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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer zustimmen. Dabei ist zu beachten, dass die Abstimmung …” „… Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte aller Miteigentumsanteile repräsentieren. Ebenfalls mit der doppelt …” „… Wohnungseigentümer zustimmen müssen, wenn ein vorhandener Aufzug in einer Wohnanlage stillgelegt werden soll …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… Entziehung des Wohnungseigentums 145 2 Rechtsfolge Wird der Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …” „… die Wohnungseigentümer (BGH, 4.3.2011, V ZR 156/10). Damit geht die Rechtsfolge einher, dass dem …” „… Verwalter durch die Wohnungseigentümer bestätigt wird, dass sie auf Ersatzansprüche gegen ihn – nicht auf …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… mit den übrigen Wohnungseigentümern, sondern die Wohnungseigentümergemeinschaft als teilrechtsfähiger …” „… Individualansprüche der Wohnungseigentümer 201 Hofflächen Hofflächen sind als unbebaute …” „… 118/00). Individualansprüche der Wohnungseigentümer Neben den gemeinschaftsbezogenen Ansprüchen, die …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… festgestellt und eine an alle Wohnungseigentümer gerichtete Mitteilung über das Beschlussergebnis veranlasst …” „… hat (§ 23 Abs. 3 WEG). Im schriftlichen Verfahren ist es erforderlich, dass alle Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümer nicht nur dem Beschlussantrag zustimmen, sondern sich auch ausdrücklich mit der Beschlussfassung …”

Unterteilung von Wohnungseigentum S. 329-330

„… Wohnungseigentümergemeinschaft nachzukommen und die Rechte der anderen Wohnungseigentümer zu achten (BayObLG, 6.3.2003, 2Z BR …” „… wichtigem Grund. Sie kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht, wenn die Wohnungseigentümer eine …” „… »Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche« Unterteilung von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Vollzug …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… einzelne Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft den Miteigentümer, der die …” „… Duldungspflichten des Wohnungseigentümers 113 Ob eine Parabolantenne angebracht werden darf oder …” „… ausnahmsweise wird sie, wenn sie entsprechend unauffällig installiert wird, die übrigen Wohnungseigentümer i. S …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… « Aufrechnung beim Wohnungseigentum Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus wirtschaftlichen Gründen darauf …” „… (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG n. F.) zuständig ist. Zugleich räumt er den Wohnungseigentümern im …” „… ausreicht. Dies dient zugleich dem Interesse der Wohnungseigentümer, über die rechtsfähige Gemeinschaft der …”

Begründung von Wohnungseigentum S. 67-69

„… Wohnungseigentümern bestehende Gemeinschaft – auch die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft – vorliegt …” „… bereits entgegennehmen kann (§ 3 Abs. 2 MaBV). Begründung von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 …” „… ............................68 Wohnungseigentum kann auf unterschiedliche Weise gebildet werden, es entsteht dadurch echtes …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

„… Entziehung des Wohnungseigentums 145 2 Rechtsfolge Wird der Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …” „… die Wohnungseigentümer (BGH, 4.3.2011, V ZR 156/10). Damit geht die Rechtsfolge einher, dass dem …” „… Verwalter durch die Wohnungseigentümer bestätigt wird, dass sie auf Ersatzansprüche gegen ihn – nicht auf …”

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… Verkauf von Wohnungseigentum 340 ten, die einen Schuldner davor bewahren sollen, wegen länger …” „… einschlägig. Diese Erwägungen treffen auf den Anspruch der Wohnungseigentümer auf ordnungsgemäße Verwaltung …” „… Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung des …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft ............... 222 Wird ein gebrauchtes Wohnungseigentum …” „… Kaltwasserzählern mit mehrheitlicher Beschlussfassung den jeweiligen Wohnungseigentümern direkt auferlegt werden …” „… Jahre nachgeeicht bzw. ausgetauscht werden müssen. Kaufvertrag über Wohnungseigentum Inhaltsübersicht …”

Sanktionen gegen Wohnungseigentümer S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Abnahme von Wohnungseigentum S. 27-29

„… Begriff der Abnahme 27 Abnahme von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Rechtsnatur des …” „… Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls mehr als nur unerheblich ein- Abnahme von Wohnungseigentum Abnahme …” „… von Wohnungseigentum Rechtsnatur des Erwerbsvertrags Rechtsnatur des Erwerbsvertrags Begriff der …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft Die Haftung des Verwalters …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… jeweils zu 100/1.000stel Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft sind. Die Wohnungseigentümer 1 …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… Wohnungseigentümergemeinschaft 312 y alle Wohnungseigentümer als Mitglieder der nicht rechtsfähigen Bruchteilsgemeinschaft, y …” „… Wohnungseigentümer als rechtsfähige Einzelperson. Hinweis Tritt die Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband auf …” „… Wohnungseigentümer, sondern die Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband. Dem Verwalter obliegt hierbei gemäß § 27 …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… Wohnungseigentümer bedürfen. Vielmehr soll jeder Wohnungseigentümer/jede Wohnungseigentümerin grundsätzlich einen …” „… Zustand versetzen. Die Rechte von Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümern sollen erweitert werden …” „… , in die/den die Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer das Vertrauen verloren haben, soll …”

Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 176-178

„… Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, und dem Wohnungseigentümer. Typisch in diesem Zusammenhang …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft angestellt hat, wegen ausstehender Vergütung. Wird ein Wohnungseigentümer vom Verband der …” „… , dass es nicht möglich ist, dass einzelne beklagte Wohnungseigentümer den Klageanspruch anerkennen, weil …”

Rechtsanwaltsbeauftragung S. 273-275

„… Wohnungseigentümers oder einer überstimmten Minderheit, sondern im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft der …” „… nicht den beklagten übrigen Wohnungseigentümern zugestellt, sondern dem Verwalter der …” „… Anhaltspunkte bestehen, die dazu führen, dass der Verwalter die Wohnungseigentümer nicht ausreichend informiert …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft vom vermietenden Wohnungseigentümer die Unterlassung der …” „… Verkauf von Wohnungseigentum 340 ten, die einen Schuldner davor bewahren sollen, wegen länger …” „… einschlägig. Diese Erwägungen treffen auf den Anspruch der Wohnungseigentümer auf ordnungsgemäße Verwaltung …”

Stimmrecht S. 299-310

„… Wohnungseigentümers in der Wohnungseigentümerversammlung nach der Gemeinschaftsordnung nur mit dessen schriftlicher …” „… Untervollmacht ........................................310 Das Stimmrecht der Wohnungseigentümer ist …” „… unabdingbaren Kernbereich des Wohnungseigentums. Mit ihrem Stimmrecht können die Wohnungseigentümer an der …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Sondereigentum nicht nach, ist er den anderen Wohnungseigentümern oder der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümer ist nicht insolvenzfähig. Die Auflösung der Eigentümergemeinschaft und auch die Aufhebung des …” „… Wohnungseigentums des Schuldners können nicht verlangt werden. Instandhaltung und Instandsetzung Inhaltsübersicht …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Darlehen/Kreditaufnahme 108 Darlehen/Kreditaufnahme Die Befugnis der Wohnungseigentümer, den …” „… befinden ist Sache der Wohnungseigentümer. Hierzu zählt auch die Entscheidung darüber, ob der Bedarf …” „… Übrigen in den Grenzen des den Wohnungseigentümern zustehenden Gestaltungsermessens hält, kann nicht …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… sind, solange sich dieser Fehler nicht auf die Zahlungspflicht der Wohnungseigentümers auswirkt …” „… des Wohnungseigentumsgesetzes zählen solche, die die Wohnungseigentümer weder durch Beschluss noch …” „… werden nun genauer dargestellt. § 11 Abs. 1 Satz 2 WEG Danach kann keiner der Wohnungseigentümer die …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Barrierefreiheit 54 der Wohnungseigentümer zum nachträglichen Anbringen von Balkonen an der …” „… Wohnungseigentümer, denn der Anbau von Balkonen sei eine bauliche Veränderung, die das äußere Erscheinungsbild der …” „… Rahmen der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 ist beabsichtigt, jedem Wohnungseigentümer einen …”

Beschluss S. 69-81

„… Wohnungseigentümern bestehende Gemeinschaft – auch die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft – vorliegt …” „… die Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz oder nach einer …” „… gefasste Ergebnis der internen, kollektiven Willensbildung der Wohnungseigentümer. Aus der Rechtsnatur des …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… .........................................................350 6 Versorgungssperre bei vermietetem Wohnungseigentum …” „… Versorgungsleitungen eines einzelnen Wohnungseigentümers absperrt (sogenanntes Ausfrieren, Austrocknen). Dadurch kann …” „… erheblicher Druck auf den säumigen Wohnungseigentümer ausgeübt werden, der ihn zur Zahlung der ausstehenden …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… einzelne Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft den Miteigentümer, der die …” „… Gebäudes kann auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der …” „… schuldrechtlicher Vertrag mit allen Wohnungseigentümern vereinbaren. Ein Beschluss der …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… die finanziellen Mittel dafür im Innenverhältnis allein von dem betreffenden Wohnungseigentümer der …” „… Wohnungseigentümer nur mit Kosten belastet werden, die sie im Innenverhältnis zu tragen haben. Das kann zum Beispiel …” „… Eigentümerversammlung Bei der Mehrhausanlage müssen ebenfalls sämtliche Wohnungseigentümer zur Eigentümerversammlung …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… « Aufrechnung beim Wohnungseigentum Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus wirtschaftlichen Gründen darauf …” „… beachtet werden, können die Wohnungseigentümer über die Dauer der Aufbewahrung durch mehrheitliche …” „… .................................................. 41 2 Außenverhältnis: Rechte des Verwalters – gesetz liche Vertretung der Wohnungseigentümer …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… nicht jeder Wohnungseigentümer nutzen kann. Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zur …” „… Wohnungseigentümer führen und deshalb unwirksam sein. So wenn eine Wohnungseigentümerin bei einer Abrechnung nach …” „… Kostenverteilung 229 Kosten des Sondereigentums, die ohnehin jeder Wohnungseigentümer selbst zu …”

Ersatzzustellungsvertreter S. 148-149

„… Wohnungseigentümer den Störer abmahnt, in diesem Fall steht dem Störer keine Klagemöglichkeit gegen die Abmahnung …” „… zur Verfügung. Zudem gilt, dass der Wohnungseigentümer wiederholt trotz Abmahnung grob gegen seine …” „… über die Entziehung des Wohnungseigentums erfolgen. Von ihr kann nur abgesehen werden, wenn sie …”

Mitgebrauchsrecht S. 249-250

„… «, Abschnitt 6) vor, so sind einzelne Wohnungseigentümer durch das Prinzip ordnungsmäßiger, dem Interesse der …” „… Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechender Verwaltung geschützt. Sie können unter Missbrauch des …” „… Erfordernis bei der schriftlichen Beschlussfassung gemäß § 23 Abs. 3 WEG, dass alle Wohnungseigentümer …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Personengesellschaften. Zur Wohnungseigentümerversammlung sind alle im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümerversammlung hindert den Verwalter nicht daran, im Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer im …” „… Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß § 23 WEG werden hier …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… ............................................. 174 4 Änderungsanspruch eines Wohnungseigentümers .................................... 174 Die …” „… Wohnungseigentümer gilt, bedarf sie gemäß § 10 Abs. 3 WEG der Eintragung in das Grundbuch. 1 Wirkungsbereich Das …” „… Wohnungseigentums nicht errichtet, so regelt sich das Recht der Wohnungseigentümer untereinander ausschließlich …”

Aufzug S. 50-51

„… (LG Itzehoe, 19.8.2019, 11 S 64/18). Die Wohnungseigentümer können eine ohne vorherige Beschlussfassung …” „… die Wohnungseigentümer die Maßnahme nicht nachträglich genehmigen (BGH, 18.2.2011, V ZR 197/10 …” „… Gemeinschaftseigentum, da sie dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen. Ausnahmsweise kann ein …”

Veräußerungszustimmung S. 330-333

„… Wohnungseigentümer oder gemäß Teilungserklärung der Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer bedarf oder von der …” „… 210/13). Ein Beschluss der übrigen Wohnungseigentümer, die Unterteilung zu untersagen, ist nichtig, weil …” „… Berechtigter ist entbehrlich, weil sich die eingetragenen Belastungen an dem ursprünglichen Wohnungseigentum …”

Verjährung S. 336-340

„… Sondernachfolger gemäß § 10 Abs. 4 WEG ein. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass die Wohnungseigentümer eine …” „… Wohnungseigentümer die Möglichkeit haben, die Annahme des Vergleichs zu beschließen. Sinnvollerweise sollte daher …” „… Wohnungseigentümer binnen der Anfechtungsfrist von einem Monat des § 46 Abs. 1 WEG angefochten werden kann. Dies …”

Haftung der Eigentümer S. 183-184

„… Vorbereitung einer Beschlussanfechtungsklage eines Wohnungseigentümers, wenn er die Wohnungseigentümerliste …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten Inhaltsübersicht 1 Haftung der Wohnungseigentümer ..................184 2 …” „… , die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie einen einzelnen Wohnungseigentümer in Anspruch zu nehmen …”

Hausreinigung S. 195-196

„… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Kernbereich des Wohnungseigentums eingreift, ist nichtig (OLG Frankfurt/Main, 4.12.2000, 20 W 414/99). y …” „… Stellplätze: Die Wohnungseigentümer können eine durch richterliche Gestaltung vorgenommene Gebrauchsregelung …”

Zwangsverwaltung S. 379-380

„… aufgrund der Tatsache, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft lediglich aus zwei Wohnungseigentümern …” „… Wohnungseigentums, sondern aus den laufenden erwirtschafteten Erträgen hieraus, zum Beispiel Miet- oder …” „… Möglichkeit, im Rahmen der Zwangsverwaltung die rückständigen Forderungen des säumigen Wohnungseigentümers …”

Dereliktion S. 110-111

„… auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wirtschaftspläne zusätzlich einzustellen und an das Kreditinstitut abzuführen. Werden Wohnungseigentümer …” „… zahlungsunfähig, müssen deren Kreditraten notwendigerweise von den übrigen Wohnungseigentümern ergänzend …”

Nießbrauch S. 258-259

„… ................................................... 259 Nießbrauch ist ein dingliches Recht an einer Sache und kann damit auch an einem Wohnungseigentum …” „… Nießbrauchs auch die Ausübung des Nießbrauchs einem anderen übertragen, sofern zwischen Wohnungseigentümer …” „… Nießbraucher kann das Wohnungseigentum also vermieten; ist es bereits vermietet, wird er gemäß § 566 und …”

