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Markus Mändle - Handbuch Immobilienwirtschaft

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Markus Mändle (ed.)

Handbuch Immobilienwirtschaft

2022

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Immobilieninvestition (Dieter Rebitzer) S. 87-134

„… (mortgage-backed securities)Tab. 2: Ausgewählte Instrumente für ImmobilieninvestitionenImmobilieninvestition1066 …” „… 87ImmobilieninvestitionDieter RebitzerInhaltsverzeichnisTabellenverzeichnis …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 901 Grundlagen der Immobilieninvestition …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… Markus Mändle (Hrsg.)Handbuch ImmobilienwirtschaftImmobilieninvestition, Wertermittlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86Immobilieninvestition …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87Dieter Rebitzer1 Grundlagen der Immobilieninvestition …”

Modernes Real-Estate-Asset-Management (Robert Göötz) S. 513-586

„… im Lauf der Immobilieninvestition erhebliche Nachschüsse notwendig werden können, sodass durchaus …” „… ertragsschwächere.Auf Basis der internen Verzinsung der Immobilieninvestition kann in diesem Stadium lediglich ein …” „… . Dabei zeigt sich, dass Immobilieninvestitionen in der Regel ein günstigeres Verhältnis aufweisen, dafür …”

Stichwortverzeichnis S. 825-834

„… Immobilieninvestition 91 – Anlagevehikel 103 – Asset-Deal 104 – Besteuerung 99 – christliche Kirchen 102 – Definition 91 …”

Immobilienfinanzierung (Carsten Lausberg) S. 135-238

„… Immobilienin-vestition durch Banken, das heißt die Kapitalbeschaffung und -verwendung für immo-bilienwirtschaftliche …”

Wohnungsmarkt und Wohnungspolitik (Ramón Sotelo) S. 15-86

doi.org/10.34157/9783648158210

Helmut Geyer, Johannes Müller - Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

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Helmut Geyer, Johannes Müller

Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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4 Private Immobilieninvestition S. 137-182

„… 137 4 Private Immobilieninvestition 4.1 Abgrenzung von privater Vermögensverwaltung und …” „… Immobilieninvestition 138 für sämtliche verkauften Objekte, nicht nur für das Objekt, das die Drei- Objekte-Grenze …” „… Rahmen dieses Buchs hinaus. 4 Private Immobilieninvestition 140 Bei Pachteinnahmen aus …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Steuerreduktion durch Immobilien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 4 Private Immobilieninvestition …” „… Verträge im Immobilienbereich und Grundlagen der steuerlichen Auswirkungen von Immobilieninvestitionen …” „… wird das Buch mit Kapiteln zur Gestaltung von Kreditverträgen, zu indirekten Immobilieninvestitionen …”

Stichwortverzeichnis S. 291-298

„… Immobilieninvestition 30 Immobilieninvestment 20 Immobilienkauf 16, 138 Immobilienkredit 27 Immobilienleasing 259 …”

1 Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft S. 15-32

„… . ▪ Immobilieninvestitionen bringen steuerliche Vorteile. Diese Pro-Argumente beinhalten aber auch die jeweiligen …” „… Contra-Positionen: ▪ Eine Immobilieninvestition ist kaum liquid. Investiertes Kapital kann nicht einfach wieder …”

8 Immobilienpolitik und aktuelleProbleme S. 269-284

„… spekulative Immobilieninvestitionen gemeinhin nicht zum Abbau des Nachfrageüberhangs bei. Das würde nur durch …”

3 Ausgewählte juristische Aspekte S. 101-136

„… . Zu bedenken ist darüber hinaus, dass es sich bei einer Immobilieninvestition um ein vergleichsweise …”

doi.org/10.34157/9783648121986

Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

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4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen S. 709-719

„… : 11.02.13 Status: Druckdaten Seite 663 4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen 663 3.5 …” „… möglichen Ergebnissen führt. 4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen 4.1 Einführung Neben den Chancen …” „… erhalten. 65 Vgl. Wöhe, G. (2010), S. 534 ff. 4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen Vahlen …”

1 Einleitung S. 685-686

„… Investition entlohnen lässt. Werden heute schon EK-Renditen von über 10 % bei Immobilieninvestition gefordert …” „… Zusammenhang zwischen dem Risiko und der Immobilieninvestition verdeutlichen und eine Anleitung geben, wie …” „… einer Investition zu berechnen. Anschließend werden die Risiken einer Immobilieninvestition erläutert …”

