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Die Vermieter-Mappe

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2023 Haufe Lexware, Freiburg

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„… Mietverhältnisses eine Kaution in Höhe von EUR, um die Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis abzu-sichern.❺ …” „… Mietverhältnisses eine Kaution in Höhe von EUR, um die Verpflichtungen aus dem Mietverhält-nis abzusichern …” „… 131 Das Mietverhältnis regelnEs hängt sehr viel davon ab, an wen Sie vermieten. Sie können sich …”

5 So kündigen Sie Ihrem Mieter S. 171-190

„… , würde sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängern.5 So kündigen Sie Ihrem Mieter176 …” „… kündige ich das Mietverhältnis fristgerecht zum . Zu dieser Kündigung bin ich nach § 573 Abs. 2 …” „… Mietverhältnis fristgerecht zum« Beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Nach fünf Jahren …”

2 Wenn der Mieter nicht zahlt S. 92-122

„… Widerspruchsrecht zusteht. Spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnis-ses müsste Ihr Widerspruch mir …” „… empfehlenswert, auf den Mietvertrag Bezug zu nehmen. Denn er bildet die Grund-lage für ein Mietverhältnis. Noch …” „… vollständig zu bezahlen. Ansonsten sehe ich mich gezwungen, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Mit …”

6 Wenn der Mieter auszieht S. 191-211

„… WohnungAusgangslageDer Termin rückt näher, an dem das Mietverhältnis endet. Eigentlich ist es Aufgabe des Mieters, die …” „… Kommentar zu Musterbrief 31: Abrechnung über die KautionAusgangslageDas Mietverhältnis ist beendet. Sie …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 Das Mietverhältnis regeln …”

4 Das ist bei Mieterhöhungen zu berücksichtigen S. 148-170

„… Modernisierungsankündigung kann der Mieter das Mietverhältnis außeror-dentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen …”

doi.org/10.34156/9783648173350

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Das Vermieter-Praxishandbuch

, , ,

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024 Haufe Lexware, Freiburg

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11 Wie wird ein Mietverhältnis beendet? S. 335-422

„… Mietverhältnis möglich. Befristete Mietverhältnisse, das heißt Mietverhältnisse, die für eine bestimmte Dauer …” „… wird ein Mietverhältnis beendet?Für Mietverhältnisse über Wohnraum gelten folgende Kündigungsfristen …” „… 335 11 Wie wird ein Mietverhältnis beendet?Soll das Mietverhältnis durch eine Kündigung des …”

13 Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt? S. 433-438

„… 433 13 Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?13 .1 Abrechnung der MietkautionNach Beendigung …” „… Gegenforderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis bestehen; anderenfalls muss über die Kaution in …” „… Mietverhältnis mehr zustehen (BGH, Urteil vom 20.7.2016, VIII ZR 263/14). Der Ver-mieter hat sich nach dem Ende …”

12 Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten? S. 423-432

„… wurde Ihnen bei Beginn des Mietverhältnis-ses frisch renoviert übergeben, was im Übergabeprotokoll …” „… 423 12 Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?Ist das Mietverhältnis durch Kündigung …” „… oder einfach in den Briefkasten des Vermieters einwirft, wird das Mietverhältnis dadurch nicht …”

2 Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten? S. 31-140

„… : Mietvertrag für Mietverhältnisse über Wohnraum § 2 . MietzeitDas Mietverhältnis beginnt am ………………(1) ( )2) Das …” „… Ausschluss der stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnis-ses gemäß § 545 BGB (§ 2 Abs. 3 …” „… Vermieter und Mieter geht.Scheidet ein Mieter aus dem Mietverhältnis aus und/oder tritt ein anderer bzw …”

1 Wie lässt sich ein passender Mieter finden? S. 15-30

„… durch den Mietvertrag ein Mietverhältnis über dieselben Wohnräume ledig-lich fortgesetzt, verlängert …” „… Mieterschutzbestimmungen kann das Mietverhältnis nur unter besonderen Voraussetzungen gekündigt werden und bindet den …” „… abgewartet werden muss.Auch im laufenden Mietverhältnis können Benachteiligungen einer Mietpartei zum Vorwurf …”

10 Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen? S. 329-334

„… verkauft oder neu vermietet werden, weil das Mietverhältnis ge-kündigt wurde, darf der Vermieter mit Miet …” „… der Mietsache) bestätigen, kann nach erfolgloser Ab-mahnung das Mietverhältnis unter Umständen …” „… Mietinteres-senten Sehr geehrte Frau Gärtner, das zwischen uns bestehende Mietverhältnis über die Wohnung Preziosastr …”

