Gemeinschaftsfläche. Daher kann ein Wohnungseigentümer der …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… sich eine vermietete Wohnung als unbewohnbar, weil das Gebäude saniert und die Wohnung dadurch in …” „… Benutzung der in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu dulden, soweit die Instandhaltung oder …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… Gebäudes verändert wird. Die Begründung von Sondereigentum erfolgt entweder durch Vertrag der Miteigentümer …” „… durch eine erhebliche optische Veränderung der Gebäudeansicht im Regelfall unterschiedlich bewerten …”

Abstimmung S. 29-30

„… wurde, während der Errichtung des Gebäudes abgewichen wird. Unter diesen Umständen stimmen die …” „… Gebäude an einer anderen Stelle des Grundstücks errichtet wird. Andere Position des Gebäudes auf dem …” „… Sondereigentums durch Teilungserklärung und Aufteilungsplan im Grundbuch. Daher gilt: Wird das Gebäude der …”

Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler S. 367-368

„… ......................................................369 3 Abweichende Regelungen .................................369 Ist das Gebäude einer …” „… Bestimmung des Störungsgrads Um den Grad der Zerstörung zu bestimmen, wird der Verkehrswert des Gebäudes …” „… , Kommentar WEG, § 22 Rn. 374). Ein Gebäude gilt als zerstört, wenn es in erheblichem Maß in seiner …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… . Dies ist insbesondere der Fall bei freistehenden, außerhalb des Gebäudes liegenden Kfz-Stellplätzen …” „… die betreffenden Garagenräume. Die konstruktiven Gebäudeteile wie die Außenwände, das Garagendach …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… Gebäudes kann auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der …” „… Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu dulden hat, soweit sie auf einem nach § 14 Nr. 1, 2 WEG zulässigen …” „… belegten Gebäudeteile oder Gemeinschaftsfläche. Daher kann ein Wohnungseigentümer der …”

Laden S. 239-241

„… Aufteilungsplans ist es nach § 7 Abs. 4 Nr. 1 WEG, die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im …” „… Sondereigentum und der im gemeinschaftlichen Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile …”

Nachteil S. 256-258

„… handelt, der das optische Bild des Gebäudes in ästhetischer Hinsicht tatsächlich verschlechtert oder gar …” „… und Sicherheit der gemeinschaftlichen Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen: Bei Eingriffen in …” „… konstruktive, tragende Gebäudeteile, zum Beispiel bei einem Wandoder Deckendurchbruch, handelt es sich um …”

Barrierefreiheit S. 54

„… Gesamteindruck des Gebäudes entstehen könne. Auch führe die Berechtigung zum Balkonanbau zu einer unbilligen …” „… Gebrauchswert des Gebäudes nachhaltig erhöht und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert, also …” „… des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht und über die ordnungsgemäße Instandhaltung und …”

Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Mobilfunkantennenanlage ist zwar fest mit dem Gebäude verbunden, auf dem sie installiert ist, jedoch ist sie deshalb …” „… nicht wesentlicher Bestandteil des Gebäudes i. S. d. § 94 Abs. 2 BGB, weil sie nach dem Willen aller …” „… einzelnen Wohnungseigentümers vor, dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die …” „… die Sicherheit des Gebäudes ein solcher konstruktiver Bestandteil und damit zwingend …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Dach S. 106

„… Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die …” „… die Sicherheit des Gebäudes ein solcher konstruktiver Bestandteil und damit zwingend …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… sich eine vermietete Wohnung als unbewohnbar, weil das Gebäude saniert und die Wohnung dadurch in …” „… oder die Benutzung der in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu dulden, soweit die …” „… die betreffenden Garagenräume. Die konstruktiven Gebäudeteile wie die Außenwände, das Garagendach …”