2 Immobilieninvestments als Asset-Klasse S. 686-687

„… Risiken einer Immobilieninvestition erläutert. Es folgt die Risikomessung mittels der …” „… , ein gesteigertes Interesse an Immobilieninvestitionen feststellen, zumal durch geeignete Auswahl …” „… grundsätzlich eine Mittelbeschaffung implementiert.4 Bei Immobilieninvestitionen ist das Ziel der …”

3 Renditeberechnung mittels der Investitionsrechnung S. 687-709

„… Mittelbeschaffung implementiert.4 Bei Immobilieninvestitionen ist das Ziel der Investitionsrechnung, eine …” „… abweichen. • Auch die Steuerpolitik hat einen erheblichen Einfluss auf die Immobilieninvestition. Viele …” „… Immobilieninvestition gegenüber einer 55 Vgl. Wöhe, G. (2010), S. 546 56 Vgl. Schierenbeck, H. (2003), S. 407 ff. 57 …”

Weiterführende Literatur S. 1099-1106

„… Immobilien-Investition, Frankfurt a. M., S. 533–571 Andres, M. (1988): Zins- und Währungsswaps als innovative …” „… . Gondring, H. (2007): Risiko Immobilie: Methoden und Techniken der Risikomessung bei Immobilieninvestitionen …” „… Immobilieninvestitionen, Strategischer Steuerungsprozess und Investitionsanalysen mittels vollständiger Finanzplanung …”

Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… Immobilieninvestitionen, Wiesbaden, S. 149–162 Carstensen, M. (1986): Finanzinnovationen in der praktischen Anwendung …” „… Literaturverzeichnis 1047 Hager, H./Beßenroth, S. (2003): Erfolgskomponenten von Immobilieninvestitionen im Rahmen des …” „… ): Immobilieninvestitionen – Die Rückkehr der Vernunft, München Muncke, G./Dziomba, M./Walther, M. (2008): Standort- und …”

5 Risikoberechnung mittels der Wahrscheinlichkeitsrechnung S. 719-729

„… Investition haben kann, ist es, speziell auch für Immobilieninvestitionen, ratsam eine solche Berechnung …” „… , den eine einzelne Immobilieninvestition bei einer bestimmten Marktentwicklung innerhalb einer …” „… : Fordert der Markt eine EK-Rendite von 12 % für eine Immobilieninvestition, diese erwirtschaftet aber nur 5 …”

2 Projektentwicklung S. 317-359

„… Projektstudie dar, da Immobilieninvestitionen aufgrund ihrer Immobilität, zeitlichen Fixiertheit und der hohen …” „… Gesamtvermögenssteuerung (Asset Allocation) für Immobilieninvestitionen entschieden haben, gibt es eine große Bandbreite …” „… Rendite mit sich. Die höchste Rendite, aber auch das größte Risiko bei Immobilieninvestitionen, liegt im …”

3 Produkte des Real Estate Investment Banking S. 876-913

„… REITs boten auch das Instrument zur Bündelung großer Kapitalströme für Immobilieninvestitionen …” „… Immobilien dadurch, dass die nominalen Rückflüsse aus einer getätigten Immobilieninvestition in Form von …” „… Finanzierungsgesellschaft erzielen. Die Fremdfinanzierung der ausländischen Immobilieninvestitionen vermeidet im …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… . Endfinanzierung einer Immobilieninvestition 746 Endogene Erfolgsfaktoren 568 Endrenovierung 623 Endwertkonzept …” „… Immobilieninvestition 660 Grobterminplan 326 Grundakten 60 Grundbedürfnisse 42, 555 Grundbuch 45, 54, 433 …” „… Immobilienfinanzierung 717 Immobilienfonds 769, 863 Immobilieninformationssystem 599 Immobilieninvestitionen 553 …”

3 Grundlagen der Bauträgerfinanzierung S. 788-794

„… Bauträgerfinanzierung von der Endfinanzierung einer Immobilieninvestition Im Zuge der Abgrenzung der …” „… Immobilieninvestition nochmals in übersichtlicher Form: 14 Vgl. Brauer, K.-U. (2001), S. 270 15 Vgl. Olfert, K. (2001 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 641 4 Risikoanalyse bei Immobilieninvestitionen …”

8 Zusammenfassung und Fazit S. 760-762

„… Finanzierungskonzeptes bildet letztlich die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilieninvestition. Unterschieden nach …”

