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Peter-Dietmar Schnabel, Brigitte Batke-Spitzer - Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel, Brigitte Batke-Spitzer

Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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Kapitel 1-3 S. 17-74

„… Recht auf Teilnahme an der Wohnungseigentümerversammlung und die Ausübung des Stimmrechts. Aber Die …” „… Wohnungseigentümerversammlung Das wichtigste Entscheidungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist die …” „… Haftungsrisiko. Die Wohnungseigentümerversammlung können Sie aber auch als Forum zur Imagepflege und als …”

Kapitel 4-5 S. 75-98

„… Einzelfällen sogar möglich, eine Wohnungseigentümerversammlung durch einen vom Verwalter beauftragten Anwalt …” „… Verwalter ist nach der Wohnungseigentümerversammlung ein weiteres Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… . Ist es Aufgabe der Wohnungseigentümerversammlung, für die Eigentümergemeinschaft die Entscheidungen zu …”

Kapitel 6-10 S. 99-164

„… beauftragen. Beispiel In der Wohnungseigentümerversammlung sind nicht alle Wohnungseigentümer anwesend …” „… handeln. Nämlich dann, wenn es zeitlich nicht mehr möglich ist, eine Wohnungseigentümerversammlung …” „… werden. Die Regel wird ein Mehrheitsbeschluss im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung sein. Die …”

Stichwortverzeichnis S. 325-334

„… Stichwortverzeichnis Beschlussfähigkeit der Wohnungseigentümerversammlung 56 – Festlegung des Quorums in …” „… Gemeinschaftsordnung 57 – Feststellung 55 Beschlusskompetenzen der Wohnungseigentümerversammlung 155 – Auflistung 157 …” „… Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung – besondere Dringlichkeit 46 – Ermessen des Verwalters 41 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 3 Die Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 3.2 Turnus der Wohnungseigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 3.3 Ort der Wohnungseigentümerversammlung …”

Kapitel 11-15 S. 165-246

„… Wohnungseigentümerversammlung vorgelegt werden. Die Gemeinschaft hat auch hier einen Ermessensspielraum. Sie muss nicht den …” „… aber bekannt sein. Dies erfordert, dass hierüber im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung …” „… Wohnungseigentümerversammlung erklärt werden muss. Dies findet im WEG jedoch keine Grundlage. Liegen alle notwendigen …”

Kapitel 16-18 S. 247-282

„… . Hintergrund In der Wohnungseigentümerversammlung war beschlossen worden, dass die Umsatzsteuererklärungen …” „… dann ein Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung, wobei angenommen wird, dass eine Pflicht zur …”

Kapitel 19-20 S. 283-324

„… Wohnungseigentümerversammlung nicht möglich ist, kann der Verwalter rechtsverbindliche Aufträge an Handwerker und …”

doi.org/10.34157/9783648108895

Peter-Dietmar Schnabel - Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

2019

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3 Prüfung der Jahresabrechnung S. 201-212

„… rechtzeitig vor der Wohnungseigentümerversammlung zusenden. Es reicht aus, wenn Sie den Wohnungseigentümern …” „… Einladung zwei Wochen vor der Wohnungseigentümerversammlung zugehen müssen. Sinnvoll ist dabei der Hinweis …” „… der Wohnungseigentümerversammlung möglich ist. Es genügt nicht, wenn Sie die Abrechnungsunterlagen nur …”

1 Wirtschaftsplan S. 17-80

„… Wohnungseigentümerversammlung beschlossen wird, in der die Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung des Vorjahres …” „… Wohnungseigentümerversammlung des vorangehenden Jahres zu beschließen. Er basiert dann auf den Kosten, die im davor gelegenen …” „… duldsame Gemeinschaften, die es hinnehmen, dass die Wohnungseigentümerversammlung erst im Dezember …”

Stichwortverzeichnis S. 287-291

„… Wohnungseigentümerversammlung 64 B Bankkonten 25, 115 ‒ Entwicklung 124 Bedingte Genehmigung 220 Begehung der Anlage 34, 43 …” „… Stichwortverzeichnis 290 Wohnungseigentümerversammlung 47, 210 Z Zahlung im Termin 72 Zinsertrag 114 …”

7 Entlastung des Verwalters S. 249-256

„… worden und ein Reparaturbedarf eher zweifelhaft war. An der Wohnungseigentümerversammlung zum Beschluss …” „… Wohnungseigentümerversammlung, die zu Anfechtungen von Beschlüssen und damit verbunden zu Kosten für die Gemeinschaft führen …”