Sonderumlage S. 295-298

„… Wohnungseigentum für die Beiträge zu einer vor seinem Eintreten in die Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossenen …” „… hiervon nachteilig betroffenen Wohnungseigentümer zustimmen. Bis dahin sei er schwebend unwirksam. In …” „… Wohnungseigentümer hätte getroffen werden müssen. Da dies nicht geschehen ist, bleibt die Gemeinschaft zuständig …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… Stimmrecht des Wohnungseigentümers verbleibt, hat der BGH klar abgelehnt. Auch muss der Wohnungseigentümer …” „… ausüben. Der BGH weist jedoch darauf hin, dass der Wohnungseigentümer wegen des zwischen ihm und dem …” „… solchen Verpflichtung maßgeblich, wer die Kosten des nießbrauchsbelasteten Wohnungseigentums trägt. Durch …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… Wohnungseigentümers. Nach dem Erbfall fällig werdende oder durch Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… die Interessen eines einzelnen Wohnungseigentümers tätig wird, so wird man dem Eigentümer, gegen den …” „… Sonderrechtsnachfolge ist dies hingegen nicht zwangsläufig der Fall. Erwirbt jemand Wohnungseigentum durch ein …”

Fenster S. 151-154

„… damit seinen Status als werdender Wohnungseigentümer erst nach dem Entstehen der Gemeinschaft erworben …” „… werdende Wohnungseigentümer zu behandeln seien und erst mit Eigentumseintragung im Grundbuch ihre …” „… werdende Wohnungseigentümer behandelt werden muss (BGH, 11.5.2012, V ZR 196/11). Fassade Bei der Außenwand …”

Öffnungsklausel S. 262-264

„… Wohnungseigentümergemeinschaft noch Gemeinschafts- in Sondereigentum oder Teil- in Wohnungseigentum umwidmen kann. Will der …” „… Gemeinschaftsordnung können durch die Zustimmung von drei Viertel aller im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümer …” „… eingetragenen Wohnungseigentümer abweichend von der in dieser Vereinbarung bestimmten Kostenverteilung …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… tätigen Mithilfe (siehe dort) sind die Wohnungseigentümer nicht verpflichtet. Eine Regelung, wonach für …” „… die Herbstzeit vom 1.9. bis zum 30.1. eines Jahres die Wohnungseigentümer nach einem festgelegten …” „… 77/08). Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im Wechsel zu …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer zustimmen. Dabei ist zu beachten, dass die Abstimmung …” „… Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte aller Miteigentumsanteile repräsentieren. Ebenfalls mit der doppelt …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… Wohnungseigentümergemeinschaft angestellt hat, wegen ausstehender Vergütung. Wird ein Wohnungseigentümer vom Verband der …” „… Gesamtschuldner 178 oder der Kläger, also nicht der Verband der Wohnungseigentümer, in Betracht. 5 …” „… . Klagen Dritter, die sich gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer oder gegen Wohnungseigentümer …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… der Fall sein, wenn die Wohnungseigentümer ihr Sondereigentum selbst bewohnen. Der Abschluss von …” „… Wohnungseigentümer und damit nicht zu gewerblichen Zwecken. Dabei spielt es keine Rolle, ob die …” „… Wohnungseigentümern zum Abschluss eines Verwaltervertrags oder eines Beschlusses über die Annahme des …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… Verletzung der Tapete oder der Farbschicht muss der Wohnungseigentümer hinnehmen; ihm steht diesbezüglich …” „… insofern entspricht ein Beschluss der Wohnungseigentümer über die einheitliche Wartung und Kontrolle von …” „… , 7.12.2018, V ZR 273/17). Rechnungslegung Die Wohnungseigentümer können vom Verwalter durch …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… Wohnungseigentümer-Lexikon Abberufung des Verwalters »Bestellung des Verwalters« Inhaltsübersicht 1 Ordentliche Abberufung …” „… bescheinigung ................... 26 Abnahme von Wohnungseigentum ................... 27 Abstimmung …” „… Wohnungseigentum ........... 46 Aufteilungsplan ................................................... 47 …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… betreten oder dort zu verweilen. Die Wohnungseigentümer haben grundsätzlich die Möglichkeit, in Ausübung …” „… richtet, an deren Einlassen kein Wohnungseigentümer ein Interesse hat, da das schutzwürdige Interesse der …”

Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche S. 97-99

„… ...................................................... 99 Abwehransprüche in Form von Beseitigung bzw. Unterlassungsansprüche kann jeder Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümer zusteht und von diesem unabhängig von den Miteigentümern geltend gemacht werden kann (BGH …” „… Wohnungseigentümer, das ist die sogenannte gekorene Ausübungsermächtigung (vgl. zum Beispiel BGH, 13.11.2009, V ZR …”

Hobbyraum S. 200-201

„… Wohnungseigentümer oder der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft können gegen den Störer entsprechende …” „… Wohnungseigentümer Neben den gemeinschaftsbezogenen Ansprüchen, die die Wohnungseigentümergemeinschaft nach …” „… Wohnungseigentümer. Ihre Geltendmachung unterliegt nicht der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… Wohnungseigentümergemeinschaft noch Gemeinschafts- in Sondereigentum oder Teil- in Wohnungseigentum umwidmen kann. Will der …” „… im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümer und nicht nur die Mehrheit der bei der Versammlung …” „… , wirken nach aktueller Rechtslage auch ohne Grundbucheintragung gegenüber Erwerbern von Wohnungseigentum …”

Nachteil S. 256-258

„… 164/04). Nachteil § 14 WEG regelt, dass jeder Wohnungseigentümer von seinem Sondereigentum und vom …” „… Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst …” „… . Einwirkungen der Miteigentümer hat ein Wohnungseigentümer jedoch dann zu dulden, wenn sie Folge des zulässigen …”

Verteilungsschlüssel S. 351

„… Wohnungseigentümer die rückständigen Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu bezahlen (§ 267 Abs. 1 BGB …” „… , sobald der Wohnungseigentümer sein Wohnungseigentum veräußert und der neue Erwerber ins Grundbuch …” „… eingetragen ist. Dies gilt auch im Fall einer Zwangsversteigerung des betroffenen Wohnungseigentums. 6 …”

Notverwalter S. 260-261

„… , nicht aber den Schaden als solchen dauerhaft beseitigen. Ein Wohnungseigentümer kann durch seine …” „… , nicht geltend machen. Ein einzelner Wohnungseigentümer ist auch unter dem Gesichtspunkt der …” „… Notgeschäftsführung nicht befugt, einen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zustehenden Anspruch im eigenen …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… als genehmigt gilt, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein einzelner Wohnungseigentümer dem …” „… sie feststellen, welche Beiträge zu den Kosten und Lasten die einzelnen Wohnungseigentümer für das …” „… Ende der Abrechnungsperiode die Jahresabrechnung den Wohnungseigentümern zur Prüfung und …”

Hausordnung S. 191-195

„… Grund sollten alle vermietenden Wohnungseigentümer die in der Wohnungseigentümergemeinschaft geltende …” „… der Wohnungseigentümer, zum Schutz des Gebäudes sowie zur allgemeinen Ordnung und Sicherheit …” „… . Enthält diese jedoch keine entsprechenden Vereinbarungen, können die Wohnungseigentümer eine den …”

Lastschriftverfahren/SEPA S. 241-242

„… Unterlassungsanspruch der übrigen Wohnungseigentümer nicht, solange diese Nutzung anhält; dies gilt unabhängig davon …” „… , ob der Sondereigentümer selbst oder dessen Mieter Nutzer ist. Der Anspruch der Wohnungseigentümer …” „… Wohnzwecken erfolgt ist (BGH, 8.5.2015, V ZR 178/14). Lärm Wohnungseigentümern ist es gestattet, ihr …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… Wohnungseigentümern und dem Verwalter. Soweit ein Verwaltungsbeirat bestellt wurde, ist auch dieser nach Maßgabe des …” „… Bestellung/Abberufung Gemäß § 29 Abs. 1 Satz 1 WEG können die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit die Bestellung …” „… Verwaltungsbeirats nicht zwingend ist. Es bleibt den Wohnungseigentümern überlassen, ob sie einen Beirat bilden …”

Hofflächen S. 201

„… Individualansprüche der Wohnungseigentümer 201 Hofflächen Hofflächen sind als unbebaute …” „… 118/00). Individualansprüche der Wohnungseigentümer Neben den gemeinschaftsbezogenen Ansprüchen, die …” „… , stehen die Individualansprüche der einzelnen Wohnungseigentümer. Ihre Geltendmachung unterliegt nicht …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… Voraussetzun Entziehung des Wohnungseigentums 145 2 Rechtsfolge Wird der Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …” „… die Wohnungseigentümer (BGH, 4.3.2011, V ZR 156/10). Damit geht die Rechtsfolge einher, dass dem …” „… Verwalter durch die Wohnungseigentümer bestätigt wird, dass sie auf Ersatzansprüche gegen ihn – nicht auf …”

Stellplatz S. 298-299

„… anderen Wohnungseigentümer aus (LG München I, 18.7.2013 36 S 20429/12 WEG). Auch wenn zugunsten des …” „… jeweiligen Wohnungseigentümers ein Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum am Speicherraum besteht, darf der …” „… jeweilige Sondernutzungsberechtigte bzw. Wohnungseigentümer den Raum nur in Übereinstimmung mit der …”

Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz S. 328-329

„… Umzugskostenpauschale verlangt werden, darunter versteht man eine vom Wohnungseigentümer bei einem Einoder Auszug zu …” „… mehrheitlich zu beschließen. Demnach können Wohnungseigentümer durch Mehrheitsbeschluss Regelungen in Bezug …” „… die Pauschale nicht zu einer ungerechtfertigten Ungleichbehandlung der Wohnungseigentümer führt …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft Die Haftung des Verwalters …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft Haftung gegenüber …” „… den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft 189 Verwalterbestellung beschränkt werden …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… . 1 Satz 1 ZPO). Im Fall der Beschlussanfechtungsklage muss also der anfechtende Wohnungseigentümer …” „… Wirtschaftsplan durch die Wohnungseigentümer beschlossen wurde, werden die einzelnen Wohngeldansprüche fällig. Nur …” „… lässt sich daher nur durch eine entsprechende Vereinbarung der Wohnungseigentümer abbedingen (LG …”

Insolvenz S. 204-205

„… Wohnungseigentümer einen ihm allein zustehenden Schadenersatzanspruch gegen den Verwalter geltend, sind die anderen …” „… Wohnungseigentümer nicht Beteiligte. Der einzelne Wohnungseigentümer braucht zur Durchsetzung eines ihm als …” „… . Teilt der Verwalter einem Wohnungseigentümer zu Unrecht mit, die von diesem beabsichtigte Baumaßnahme …”

Öffentlich-rechtliche Lasten S. 261-262

„… der Gemeinschaftsordnung auf die Wohnungseigentümer zu verteilen (BGH, 14.2.2014, V ZR 100/13 …” „… Wohnungseigentümer dinglich absichern. Eine öffentliche Last i. S. d. § 16 Abs. 2 WEG ist nicht gegeben, wenn die …” „… Wohnungseigentümer im Außenverhältnis jeweils nur in Höhe ihres Miteigentumsanteils haften und die öffentliche Last …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… ist. Im Rahmen dieser Eigenschaft (siehe auch »Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümer«) ist die …” „… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern selbst Rechte erwerben …” „… Wohnungseigentümer ausüben. y Sie kann die gemeinschaftsbezogenen Pflichten der Wohnungseigentümer wahrnehmen. y …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… durch den Wohnungseigentümer schuldhaft verzögert. In seiner Jahresabrechnung sollte der Verwalter die …” „… umlagefähigen und die nicht umlagefähigen Betriebskosten getrennt ausweisen und dem Wohnungseigentümer eine …” „… dieses Vorgehen hingegen nicht empfohlen werden. Sind mehrere Wohnungseigentümer beteiligt, ist es …”

Hausverbot S. 196

„… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… betreten oder dort zu verweilen. Die Wohnungseigentümer haben grundsätzlich die Möglichkeit, in Ausübung …” „… richtet, an deren Einlassen kein Wohnungseigentümer ein Interesse hat, da das schutzwürdige Interesse der …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… gerichtet sein, dass ein bereits angefochtener Beschluss der Wohnungseigentümer nicht vollzogen wird. In …” „… der Wohnungseigentümer (zum Beispiel LG Itzehoe, 11.4.2017, 11 T 20/17, Beschlussvollzug nicht …” „… Gesamtabrechnung für jedes Sondereigentum (Wohnungseigentum und Teileigentum) eine Einzelabrechnung anzufertigen …”

Zwangsversteigerung S. 377-379

„… Wohnungseigentums übersteigen (§ 10 Abs. 3 Satz 1 HS 1 ZVG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann durch …” „… Wohnungseigentümer nach Köpfen bestehen muss, verlangen, dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Diese …” „… Zwangsvollstreckung wegen bestehender Hausgeldforderungen gegen den insolventen Wohnungseigentümer deutlich …”

Modernisierung S. 251-255

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu errichten, ist diese eine Anlage von den übrigen Wohnungseigentümern zu dulden, wenn die …” „… Wohnungseigentümer erforderlich, weil eine solche Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder …” „… einzelnen Wohnungseigentümers vor, dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der …”

Rollladen S. 281-282

„… Rollladen 281 Rede- und Antragsrecht Das Rederecht und das Antragsrecht des Wohnungseigentümers …” „… eines Wohnungseigentümers zu Unrecht beschnitten, kann dies einen formellen Grund für eine …” „… Wohnungseigentümer zu beschränken, um eine zumutbare Dauer der Versammlung sicherzustellen. Die Beschränkung der …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… werden, soweit nicht eine Vereinbarung entgegensteht und den Wohnungseigentümern kein Nachteil (siehe …” „… ist dabei die teilrechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Zwar werden durch die Vermietung …” „… die übrigen Wohnungseigentümer von der Nutzung ausgeschlossen, sie erhalten aber einen Gegenwert …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… Wohnungseigentümer die rückständigen Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu bezahlen (§ 267 Abs. 1 BGB …” „… , sobald der Wohnungseigentümer sein Wohnungseigentum veräußert und der neue Erwerber ins Grundbuch …” „… eingetragen ist. Dies gilt auch im Fall einer Zwangsversteigerung des betroffenen Wohnungseigentums. 6 …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… Gemeinschaft von der Protokollierung und der Unterzeichnung des Protokolls von zwei Wohnungseigentümern …” „… entweder selbst Wohnungseigentümer sind oder für sich oder andere Wohnungseigentümer handeln (BGH …” „… . Das bedeutet, der Verlauf oder auch Wortbeiträge einzelner Wohnungseigentümer müssen nicht, können …”

Unauflöslichkeit der Gemeinschaft S. 329

„… wichtigem Grund. Sie kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht, wenn die Wohnungseigentümer eine …” „… »Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche« Unterteilung von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Vollzug …” „… Stimmrechte .......................... 330 Jeder Wohnungseigentümer kann sein Wohnungseigentum in mehrere …”

Untergemeinschaft S. 329

„… wichtigem Grund. Sie kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht, wenn die Wohnungseigentümer eine …” „… »Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche« Unterteilung von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Vollzug …” „… Stimmrechte .......................... 330 Jeder Wohnungseigentümer kann sein Wohnungseigentum in mehrere …”