Gegensprechanlage S. 163-164

„… Grundstück, y Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum …” „… Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, y Anlagen und Einrichtungen, die dem …” „… . Umgekehrt besteht jedoch die Möglichkeit, dass Bestandteile des Gebäudes, die Gegenstand des …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte Mobilfunkantennenanlage ist zwar fest mit dem Gebäude …” „… verbunden, auf dem sie installiert ist, jedoch ist sie deshalb nicht wesentlicher Bestandteil des Gebäudes …” „… , dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… WEG). Anforderungen Der Aufteilungsplan zeigt die Aufteilung des Gebäudes sowie Lage und Größe der im …” „… Sonderund Gemeinschaftseigentum stehenden Einheiten und Gebäude. Häufig werden die bereits bestehenden …” „… geeignet, wenn sie Grundrisszeichnungen, Ansichten und Schnitte der Gebäude in einem Maßstab von 1 : 100 …”

Schließanlage S. 284-285

„… Errichtung des Gebäudes geltende Schallschutzniveau maßgebend, im Regelfall die DIN 4109. Ein höheres …” „… Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes bzw. der Wohnanlage, der in der Gemeinschaftsordnung eindeutig …” „… erschließt. Sie dient der Sicherheit des Gebäudes, weil sie den Zugang zu den Räumlichkeiten durch Unbefugte …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Grundstück, y Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum …” „… Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, y Anlagen und Einrichtungen, die dem …” „… . Umgekehrt besteht jedoch die Möglichkeit, dass Bestandteile des Gebäudes, die Gegenstand des …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… gehören zum Gemeinschaftseigentum Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit …” „… Eigentumswohnanlage ist für den Bestand und die Sicherheit des Gebäudes ein solcher konstruktiver Bestandteil und …” „… Regelfall von einer baulichen Veränderung auszugehen, da eine solche Maßnahme in die Substanz des Gebäudes …”

Teilungsvertrag S. 314

„… Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht und damit der Bezug zum Gebäude fehlt (KG Berlin …” „… § 3 Abs. 1 WEG können nur Räume in einem Gebäude, nicht dagegen Grundstücksflächen sein. Gemäß § 3 …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… sind für den Bestand oder die Sicherheit des Gebäudes erforderlich. Sie können gemäß § 5 Abs. 2 WEG …” „… Konstruktive Gebäudebestandteile 224 lichen Beschlussfassung zu treffen. Die Beschlussfassung muss …” „… München, 9.8.2013, 481 C 21932/12). Konstruktive Gebäudebestandteile Konstruktive Gebäudebestandteile …”

Dereliktion S. 110-111

„… ein konstitutiver Bestandteil des Gebäudes sind und damit unter § 5 Abs. 2 WEG fallen (KG Berlin …” „… Digitales Fernsehen/Parabolantenne 111 Auch bei teilweiser oder vollständiger Zerstörung des Gebäudes kann …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… ; OLG München, 24.10.2005, 34 Wx 82/05). Hat der Verwalter die Unterhaltung des Gebäudes gemäß § 836 und § 838 …” „… Wohnungseigentümer, zum Schutz des Gebäudes sowie zur allgemeinen Ordnung und Sicherheit notwendig sind. Oftmals …”

Begründung von Wohnungseigentum S. 67-69

„… dagegen ist der Teilungsvertrag nichtig. Zu diesem Zeitpunkt muss sich noch kein Gebäude auf dem …” „… errichtenden Gebäude verbunden wird. Es handelt sich dabei um einseitige schriftliche Willenserklärung …”

Abgeschlossenheit S. 24-26

„… Tiefgarage, die nach außen hin abgeschlossen sein muss. Kfz-Stellplätze außerhalb eines Gebäudes können …” „… einem Raum fehlt. Wohnungseigentum kann nur an Räumen in einem Gebäude Abgeschlossenheit von …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… Errichtung des Gebäudes und Geschäftsbesorgungsverträge über die Baubetreuung, spricht man hier von einem …” „… nicht zu Wohnzwecken dienenden Teilen des Gebäudes begründet werden. In der Teilungserklärung muss die …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht und damit der Bezug zum Gebäude fehlt (KG Berlin …” „… § 3 Abs. 1 WEG können nur Räume in einem Gebäude, nicht dagegen Grundstücksflächen sein. Gemäß § 3 …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… Aufräumen der Gebäude entstehen. Gegenstände innerhalb des Sondereigentums sind nicht mitversichert. Hier …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… konstruktiven und solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden …”