7 Immobilienfonds S. 814-840

„… Sonderabschreibungsmöglichkeit von Immobilieninvestitionen in Ostdeutschland viele Anleger, Anteile an geschlossenen …” „… 7.4.3.5 Rendite Ob eine Immobilieninvestition vorteilhaft für den Anleger ist, ergibt sich aus den …” „… Verkaufserlös. Die Ausgaben einer Immobilieninvestition bestehen aus den laufenden Objekt- und Fondskosten …”

5 Real Estate Asset Management S. 932-935

„… . Bei Unternehmen, die Immobilieninvestitionen nicht als Kerngeschäft betreiben, hätte dieser Schritt …”

9 Facility Management im Lebenszyklus einer Immobilie S. 597-605

„… Investitionsrechnung bei Immobilieninvestitionen ist es, eine rechnerische Vergleichbarkeit zwischen der Immobilie als …”

3 BASEL III – Die neue Eigenkapitalvereinbarung S. 967-973

„… Immobilieninvestitionen • höhere Kreditmargen61 Durch die Veränderungen im Rahmen der Immobilienfinanzierung sind auch …”

6 Portfoliomanagement S. 729-759

„… : Fordert der Markt eine EK-Rendite von 12 % für eine Immobilieninvestition, diese erwirtschaftet aber nur 5 …” „… Marktgleichgewicht einstellt. Für Immobilieninvestitionen bestehen drei wesentliche Einflussfaktoren für das Risiko …”

16 Wohn- und Geschäftsraummiete S. 654-685

„… Investition entlohnen lässt. Werden heute schon EK-Renditen von über 10 % bei Immobilieninvestition gefordert …”

14 Zusammenschlusskontrolle bei Immobilientransaktionen S. 280-291

„… Immobilieninvestition. Dazu gehört das systematische Sammeln, Gewichten und Bewerten von direkt und indirekt mit der …”

1 Kreditarten bei Immobilien S. 762-781

„… erfolgreiche Immobilieninvestition. Unterschieden nach den Quellen des Kapitals umfasst die …”

6 Nicht normierte Wertermittlungsverfahren S. 1059-1081

„… Vertragsmieten. Der Investment Value – also der Wert einer Immobilieninvestition – bestimmt sich auf der Basis …”

4 Das Erbbaurecht nach dem Erbbaurechtsgesetz S. 120-137

„… Erbbauzinses könnte sich jedoch die Rentabilitätssituation einer Immobilieninvestition für den …”

1 Standort- und Marktanalyse S. 291-317

„… eine Immobilieninvestition. Dazu gehört das systematische Sammeln, Gewichten und Bewerten von direkt …”

4 Bau-Projektmanagement S. 380-403

„… nachhaltiger Erfolg mit einer Immobilieninvestition erreicht wird, muss bereits zu Beginn, d. h. in der …”

2 Instrumente des Real Estate Investment Banking S. 852-876

„… werden. Somit werden die aus der Immobilieninvestition entstandenen Produkte strukturiert. Durch die …”

doi.org/10.15358/9783800645732

Fritz Schmoll genannt Eisenwerth - Basiswissen Immobilienwirtschaft

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Fritz Schmoll genannt Eisenwerth (ed.)

Basiswissen Immobilienwirtschaft

2016

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Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 7: Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung S. 680-835

„… 689Kapitel 7 – Schmoll: Immobilieninvestition und -finanzierung Kapitel 7 Immobilieninvestition und …” „… Immobilienfinanzierung Fritz Schmoll gen. Eisenwerth 691Kapitel 7 – Schmoll: Immobilieninvestition und -finanzierung 7 …” „… Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung Investition und Finanzierung – was ist das? Investition kann definiert …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Wertermittlung Immobilieninvestition, Immobilienfinanzierung Immobilienbesteuerung Planungs- und Baurecht …” „… • Immobilieninvestition, Immobilienfinanzierung Immobilienbesteuerung • Planungs- und Baurecht • Grundlagen der …” „… ■ Marketing und Maklerrecht ■ Grundstück und Grundstückskauf ■ Wertermittlung ■ Immobilieninvestition …”

Andreas Hollidt, Andreas Piel, Stephan Knabe Kapitel 8: Immobilienbesteuerung S. 836-919

„… Immobilieninvestitionen beeinflusst. Dazu ist es erforderlich, für einige Steuerarten (aber nicht für alle) die …” „… Immobilieninvestitionen haben die Besitzsteuern, nämlich Einkommensteuer und Körperschaftsteuer. Neben der Einkommen- und …” „… Überschüsse aus einer Immobilieninvestition erhöhen oder doch mindestens einen kaufmännischen Verlust …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 1: Immobilienwirtschaft – eine Einführung S. 1-20

