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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Wohnungseigentümer erforderlich, weil eine solche Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder …” „… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Instandhaltung und Instandsetzung 205 § 11 Abs. 3 WEG stellt klar, dass ein Insolvenzverfahren …” „… Wohnungseigentums des Schuldners können nicht verlangt werden. Instandhaltung und Instandsetzung Inhaltsübersicht …” „… ...............................................209 Die Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums obliegt gemäß § 14 Nr. 1 WEG dem …”

Insolvenz S. 204-205

„… Wx 281/05). y Führt eine vom Verwalter ohne Eigentümerbeschluss angeordnete Instandsetzung zur …” „… Eigentümerbeschluss verursachten Mehrkosten in Anspruch genommen werden, wenn eine anderweitige Instandsetzung …” „… Insolvenz Instandhaltung und Instandsetzung 205 § 11 Abs. 3 WEG stellt klar, dass ein Insolvenzverfahren …”

Fenster S. 151-154

„… Instandsetzungs-oder Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, weder aus den Grundsätzen der …” „… Instandsetzung, wenn der optische Gesamteindruck verändert wird (LG München I, 20.9.2012, 36 S 1982/12), zum …” „… entschieden wird. In diesem Fall handelt es sich um eine sogenannte modernisierende Instandsetzung (siehe …”

Modernisierung S. 251-255

„… Wohnungseigentümer erforderlich, weil eine solche Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder …” „… Instandsetzung oder Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums fehlt. Eine installierte …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Reparaturbedarf die erforderlichen Mittel zur Instandsetzung/Instandhaltung zur Verfügung stehen. Insbesondere …” „… jedoch die Entscheidung für Unterhaltung und Instandsetzung auf die einzelnen Eigentümer übertragen, die …” „… Instandsetzung des Sondereigentums ist ausschließlich Sache des jeweiligen Sondereigentümers, nicht des …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… von Maßnahmen der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums …” „… . Instandhaltung und Instandsetzung Gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG ist der Verwalter für die ordnungsmäßige …” „… Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums verantwortlich und muss entsprechende …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… bestehenden Energieträger, zum Beispiel Heizöl, bleiben soll oder ob im Zuge der Instandsetzung der …” „… eine Maßnahme modernisierender Instandsetzung sein, über die gemäß § 23 Abs. 3 WEG mit einfacher …” „… Sondereigentum Treten im Rahmen einer Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Instandsetzung hinausgeht. Dies setzt eine auf Dauer angelegte gegenständliche Veränderung des …” „… Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 3 WEG überschreiten. Wenn eine wesentliche …” „… ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums bewegt. Für die Abgrenzung der …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Instandsetzung vorliegen (OLG München, 22.2.2006, 34 Wx 133/05). Übertragung/Übergang der Verwaltung …” „… seines Sondereigentums dulden, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen …” „… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… Instandsetzung dieses Leitungsstrangs beschließen, ggf. auch gegen den Willen des Sondereigentümers, da das …” „… , sodass der Sondereigentümer für die Kosten der Instandsetzung des Teils der Leitung, die ihn exklusiv …” „… zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Versorgungsleitungen und ist dafür der Zutritt zur Wohnung …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… , – Schadenersatzleistungen nach § 14 Nr. 4 WEG. y Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung, y Kosten der …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …” „… Dach der Anlage erfasst und dass sie die Instandsetzung sowohl der im Sonderals auch der im …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… . Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum Treten im Rahmen einer Instandhaltung oder Instandsetzung des …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums dies erfordert. Häufig ist das bei …” „… ersetzen, schließt dies einen Schadenersatzanspruch wegen verzögerter oder unterlassener Instandsetzung …”

Fassade S. 151

„… Instandsetzung, wenn der optische Gesamteindruck verändert wird (LG München I, 20.9.2012, 36 S 1982/12), zum …” „… entschieden wird. In diesem Fall handelt es sich um eine sogenannte modernisierende Instandsetzung (siehe …” „… Wärmedämmung nicht als modernisierende Instandsetzungsmaßnahme, sondern muss als echte …”