Unterlassungsansprüche S. 329

„… wichtigem Grund. Sie kommt ausnahmsweise nur dann in Betracht, wenn die Wohnungseigentümer eine …” „… »Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche« Unterteilung von Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Vollzug …” „… Stimmrechte .......................... 330 Jeder Wohnungseigentümer kann sein Wohnungseigentum in mehrere …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… wohnungseigentumsgerichtlichen Verfahren, nämlich dann, wenn sämtliche Wohnungseigentümer gegen einen Dritten klagen oder diese …” „… Klageschrift enthalten sein, allerdings muss die namentliche Bezeichnung der beklagten Wohnungseigentümer bis …” „… die vollständigen Namen und die ladungsfähigen Anschriften der beklagten Wohnungseigentümer bis zum …”

Vereinbarung S. 333-335

„… der Wohnungseigentümer untereinander nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes und den …” „… Vorschriften des BGB über die Gemeinschaft. Die Wohnungseigentümer können jedoch von den Vorschriften des …” „… Gemeinschaft eintretende Wohnungseigentümer, an sie gebunden sind (§ 10 Abs. 3 WEG). Fehlt ein solcher Eintrag …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… der Pfändung der Miete des säumigen Wohnungseigentümers, dass die Zwangsverwaltung der …” „… des säumigen Wohnungseigentümers bei Antragstellung nicht vermietet, sondern steht leer, muss der …” „… Forderungen sicherzustellen. Auch die Zwangsverwaltung einer vom säumigen Wohnungseigentümer selbst genutzten …”

Fahrstuhl S. 149-150

„… Nachteile sind im Hinblick auf das Interesse aller Wohnungseigentümer abzuwägen (OLG Köln, 13.5.1996, 16 …” „… entschieden werden, soweit nicht eine Vereinbarung entgegensteht und den Wohnungseigentümern kein Nachteil …” „… erwächst (BGH, 29.6.2000, V ZB 46/99). Schafft sich dann ein Wohnungseigentümer ein Fahrrad an und möchte …”

Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht S. 110

„… Wirtschaftspläne zusätzlich einzustellen und an das Kreditinstitut abzuführen. Werden Wohnungseigentümer …” „… zahlungsunfähig, müssen deren Kreditraten notwendigerweise von den übrigen Wohnungseigentümern ergänzend …” „… für das Wohnungseigentum. Das Dauerwohnrecht wird als dienstbarkeitartiges Recht betrachtet, auf das …”

Decke S. 110

„… Wirtschaftspläne zusätzlich einzustellen und an das Kreditinstitut abzuführen. Werden Wohnungseigentümer …” „… zahlungsunfähig, müssen deren Kreditraten notwendigerweise von den übrigen Wohnungseigentümern ergänzend …” „… für das Wohnungseigentum. Das Dauerwohnrecht wird als dienstbarkeitartiges Recht betrachtet, auf das …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… Wohnungseigentümer die Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen, wenn dies, zum Beispiel durch eine …” „… Wohnungseigentümer auch nicht im Nachhinein, dass sie bei Zerstörung des Gebäudes die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… der Gemeinschaft beschließen können. Jedem Wohnungseigentümer steht dann das Recht aus § 21 Abs. 4 WEG …”

Verwaltung des Sondereigentums S. 356-357

„… § 20 Abs. 1 WEG den Wohnungseigentümern nach den Bestimmungen der §§ 21 bis 25 WEG selbst, dem …” „… Gemeinschaftseigentums steht den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu. Für das Sondereigentum (siehe …” „… der Wohnungseigentümer hinweggesetzt hat (BayObLG, 26.7.2001, 2Z BR 88/01; siehe auch »Abberufung des …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… Wohnungseigentümer diese Vereinbarungen, können Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche (siehe dort) geltend …” „… gemacht werden. Ein Beseitigungsanspruch des einzelnen Wohnungseigentümers besteht jedoch nur dann …” „… Beschluss der Wohnungseigentümer über die Errichtung einer solchen Anlage müssen daher alle …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

„… Sondereigentums steht jedem Wohnungseigentümer eigenverantwortlich und unabhängig von den übrigen Miteigentümern …” „… unter Ausschluss aller anderen Wohnungseigentümer zu nutzen. Es handelt sich hierbei um eine Gebrauchs …” „… ein Wohnungseigentümer sein, also ein aktuell im Grundbuch eingetragenes Mitglied der …”

Schließanlage S. 284-285

„… Schallschutzniveau prägen solle, während eine auf den Wohnungseigentümer zurückgehende jahrelange Nutzung als …” „… Wohnungseigentümern einzuhaltenden Schallschutz ausschließlich um die Gestaltung des Sondereigentums geht, da der …” „… verankert sein muss, feststellen, ob durch die Veränderung des Bodenbelags den anderen Wohnungseigentümern …”

Vermietung von Gemeinschaftseigentum S. 345

„… werden, soweit nicht eine Vereinbarung entgegensteht und den Wohnungseigentümern kein Nachteil (siehe …” „… ist dabei die teilrechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Zwar werden durch die Vermietung …” „… die übrigen Wohnungseigentümer von der Nutzung ausgeschlossen, sie erhalten aber einen Gegenwert …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Instandhaltungsrücklage (siehe »Instandhaltungsrückstellung/-rücklage«). Einsichtsrecht Jeder Wohnungseigentümer ist …” „… ). Achtung WEG-Reform 2020 Im Zuge der geplanten Reform soll jeder Wohnungseigentümer ein gesetzlich …” „… Wohnungseigentümer berechtigt, ohne dass dafür ein vorheriger ermächtigender Mehrheitsbeschlusses erforderlich ist …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… Wohnungseigentümer kann von dem Verwalter verlangen, dass er seine gesetzliche Pflicht zur Durchführung von …” „… ). y Wird von Dritten die Zwangsversteigerung in das Sondereigentum eines Wohnungseigentümers …” „… die Pflicht zum Schadenersatz durch einen Beschluss der Wohnungseigentümer ausgeschlossen werden. Ein …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… Wohnungseigentümer oder der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft können gegen den Störer entsprechende …” „… mangels korrekter Rechtsgrundlage für die Festsetzung von Vorschüssen nichtig, da die Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümers mit Stimmenmehrheit erneut zu beschließen und so neu zu begründen (OLG München, 6.9.2012, 32 Wx …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Wohnungseigentümers oder einer überstimmten Minderheit, sondern im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft der …” „… Beauftragung des Rechtsanwalts als Vertreter der Wohnungseigentümer oder des teilrechtsfähigen Verbands …” „… Rechtsschutzbedürfnis, muss die Klage als unzulässig abgewiesen werden. Grundsätzlich hat jeder Wohnungseigentümer ein …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… , ist der einzelne Wohnungseigentümer in seiner Eigenschaft als Erwerber aufgrund seines Anspruchs aus …” „… gemeinschaftlichen Eigentum einzuleiten (BGH, 27.8.2014, VII ZB 8/14). Der Wohnungseigentümer ist berechtigt, ein …” „… einzelne Wohnungseigentümer selbst, ohne dass er zuvor in der Eigentümerversammlung versucht hat, eine …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… hierbei einen Schaden, soll er diesen von der Gemeinschaft ersetzt bekommen. Die Wohnungseigentümer …” „… auftraggebenden Wohnungseigentümer für die von einem ausführenden Unternehmen schuldhaft verursachten Schäden am …” „… Schadensausgleichs ist der betroffene Wohnungseigentümer im Rahmen der Jahresabrechnung an den Kosten zu beteiligen …”

Auflassung S. 46

„… « Aufrechnung beim Wohnungseigentum Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus wirtschaftlichen Gründen darauf …” „… (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG n. F.) zuständig ist. Zugleich räumt er den Wohnungseigentümern im …” „… ausreicht. Dies dient zugleich dem Interesse der Wohnungseigentümer, über die rechtsfähige Gemeinschaft der …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… , 15 W 133/00). Zum Einsichtsrecht eines Wohnungseigentümers in das Grundbuchblatt eines anderen …” „… Wohnungseigentümers hat das KG Berlin (3.4.2014, 1 W 83/14) entschieden, dass Wohnungseigentümer regelmäßig nur zur …” „… Wohnungseigentümer ist umzusetzen, solange er nicht nichtig ist und nicht durch ein rechtskräftiges Urteil (§ 705 …”

Laden S. 239-241

„… Eigentums besonders schonend und sparsam verhaltende Wohnungseigentümer. Es kommt nicht entscheidend darauf …” „… Wohnungseigentümer führen (BGH, a. a. O.). Kosten für besonderen Verwaltungsaufwand Entstehen der …” „… , können die Wohnungseigentümer beschließen, dass der Wohnungseigentümer, der dies verursacht, die Kosten …”

Videoüberwachung S. 364-365

„… Befugnisse aus Rechtsverhältnissen mit Dritten und mit Wohnungseigentümern sowie die eingenommenen Gelder …” „… Forderungen und Ansprüche gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern, y gemeinschaftliche Verbindlichkeiten …” „… Wohnungseigentum begründet wurde, einem Wohnungseigentümer zugestanden, in dem seinem Sondernutzungsrecht …”

Streitwert S. 310-311

„… Verwaltungsbeirat und jeder einzelne Wohnungseigentümer sind berechtigt, Einblick in die dem Verwalter zur …” „… Frage beantwortet, ob der vom Stimmrecht ausgeschlossene Wohnungseigentümer ihm erteilte Vollmachten …” „… der Wohnungseigentümer nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt, berechtigt sein, Untervollmacht zu …”

Dachterrasse S. 107-108

„… Wohnungseigentümer ohne erforderliche Genehmigung das sich im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachgeschoss aus …” „… ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (zum Beispiel Balkon, Loggia), auf dessen …” „… Darlehen/Kreditaufnahme 108 Darlehen/Kreditaufnahme Die Befugnis der Wohnungseigentümer, den Finanzbedarf der …”

Terrasse S. 314-315

„… Gläubiger der Wohnungseigentümergemeinschaft können jedoch auch weiterhin einzelne Wohnungseigentümer für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt wird. Die Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers (siehe »Haftung der Eigentümer …” „… baulicher Veränderungen nach Mehrheitsbeschluss. Ein Wohnungseigentümer verliert mit der beschlossenen …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… Abs. 7 WEG können die Wohnungseigentümer die Regelung der Art und Weise von Zahlungen, der Fälligkeit …” „… Regelungen über Zahlungsverpflichtungen. Auch allen anderen Wohnungseigentümern gibt die Beschlusssammlung …” „… , die für die Wohnungseigentümer keine Bedeutung mehr haben zu löschen, etwa nach Ablauf der …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… des Einbaus einer Auffahrtsrampe für Kinderwagen. Die Nachteile für die übrigen Wohnungseigentümer …” „… eingeführten Regelung ist, das Kostenrisiko für die Wohnungseigentümer zu begrenzen. § 49a GKG gilt in …” „… wohnungseigentumsrechtlichen Binnenverfahren, das heißt, in Fällen in denen ein oder mehrere Wohnungseigentümer gegen einen …”

Abberufung des Verwalters S. 22-24

„… Abberufung des Verwalters 22 Wohnungseigentümer-Lexikon Abberufung des Verwalters »Bestellung des …” „… ............................23 Die Wohnungseigentümer können über die Abberufung des Verwalters wie über seine Bestellung durch …” „… Wohnungseigentümer durch einen Beschluss erfolgen. Es ist zwischen der ordentlichen Abberufung und der …”

Unwirksamer Beschluss S. 330

„… Wohnungseigentümer oder gemäß Teilungserklärung der Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer bedarf oder von der …” „… 210/13). Ein Beschluss der übrigen Wohnungseigentümer, die Unterteilung zu untersagen, ist nichtig, weil …” „… Berechtigter ist entbehrlich, weil sich die eingetragenen Belastungen an dem ursprünglichen Wohnungseigentum …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… gegen den Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft oder gegen die Wohnungseigentümer selbst richten …” „… auch »Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümer«) ist die Wohnungseigentümergemeinschaft Trägerin von …” „… unterscheiden: y die teilrechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband, y alle Wohnungseigentümer …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Wohnungseigentümer daher selbst erteilen und auch die Kosten hierfür tragen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann …” „… nicht nach, ist er den anderen Wohnungseigentümern oder der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber …” „… erschöpft sich nicht in deren Vollzug (BGH, 9.7.2010, V ZR 202/09). y Wohnungseigentümer können im …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… sämtliche Wohnungseigentümer, unabhängig von ihrem Stimmverhalten oder ihrer wirtschaftlichen Situation …” „… Beschluss vor, kann sich ein Wohnungseigentümer dieser Verpflichtung nicht entziehen, indem er einen …” „… . Darüber hinaus können die Wohnungseigentümer gemäß § 21 Abs. 7 WEG beschließen, dass Wohnungseigentümer …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

„… Wohnungseigentümer gemäß § 27 Abs. 4 WEG nicht einschränken können. Dies ändert aber nichts daran, dass die …” „… Wohnungseigentümer dennoch befugt sind, in den von § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG geregelten Fällen einen weiteren …” „… ) sind die Wohnungseigentümer nicht verpflichtet. Eine Regelung, wonach für die Herbstzeit vom 1.9. bis …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… ....................................................... 151 Wird durch die Vorratsteilung gemäß § 8 WEG Wohnungseigentum geschaffen, stellt sich die Frage …” „… , ob die Bestimmungen des WEG auch dann auf die Erwerber als werdende Wohnungseigentümer anzuwenden …” „… Wohnungseigentümer in das Grundbuch eingetragen wurde. Unklar ist demnach, welche Regelungen zwischen der Erstellung …”

Schlüsselverlust S. 285-286

„… Wohnungseigentümers ............... 285 2 Umfang des Schadenersatzanspruchs ............ 285 Der Verlust von …” „… Wohnungseigentümers Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 5.3.2014 (VIII ZR 205/13) Grundsätze für den Umfang der …” „… Haftung bei einem verlorenen (Wohnungs-)Schlüssel aufgestellt. Danach haftet der Wohnungseigentümer …”

Nichtigkeit eines Beschlusses S. 258

„… ................................................... 259 Nießbrauch ist ein dingliches Recht an einer Sache und kann damit auch an einem Wohnungseigentum …” „… Nießbrauchs auch die Ausübung des Nießbrauchs einem anderen übertragen, sofern zwischen Wohnungseigentümer …” „… Nießbraucher kann das Wohnungseigentum also vermieten; ist es bereits vermietet, wird er gemäß § 566 und …”

Nichtöffentlichkeit S. 258

„… ................................................... 259 Nießbrauch ist ein dingliches Recht an einer Sache und kann damit auch an einem Wohnungseigentum …” „… Nießbrauchs auch die Ausübung des Nießbrauchs einem anderen übertragen, sofern zwischen Wohnungseigentümer …” „… Nießbraucher kann das Wohnungseigentum also vermieten; ist es bereits vermietet, wird er gemäß § 566 und …”

Niederschrift S. 258

„… ................................................... 259 Nießbrauch ist ein dingliches Recht an einer Sache und kann damit auch an einem Wohnungseigentum …” „… Nießbrauchs auch die Ausübung des Nießbrauchs einem anderen übertragen, sofern zwischen Wohnungseigentümer …” „… Nießbraucher kann das Wohnungseigentum also vermieten; ist es bereits vermietet, wird er gemäß § 566 und …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… . 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung …” „… beizutragen. Eine darüber hinausgehende Leistungspflicht gegen den Willen des Wohnungseigentümers kann durch …”