„… Immobilieninvestitionen erläutert. Im zweiten Teil wird die Beschaffung von Fremd- und Eigenmitteln für die …” „… gesellschaftsrechtlichen Formen der Immobilieninvestition – offene und geschlossene Fonds und …” „… gesellschaftsund steuerrechtliche Entscheidungen auf den Erfolg (oder Misserfolg) einer Immobilieninvestition haben …”

Literatur S. 1443-1455

„… / Conzen, Georg (Hg.) Praxishandbuch der Immobilien-Investition, München (C. H. Beck) 2. Aufl. 2011 …”

Wolfdietrich Kalusche Kapitel 12: Projektentwicklung von Immobilien S. 1137-1183

„… ) bei gewerblichen Immobilieninvestitionen zu den Immobiliensteuern und die Gewerbe- und …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 14: Staat und Markt – die volkswirtschaftliche Perspektive S. 1314-1434

Clausjürgen Martini, Henning von Muellern Kapitel 4: Immobilienmarketing / Maklerrecht S. 220-368

Jörn von der Lieth Kapitel 13: Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft S. 1184-1313

doi.org/10.15358/9783800652341

Hans-Hermann Francke, Heinz Rehkugler - Immobilienmärkte und Immobilienbewertung

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Hans-Hermann Francke (ed.), Heinz Rehkugler (ed.)

Immobilienmärkte und Immobilienbewertung

2011

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Harald Nitsch 3.4 Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden-Württemberg S. 135-143

„… Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden Württemberg 117 Gleichung (11) zeigt, dass sich das marginale q …” „… Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden-Württemberg 3.4.1 Eine Immobilieninvestitionsfunktion für …” „… Immobilieninvestitionen. Konkret beschränken wir uns hierbei exemplarisch auf die Entwicklung in Baden-Württemberg und …”

Henner Schierenbeck, Claudia B. Wöhle 10.2 Immobilienwirtschaftliche Fallstudie zur Investitionsplanung S. 366-385

„… beim Vermögensendwert zwischen der eigentlichen Immobilieninvestition und der Finanzinvestition, die …” „… Sie nach dem Zinsmodell den Kapitalwert nur für die Immobilieninvestition, also ohne Finanzinvestition …” „… Vermögensendwert nur für die Immobilieninvestition im Zinsmodell! (3) Interpretieren Sie die etwaigen Unterschiede …”

Heinz Rehkugler 7.2 Performancemaße S. 239-252

„… von Periodenrenditen notwendigen Grö- ßen ist bei indirekten Immobilieninvestitionen, die an …” „… der direkten Immobilieninvestitionen.140 Es können dann zwei wesentliche Renditequellen identifiziert …” „… Netto-Cash-Flow aus einer Immobilieninvestition wird i. d. R. der Net Operating Income (NOI) verwendet. Es stellt …”

Hans-Hermann Francke 12.4 Risiken der Immobilienbewertung S. 414-416

„… des Gesamtrisikos der Immobilieninvestition der Möglichkeit einer wahrscheinlichkeitstheoretischen …” „… Portfoliodiversifikation wegen der bei Immobilieninvestitionen vorhandenen Teilbarkeits- und Fungibilitätsprobleme nur …” „… schwer durchzuführen. 12.4.2 Risikoquellen In einer Hinsicht weist die Immobilieninvestition jedoch …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… entwickelt hat, und demonstriert dann die Übertragung dieses Konzepts auf Immobilieninvestitionen. Die …” „… Immobilieninvestitionen für größere Städte in Baden Württemberg untermauern. Einer der wesentlichen langfristigen Treiber …” „… , werden die besonderen Risiken der Immobilieninvestitionen systematisiert und in ihrer Verknüpfung mit …”

Hans-Hermann Francke 12.5 Liquidierbarkeit, Marktstruktur und Konjunkturdynamik S. 416-420

„… Portfoliodiversifikation wegen der bei Immobilieninvestitionen vorhandenen Teilbarkeits- und Fungibilitätsprobleme nur …” „… schwer durchzuführen. 12.4.2 Risikoquellen In einer Hinsicht weist die Immobilieninvestition jedoch …” „… Immobilieninvestitionen vergleichsweise risikoarm seien, auf derartige Usancen der Finanzintermediäre zurückzuführen …”