Baumängel S. 62-63

„… wird als ordnungsmäßige Instandsetzung angesehen und ist vom Eigentümer zu dulden, ohne dass er sich …” „… Instandhaltung bzw. Instandsetzung des Bauteils, an dem zuvor die bauliche Veränderung vorgenommen wurde, der …” „… baulichen Veränderung nötig ist, um eine Instandsetzungsmaßnahme durchzuführen, besteht – anders als bei …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… Erweiterungsmaßnahme keine (modernisierende) Instandsetzung oder Instandhaltung i. S. d. § 22 Abs. 3 und § 21 Abs. 5 …” „… Nr. 2 WEG darstellt, weil es bereits an einer Instandsetzung oder Instandhaltung des …” „… verbindlich geregelt wird. Modernisierende Instandsetzung »Instandhaltung und Instandsetzung« Modernisierung …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… Instandsetzung, wenn der optische Gesamteindruck verändert wird (LG München I, 20.9.2012, 36 S 1982/12), zum …” „… entschieden wird. In diesem Fall handelt es sich um eine sogenannte modernisierende Instandsetzung (siehe …” „… Wärmedämmung nicht als modernisierende Instandsetzungsmaßnahme, sondern muss als echte …”

Beschluss S. 69-81

„… ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (§ 21 Abs. 3 WEG), y Beschlüsse über …” „… Gemeinschaftseigentums, y § 16 Abs. 4 WEG: Kostenverteilung bei Instandhaltungs-, Instandsetzungs …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, jedoch keine Modernisierung …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… Bauteile gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… erforderlich ist. Diese Vorschrift ist in Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Instandsetzung und …” „… Sondereigentümer die Duldung verweigern. Wird im Zuge der Instandhaltung oder Instandsetzung des …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… Reparaturbedarf die erforderlichen Mittel zur Instandsetzung/Instandhaltung zur Verfügung stehen. Insbesondere …” „… , hat der Gesetzgeber nicht bestimmt. Bei der Bemessung der Rücklage für Instandsetzungs- und …”

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch auf …” „… Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung des …” „… bzw. auf Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums aus § 21 Abs. 5 Nr. 2 …”

Balkon S. 52-54

„… Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone obliegt grundsätzlich der Wohnungseigentümergemeinschaft, es sei …” „… denn, es handelt sich nur um eine Instandsetzung an den sondereigentumsfähigen Bestandteilen, etwa dem …” „… sie die Instandsetzung sowohl der im Sonder- als auch der im Gemeinschaftseigentum stehenden Teile …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… ) Instandsetzung oder Modernisierung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgeht und dabei das …” „… Bauteile gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… erforderlich ist. Diese Vorschrift ist in Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Instandsetzung und …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… Verwalter ohne Eigentümerbeschluss angeordnete Instandsetzung zur individuellen Beeinträchtigung eines …” „… Anspruch genommen werden, wenn eine anderweitige Instandsetzung besondere Kosten verursacht hätte und von …” „… Vermietung von Gemeinschaftseigentum, y Ansprüche wegen Mängel aus einer Instandsetzungsmaßnahme, y …”

Verjährung S. 336-340

„… Instandsetzung ........................................340 Wie nach BGB können auch nach Wohnungseigentumsrecht …” „… ) angeschlossen. 2.5 Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch …” „… . Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG der Verjährung gemäß § 195 und …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …” „… von Handwerkern im Rahmen von Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung oder Modernisierung des …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung …” „… , – Schadenersatzleistungen nach § 14 Nr. 4 WEG. y Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung, y Kosten der …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… Beschlusskompetenz und kann unproblematisch die Instandsetzung dieses Leitungsstrangs beschließen, ggf. auch gegen …” „… des Sondereigentümers umdeuten lässt, sodass der Sondereigentümer für die Kosten der Instandsetzung …” „… . 4 WEG Erfolgt eine entsprechende Beschlussfassung zur Instandhaltung oder Instandsetzung der …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, vertreten durch den Verwalter, eine Firma mit der Instandsetzung des gemeinschaftlichen …” „… notwendigen Maßnahmen in Verzug gerät, die zur Instandhaltung/Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und des gemeinschaftlichen Gebrauchs des …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Anspruch auf Instandhaltung und Instandsetzung Nach wie vor ist streitig, ob der Anspruch auf …” „… Instandhaltung eines Wohnungseigentümers aus § 14 Nr. 1 WEG bzw. auf Instandhaltung bzw. Instandsetzung des …” „… bzw. auf Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums aus § 21 Abs. 5 Nr. 2 …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Tagesordnung S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Teileigentum S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… , 9.3.2012, V ZR 161/11). Dies gilt auch im Bereich der Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs …” „… und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung durch anteilige Geldleistungen …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen. Da die …” „… Veränderung anzuzeigen, sondern nur Maßnahmen, die über eine ordnungsgemäße Instandsetzung und …” „… der Pflicht. Er muss für die Instandhaltung und Instandsetzung sorgen, die Verkehrssicherungs …”

Loggia S. 243

„… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …” „… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …”

Majorisierung S. 243

„… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …” „… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …”