Tagesordnung S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… . 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung …” „… beizutragen. Eine darüber hinausgehende Leistungspflicht gegen den Willen des Wohnungseigentümers kann durch …”

Teileigentum S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… . 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung …” „… beizutragen. Eine darüber hinausgehende Leistungspflicht gegen den Willen des Wohnungseigentümers kann durch …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… die Eigentümer nicht verpflichtet. Das Einfordern von Eigenleistungen der Wohnungseigentümer in der …” „… . 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung …” „… beizutragen. Eine darüber hinausgehende Leistungspflicht gegen den Willen des Wohnungseigentümers kann durch …”

Zweckbestimmung S. 380

„… der Pfändung der Miete des säumigen Wohnungseigentümers, dass die Zwangsverwaltung der …” „… des säumigen Wohnungseigentümers bei Antragstellung nicht vermietet, sondern steht leer, muss der …” „… Forderungen sicherzustellen. Auch die Zwangsverwaltung einer vom säumigen Wohnungseigentümer selbst genutzten …”

Rauchen S. 270

„… tätigen Mithilfe (siehe dort) sind die Wohnungseigentümer nicht verpflichtet. Eine Regelung, wonach für …” „… die Herbstzeit vom 1.9. bis zum 30.1. eines Jahres die Wohnungseigentümer nach einem festgelegten …” „… 77/08). Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im Wechsel zu …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… für finanzschwächere Wohnungseigentümer ist es vorteilhaft, wenn eine laufende Ansparung stattfindet …” „… beides finanziert werden soll (BayObLG, 22.9.2004, 2Z BR 142/04). Die Wohnungseigentümer können eine …” „… Modernisierungsmaßnahmen haben die Wohnungseigentümer ein Ermessen (LG Hamburg, 29.2.2012, 318 S 8/11). Bei der …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… Rechtsprechung im Wohnungseigentumsrecht die Aufrechnung eines Wohnungseigentümers gegen die Wohngeldansprüche …” „… , 15 Wx 298/08). Die Aufrechnungseinschränkungen des Wohnungseigentümers werden auf § 242 BGB …” „… sinnvoll, in der Gemeinschaftsordnung die Aufrechnungsmöglichkeiten des Wohnungseigentümers auszuschließen …”

Baumängel S. 62-63

„… Wohnungseigentümer können aus ihrem Miteigentum grundsätzlich nicht das Recht ableiten, von anderen …” „… Wohnungseigentümern oder von Dritten rechtswidrig herbeigeführte bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen …” „… Eigentums auf eigene Kosten selbst zu beseitigen. Die Wohnungseigentümer können beschließen, eine …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft ............... 222 Wird ein gebrauchtes Wohnungseigentum …” „… Wohnungseigentümer ohne sachkundige Hilfe nicht mehr nachvollziehbar ist, y rechnerische Unschlüssigkeit der …” „… im Rahmen der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer möglich, eine verbrauchsabhängige Erfassung …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… Wohnungseigentümer errichtet auf seinem Balkon eine massive Sichtschutzwand. Mit deren Errichtung ist die …” „… gemeinschaftlichen Eigentums obliegt gemäß § 20 WEG grundsätzlich den Wohnungseigentümern nach Maßgabe der §§ 21 …” „… beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. Die Bestellung des Verwalters erfolgt grundsätzlich …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… Der Anspruch eines Wohnungseigentümers auf erstmalige plangerechte Herstellung des gemeinschaftlichen …” „… unmittelbaren Schaden zu beheben. Wohnungseigentümer müssen grundsätzlich die notwendigen Entscheidungen über …” „… soll eine hinreichende Entscheidungsgrundlage für die Ausübung des den Wohnungseigentümern zustehenden …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… beschussfähig sein. Dies stärkt die Verwaltungskompetenz der Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer …” „… Beschlussfähigkeit 81 18 Vollzug von Beschlüssen Wurde ein Beschluss von den Wohnungseigentümern …” „… wenn ein Wohnungseigentümer gegen einen Beschluss Anfechtungsklage erhoben hat, ist der Beschluss zu …”

Vorkaufsrecht S. 365-367

„… Videoüberwachung als bauliche Veränderung das Interesse eines einzelnen Wohnungseigentümers über das in § 14 Nr …” „… eine dieser beiden Voraussetzungen vor und stimmen dennoch alle Wohnungseigentümer der …” „… Rechtsgüter einzelner Wohnungseigentümer sowie unbeteiligter Dritter, zum Beispiel Besucher der …”

Dienstbarkeit S. 111

„… Gebäudes kann auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der …” „… schuldrechtlicher Vertrag mit allen Wohnungseigentümern vereinbaren. Ein Beschluss der …” „… besteht. Eine entsprechende Beschlussfassung ist nichtig. Dienstbarkeit Das Wohnungseigentum kann mit …”

Einzelwirtschaftsplan S. 141

„… »Wirtschaftsplan« Elektromobilität Im Rahmen der Reform des WEG 2020 soll jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch …” „… gestatten. Bis dahin gilt jedoch Folgendes: Die von dem Wohnungseigentümer geplante Maßnahme stellt eine …” „… , auch wenn der Wohnungseigentümer die Kostenübernahme zusichert, die Instandhaltungsverpflichtung und …”

Teilungsvertrag S. 314

„… Gläubiger der Wohnungseigentümergemeinschaft können jedoch auch weiterhin einzelne Wohnungseigentümer für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft durchgeführt wird. Die Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers (siehe »Haftung der Eigentümer …” „… baulicher Veränderungen nach Mehrheitsbeschluss. Ein Wohnungseigentümer verliert mit der beschlossenen …”

Vollmacht S. 365

„… Videoüberwachung als bauliche Veränderung das Interesse eines einzelnen Wohnungseigentümers über das in § 14 Nr …” „… eine dieser beiden Voraussetzungen vor und stimmen dennoch alle Wohnungseigentümer der …” „… Rechtsgüter einzelner Wohnungseigentümer sowie unbeteiligter Dritter, zum Beispiel Besucher der …”

Sondereigentum S. 290-291

„… Sondereigentum eines anderen Wohnungseigentümers über das in § 14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder …” „… geht. Sondereigentum kann an Wohnungen begründet werden, dann spricht man von Wohnungseigentum. Wird …” „… Wohnungseigentümern aufgebürdet wird, in deren Wohnung sich die zu erneuernden oder zu wartenden Fenster befinden …”

Grundbucheintrag S. 183

„… Vorbereitung einer Beschlussanfechtungsklage eines Wohnungseigentümers, wenn er die Wohnungseigentümerliste …” „… Abs. 1 GBO, § 46 Abs. 1 GBV), zum Beispiel zur Ermittlung eines Wohnungseigentümers oder zur …” „… Begründung von Wohnungseigentum durch den Eigentümer gemäß § 8 WEG formfrei erfolgen. Jedoch muss die …”

Lärm S. 241

„… Unterlassungsanspruch der übrigen Wohnungseigentümer nicht, solange diese Nutzung anhält; dies gilt unabhängig davon …” „… , ob der Sondereigentümer selbst oder dessen Mieter Nutzer ist. Der Anspruch der Wohnungseigentümer …” „… Wohnzwecken erfolgt ist (BGH, 8.5.2015, V ZR 178/14). Lärm Wohnungseigentümern ist es gestattet, ihr …”

Nutzungsbeschränkungen S. 261

„… der Gemeinschaftsordnung auf die Wohnungseigentümer zu verteilen (BGH, 14.2.2014, V ZR 100/13 …” „… Wohnungseigentümer dinglich absichern. Eine öffentliche Last i. S. d. § 16 Abs. 2 WEG ist nicht gegeben, wenn die …” „… Wohnungseigentümer im Außenverhältnis jeweils nur in Höhe ihres Miteigentumsanteils haften und die öffentliche Last …”

Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 261

„… der Gemeinschaftsordnung auf die Wohnungseigentümer zu verteilen (BGH, 14.2.2014, V ZR 100/13 …” „… Wohnungseigentümer dinglich absichern. Eine öffentliche Last i. S. d. § 16 Abs. 2 WEG ist nicht gegeben, wenn die …” „… Wohnungseigentümer im Außenverhältnis jeweils nur in Höhe ihres Miteigentumsanteils haften und die öffentliche Last …”

Objektstimmrecht S. 261

„… der Gemeinschaftsordnung auf die Wohnungseigentümer zu verteilen (BGH, 14.2.2014, V ZR 100/13 …” „… Wohnungseigentümer dinglich absichern. Eine öffentliche Last i. S. d. § 16 Abs. 2 WEG ist nicht gegeben, wenn die …” „… Wohnungseigentümer im Außenverhältnis jeweils nur in Höhe ihres Miteigentumsanteils haften und die öffentliche Last …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… Rollladen 281 Rede- und Antragsrecht Das Rederecht und das Antragsrecht des Wohnungseigentümers …” „… eines Wohnungseigentümers zu Unrecht beschnitten, kann dies einen formellen Grund für eine …” „… Wohnungseigentümer zu beschränken, um eine zumutbare Dauer der Versammlung sicherzustellen. Die Beschränkung der …”

Wiederaufbau S. 368-369

„… WEG. Danach kann jeder Wohnungseigentümer die Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen …” „… beschlossen oder gemäß § 21 Abs. 4 WEG nicht von einem einzelnen Wohnungseigentümer verlangt werden. 1 …” „… nicht vor. Vereinbaren die Wohnungseigentümer auch nicht im Nachhinein, dass sie bei Zerstörung des …”

Grundbucheinsicht S. 182-183

„… Wohnungseigentümers, wenn er die Wohnungseigentümerliste für die Klageerhebung benötigt (§ 44 WEG). Die Einsicht in …” „… Wohnungseigentümer ist befugt, auch ohne ein berechtigtes Interesse in sein Grundbuch Einsicht zu nehmen. Das …” „… eines Wohnungseigentümers oder zur Vorbereitung einer Beschlussanfechtungsklage eines …”

Abgeschlossenheit S. 24-26

„… Frist. Bei der Beurteilung der Angemessenheit ist zu berücksichtigen, dass die Wohnungseigentümer nach …” „… der Fall, wenn die Wohnungseigentümer in Kenntnis eines Abberufungsgrunds acht Monate bis zur …” „… (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz [WE- ModG]) soll es für die Wohnungseigentümer künftig einfacher werden, sich von einem Verwalter …”

Rücklage S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Ruhen des Stimmrechts S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Ruhezeiten S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Sachverständigengutachten S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Sanierung S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Satellitenschüssel S. 282

„… zudem der einzelne Wohnungseigentümer ein berechtigtes Interesse an dem Einbau der Außenjalousie …” „… übrigen Wohnungseigentümer nicht über das in § 14 Nr. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigen. Dies …” „… Wohnungseigentümer »Entziehung des Wohnungseigentums« Satellitenschüssel »Digitales Fernsehen/Parabolantenne …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… objektiven Gehalt des Beschlusses, sondern auch auf die Motive des Wohnungseigentümers und den Zweck der …” „… stimmberechtigten Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten. Lässt sich ein …” „… Wohnungseigentümer durch eine dritte Person vertreten, so sollte dies vermerkt und die Vollmacht der …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… Wohnungseigentümer bezieht. Hingegen ist der von der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte Rechtsanwalt gemäß …” „… Wohnungseigentümer, der eine Änderung beansprucht, muss versuchen, eine Änderung im Wege eines Beschlusses zu …” „… erreichen (BGH, 15.1.2010, V ZR 114/09). Verweigern die anderen Wohnungseigentümer die Zustimmung und kommt …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… Mehrheitsbeschlusses über die Bestellung werden in der Regel gleichzeitig mehrere Wohnungseigentümer bzw. der …” „… Verwaltervertrags (Laufzeit und Vergütung) festgelegt werden. Hinweis Fassen die Wohnungseigentümer getrennte …” „… . Jeder Wohnungseigentümer kann nach § 21 Abs. 3 und 5 WEG verlangen, dass der wirksam bestellte …”

Elektromobilität S. 141-142

„… »Wirtschaftsplan« Elektromobilität Im Rahmen der Reform des WEG 2020 soll jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch …” „… gestatten. Bis dahin gilt jedoch Folgendes: Die von dem Wohnungseigentümer geplante Maßnahme stellt eine …” „… , auch wenn der Wohnungseigentümer die Kostenübernahme zusichert, die Instandhaltungsverpflichtung und …”

Fahrradkeller/Fahrradständer S. 149

„… Nachteile sind im Hinblick auf das Interesse aller Wohnungseigentümer abzuwägen (OLG Köln, 13.5.1996, 16 …” „… entschieden werden, soweit nicht eine Vereinbarung entgegensteht und den Wohnungseigentümern kein Nachteil …” „… erwächst (BGH, 29.6.2000, V ZB 46/99). Schafft sich dann ein Wohnungseigentümer ein Fahrrad an und möchte …”

Balkon S. 52-54

„… Wohnungseigentümers zur Eigentümergemeinschaft beziehen. Gegenüber sonstigen Dritten, zum Beispiel Mietern oder …” „… Kaufinteressenten, ist der Verwalter grundsätzlich nicht zur Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer …” „… , 21.12.1998, 3 Wx 418/98). Die Gemeinschaft kann jedoch die Wohnungseigentümer nach erfolgter Sanierung nicht …”

Beschlussfeststellung und -verkündung S. 82-84

„… beschussfähig sein. Dies stärkt die Verwaltungskompetenz der Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer …” „… Vereinbarung geregelt ist, können die Wohnungseigentümer gemäß § 21 Abs. 3 WEG eine der Beschaffenheit des …” „… Wohnungseigentümer ein Beschluss der Eigentümerversammlung. Dies gilt für positive als auch für negative Beschlüsse …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… schlägt in der Regel fehl, da das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende …” „… Wohnungseigentümer zustimmen müssten. Majorisierung »Stimmrecht« Mängel am Gemeinschaftseigentum Inhaltsübersicht 1 …” „… sämtlicher Wohnungseigentümer wegen Mängel am Gemeinschaftseigentum gegenüber dem Bauträger (BGH, 7.6.2001 …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… Wohnungseigentümer ist berechtigt, ein solches Verfahren zu betreiben, solange die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Miteigentümer verpflichtet. Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im …” „… am gemeinschaftlichen Eigentum beantragt werden, ist der einzelne Wohnungseigentümer in seiner …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… um Zustimmungserklärungen bei der Veräußerung und Vermietung von Wohnungseigentum und Teileigentum …” „… Zustimmungserklärungen bei baulichen Veränderungen durch einzelne Wohnungseigentümer i. S. d. § 22 Abs. 1 WEG oder …” „… seine Zustimmung die Zustimmung der Wohnungseigentümer. Da diese Konstellation in der Praxis die …”