Harald Nitsch 3.3 Tobins q als praktisches Tool: Übertragung auf Immobilienmärkte S. 130-135

„… ) von Immobilieninvestition und q-Wert zu suchen. Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler …” „… Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden Württemberg 117 Gleichung (11) zeigt, dass sich das marginale q …” „… Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden-Württemberg 3.4.1 Eine Immobilieninvestitionsfunktion für …”

Claudia B. Wöhle 9.2 Determinanten für die Immobilienbewertung S. 307-318

„… Immobilieninvestition den Eigenkapitalgebern zusteht, kann von Interesse sein, beispielsweise dann, wenn es um die …” „… Investitionszeitraums ist der Restwert als Veräußerungswert bei Ausstieg aus der Immobilieninvestition (nach Kosten des …” „… Immobilieninvestitionen aus dem risikofreien Zinssatz und einem Risikozuschlag zusammensetzen sollen.217 Als risikofreier …”

Claudia B. Wöhle 9.4 Verwendung der DCF-Wertansätze für Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen S. 337-347

„… ihrer Hilfe die Kapitalbindung für die Immobilieninvestition bestimmen (vgl. Abbildung 115). Dabei wird …” „… die Brutto-Investitionsrentabilität in jedem Jahr auf das noch in der Immobilieninvestition gebundene …” „… Verkaufserlöses am Ende des zehnten Jahres den stärksten Einfluss auf den Kapitalwert der Immobilieninvestition …”

Harald Nitsch 3.6 Literaturverzeichnis S. 143-145

„… Nitsch, H. (2004): Tobins q und Immobilieninvestitionen, in: Hofer, M. B. et al (Hg.): Geld- und …” „… : Econometrica, S. 213 ff. Nitsch, H. (2004): Die Bedeutung lokaler Marktlagen für die Immobilieninvestition, in …”

Harald Nitsch 3.5 Fazit S. 143

„… Nitsch, H. (2004): Tobins q und Immobilieninvestitionen, in: Hofer, M. B. et al (Hg.): Geld- und …”

Harald Nitsch 3.1 Problemstellung S. 120-122

„… Immobilienmärkten . . . . . . . . . 115 3.4 Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden-Württemberg …”

Hans-Hermann Francke 6.3 Wirtschaftspolitische Fehlsteuerungen S. 225-229

„… Geldmengenausweitung über eine allgemeine Zinssenkung zunächst zu einer Ausweitung der Immobilieninvestitionen …”

Siegfried Hauser 2.5 Zeitreihenanalysen und Prognosen S. 112-120

„… Immobilienmärkten . . . . . . . . . 115 3.4 Fallstudie: Immobilieninvestition in Baden-Württemberg …”

Claudia B. Wöhle 9.1 Überblick über die Discounted Cashflow-Verfahren S. 301-307

„… Immobilieninvestition den Eigenkapitalgebern zusteht, kann von Interesse sein, beispielsweise dann, wenn es um die …”

Heinz Rehkugler 1.1 Immobilieninvestments: Übersicht S. 21-29

„… Anlageprodukten häufig erleichterten Genehmigungsverfahren im Vergleich zu einer direkten Immobilieninvestition …”

Heinz Rehkugler 7.3 Renditen und Risiken von Immobilienprodukten im Vergleich S. 252-258

„… direkten Immobilieninvestitionen kommt die Nutzung von Aktien- oder Immobilienindizes in Frage. Die …”

Harald Nitsch 3.2 Tobins q als Analyserahmen S. 122-130

„… Messlatte für die Immobilieninvestition spielt, findet sich in der Praxis der Immobilienbewertung wieder …”

Heinz Rehkugler 7.4 Diversifikationspotenziale von Immobilien- bzw.Mixed-Asset Portfolios S. 258-266

„… der einzelnen Anlagevarianten gezeigt, in großem Maße die Attraktivität von Immobilieninvestitionen …”

Wolfgang Kleiber 8.5 Ertragswertverfahren S. 282-300

„… , Bewertung inMütze/Abel/Senff, Immobilieninvestitionen Freiburg 2009, S. 311; Kleiber, Indikatoren zur …”

Claudia B. Wöhle 9.3 Anwendungsbeispiel S. 318-337

„… Investitionszeitraum sehr lange ist, wie dies bei Immobilieninvestitionen bei Unterstellung einer entsprechenden …”

doi.org/10.15358/9783800643424

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