Anhang S. 257-284

„… Glaubhaftmachung auf die beigefügte Abschrift des Protokolls der Wohnungseigentümerversammlung vom 6.6.2014 mit …” „… den Wirtschaftsplan mit Änderungen durch die Wohnungseigentümerversammlung »Der von der Verwaltung …”

6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung S. 243-248

„… Verwalter erneut ordnungsgemäß zu einer Wohnungseigentümerversammlung ein und lässt den Wirtschaftsplan …”

2 Jahresabrechnung S. 81-200

„… Abrechnung nicht beigefügt sein, Sie sollten sie in der Wohnungseigentümerversammlung bei Nachfragen jedoch …” „… Wohnungseigentümerversammlung. Die Jahresabrechnung muss zunächst wie der Wirtschaftsplan die folgenden grundlegenden Angaben …” „… Wohnungseigentümerversammlung detaillierte Auskünfte über die der Wohnungseigentümergemeinschaft entstandenen Ausgaben …”

4 Beschluss über die Jahresabrechnung S. 213-224

„… darauf achten, dass in der Wohnungseigentümerversammlung über beides beschlossen und dies auch eindeutig …”

5 Schuldner der Hausgeldforderungen S. 225-242

„… Teilnahmerecht an der Wohnungseigentümerversammlung und das Anfechtungsrecht nur vom Zwangsverwalter ausgeübt …”

doi.org/10.34157/9783648123683

Klaus Müller, Urs Peter Gruber - Sachenrecht

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Klaus Müller, Urs Peter Gruber

Sachenrecht

2017

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19. Kapitel. Das Wohnungseigentum S. 787-806

„… Verletzung/Missachtung des Nichtöffentlichkeitsgrundsatzes in Wohnungseigentümerversammlungen, ZMR 2014, 337; Dreyer …” „… der Wohnungseigentümerversammlung, NZM 1999, 825; Gruber, Im Überblick: Die Vertretungsmacht des …” „… gebunden. 3. Regelung der Nutzung des Sondereigentums durch Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung …”

Sachverzeichnis S. 816-847

„… . Antragsrecht in der Wohnungseigentümerversammlung 4175, 4177 Anwartschaftsrecht – als absolutes Recht 1556 …” „… . Anwesenheitsrecht in der Wohnungseigentümerversammlung 4175 ff., 4182 Arrestvollziehung 2919, 4070 …” „… Wohnungseigentümerversammlung 4185 ff. – Mehrheit beim B. der Wohnungseigentümergemeinschaft 4184 – der Miteigentümer über die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

doi.org/10.15358/9783800655588

Peter-Dietmar Schnabel - Formularhandbuch Immobilienverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Formularhandbuch Immobilienverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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3 Wohnungseigentumsrecht S. 31-106

„… müssen Sie dann in der Wohnungseigentümerversammlung auch hinweisen. ! 3.1 Die laufende …” „… Wohnungseigentümerversammlung gefasst werden. Bitte setzen Sie sich mit uns wegen der Aufnahme eines entsprechenden Punktes in …” „… müssen Sie in der Wohnungseigentümerversammlung hinweisen. Die Befugnis des Verwalters muss dem …”

Stichwortverzeichnis S. 241-243

„… Wirtschaftsplan, Beschluss 89 Wohnungsbesichtigung ─ Anlässe 159 Wohnungseigentümerversammlung ─ Ablehnung …” „… Wohnungseigentümerversammlung, außerordentliche ─ Gründe 64 ─ Pflicht zur Einberufung 64 Z Zugang zur Wohnung 40 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… ordentliche Wohnungseigentümerversammlung …” „… Wirtschaftsplan mit Änderungen durch die Wohnungseigentümerversammlung (Muster …”

doi.org/10.34157/9783648123768

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… ). Der Vorsitzende des Beirats kann von der Wohnungseigentümerversammlung gewählt werden oder die …” „… Wohnungseigentümerversammlung zulässig, wenn feststeht, dass ein entsprechender Antrag abgelehnt werden würde (OLG München …” „… diese Unterlagen der Wohnungseigentümerversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Aus dieser …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… Wohnungseigentümerversammlung, dass eine Beschlussfassung streitig ist, kann der betreffende Beschluss so gefasst werden, dass …” „… einstweilige Verfügung bei einer streitigen und in der Wohnungseigentümerversammlung bereits angekündigten …” „… Wohnungseigentümerversammlung (OLG Zweibrücken, 16.9.2010, 3 W 132/10), y Herausgabe von Verwaltungsunterlagen (AG Wiesloch …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 6 WEG eine Niederschrift zu fertigen …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …”