Tierhaltung S. 315-317

„… Tierhaltung 315 keine Anwendung, weil in diesem Fall das Wohnungseigentum im Grundbuch bereits …” „… dieser Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (zum …” „… dieser Tiere kann daher nicht durch einen Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer untersagt werden …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… Kosten nach Miteigentumsanteilen verteilt, müsste der vermietende Wohnungseigentümer die …” „… Miteigentumsanteilen, Einheiten oder Personen. Die Abrechnung mit dem Mieter hat der vermietende Wohnungseigentümer …” „… Betriebskostenabrechnung, die ein vermietender Wohnungseigentümer für seinen Mieter erstellen muss, berührt nur mittelbar …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… Landesgesetz angeordneten gesamtschuldnerischen persönlichen Haftung der Wohnungseigentümer in ihrer …” „… von den Wohnungseigentümern als sogenannte Geschäftsordnung festgelegt werden. Wurde eine …” „… Wohnungseigentümern geltend zu machen. Das gilt aber nur, wenn die Mängel ausschließlich sein Sondereigentum …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… Gemeinschaft von der Protokollierung und der Unterzeichnung des Protokolls von zwei Wohnungseigentümern …” „… entweder selbst Wohnungseigentümer sind oder für sich oder andere Wohnungseigentümer handeln (BGH …” „… . Das bedeutet, der Verlauf oder auch Wortbeiträge einzelner Wohnungseigentümer müssen nicht, können …”

Parkplatz S. 265

„… Gemeinschaft von der Protokollierung und der Unterzeichnung des Protokolls von zwei Wohnungseigentümern …” „… entweder selbst Wohnungseigentümer sind oder für sich oder andere Wohnungseigentümer handeln (BGH …” „… . Das bedeutet, der Verlauf oder auch Wortbeiträge einzelner Wohnungseigentümer müssen nicht, können …”

Parteifähigkeit S. 265

„… Gemeinschaft von der Protokollierung und der Unterzeichnung des Protokolls von zwei Wohnungseigentümern …” „… entweder selbst Wohnungseigentümer sind oder für sich oder andere Wohnungseigentümer handeln (BGH …” „… . Das bedeutet, der Verlauf oder auch Wortbeiträge einzelner Wohnungseigentümer müssen nicht, können …”

Pergola S. 265

„… Gemeinschaft von der Protokollierung und der Unterzeichnung des Protokolls von zwei Wohnungseigentümern …” „… entweder selbst Wohnungseigentümer sind oder für sich oder andere Wohnungseigentümer handeln (BGH …” „… . Das bedeutet, der Verlauf oder auch Wortbeiträge einzelner Wohnungseigentümer müssen nicht, können …”

Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu errichten, ist diese eine Anlage von den übrigen Wohnungseigentümern zu dulden, wenn die …” „… Wohnungseigentümer erforderlich, weil eine solche Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder …” „… einzelnen Wohnungseigentümers vor, dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… Sondernachfolger gemäß § 10 Abs. 4 WEG ein. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass die Wohnungseigentümer eine …” „… Wohnungseigentümer die Möglichkeit haben, die Annahme des Vergleichs zu beschließen. Sinnvollerweise sollte daher …” „… Wohnungseigentümer binnen der Anfechtungsfrist von einem Monat des § 46 Abs. 1 WEG angefochten werden kann. Dies …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… handelt. Ein Wohnungseigentümer darf den in seinem Sondereigentum vorhandenen Bodenbelag jederzeit …” „… Wohnungseigentümer vorliegt. Dies bedeutet, dass erforderliche DIN-Vorschriften zur Vermeidung von …” „… Bodenbelags durch einen Wohnungseigentümer zu Trittschallbelästigungen in der darunterliegenden Wohnung und …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum. Das Gemeinschaftseigentum ist den einzelnen Wohnungseigentümern über ihren …” „… Miteigentumsanteil zugeordnet; diesbezüglich bilden die Wohnungseigentümer eine Bruchteilsgemeinschaft (siehe dort …” „… gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen. Sie gehören zwingend zum Gemeinschaftseigentum und können …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… . Ein Mitglied des Verwaltungsbeirats kann von den Wohnungseigentümern Ersatz der Aufwendungen oder …” „… Entwurf eine Flexibilisierung dahingehend vor, dass die Wohnungseigentümer die Größe des …” „… Befugnisse aus Rechtsverhältnissen mit Dritten und mit Wohnungseigentümern sowie die eingenommenen Gelder …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… Wohnungseigentümer gebeugt und trotz des Nichterreichens der erforderlichen Stimmenmehrheit einen Beschluss als …” „… aber nicht alle beeinträchtigten Wohnungseigentümer zu, ist der Versammlungsleiter nicht verpflichtet …” „… Beispiel Aufstellung der Hausordnung, Sach- und Haftpflichtversicherung der Wohnungseigentümer, y …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… Beispiel Aufstellung der Hausordnung, Sach- und Haftpflichtversicherung der Wohnungseigentümer, y …” „… Einleitung eines Verfahrens zur Entziehung des Wohnungseigentums (§ 18 Abs. 3 WEG), y Gebrauchsregeln …” „… , y Gebrauchsentzug von Gemeinschaftseigentum zulasten einzelner Wohnungseigentümer, y dauerhafte …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Verwalter selbst ist nicht befugt, die Verwaltung ohne Zustimmung der Wohnungseigentümer auf Dritte zu …” „… die Wohnungseigentümer unzumutbar machen, sind aber keine hohen Anforderungen zu stellen (BGH …” „… innerhalb des Gemeinschaftseigentums (siehe dort). So müssen Wohnungseigentümer beispielsweise zur …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… .........................................................350 6 Versorgungssperre bei vermietetem Wohnungseigentum …” „… Versorgungsleitungen eines einzelnen Wohnungseigentümers absperrt (sogenanntes Ausfrieren, Austrocknen). Dadurch kann …” „… erheblicher Druck auf den säumigen Wohnungseigentümer ausgeübt werden, der ihn zur Zahlung der ausstehenden …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-4

„… Buchende. Wohnungseigentümer-Lexikon Melanie Sterns-Kolbeck Detlef Sterns Anna-Lena Kretschmer-Tonke …” „… Wohnungseigentümer-Lexikon 2. aktualisierte Auflage Haufe Group Freiburg · München · Stuttgart Bibliografische Information …” „… Wohnungseigentümer-Lexikon 2. aktualisierte Auflage, Mai 2020 © 2020 Haufe-Lexware GmbH & Co. KG, Freiburg www.haufe.de …”

Abstimmung S. 29-30

„… Vertretung der einzelnen Wohnungseigentümer durchgeführt werden und diese Abnahme auch im Namen der …” „… enthält, können die Wohnungseigentümer hierzu einen sogenannten Geschäftsordnungsbeschluss (siehe …” „… »Beschluss«, Abschnitt 13) fassen. Hierin können die Wohnungseigentümer das Verfahren der Abstimmung …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… . Bruchteilsgemeinschaft »Entziehung des Wohnungseigentums«, Abschnitt 1 »Entziehung bei Wohnungseigentum im …” „… ordnungsmäßigen Verwaltung nur, wenn sie für die Wohnungseigentümer bei einer ihnen zumutbaren Sorgfalt …” „… Wohnungseigentümer führen. Der Verwalter ist gemäß § 27 Abs. 5 Satz 1 WEG verpflichtet, das von ihm verwaltete …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Verwaltung nur, wenn sie für die Wohnungseigentümer bei einer ihnen zumutbaren Sorgfalt verständlich und …” „… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… oder undichter Isolierung von Dach, Wänden und Balkonen, hat jeder Wohnungseigentümer gegenüber der …” „… Feuchtigkeitsschäden am Gemeinschaftseigentum zu tun haben, nicht durch und entsteht einem Wohnungseigentümer …” „… , soll er diesen von der Gemeinschaft ersetzt bekommen. Die Wohnungseigentümer schulden die …”

Keller S. 222-223

„… Ausstattungsgegenstände des Wohnungseigentums getrennt ausgewiesen werden, zum Beispiel für eine Einbauküche, da dafür …” „… Sobald der Erwerber des Wohnungseigentums als Eigentümer im Grundbuch steht, ist er verpflichtet, die …” „… Wohnungseigentümer und dem Verwalter abgeschlossene Vertrag für ihn verbindlich. Zur Vermeidung von Streitigkeiten …”

Verwaltungsvermögen S. 364

„… Befugnisse aus Rechtsverhältnissen mit Dritten und mit Wohnungseigentümern sowie die eingenommenen Gelder …” „… Forderungen und Ansprüche gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern, y gemeinschaftliche Verbindlichkeiten …” „… Wohnungseigentum begründet wurde, einem Wohnungseigentümer zugestanden, in dem seinem Sondernutzungsrecht …”

Barrierefreiheit S. 54

„… Barrierefreiheit 54 der Wohnungseigentümer zum nachträglichen Anbringen von Balkonen an der …” „… Wohnungseigentümer, denn der Anbau von Balkonen sei eine bauliche Veränderung, die das äußere Erscheinungsbild der …” „… Rahmen der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 ist beabsichtigt, jedem Wohnungseigentümer einen …”

Rechnungslegung S. 272

„… Verletzung der Tapete oder der Farbschicht muss der Wohnungseigentümer hinnehmen; ihm steht diesbezüglich …” „… insofern entspricht ein Beschluss der Wohnungseigentümer über die einheitliche Wartung und Kontrolle von …” „… , 7.12.2018, V ZR 273/17). Rechnungslegung Die Wohnungseigentümer können vom Verwalter durch …”

Sonderrechtsnachfolger S. 295

„… hiervon nachteilig betroffenen Wohnungseigentümer zustimmen. Bis dahin sei er schwebend unwirksam. In …” „… Wohnungseigentümer hätte getroffen werden müssen. Da dies nicht geschehen ist, bleibt die Gemeinschaft zuständig …” „… Pflicht des betreffenden Wohnungseigentümers verbunden ist, sich im Rahmen des für die Wohnlage Üblichen …”

Kreditaufnahme S. 239

„… Eigentums besonders schonend und sparsam verhaltende Wohnungseigentümer. Es kommt nicht entscheidend darauf …” „… Wohnungseigentümer führen (BGH, a. a. O.). Kosten für besonderen Verwaltungsaufwand Entstehen der …” „… , können die Wohnungseigentümer beschließen, dass der Wohnungseigentümer, der dies verursacht, die Kosten …”

Fußboden, Estrich, Bodenbelag S. 157

„… handelt. Ein Wohnungseigentümer darf den in seinem Sondereigentum vorhandenen Bodenbelag jederzeit …” „… Wohnungseigentümer vorliegt. Dies bedeutet, dass erforderliche DIN-Vorschriften zur Vermeidung von …” „… Bodenbelags durch einen Wohnungseigentümer zu Trittschallbelästigungen in der darunterliegenden Wohnung und …”

Versicherungen S. 346-347

„… Versicherungsvertrag im Namen der teilrechtsfähigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ab, also für den Verband, da …” „… Wohnungseigentümer fassen hierüber einen Beschluss und ermächtigen den Verwalter zum Abschluss einer entsprechenden …” „… Vereinbarung der Wohnungseigentümer und einer entsprechenden vertraglichen Gestaltung des …”

Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 32-33

„… der Fall sein, wenn die Wohnungseigentümer ihr Sondereigentum selbst bewohnen. Der Abschluss von …” „… Wohnungseigentümer und damit nicht zu gewerblichen Zwecken. Dabei spielt es keine Rolle, ob die …” „… Wohnungseigentümern zum Abschluss eines Verwaltervertrags oder eines Beschlusses über die Annahme des …”

Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters S. 268-269

„… geht, zum Beispiel wenn der Gegner der Verband der Wohnungseigentümer ist, und seine …” „… WEG einen gegen die Wohnungseigentümer gerichteten Rechtsstreit gemäß § 43 WEG zu …” „… 269 führen, handelt es sich um eine gesetzliche Vertretungsmacht, die die Wohnungseigentümer gemäß …”

Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume S. 181-182

„… Wohnungseigentum gemäß § 1 Abs. 2 WEG oder als Teileigentum nach § 1 Abs. 3 WEG an nicht zu Wohnzwecken …” „… gewerblichen Nutzung in eine Wohnnutzung zu verlangen. Dieses Recht steht einem beklagten Wohnungseigentümer …” „… Einschränkungen für die kurzfristige Vermietung von Wohnungseigentum an Feriengäste enthält. Dabei hat er …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… Versicherungsvertrag im Namen der teilrechtsfähigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ab, also für den Verband, da …” „… Wohnungseigentümer fassen hierüber einen Beschluss und ermächtigen den Verwalter zum Abschluss einer entsprechenden …” „… Vereinbarung der Wohnungseigentümer und einer entsprechenden vertraglichen Gestaltung des …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… Wohnungseigentümer ihr Gestaltungsermessen nicht schon, wenn einzelne Teilentgelte die insoweit übliche Vergütung …” „… Mehrheitsbeschlusses über die Bestellung werden in der Regel gleichzeitig mehrere Wohnungseigentümer bzw. der …” „… Verwaltervertrags (Laufzeit und Vergütung) festgelegt werden. Hinweis Fassen die Wohnungseigentümer getrennte …”

Sondereigentumsverwaltung S. 291

„… Sondereigentums steht jedem Wohnungseigentümer eigenverantwortlich und unabhängig von den übrigen Miteigentümern …” „… unter Ausschluss aller anderen Wohnungseigentümer zu nutzen. Es handelt sich hierbei um eine Gebrauchs …” „… ein Wohnungseigentümer sein, also ein aktuell im Grundbuch eingetragenes Mitglied der …”

Zustellungsvertreter S. 377

„… Wohnungseigentümer nach Köpfen bestehen muss, verlangen, dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Diese …” „… Zwangsvollstreckung wegen bestehender Hausgeldforderungen gegen den insolventen Wohnungseigentümer deutlich …” „… Forderungen der Wohnungseigentümer- Zustellungsvertreter Zustellungsvertreter Zwangsversteigerung …”

Beschlussfassung S. 82

„… beschussfähig sein. Dies stärkt die Verwaltungskompetenz der Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer …” „… Vereinbarung geregelt ist, können die Wohnungseigentümer gemäß § 21 Abs. 3 WEG eine der Beschaffenheit des …” „… Wohnungseigentümer ein Beschluss der Eigentümerversammlung. Dies gilt für positive als auch für negative Beschlüsse …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Verwaltung nur, wenn sie für die Wohnungseigentümer bei einer ihnen zumutbaren Sorgfalt verständlich und …” „… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Dach S. 106

„… Verwaltung nur, wenn sie für die Wohnungseigentümer bei einer ihnen zumutbaren Sorgfalt verständlich und …” „… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Maßnahme in die Substanz des Gebäudes eingreift. Dieser Maßnahme müssen daher alle Wohnungseigentümer …”