Bäume S. 52

„… konstruktiven und solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden …”

Unauflöslichkeit der Gemeinschaft S. 329

„… entsprechende Vereinbarung für den Fall treffen, dass das Gebäude ganz oder teilweise zerstört ist und eine …”

Untergemeinschaft S. 329

„… entsprechende Vereinbarung für den Fall treffen, dass das Gebäude ganz oder teilweise zerstört ist und eine …”

Unterlassungsansprüche S. 329

„… entsprechende Vereinbarung für den Fall treffen, dass das Gebäude ganz oder teilweise zerstört ist und eine …”

Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht S. 110

„… ein konstitutiver Bestandteil des Gebäudes sind und damit unter § 5 Abs. 2 WEG fallen (KG Berlin …”

Decke S. 110

„… ein konstitutiver Bestandteil des Gebäudes sind und damit unter § 5 Abs. 2 WEG fallen (KG Berlin …”

Dienstbarkeit S. 111

„… Gebäudes kann auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der …”

Geschäftsordnung S. 179

„… Errichtung des Gebäudes und Geschäftsbesorgungsverträge über die Baubetreuung, spricht man hier von einem …”

Loggia S. 243

„… diese Maßnahme der architektonische Gesamteindruck des Gebäudes verändert werden würde. Diese bauliche …”

Majorisierung S. 243

„… diese Maßnahme der architektonische Gesamteindruck des Gebäudes verändert werden würde. Diese bauliche …”

Wohngeld S. 375

„… nur für den Fall zulässig, dass für das Gebäude ganz oder teilweise die Verpflichtung zum …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… enthalten ist, zum Beispiel Kaufvertrag, Werkvertrag über die Errichtung des Gebäudes und …”

Sondereigentum S. 290-291

„… y die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird. Die Begründung von Sondereigentum erfolgt …”

Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz S. 328-329

„… , wenn die Wohnungseigentümer eine entsprechende Vereinbarung für den Fall treffen, dass das Gebäude ganz …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… Löschwasser sowie das Niederreißen und Aufräumen der Gebäude entstehen. Gegenstände innerhalb des …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… Gegenleistung für den Kaufpreis erhoben, also den Erwerb von Grund und Boden und den Anteil der Gebäude, nicht …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… Maßnahme der architektonische Gesamteindruck des Gebäudes verändert werden würde. Diese bauliche …”

Unterteilung von Wohnungseigentum S. 329-330

„… entsprechende Vereinbarung für den Fall treffen, dass das Gebäude ganz oder teilweise zerstört ist und eine …”

Abgeschlossenheitsbescheinigung S. 26-27

„… Zusammenhang mit der Errichtung des Gebäudes nach dem Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB …”

Duplex-/Doppelstockgaragen S. 114-115

„… Abs. 2 WEG sind Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft befindliche Gebäude und Abnehmer vorhanden sind (LG Itzehoe …”

Keller S. 222-223

„… Gegenleistung für den Kaufpreis erhoben, also den Erwerb von Grund und Boden und den Anteil der Gebäude, nicht …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… freistehenden, außerhalb des Gebäudes liegenden Kfz-Stellplätzen, da diese mangels Raumeigenschaft nicht …”

Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume S. 181-182

„… dienenden Teilen des Gebäudes begründet werden. In der Teilungserklärung muss die Zuordnung erfolgen …”

Musizieren S. 255-256

„… Wohneinheiten Balkone angebracht werden, ein uneinheitlicher optischer Gesamteindruck des Gebäudes entstehen …”