Brandschutz S. 105

„… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …” „… und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu sorgen, um damit eine Störung der …”

Fernwärme S. 154

„… bestehenden Energieträger, zum Beispiel Heizöl, bleiben soll oder ob im Zuge der Instandsetzung der …” „… eine Maßnahme modernisierender Instandsetzung sein, über die gemäß § 23 Abs. 3 WEG mit einfacher …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… . 4 WEG), y Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des …” „… (§ 16 Abs. 3 WEG), y Kostenverteilung bei Instandhaltung, Instandsetzung und baulichen Veränderungen …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… . 4 WEG), y Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des …” „… (§ 16 Abs. 3 WEG), y Kostenverteilung bei Instandhaltung, Instandsetzung und baulichen Veränderungen …”

Sondereigentum S. 290-291

„… Instandsetzungen, Modernisierungsmaßnahmen, Gebrauchsund Nutzungsregelungen sowie die Lasten- und Kostenverteilung …” „… Kostentragungsverpflichtung im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung umgedeutet werden (OLG Hamm, 13.8.1996, 15 W …”

Streitwert S. 310-311

„… Instandhaltung und Instandsetzung. Nach § 16 Abs. 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der …” „… Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… , handelt es sich dabei um eine Maßnahme der Instandhaltung und Instandsetzung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr …” „… und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums zu sorgen, um damit eine Störung der …”

Dachterrasse S. 107-108

„… einzelnen Wohnungen zugeordnete Terrassen im Dach der Anlage erfasst und dass sie die Instandsetzung …” „… Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen verfallen oder erheblich an Wert verlieren. Eine Kreditaufnahme …”

Duplex-/Doppelstockgaragen S. 114-115

„… , der adäquat kausal durch das Betreten oder die Benutzung des Sondereigentums zur Instandsetzung oder …” „… Instandsetzung eingetretenen Mängel des Gemeinschaftseigentums (BGH, 9.12.2016, ZR 124/16). Der betroffene …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… . Diese ist besonders wichtig, wenn es um Instandhaltungen und Instandsetzungen …” „… Kostentragungsverpflichtung im Rahmen der Instandhaltung und Instandsetzung umgedeutet werden (OLG Hamm, 13.8.1996, 15 W …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… unterlassener Instandsetzung nicht grundsätzlich aus (OLG München, 18.2.2009, 32 Wx 120/08). Ein …” „… entsprechen (OLG Düsseldorf, 14.8.1989, 3 Wx 261/89). Die Instandsetzung und Instandhaltung der Garten- und …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… Einrichtungen oder mangelhafte Instandhaltung oder Instandsetzung. 4 Leitungswasserschadenversicherung Der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung, da sie zum Beispiel Instandsetzungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten an dem …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… .............................................................204 Instandhaltung und Instandsetzung ................205 Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum …” „… .............................................249 Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne .....250 Modernisierende Instandsetzung …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …” „… - oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia Loggien sind wie Balkone (siehe …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… »Selbstständiges Beweisverfahren« Sanierung »Instandhaltung und Instandsetzung« »Modernisierung« Sanktionen gegen …” „… üblichen Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen des Sondereigentums hinausgehen, etwa bei einem …”

Öffnungsklausel S. 262-264

„… Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bei Instandsetzungen verleihen. Wird das nach der …” „… Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums, y Abschluss einer Feuerversicherung für das gemeinschaftliche …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… Verwaltung (§ 16 Abs. 3 WEG), y Verteilung von Kosten für Maßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung …” „… Instandsetzung freigestellt werden muss (OLG Hamburg, 29.11.2005, 2 Wx 46/05; OLG Schleswig, 26.4.2006, 2 W …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… -, Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen zu beschließen, soweit sie ausschließlich ein zur jeweiligen …” „… Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums und dessen Modernisierung ist von der …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… Instandsetzungen müssen vom Verwalter grundsätzlich drei Vergleichsangebote eingeholt werden, die spätestens bis …” „… Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen, die keinen Aufschub dulden, ist der Verwalter aber gemäß § 27 Abs …” „… Instandsetzungsmaßnahmen selbst treffen und können diese Entscheidungskompetenz nicht durch Mehrheitsbeschluss auf den …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen hat. Daraus …” „… Sondereigentum im Fall von Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum. Loggia …”

Stimmrecht S. 299-310

„… einem Miteigentümer, das auf die Vornahme von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am …” „… berufen, Maßnahmen zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Instandsetzungsmaßnahme, einer Modernisierung und einer baulichen Veränderung nach § 16 Abs. 4 WEG abgestimmt wird. Diese …”

Rücklage S. 282