Fassade S. 151

„… damit seinen Status als werdender Wohnungseigentümer erst nach dem Entstehen der Gemeinschaft erworben …” „… werdende Wohnungseigentümer zu behandeln seien und erst mit Eigentumseintragung im Grundbuch ihre …” „… werdende Wohnungseigentümer behandelt werden muss (BGH, 11.5.2012, V ZR 196/11). Fassade Bei der Außenwand …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… unter Wohnungseigentümern, dass ein Hund auf Gemeinschaftsflächen nur angeleint ausgeführt werden darf …” „… hier nicht gilt. Problematisch ist allerdings, dass dann der einzelne Wohnungseigentümer grundsätzlich …” „… . Jeder Wohnungseigentümer, der sein Sondereigentum vermietet, hat gemäß § 21 Abs. 4 WEG darauf einen …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… Vorgehen gemeinschaftsbezogene Interessen der Wohnungseigentümer oder sonstige schutzwürdige Interessen …” „… eine Beeinträchtigung in diesem Sinne dar, es müssen weitere, für den Wohnungseigentümer nicht …” „… Bestand und Umfang des in der Teilungserklärung ausgestalteten Wohnungseigentums nicht berührt werden …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… befindliche Wohnungseigentümer oftmals nicht, ihr Handzeichen abzugeben und ihre Stimme gegen die Mehrheit …” „… Abstimmungsverhalten der Wohnungseigentümer namentlich zu protokollieren, so zum Beispiel bei baulichen Ver …” „… Zustimmung aller Wohnungseigentümer und der Eintragung ins Grundbuch durch Auflassung gemäß § 925 BGB in …”

Kinderwagen S. 223-224

„… errichtet und mit Spielgeräten ausgestattet werden muss. Wohnungseigentümer können grundsätzlich verlangen …” „… umgestaltet wird. Für eine solche bauliche Maßnahme ist grundsätzlich die Zustimmung aller Wohnungseigentümer …” „… für Kinderwagen. Die Nachteile für die übrigen Wohnungseigentümer, zum Beispiel Verkehrsgefährdung …”

Gebrauchs- und Nutzungsregelungen S. 159-163

„… Beschluss der Wohnungseigentümer, einzelne Bäume von vielen zu fällen, ordnungsgemäßer Verwaltung. Kann …” „… der Wohnungseigentümer, der sich gegen den Beschluss des Bäumefällens wegen erheblicher Verschattung …” „… durch den jeweiligen Wohnungseigentümer zugeordnet wird. Besteht für eine solche Gartenfläche ein …”

Minderheitenschutz S. 249

„… «, Abschnitt 6) vor, so sind einzelne Wohnungseigentümer durch das Prinzip ordnungsmäßiger, dem Interesse der …” „… Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechender Verwaltung geschützt. Sie können unter Missbrauch des …” „… Erfordernis bei der schriftlichen Beschlussfassung gemäß § 23 Abs. 3 WEG, dass alle Wohnungseigentümer …”

Miteigentumsanteil S. 249

„… «, Abschnitt 6) vor, so sind einzelne Wohnungseigentümer durch das Prinzip ordnungsmäßiger, dem Interesse der …” „… Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechender Verwaltung geschützt. Sie können unter Missbrauch des …” „… Erfordernis bei der schriftlichen Beschlussfassung gemäß § 23 Abs. 3 WEG, dass alle Wohnungseigentümer …”

Gegensprechanlage S. 163-164

„… BR 45/01). Zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums ist jeder einzelne Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümern kein unvermeidlicher Nachteil i. S. d. § 14 Nr. 1 WEG erwächst und ihnen der gleichberechtigte …” „… anderen Wohnungseigentümer vom Mitgebrauch ausschließt. Gebrauchsregelungen können insbesondere zu …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… Wohnungseigentümers zur Eigentümergemeinschaft beziehen. Gegenüber sonstigen Dritten, zum Beispiel Mietern oder …” „… Kaufinteressenten, ist der Verwalter grundsätzlich nicht zur Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer …” „… und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet und auch nicht berechtigt. Etwas anderes …”

Bäume S. 52

„… Wohnungseigentümers zur Eigentümergemeinschaft beziehen. Gegenüber sonstigen Dritten, zum Beispiel Mietern oder …” „… Kaufinteressenten, ist der Verwalter grundsätzlich nicht zur Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer …” „… und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet und auch nicht berechtigt. Etwas anderes …”

Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 335

„… Wohnungseigentümer, der eine Änderung beansprucht, muss versuchen, eine Änderung im Wege eines Beschlusses zu …” „… erreichen (BGH, 15.1.2010, V ZR 114/09). Verweigern die anderen Wohnungseigentümer die Zustimmung und kommt …” „… ). Dieses Problem kann dadurch behoben werden, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen ihrer …”

Loggia S. 243

„… schlägt in der Regel fehl, da das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende …” „… Wohnungseigentümer zustimmen müssten. Majorisierung »Stimmrecht« Mängel am Gemeinschaftseigentum Inhaltsübersicht 1 …” „… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Majorisierung S. 243

„… schlägt in der Regel fehl, da das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende …” „… Wohnungseigentümer zustimmen müssten. Majorisierung »Stimmrecht« Mängel am Gemeinschaftseigentum Inhaltsübersicht 1 …” „… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Kfz-Stellplatz S. 223

„… errichtet und mit Spielgeräten ausgestattet werden muss. Wohnungseigentümer können grundsätzlich verlangen …” „… umgestaltet wird. Für eine solche bauliche Maßnahme ist grundsätzlich die Zustimmung aller Wohnungseigentümer …” „… Gemeinschaftsflächen abgestellte Kinderwagen zum Problem werden. Wohnungseigentümergemeinschaften haben daher die …”

Kinderspielplatz S. 223

„… errichtet und mit Spielgeräten ausgestattet werden muss. Wohnungseigentümer können grundsätzlich verlangen …” „… umgestaltet wird. Für eine solche bauliche Maßnahme ist grundsätzlich die Zustimmung aller Wohnungseigentümer …” „… Gemeinschaftsflächen abgestellte Kinderwagen zum Problem werden. Wohnungseigentümergemeinschaften haben daher die …”

Prozesskosten S. 269

„… Wohnungseigentümer gemäß § 27 Abs. 4 WEG nicht einschränken können. Dies ändert aber nichts daran, dass die …” „… Wohnungseigentümer dennoch befugt sind, in den von § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG geregelten Fällen einen weiteren …” „… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …”

Qualifizierte Mehrheit S. 269

„… Wohnungseigentümer gemäß § 27 Abs. 4 WEG nicht einschränken können. Dies ändert aber nichts daran, dass die …” „… Wohnungseigentümer dennoch befugt sind, in den von § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG geregelten Fällen einen weiteren …” „… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …”

Wohngeld S. 375

„… sind, solange sich dieser Fehler nicht auf die Zahlungspflicht der Wohnungseigentümers auswirkt …” „… des Wohnungseigentumsgesetzes zählen solche, die die Wohnungseigentümer weder durch Beschluss noch …” „… werden nun genauer dargestellt. § 11 Abs. 1 Satz 2 WEG Danach kann keiner der Wohnungseigentümer die …”

Brandschutz S. 105

„… . Bruchteilsgemeinschaft »Entziehung des Wohnungseigentums«, Abschnitt 1 »Entziehung bei Wohnungseigentum im …” „… Bruchteilsgemeinschaft 105 Brandschutz Muss die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft herbeiführen muss. Der Verwalter ist Adressat der entsprechenden Verwaltungsakte, die ihm zum …”

Fernwärme S. 154

„… oder undichter Isolierung von Dach, Wänden und Balkonen, hat jeder Wohnungseigentümer gegenüber der …” „… Feuchtigkeitsschäden am Gemeinschaftseigentum zu tun haben, nicht durch und entsteht einem Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften häufig eine Rolle, wenn es um den Wechsel der Heizsysteme geht. Mitunter stellt sich nach Ablauf …”

Musizieren S. 255-256

„… entsprechen. Die Wohnungseigentümer haben Ermessen beim Ob und Wie einer Sanierungsmaßnahme. Berücksichtigt …” „… des Wohnungseigentums nach § 22 Abs. 2 WEG und § 559 BGB dar, da die Wohnungseigentümer hiermit eine …” „… von Modernisierungen, dass die Maßnahme aus Sicht eines verständigen Wohnungseigentümers eine …”

Schneeräumen S. 286-287

„… , dass insbesondere bei größeren Schließanlagen der Wohnungseigentümer oder der Mieter, der einen …” „… Miteigentümer verpflichtet. Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im …” „… Schließanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht zuordenbar ist. Schneeräumen Das Schneeräumen zählt zur …”

Speicher S. 298

„… anderen Wohnungseigentümer aus (LG München I, 18.7.2013 36 S 20429/12 WEG). Auch wenn zugunsten des …” „… jeweiligen Wohnungseigentümers ein Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum am Speicherraum besteht, darf der …” „… jeweilige Sondernutzungsberechtigte bzw. Wohnungseigentümer den Raum nur in Übereinstimmung mit der …”

Sprechanlage S. 298

„… anderen Wohnungseigentümer aus (LG München I, 18.7.2013 36 S 20429/12 WEG). Auch wenn zugunsten des …” „… jeweiligen Wohnungseigentümers ein Sondernutzungsrecht oder Sondereigentum am Speicherraum besteht, darf der …” „… jeweilige Sondernutzungsberechtigte bzw. Wohnungseigentümer den Raum nur in Übereinstimmung mit der …”

Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler S. 367-368

„… werden, dass der Verwalter oder Dritte die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums abzugeben …” „… beschlossen oder gemäß § 21 Abs. 4 WEG nicht von einem einzelnen Wohnungseigentümer verlangt werden. 1 …” „… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… gemeinschaftlichen Grundstücks, zum Beispiel durch Anpflanzungen, können die Wohnungseigentümer grundsätzlich …” „… Gemeinschaftsordnung die Gestaltung verbindlich festlegt (LG Berlin, 5.2.2013, 85 S 31/12). Jeder Wohnungseigentümer …” „… Rückschnitt der Bäume nicht behoben werden, entspricht der Beschluss der Wohnungseigentümer, einzelne Bäume …”

Vorwort S. 5-6

„… damit verbundenen Komplexität der rechtlichen und wirtschaftlichen Einordnung des Wohnungseigentumes …” „… , rechtliche und wirtschaftliche Zusammenhänge zu informieren und über die sich aus dem Wohnungseigentum …” „… Wohnungseigentümer, Änderungen im Verfahrensrecht und die Regelung der Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft der …”

Duplex-/Doppelstockgaragen S. 114-115

„… Duplex-/Doppelstockgaragen 114 Sondereigentum beschädigt, kann der betroffene Wohnungseigentümer …” „… abrechnet oder ob er den Wohnungseigentümern den Schaden nach erfolgter Reparatur in Rechnung stellt. Nach …” „… Dachterrasse zu reparieren, muss auch in der darunter liegenden Wohnung des Wohnungseigentümers die …”

Anwesenheitsliste S. 39

„… objektiven Gehalt des Beschlusses, sondern auch auf die Motive des Wohnungseigentümers und den Zweck der …” „… stimmberechtigten Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten. Lässt sich ein …” „… Wohnungseigentümer durch eine dritte Person vertreten, so sollte dies vermerkt und die Vollmacht der …”

Antenne S. 39

„… objektiven Gehalt des Beschlusses, sondern auch auf die Motive des Wohnungseigentümers und den Zweck der …” „… stimmberechtigten Wohnungseigentümer mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile vertreten. Lässt sich ein …” „… Wohnungseigentümer durch eine dritte Person vertreten, so sollte dies vermerkt und die Vollmacht der …”

Bauträgerkauf/Erwerb vom Bauträger S. 63-67

„… , hat der Gesetzgeber den Verbraucherbauvertrag geschaffen, der bei dem Erwerb von Wohnungseigentum …” „… Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Teilungsvertrag gemäß § 3 WEG ..........................67 2 Vorratsteilung …” „… gemäß § 8 WEG ............................68 Wohnungseigentum kann auf unterschiedliche Weise gebildet …”

Tiefgarage S. 315

„… Tierhaltung 315 keine Anwendung, weil in diesem Fall das Wohnungseigentum im Grundbuch bereits …” „… dieser Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (zum …” „… dieser Tiere kann daher nicht durch einen Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer untersagt werden …”

Abgeschlossenheitsbescheinigung S. 26-27

„… der Unterlagen, ob der Antrag auf Aufteilung in Wohnungseigentum vollständig ist und keine …” „… Wohnungseigentum Inhaltsübersicht 1 Rechtsnatur des Erwerbsvertrags ......................27 2 Begriff der …” „… unerheblich ein- Abnahme von Wohnungseigentum Abnahme von Wohnungseigentum Rechtsnatur des Erwerbsvertrags …”

Umzugskostenpauschale S. 328

„… Umzugskostenpauschale verlangt werden, darunter versteht man eine vom Wohnungseigentümer bei einem Einoder Auszug zu …” „… mehrheitlich zu beschließen. Demnach können Wohnungseigentümer durch Mehrheitsbeschluss Regelungen in Bezug …” „… die Pauschale nicht zu einer ungerechtfertigten Ungleichbehandlung der Wohnungseigentümer führt …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… Kostenverteilung 229 Kosten des Sondereigentums, die ohnehin jeder Wohnungseigentümer selbst zu tragen hat, zum …” „… Achtung WEG-Reform 2020 Die Wohnungseigentümer sollen künftig umfassender über die Kostenverteilung …” „… Wohnungseigentümer die Kosten nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen hat. Von diesem gesetzlichen …”

Zwischenablesung S. 382-389

„… Zweitbeschluss 382 der ohnehin regelmäßig am Widerstand des anderen Wohnungseigentümers scheitern …” „… Wohnungseigentümer verlangen (LG München I, 2.2.2009, 1 S 10225/08). Zweitbeschluss »Beschluss«, Abschnitt 11 …” „… WEG, 14. Auflage 2018 Bärmann-Seuß, Praxis des Wohnungseigentums, 7. Auflage 2017 …”

Schriftliche Beschlussfassung S. 287

„… Miteigentümer verpflichtet. Eine Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, die Räum- und Streupflicht im …” „… Streupflicht kann sich die Wohnungseigentümergemeinschaft eines Hausmeisters oder eines Winterdienstes …” „… Überwachungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft im Hinblick darauf, dass diese Arbeiten pflichtgemäß …”

Wasserkosten S. 368

„… beschlossen oder gemäß § 21 Abs. 4 WEG nicht von einem einzelnen Wohnungseigentümer verlangt werden. 1 …” „… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Werdende Eigentümergemeinschaft S. 368

„… beschlossen oder gemäß § 21 Abs. 4 WEG nicht von einem einzelnen Wohnungseigentümer verlangt werden. 1 …” „… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Grillen S. 182

„… Wohnungseigentümer ist befugt, auch ohne ein berechtigtes Interesse in sein Grundbuch Einsicht zu nehmen. Das …” „… ). Grillen Allgemeine Vorschriften, wann das Grillen wo in der Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig ist …”

Geschäftsordnung S. 179

„… Landesgesetz angeordneten gesamtschuldnerischen persönlichen Haftung der Wohnungseigentümer in ihrer …” „… von den Wohnungseigentümern als sogenannte Geschäftsordnung festgelegt werden. Wurde eine …”

Zweitbeschluss S. 382

„… Zweitbeschluss 382 der ohnehin regelmäßig am Widerstand des anderen Wohnungseigentümers scheitern …” „… Wohnungseigentümer verlangen (LG München I, 2.2.2009, 1 S 10225/08). Zweitbeschluss »Beschluss«, Abschnitt 11 …”