Abnahme von Wohnungseigentum S. 27-29

„… Gebäudes nach dem Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und nicht nach Kaufvertragsrecht …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… gemeinschaftliches Eigentum, da sie ein konstitutiver Bestandteil des Gebäudes sind und damit unter § 5 Abs. 2 WEG …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… diese Maßnahme der architektonische Gesamteindruck des Gebäudes verändert werden würde. Diese bauliche …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… nur für den Fall zulässig, dass für das Gebäude ganz oder teilweise die Verpflichtung zum …”

Sonderumlage S. 295-298

„… Instandhaltung der einzelnen Gebäude ist (BGH, 17.4.2015, V ZR 12/14). y Ein Sonderumlagebeschluss schafft nur …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… Mietshäusern in Wohnungseigentum Der Begriff »Mietshaus« ist definiert als Gebäude, das im Alleineigentum …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… . Eine abweichende Vereinbarung ist nur für den Fall zulässig, dass für das Gebäude ganz oder teilweise …”

Hausordnung S. 191-195

„… der Wohnungseigentümer, zum Schutz des Gebäudes sowie zur allgemeinen Ordnung und Sicherheit …”

Gebrauchs- und Nutzungsregelungen S. 159-163

„… ausschließlich beruflichen und gewerblichen Zwecken dienenden Gebäude bei typisierender Betrachtung regelmäßig …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… können nicht Teile des Gebäudes sein, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… nicht möglich, das Sondereigentum auf außerhalb des Gebäudes liegende Teile des Grundstücks zu …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… 109/00), y Unzulässigkeit einer Versammlung im dritten Stock einen Gebäudes ohne Fahrstuhl, wenn dem …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… Gebäudebestandteile .................224 Kosten des Rechtsstreits/Streitwert ................224 Kosten und Lasten …”

Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… mit dem Einbau ein massiver Eingriff in die Gebäudesubstanz verbunden ist, der zu einer erheblichen …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Sondereigentum stehenden Gebäudeteile zu gestatten, soweit ihm dadurch keine Nachteile entstehen, die über das …” „… Sondernutzungsrecht belegten Gebäudeteile oder Gemeinschaftsflächen. Daher haben einzelne Sondereigentümer auch …”

Fußboden, Estrich, Bodenbelag S. 157

„… die betreffenden Garagenräume. Die konstruktiven Gebäudeteile wie die Außenwände, das Garagendach …”

Hausreinigung S. 195-196

„… Wohnungseigentümer im Verhältnis zum Mieter dem Gebäudeeigentümer gleichzustellen sind. Das gilt unabhängig davon …” „… Verbrauchserfassungsgeräten auszustatten. 1 Kostenverteilung Gemäß § 6 Abs. 1 HeizkostenV ist der Gebäudeeigentümer …”

Hausverbot S. 196

„… Wohnungseigentümer im Verhältnis zum Mieter dem Gebäudeeigentümer gleichzustellen sind. Das gilt unabhängig davon …” „… Verbrauchserfassungsgeräten auszustatten. 1 Kostenverteilung Gemäß § 6 Abs. 1 HeizkostenV ist der Gebäudeeigentümer …”

Hobbyraum S. 200-201

„… stehenden Gebäudeteile und des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen …”

Hofflächen S. 201

„… Wohnungseigentümer gemäß § 15 Abs. 3 WEG den Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… Wohnungseigentümer gemäß § 15 Abs. 3 WEG den Gebrauch der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteile und des …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß dieser Teilungserklärung …” „… Sondereigentum stehenden Gebäudeteile so instand zu halten, dass dadurch keinem anderen Wohnungseigentümer ein …” „… alleinigen Nutzung unterliegenden Gebäudeteile ordnungsgemäß instand zu halten und instand zu setzen, kann …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Gebäudeteile so instand zu halten, dass dadurch keinem anderen Wohnungseigentümer ein Nachteil erwächst, der …” „… Nutzung unterliegenden Gebäudeteile ordnungsgemäß instand zu halten und instand zu setzen, kann die …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… , – Aufzug, – Straßenreinigung, – Müllbeseitigung, – Gebäudereinigung, – Gartenpflege …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… , – Entwässerung, – Aufzug, – Straßenreinigung, – Müllbeseitigung, – Gebäudereinigung, – Gartenpflege …” „… Teilungserklärung, wonach Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des …” „… . 8 BetrKV), y Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung (§ 2 Nr. 9 BetrKV), y Kosten der …”