Parkplatz S. 265

„… ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 6 WEG eine Niederschrift zu fertigen …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …”

Parteifähigkeit S. 265

„… ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 6 WEG eine Niederschrift zu fertigen …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …”

Pergola S. 265

„… ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 6 WEG eine Niederschrift zu fertigen …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 Abs. 6 WEG eine Niederschrift zu fertigen …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Wohnungseigentümerversammlung ist nur gegeben, wenn sich die Rechtsposition durch die begehrte Änderung verbessern oder …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… Wohnungseigentümerversammlungen enthält, ist im Gegensatz zu einfachen Geschäftsordnungsbeschlüssen (siehe »Beschluss«, Abschnitt …” „… Wohnungseigentümerversammlung ausgeschlossen werden. Dies darf jedoch nur als letztes Mittel in Betracht gezogen werden, in …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß § 23 WEG werden hier …” „… diesem Grund anfechtbar. Es entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, dass die Wohnungseigentümerversammlung …” „… vorliegt (AG Charlottenburg, 25.9.2012, 73 C 1005/12). Die Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… Protokoll ...................................... 267 Über die Wohnungseigentümerversammlung ist gemäß § 24 …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung zur Anfertigung der Niederschrift berechtigt und …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… , soweit die Abrechnungsunterlagen der Wohnungseigentümerversammlung zu diesem Zeitpunkt vorgelegen haben …” „… Mehrheitsbeschluss in der Wohnungseigentümerversammlung. Ist der Verwalter selbst Miteigentümer, so ist er beim …”

Rollladen S. 281-282

„… Wohnungseigentümerversammlungen enthält, ist im Gegensatz zu einfachen Geschäftsordnungsbeschlüssen (siehe »Beschluss«, Abschnitt …” „… Wohnungseigentümerversammlung ausgeschlossen werden. Dies darf jedoch nur als letztes Mittel in Betracht gezogen werden, in …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… Missverständnissen und Streitigkeiten vorzubeugen. Aufgrund des in der Wohnungseigentümerversammlung gefassten …” „… Regel nichts an der gesetzlichen Entscheidungsgewalt der Wohnungseigentümerversammlung ändert, kann …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… Redezeit bei Wohnungseigentümerversammlungen enthält, ist im Gegensatz zu einfachen …” „… Wohnungseigentümerversammlung ausgeschlossen werden. Dies darf jedoch nur als letztes Mittel in Betracht gezogen werden, in …”

Stimmrecht S. 299-310

„… deswegen nicht von der Wohnungseigentümerversammlung ausgeschlossen und ihm kann auch nicht das Stimmrecht …” „… Wohnungseigentümers in der Wohnungseigentümerversammlung nach der Gemeinschaftsordnung nur mit dessen schriftlicher …” „… existieren. Sie müssen in der Wohnungseigentümerversammlung auf Verlangen auch vorgelegt werden können …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… , soweit die Abrechnungsunterlagen der Wohnungseigentümerversammlung zu diesem Zeitpunkt vorgelegen haben …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

„… Mehrheitsbeschluss in der Wohnungseigentümerversammlung. Ist der Verwalter selbst Miteigentümer, so ist er beim …”

Beschluss S. 69-81

„… Wohnungseigentümerversammlung grundsätzliche Frage betrifft und auch für die Zukunft wirken soll, kann dieser isoliert …” „… generelle Beschränkung der Redezeit bei Wohnungseigentümerversammlungen). Ist die getroffene Regelung …” „… , 8.6.2018, V ZR 125/17). Beschlussfähigkeit Gemäß § 25 Abs. 3 WEG ist die Wohnungseigentümerversammlung nur …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… Wohnungseigentümerversammlung ohne Rücksicht darauf, ob der Kläger an dieser teilgenommen oder sonst Kenntnis von dem …” „… Nichtigkeit des jeweiligen Beschlusses. Der Wohnungseigentümerversammlung steht in diesen Fällen keine …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… einer Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung übersandt. Damit haben die Miteigentümer die …” „… vom Verwaltungsbeirat, den die Wohnungseigentümerversammlung bestimmt hat, vorab prüfen zu lassen …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… Wohnungseigentümerversammlungen verkündeten Beschlüsse mit Angabe von Ort und Datum der Versammlung, darunter fallen auch die …”