Zweitversammlung S. 382

„… Zweitbeschluss 382 der ohnehin regelmäßig am Widerstand des anderen Wohnungseigentümers scheitern …” „… Wohnungseigentümer verlangen (LG München I, 2.2.2009, 1 S 10225/08). Zweitbeschluss »Beschluss«, Abschnitt 11 …”

Änderungsanspruch Teilungserklärung S. 31-32

„… . 2 Z 130/89). Die zusätzlichen Räume können nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer und der …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft in anderer Form errichtet wird, entsteht dennoch Sondereigentum …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ........32 2.3 Verwalterverträge ......................................33 Allgemeine …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… Wohnungseigentümer seine Ansprüche direkt gegenüber der Versicherung geltend machen …” „… insbesondere auftreten können, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft ihrer Verkehrssicherungspflicht nicht …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung, da sie zum Beispiel Instandsetzungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten an dem …”

Konstruktive Gebäudebestandteile S. 224

„… des Einbaus einer Auffahrtsrampe für Kinderwagen. Die Nachteile für die übrigen Wohnungseigentümer …”

Eichpflicht S. 115-117

„… Wohnungseigentümergemeinschaften, in denen die Messgeräte dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind, gilt die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als Verwender. Umstritten war zunächst, ob auch Messdienstleister für die Anzeige neuer oder …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft über die neue Anzeigepflicht i. S. d. § 32 MessEG zu informieren (siehe auch »Verwalterhaftung …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 26 EnEV 2014). 1.1 Neubau Seit dem …” „… Verwalters durch die Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff …” „… Wohnungseigentümerversammlung zu diesem Zeitpunkt vorgelegen haben (Bärmann, Kommentar zum WEG, § 28 Rn. 195). Entfallene …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff »Entlastung« ist im Wohnungseigentumsgesetz nicht …” „… , soweit die Abrechnungsunterlagen der Wohnungseigentümerversammlung zu diesem Zeitpunkt vorgelegen haben …”

Trittschall S. 320

„… Trittschall 320 pflicht für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfüllen sowie entsprechende …”

Türen S. 320-321

„… Trittschall 320 pflicht für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfüllen sowie entsprechende …”

Verwalterabberufung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalteraufgaben S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterbefugnisse S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterbestellung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterentlastung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterhaftung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

doi.org/10.34157/9783648136737

Klaus Müller, Urs Peter Gruber - Sachenrecht

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Klaus Müller, Urs Peter Gruber

Sachenrecht

2017

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19. Kapitel. Das Wohnungseigentum S. 787-806

„… Wohnungseigentümer im Falle der Geltendmachung des Anspruchs durch die Wohnungseigentümergemeinschaft – Bruns NJW …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht ausgeschlossen werden. Aber es kann auch nicht sinnvoll sein, die Wohnungseigentümer darauf …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft. Insbesondere erwächst dem Wohnungseigentümer ein Anspruch auf Nutzung des Gemeinschaftseigentums …”

Sachverzeichnis S. 816-847

„… Wohnungseigentümerversammlung 4185 ff. – Mehrheit beim B. der Wohnungseigentümergemeinschaft 4184 – der Miteigentümer über die …” „… Wohnungseigentum 4204 ff. Beseitigungsanspruch s. auch Unterlassungsanspruch – Ausschluss infolge einer …” „… . – des Wohnungseigentümers 4132 Besitz – Aufgabe bei Dereliktion 1994 ff. – Aufgabe durch den …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

7. Kapitel. Miteigentum S. 250-261

„… Wohnungseigentum dar, welches im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gesondert geregelt ist. Das Wohnungseigentum …” „… Wohnung verbunden ist. Das Wohnungseigentum wird umfassend im 19. Kapitel dargestellt ( Rn. 4100 ff …” „… (unter anderem dem Grundstück) besteht. Nach § 11 Abs. 1 S. 1 WEG kann kein Wohnungseigentümer Aufhebung …”

1. Kapitel. Grundlegung des Sachenrechts S. 1-19

„… Sachenrechts 11 licher Bestandteil eines Gebäudes sind, ein besonders ausgestaltetes Wohnungseigentum …” „… : Während Eigentum an der Wohnung nur in der speziellen Form des Wohnungseigentums ( Rn. 4100 ff.) möglich …”

18. Kapitel. Das Erbbaurecht S. 775-786

„… Verpflichtung zur Begründung von Wohnungseigentum Vorsorge treffen (näher Maaß NotBZ 2002, 389 ff.). 43 …”

2. Kapitel. Das Eigentum S. 20-41

„… Rechtfertigungsgründe des BGB, JURA 1997, 29; Stollenwerk, Kinderlärm im Miet-, Wohnungseigentums- und Nachbarrecht, NZM …”

9. Kapitel. Erwerb und Verlust von Eigentum außerhalb der Übereignung S. 351-404

„… wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes sind, ein besonders ausgestaltetes Wohnungseigentum begründet werden …”

15. Kapitel. Materielles Grundstücksrecht S. 509-605

„… von Wohnungseigentum in eine Einigung über die Begründung eines Dauerwohnrechts umgedeutet werden.16 …”

doi.org/10.15358/9783800655588

Oliver Elzer - Forderungsmanagement im Wohnungseigentumsrecht

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Oliver Elzer

Forderungsmanagement im Wohnungseigentumsrecht

2021

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15 Insolvenz des Wohnungseigentümers S. 245-270

„… sie ein Wohnungs-eigentum erworben hat und Wohnungseigentümerin ist – nach § 9a Abs. 5 WEG nicht …” „… 24515 Insolvenz des WohnungseigentümersInsbesondere in größeren Wohnungseigentumsanlagen kommt es …” „… immer wieder dazu, dass über das Vermögen eines Wohnungseigentümers das Insolvenzverfahren eröff-net …”

18 Informationsrechte der Wohnungseigentümer S. 283-284

„… 28318 Informationsrechte der Wohnungseigentümer18.1 ÜberblickJeder Wohnungseigentümer – auch der …” „… Wohnungseigen-tümer auf Gewährung von Einsicht in sämtliche Verwaltungsunterlagen.Ein Wohnungseigentümer kann …” „… Wohnungseigentümer. Das Einsichtsrecht kann jederzeit wahr-genommen werden, auch wenn es der Kontrolle einer bereits …”

14 Alternativen und Ergänzungen zum Hausgeldinkasso S. 227-244

„… WohnungseigentümerLiegen die Voraussetzungen vor, ist ein schuldender Wohnungseigentümer nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 WEG …” „… ausschließen. Nach § 17 Abs. 1 WEG berechtigt ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.Checkliste: Entziehung …” „… Wohnungseigentümers] WEG ________-straßeAbmahnung Sehr geehrte(r) Frau/Herr __________, Sie haben am ______ [Datum …”

4 Der Schuldner der Hausgeldforderung S. 41-54

„… Wohnungseigentum gehört.1004.2.6 Sonderfälle4.2.6.1 Werdender WohnungseigentümerAuch der »werdende …” „… (ausgeschiedener) WohnungseigentümerEin ehemaliger Wohnungseigentümer ist nach h. M. für die Hausgeldforderungen …” „… der Wohnungseigentümer als Wohnungseigentümerin nicht gefolgt werden. Einerseits würden dadurch …”

12 Immobiliarzwangsvollstreckung S. 187-222

„… mitRechenschasberichtAuskehrung laufenden Hausgelds an Gemeinscha der WohnungseigentümerBei Überschüssen Aufstellung Teilungsplan …” „… (Immobiliarzwangsvollstreckung), in der Regel in das Wohnungseigentum des Hausgeldschuldners, kann nach § 868 ZPO auf drei …” „… Wohnungs-eigentum, y durch eine Zwangsverwaltung des Wohnungseigentums oder y durch eine Zwangsversteigerung des …”

7 Die außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld S. 69-96

„… jedoch bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.Einzelfälle der Haftung des VerwaltersEine Haftung des …” „… pflichtwidrig. Er kann der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ggf. Schadensersatz schulden188 und setzt …” „… Wohnungseigentümer Hausgeld, ist er berechtigt und verpflichtet, diese Verbindlichkeit in bar zu erfüllen, mithin …”

17 Abrechnung des Hausgeldinkassos S. 277-282

„… WohnungseigentümersEin Wohnungseigentümer schuldet monatlich 300 EUR Vorschuss. Auf ihn entfallen nach der Abrechnung …” „… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.82317.1.1.1 GesamtabrechnungDiese Einnahme ist als solche in der …” „… der Hausgelder in der Abrechnung ist darauf zu achten, dass die Wohnungseigentümer nach den jeweils …”

2 Die Entstehung einer Hausgeldforderung S. 19-36

„… Wohnungseigentümers.Abstimmungsergebnis:Ja-Stimmen: _____Nein-Stimmen: _____Enthaltungen: _____Der Versammlungsleiter verkündete folgendes …” „… WohnungseigentümerZahlt ein Wohnungseigentümer kein Hausgeld, haben die anderen Wohnungseigentümer gegen ihn keinen …” „… 192 Die Entstehung einer Hausgeldforderung2.1 Beschluss der WohnungseigentümerMit dem Begriff …”

6 Das Erlöschen einer Hausgeldforderung S. 61-68

„… Gegenforderungen des Hausgeldschuldners gegen die Ge-meinschaft der Wohnungseigentümer.Diesen Gegenforderungen …” „… der Fall, wenn sie erfüllt wird. Im Einzelfall kann ein Wohnungseigentümer aber auch aufrechnen oder …” „… nach Verzug bedient. Es sollte dabei von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer nach § 28 Abs. 3 WEG …”

9 Die gerichtliche Beitreibung von Hausgeld S. 105-160

„… Verfahren unterlegenen Wohnungseigentümers] Wohnungseigentumsverfahren WEG ____-Straße …” „… klagende oder beklagte Gemeinschaft der Woh-nungseigentümer die Bezeichnung »Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Hausgeld ein-geklagt werden. Das bedeutet, dass von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein Titel …”

5 Die Anpassung der Vorschüsse (Guthaben) S. 55-60

„… , für die kein Bedarf besteht oder durch eine Einnahme der Ge-meinschaft der Wohnungseigentümer.Für …” „… Wohnungseigentümers auf Rückzahlung eines Teils des Vor-schusses kommt es, wenn etwa die Prognosen des …” „… Wirtschaftsplans unzutreffend hoch waren oder der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer aus anderen Gründen …”

13 Zwangsvollstreckung in Sondernutzungsrechte S. 223-226

„… . Wenn die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hingegen keine Wohnungseigentümerin ist, ist fraglich, was …” „… 22313 Zwangsvollstreckung in SondernutzungsrechteDie Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann ein …” „… Interesse daran haben, im Wege der Zwangsvollstreckung in das Sondernutzungsrecht eines Wohnungseigentümers …”

8 Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso S. 97-104

„… Wohnungseigentümer und der Verwal-ter einen Verwaltervertrag. Dieser Beitrag beschäftigt sich damit, wie der …” „… der Wohnungseigentümer zum HausgeldinkassoIm Verwaltervertrag können ohne deren Mitwirkung in Bezug auf das …” „… Hausgeldinkas-so keine Verpflichtungen zu Lasten einzelner Wohnungseigentümer vorgesehen wer-den.282 Solche …”

Literaturverzeichnis S. 295-300

„… Insolvenzverfahren im Fokus der Wohnungseigentümer-schaft, ZWE 2006, S. 119 ff.Lücke, Wolfgang, Beitragsforderungen …” „… Wohnungseigentum, ZWE 2010, S. 105 ff.Alff, Erhard/Hintzen, Udo, Bevorzugung des Hausgelds der …” „… Zwangsverwaltung, Rpfleger 2008, S. 165 ff.Bärmann/Bearbeiter, WEG: Gesetz über das Wohnungseigentum und das …”

3 Die Fälligkeit der Hausgeldforderung S. 37-40

„… 373 Die Fälligkeit der Hausgeldforderung3.1 Grundsatz: Bestimmung der Wohnungseigentümer …” „… Wann Hausgeld fällig ist, können die Wohnungseigentümer durch einen auf § 28 Abs. 3 WEG gestützten Beschluss66 …” „… . 1 Satz 1 WEG und beruhend auf § 28 Abs. 3 WEG festgelegt, dass die Wohnungseigentümer das Hausgeld …”

19 Kurzüberblick zum WEMoG (WEG-Reform 2020) S. 285-294

„… Forderungsmanagement: Aufgabe der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer19.2.1 ÜberblickDas Forderungsmanagement war nach …” „… Gemeinschaft der Wohnungseigen-tümer noch die Wohnungseigentümer oder führte ihre Geschäfte.Diese zentrale …” „… WEG eine Aufgabe der Gemeinschaft der Woh-nungseigentümer. Die Wohnungseigentümer sind daher jetzt …”

16 Liquiditätskrise S. 271-276

„… 27116 LiquiditätskriseDie Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann vor allem (aber nicht nur …” „… Gemeinschaft der Wohnungseigentü-mer – eigentlich: die Wohnungseigentümer – muss dann Mittel und Wege finden …” „… Aufgabe besteht dann dar-in, die Wohnungseigentümer unverzüglich – am besten in einer außerordentlichen …”

10 Die Zwangsvollstreckung S. 161-174

„… 16110 Die ZwangsvollstreckungDie Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann wegen ihrer …” „… 10.1.1 Bonitätsprüfung10.1.1.1 ÜbersichtWill die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erfolgreich …” „… Informationssammlung ein Vertrag im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geschlossen werden muss, bedarf der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 2-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192.1 Beschluss der Wohnungseigentümer …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373.1 Grundsatz: Bestimmung der Wohnungseigentümer …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383.2 Ausnahme: Bestimmung der Wohnungseigentümer fehlt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 …”

11 Mobiliarzwangsvollstreckung: Sach- und Forderungspfändung S. 175-186

„… Versteigerung und der Auskehrung des Erlöses an die Gemeinschaft der Woh-nungseigentümer zu Händen des …” „… GerichtsvollzieherVersteigerungAuskehrung des Erlöses an die Gemeinscha der Wohnungseigentümer11.1.1 Antrag11.1.1.1 AllgemeinesDie …” „… Mobiliarzwangsvollstreckung beginnt mit einem Antrag der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei der …”

1 Einführung S. 17-18

„… Sondereigentum entfallen, ist es Aufgabe des jeweiligen Wohnungseigentümers, die entsprechenden Verbindlichkeiten …” „… Wohnungseigentümer. Entstehen dieser bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 18 Abs. 1 WEG Kosten …” „… , müssen die Wohnungseigentümer die erforderlichen Mittel gemeinsam auf-bringen.Insoweit treffen den …”