Lärm S. 241

„… Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht …”

Lastschriftverfahren/SEPA S. 241-242

„… Lastschriftverfahren/SEPA 241 Eigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich zu machen, und nicht …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… 1212/14). Die an der Gebäudefassade außen angebrachten Rollladenkästen stehen im gemeinschaftlichen …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… 1212/14). Die an der Gebäudefassade außen angebrachten Rollladenkästen stehen im gemeinschaftlichen …”

Rollladen S. 281-282

„… 1212/14). Die an der Gebäudefassade außen angebrachten Rollladenkästen stehen im gemeinschaftlichen …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… durch eine erhebliche optische Veränderung der Gebäudeansicht im Regelfall unterschiedlich bewerten …”

Tiefgarage S. 315

„… Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Geschäftsbetrieb gehörenden Personen von den im Sondereigentum stehenden Gebäudeteilen sowie von dem …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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GNO Volume 92 (2020) Issue 1 ISSN Online: 0017-1417

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Isaías Arrayás-Morales Jan Schneider: Ländliche Siedlungsstrukturen im Römischen Spanien. Das Becken von Vera und das Camp de Tarragona – zwei Mikroregionen im Vergleich. S. 70-73

„… auf Werke, die sich auf konkrete Weise mit den von ihm untersuchten Gebäuden und Gebäuderesten …”

Dominik Maschek Markus Wolf: Hellenistische Heiligtümer in Sizilien. Studien zur Sakralarchitektur inner-halb und außerhalb des Reiches König Hierons II. S. 66-70

„… Gebäuden und Gebäuderesten beschäftigt haben. Die Literaturliste zu diesem Thema hätte selbstverständlich …” „… gehalten und versucht im Wesentlichen eine Rekonstruktion des Gebäudes, die auf den Überresten der hoch …” „… seine Annahme eines großen ‘hieronischen Bauprogramms’ angesichts der für etliche Gebäude doch recht …”

Ioannis Aslanis Eva Alram-Stern, Angelika Dousougli-Zachos (Hrsgg.): Die Deutschen Ausgrabungen 1941 auf der Visviki-Magula/Velestino. Die neolithischen Befunde und Funde. Mit Bei-trägen von Maximilian Bergner, Franz Bertsch †, Caroline Dürauer, Alfred Galik, Hel-mut Kroll, Areti Pentedeka, Ernst Pernicka, Apostolos Sarris und Mitarbeitern, Thor-sten Schifer, Gunter Schöbel, Kostas Zachos. Grafik: Marion Frauenglas. S. 54-59

„… Gebäude erkennen, das zuvor als ein einheitliches ‘Megaron’ präsentiert worden war, dessen Form sogar als …” „… dokumentieren. So gehören aus dem sogenannten ‘Megaron’ die Räume 2–3 zur Arapi-Phase, wo die Gebäude klein …”

Maximilian Rönnberg Annarita Doronzio: Athen im 7. Jahrhundert v. Chr. Räume und Funde der frühen Polis. S. 60-66

„… Platzes belegt seien (Ovalhaus, Gebäude A), die zentrale Fläche also frei von Bauten gewesen zu sein …” „… ein geometrisches Grab befand, die der Ausgräber aber dennoch als Teil eines ‘öffentlichen’ Gebäudes …”

VORLAGEN UND NACHRICHTEN S. 74-96

„… vor. Darin widmet er sich dem Trajansbogen von Leptis Magna, dem letzten sicher datierbaren Gebäude …” „… , 2020 92 später als Spolien in anderen Gebäuden wiederverwendet, der Bogen selbst in eine …” „… Gebäudes und seiner einzelnen, aus lokalem Kalkstein bestehenden Bauglieder erkennen: die Blockmaße folgen …”

doi.org/10.17104/0017-1417-2020-1

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