Fahrstuhl S. 149-150

„… (BGH, 11.5.2012, V ZR 196/11), y Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung (BGH, 11.5.2012, V …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… Wohnungseigentümerversammlung. Mit der Eintragung in das Grundbuch wird der Erwerber auch Teil der …”

Nießbrauch S. 258-259

„… Unklarheit über die Frage, ob der Nießbraucher zur Wohnungseigentümerversammlung einzuladen ist und ob er …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… aber wenigstens auf die allgemeine Willensbildung in der Wohnungseigentümerversammlung Einfluss nehmen …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Wohnungseigentümerversammlung, dass eine Beschlussfassung streitig ist, kann der betreffende Beschluss so gefasst werden, dass …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… (BGH, 11.5.2012, V ZR 196/11), y Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung (BGH, 11.5.2012, V …”

Keller S. 222-223

„… Wohnungseigentümerversammlung. Mit der Eintragung in das Grundbuch wird der Erwerber auch Teil der …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… Häufig besteht Unklarheit über die Frage, ob der Nießbraucher zur Wohnungseigentümerversammlung …”

Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters S. 268-269

„… Protokollberichtigungsanspruchs gegen den Leiter der Wohnungseigentümerversammlung ist nur gegeben, wenn sich die Rechtsposition …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Wohnungseigentümerversammlung einen Verwalter zu bestellen. Rechtsmittel Inhaltsübersicht 1 Erstinstanzliche Zuständigkeit …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… Regel nichts an der gesetzlichen Entscheidungsgewalt der Wohnungseigentümerversammlung ändert, kann …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… , 8.6.2018, V ZR 125/17). Beschlussfähigkeit Gemäß § 25 Abs. 3 WEG ist die Wohnungseigentümerversammlung nur …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… ermächtigende Beschlussfassung der Wohnungseigentümerversammlung die Beseitigung der baulichen Veränderung und …” „… durch Vereinbarung oder Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung den Beseitigungsanspruch an sich …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… oder Bundesschatzbriefe gewählt werden. Der Beschluss einer Wohnungseigentümerversammlung, nach dem …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… Missverständnissen und Streitigkeiten vorzubeugen. Aufgrund des in der Wohnungseigentümerversammlung gefassten …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Beschlussfassung über eine Kreditaufnahme muss in der Wohnungseigentümerversammlung wegen des in die Zukunft …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß § 23 WEG werden hier …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… Wohnungseigentümerversammlung (OLG Zweibrücken, 16.9.2010, 3 W 132/10), y Herausgabe von Verwaltungsunterlagen (AG Wiesloch …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… Wohnungseigentümerversammlung zu diesem Zeitpunkt vorgelegen haben (Bärmann, Kommentar zum WEG, § 28 Rn. 195). Entfallene …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… Mehrheitsbeschluss in der Wohnungseigentümerversammlung. Ist der Verwalter selbst Miteigentümer, so ist er beim …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… erleichtert werden. Die Wohnungseigentümerversammlung soll als zentraler Ort der Entscheidungsfindung …” „… Möglichkeiten der Digitalisierung. Das gilt zum einen für die Wohnungseigentümerversammlung. Denn das geltende …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… allgemeine Willensbildung in der Wohnungseigentümerversammlung Einfluss nehmen kann, hält die herrschende …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… nicht umfassend genug an. So wird in der Wohnungseigentümerversammlung ein Beschluss gefasst, der von …”

Hausordnung S. 191-195

„… Beschlussfassung der Wohnungseigentümerversammlung erforderlich. Gehen die Störungen von einem Mieter aus, muss …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung einen Verwalter zu bestellen. Rechtsmittel Inhaltsübersicht …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Wohnungseigentümerversammlung zulässig. Die Regelung in § 16 Abs. 4 WEG zur Änderung eines Kostenverteilungsschlüssels im …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… Wohnungseigentümerversammlungen verkündeten Beschlüsse mit Angabe von Ort und Datum der Versammlung, darunter fallen auch die …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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