Stichwortverzeichnis S. 301-307

„… – Masseverbindlichkeit 254Absonderungsrecht 255Aufrechnung – durch Gemeinschaft der Wohnungs-eigentümer 63 – durch …” „… – Entziehung des Wohnungseigen-tums 239 – Ermächtigung des Verwalters 111 – Fortgeltung der Vorschüsse 23 …” „… – Verjährung 147 – Wohnungsleerstand 146Entziehung des Wohnungseigentums – Abmahnung 236 – Anfechtung der …”

doi.org/10.34157/9783648159811

Rudolf Stürzer, Michael Koch, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin - Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

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Rudolf Stürzer, Michael Koch, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin

Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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2 Grundbegriffe des Wohnungseigentums S. 33-52

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft. Liegt Sondereigentum vor, so hat der jeweilige Wohnungseigentümer …” „… 33 2 Grundbegriffe des Wohnungseigentums 2.1 Warum Wohnungseigentum? Das Wohnungseigentumsrecht …” „… Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung samt dem Miteigentumsanteil (MEA) an dem …”

4 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer S. 65-90

„… ausgeschiedenen Wohnungseigentümer, unabhängig von der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgeübt werden. Für die …” „… 65 4 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer 4.1 Rechte der Wohnungseigentümer Das …” „… Wohnungseigentümers sind mit denen eines Alleineigentümers gemäß § 903 BGB vergleichbar. Der Sondereigentümer kann …”

5 Lasten und Kosten des Wohnungseigentums S. 91-152

„… Kosten des Wohnungseigentums 124 Es steht aber im Ermessen der Wohnungseigentümergemeinschaft, ob sie …” „… 91 5 Lasten und Kosten des Wohnungseigentums 5.1 Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen …” „… Eigentums Nach § 16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer verpflichtet, die Lasten des …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 153-262

„… eingeladen werden. 6 Die Wohnungseigentümerversammlung 160 Achtung Ist über ein Wohnungseigentum die …” „… beschussfähig sein. Dies stärkt die Verwaltungskompetenz der Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümerversammlung hindert den Verwalter nicht daran, im Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer in Hinblick …”

1 Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 17-32

„… Wohnungseigentümer/jede Wohnungseigentümerin grundsätzlich einen Rechtsanspruch darauf haben (§ 20 Abs. 2 des …” „… Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümern sollen erweitert werden, insbesondere indem das Recht auf Einsichtnahme in …” „… Wohnungseigentümer das Vertrauen verloren haben, soll erleichtert werden. Die Wohnungseigentümerversammlung soll als …”

7 Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz S. 263-280

„… , y der Wohnungseigentümer als rechtsfähige Einzelperson. Da die Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß …” „… die einzelnen Wohnungseigentümer, sondern die Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband. Dem 7.1 …” „… Entziehung des Wohnungseigentums gemäß §§ 18, 19 WEG. y Zieht die Wohnungseigentümergemeinschaft die …”

8 Verwalter und Verwaltungsbeirat S. 281-318

„… Grund nicht. Soweit ein Wohnungseigentümer/Verwalter vom Stimmrecht ausgeschlossen ist, kann er auch …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft. 8.7.1 Bestellung Gemäß § 29 Abs. 1 Satz 1 WEG können die Wohnungseigentümer durch …” „… kann jede natürliche Person, auch ein Wohnungseigentümer bestellt werden, aber ebenso eine juristische …”

10 Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht S. 335-362

„… Wohnungseigentümergemeinschaft macht als teilrechtsfähiger Verband rückständige Wohngelder gegen einen Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentums Grundsätzlich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich (§ 11 WEG). Um dennoch …” „… Beweis stellen, wer von den Wohnungseigentümern wie abgestimmt hat und weshalb die Feststellung des …”

3 Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums S. 53-64

„… Wohnungseigentümer haben die übrigen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft die Möglichkeit …” „… jederzeit von den Wohnungseigentümern geändert oder aufgehoben werden, wobei die Wohnungseigentümer die …” „… der Wohnungseigentümer im Sinne von § 15 Abs. 1 oder 2 WEG vor, so können, sofern keine …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Wohnungseigentum 6. A . Urheberrechtsinfo Alle Inhalte dieses eBooks sind urheberrechtlich geschützt. Die …” „… sowie Ihren Zugangscode finden Sie am Buchende. Praxishandbuch Wohnungseigentum Haufe Group Freiburg …” „… Wohnungseigentum 6., aktualisierte Auflage Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek Die …”

9 Die vermietete Eigentumswohnung S. 319-334

„… Wohnungseigentümer von dem Mieter eines Sondereigentümers verlangen 9.5 Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… 319 9 Die vermietete Eigentumswohnung Wohnungseigentümer, die ihre Wohnung selbst nutzen, haben …” „… »nur« die Vorschriften des WEG sowie die zwischen den Wohnungseigentümern getroffenen Vereinbarungen …”

13 Versicherungen S. 451-456

„… werden vom Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft im Namen der Wohnungseigentümer abgeschlossen …” „… angemessene Versicherung der Wohnungseigentümer gegen Haus- und Grundbesitzerhaftungsfälle. Die Versicherungen …” „… eine Pflicht der Wohnungseigentümer untereinander, für den dort vorgesehenen Versicherungsschutz zu …”

12 Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum S. 379-450

„… Einkünfte/Zufluss-Abfluss-Prinzip Vermietet ein Wohnungseigentümer/Teileigentümer seine Wohnung bzw. gewerbliche Einheit an Dritte …” „… Wohnungseigentümer/Teileigentümer Einkünfte auf die Jahreswende verlagern, wenn dies steuerlich für ihn vorteilhaft ist. 12.3.2 …” „… Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit 407 12.3.6 Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung Der Wohnungseigentümer/Teileigentümer muss …”

Stichwortverzeichnis S. 461-470

„… – Verteilung 104 Werbungskosten 411 Werdender Wohnungseigentümer 277 Werdende Wohnungseigentümergemeinsc haft …” „… – Einberufung der Wohnungseigentümer versammlung 304 – Entlastung 145, 310 – Erfüllungsgehilfe 311 …” „… Wohnungseigentum 33 – BGB 33 – Entstehung 46 – Entziehung 360 Wohnungseigentümer 65 – Auskunftsrecht 66 …”

11 Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung S. 363-378

„… Wohnungseigentümergemeinschaft und einzelnen Wohnungseigentümern? 11.5 Kaufvertrag der Eigentumswohnung Checkliste: Kaufvertrag …” „… Nutzungsmöglichkeiten durch den einzelnen Wohnungseigentümer …” „… berufliche Nutzung der Wohnung zulässig? y Wie ist das Stimmrecht der Wohnungseigentümer geregelt? y Wer …”

Literaturverzeichnis S. 459-460

„… Wohnungseigentümer – Ratgeber zum Wohnungseigentum, 9. Auflage, Haus und Grund Deutschland, Berlin 2011 Blankenstein …” „… Wohnungseigentums, 6. Auflage, München 2015 Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, Kommentar und Handbuch zum …”

Vorwort S. 15-16

„… engerem Raum leben, entstehen zwangsläufig Konflikte. Wohnungseigentümer, die ihre Rechte und Pflichten …” „… allen Fragen und Problemen, mit denen Wohnungseigentümer, Verwalter und Verwaltungsbeiräte konfrontiert …”

Abkürzungsverzeichnis S. 457-458

„… Umsatzsteuergesetz WE Wohnungseigentum (Zeitschrift) WEG Wohnungseigentumsgesetz WEModG …”

doi.org/10.34157/9783648136768

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis

2021

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1 Grundlagen des Wohnungseigentums S. 17-22

„… 17 1 Grundlagen des Wohnungseigentums Wohnungseigentum ist in unserem Zivilrecht etwas ganz …” „… der Nutzung und dem Gebrauch seines Eigentums ausschließen. Beim Wohnungseigentum haben wir nun die …” „… und zu lassen, was sie wollen. Andererseits, und hier wird es spannend, sind die Wohnungseigentümer …”

14 Die Entziehung des Wohnungseigentums S. 533-536

„… Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Willen nur eines einzigen Wohnungseigentümers nicht aufgelöst werden, § 11 Abs. 1 WEG …” „… Wohnungseigentümer seine Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft oder gegenüber den anderen …” „… Wohnungseigentümers geführt, spricht doch einiges dafür, dass sein Verbleib in der Wohnungseigentümergemeinschaft für …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… Wohnungseigentümer vom Verwalter die Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung und werden dabei die …” „… Wohnungseigentümer zur Einberufung von Wohnungseigentümerversammlungen ermächtigen, § 24 Abs. 3 WEG. Ein solcher …” „… Wohnungseigentümer, der ohne entsprechende Berechtigungen zu einer Wohnungseigentümerversammlung einlädt, handelt …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Der Zweck der Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch …” „… »Gemeinschaft der Wohnungseigentümer« oder »Wohnungseigentümergemeinschaft« führen, gefolgt von der Angabe des …” „… Zusatz »Gemeinschaft der Wohnungseigentümer« oder »Wohnungseigentümergemeinschaft«. Rechtsprechung …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… Wohnungseigentümerversammlung beschlossen werden, in der die Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung des Vorjahres …” „… Verwaltung von Wohnungseigentum finden. 12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft 438 Da das Gesetz …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erfassen. Die Wohnungseigentümer müssen erkennen können, was …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 81-118

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, § 21 Abs. 2 WEG 3. diejenigen Wohnungseigentümer, die die bauliche Veränderung beschlossen haben …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft kann hierfür von dem bauwilligen Wohnungseigentümer den Vorschuss der zu erwartenden Kosten …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft erhält hierdurch keinen Freibrief für die willkürliche Belastung einzelner Wohnungseigentümer …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… Wohnungseigentümergemeinschaft binden Vereinbarungen zunächst nur die Wohnungseigentümer, die bei Abschluss im Grundbuch …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, wie bei der Anfechtung eines Beschlusses, sondern es sind die Wohnungseigentümer, die sich der …” „… Wohnungseigentümerversammlung zulässig. Denn für die Entscheidung über das Verlangen eines Wohnungseigentümers, der eine …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… richten. Denn durch sie ist die Rechtslage der Wohnungseigentümergemeinschaft für alle Wohnungseigentümer …” „… nicht gegen den anderen Wohnungseigentümer, sondern gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein …” „… Schadensersatz nicht die Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern diejenigen Wohnungseigentümer, die schuldhaft …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… aufgehoben wird. Beispiel Bei der Wohnungseigentümerversammlung sind nur wenige Wohnungseigentümer anwesend …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft mit der gerichtlichen Geltendmachung von Hausgeldrückständen auch einzelne Wohnungseigentümer oder …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft bezahlt werden. Selbst dann, wenn einzelne Wohnungseigentümer zur gerichtlichen Geltendmachung …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 511-532

„… Hausgeldforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft kann ein Wohnungseigentümer nur mit Forderungen aufrechnen …” „… Hausgeldrückständen eines Wohnungseigentümers ist die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht berechtigt, gegen- über …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft die Sicherheit, dass das Wohnungseigentum nur versteigert werden kann, wenn klar ist, dass die …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 119-132

„… Zweckbestimmung ergibt sich aus der Zuordnung der Räume zum Wohnungseigentum (zu Wohnzwecken dienend) und zum …” „… Vereinbarung der Wohnungseigentümer nach § 10 Abs. 1 WEG kann eine Zweckbestimmung hinsichtlich der Nutzung …” „… Sondereigentums aber nicht abschließend ein. Ein Wohnungseigentümer ist nicht verpflichtet, eine »Wohnung« nur zu …”

8 Der Verwalter S. 259-302

„… Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Solange noch kein werdender Eigentümer im Sinn von § 8 Abs …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn der Abberufungsbeschluss durch einen Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümerversammlung des Jahres 2019 beschließen die Wohnungseigentümer, den Verwalter für den Zeitraum Januar 2020 bis …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 61-80

„… einzelne Wohnungseigentümer darf nur die Zeche zahlen. Beispiel Die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Zustimmung und Eintragungsbewilligung aller eingetragenen Wohnungseigentümer notwendig …” „… 61 3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Das Wohnungseigentum strapaziert bei so …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… Wohnungseigentümerversammlung muss der Beirat den anderen Wohnungseigentümern seine Prüfungsergebnisse mitteilen. Hierfür ist …” „… Bestellung eines Verwaltungsbeirats ist vom Gesetzgeber nicht zwingend vorgesehen. Kein Wohnungseigentümer …” „… . Zur Verdeutlichung hier noch einmal das passende Beispiel. Beispiel Es sind 30 Wohnungseigentümer …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 547-556

„… Verfahrens zum Zivilprozess nach der ZPO besteht ab der zweiten Instanz Anwaltszwang. Die Wohnungseigentümer …” „… Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander fallen zum Beispiel: y Streitigkeiten über den …” „… Schadensersatzansprüche eines Wohnungseigentümers gegenüber dem anderen Wohnungseigentümer wegen unerlaubter Handlung 16 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 1 Grundlagen des Wohnungseigentums …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 2.5 Ausübungsbefugnis der Gemeinschaft für Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer (§ 9a …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 2.6.2 Haftung der Wohnungseigentümer …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… – Wohnungseigentümer 333 Einstimmigkeit – vereinbarte 231 Einzeljahresabrechnung 466 Entlastung 337 – Anspruch 339 …” „… Entschädigungsanspruch 391 – Umfang 389 Entwicklung der Bankkonten 482 Entziehung des Wohnungseigentums – Formalien 534 …” „… Insolvenz eines Wohnungseigentümers – Hausgeldforderung 528 Insolvenzverfahren 496 Instandhaltung 83, 359 …”

Einführung S. 15-16

„… Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht mehr gegen die einzelnen Wohnungseigentümer zu richten sind. Grundlegende Änderungen …” „… Wohnungseigentümern ausfüllen können. Aber machbar ist das natürlich. Nur sollten Sie vielleicht in den nächsten …” „… vertreten nun die Wohnungseigentümergemeinschaft nach außen in allen Angelegenheiten. Die gesetzliche …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 537-546

„… Daten von Wohnungseigentümern, Mietern, Interessenten für Miet- und Eigentumswohnungen, Handwerkern und …” „… Verwalters oder eines Dritten (z. B. der Gemeinschaft oder anderer Wohnungseigentümer) erforderlich ist …” „… Wohnungseigentümers ins Cc setzen, 15.1 Allgemeine Prinzipien der Datenverarbeitung 15.1 Allgemeine Prinzipien der …”

Arbeitshilfenverzeichnis S. 559-560

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117 Checkliste: Umgang mit schwierigen Wohnungseigentümern …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 Muster: Tagesordnung für die ordentliche Wohnungseigentümerversammlung . . . . . . . . . . 215 …”

Der Autor S. 561-562

„… Wohnungseigentumsrecht. Er berät Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Beiräte beim Haus- und Grundbesitzerverein …” „… Wohnungseigentums- und Mietrecht tätig. Bei Haufe sind von ihm erschienen: Die Jahresabrechnung in der WEG …”

Abkürzungsverzeichnis S. 557-558

„… . Bundesregierung BStBl. Bundessteuerblatt BVerfG Bundesverfassungsgericht DWE Der Wohnungseigentümer (Zeitschrift …” „… Wohnungseigentum (Zeitschrift) WEG Wohnungseigentumsgesetz WEMoG Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz WuM …”

doi.org/10.34157/9783648149041

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