5 Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt? S. 215-238

„… Erklärung zu zahlen. Die Jahresfrist beginnt mit dem Beginn des Mietverhältnis-ses oder mit dem Zeitpunkt …” „… befristeten Mietverhältnis über Wohnraum im Formularmietvertrag (Einheitsmietvertrag) unter »Miete« ohne jeden …” „… Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Mo-nats kündigen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32911 Wie wird ein Mietverhältnis beendet …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42913 Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44313 VorwortIn einem Mietverhältnis kommt ganz überwiegend dem Vermieter die aktive Rolle zu; sei es …”

Stichwortverzeichnis S. 443-452

„… Einheitliches Mietverhältnis 39Einheitswert 175Einrichtungen vom Vormieter 142Einschreiben 340 – Zugang 340 …” „… vertragswidrigen Ge-brauchs 396Fußbodenheizung 189GGarage 38, 129 – Bruttomiete 130 – einheitliches Mietverhältnis …” „… – fristlose 88 – Garagenmietvertrag 405 – gesetzliche Gründe 45 – gewerbliches Mietverhältnis 405 – Härte 352 …”

4 Wie werden die Betriebskosten abgerechnet? S. 151-214

„… vom 9.3.2005 (VIII ZR 57/04, NZM 2005, 373) die Rechte des Mieters bei beendetem Mietverhältnis …” „… gestärkt. Nach BGH ist der Mieter, dessen Mietverhältnis beendet ist, nicht dazu gezwungen, den Vermieter …” „… , bei beendetem Mietverhältnis die Rückzahlung der Betriebs-kostenvorauszahlungen zu verlangen, setzt …”

3 Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten? S. 141-150

„… des Mietverhältnis-ses festgestellten Schäden während der Mietzeit und damit im Verantwortungsbereich …” „… insbesondere dann nicht, wenn das Mietver-hältnis länger gedauert hat und die Übergabe schon Jahre zurückliegt …” „… anzuraten, bei Beginn des Mietverhältnisses und Übergabe der Wohnung an den Mie-ter ein Übergabeprotokoll zu …”

6 Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten? S. 239-284

„… 17.6.2015, VIII ZR290/14 und NJW 2015, 2487).Nach Auffassung des BGH kann ein Vermieter das Mietverhältnis …” „… Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Die Kündigung muss dann bis zum …” „… Mietverhältnis zum Ende Mai beendet. Unabhängig davon, ob der Mieter im März oder im April kündigt, die Kündigung …”

9 Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt? S. 303-328

„… ein vergleichbares berechtigtes Inte-resse vorliegt, untersagt werden; ist das Mietverhältnis wegen …” „… Untervermietung, so steht dem Mieter grund-sätzlich das Recht zu, das Mietverhältnis außerordentlich mit der …” „… Vermie-ter das Mietverhältnis auch kündigen.Mit letzter Sicherheit wird die Ursache von Feuchtigkeitsschäden …”

7 Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken? S. 285-290

„… Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen (vgl. Kapitel 12.3 …” „… angelegt. Die Zinsen wachsen der Kaution zu.5. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter …”

8 Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun? S. 291-302

„… Laufzeit des Mietver-hältnisses ein Mangel ergeben. Danach, zu welchem Zeitpunkt der Mieter den Mangel …”

doi.org/10.34156/9783648175873

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Besonderes Schuldrecht

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2021 C.H.BECK, München

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§ 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung S. 188-198

„… Mietverhältnisses. § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung 193 8 BGBl. I 434. Gesetzgebungsmaterialien: BR-Drs …” „… Menge zurückzuerstatten. § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung Schrifttum: Blank/Börstinghaus …” „… ) § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung 189 1 BVerfG NJW 2013, 3774 (3775). 3 sein. Es ist nicht …”

§ 13. Beendigung des Mietverhältnisses S. 246-267

„… befristeten Mietverhältnissen über Wohnraum Ein Mietverhältnis über Wohnraum kann nur unter den …” „… . "Rn. 1 I. Beendigung durch Zeitablauf Ein Mietverhältnis, das für eine bestimmte Zeit eingegangen ist …” „… (befristetes Mietverhältnis), endet mit Ablauf dieser Zeit (§ 542 Abs. 2), ohne dass es einer Kündigung bedarf …”

§ 12. Stellung des besitzenden Mieters gegenüber Vermieter und Dritten S. 239-246

„… . 1 gestützt werden; denn nach der hM steht der Besitz, welcher wie bei einem Mietverhältnis von einem …” „… . Danach tritt der Erwerber zwar auch kraft Gesetzes in das Mietverhältnis ein; er kann den Mietvertrag …” „… Mietverhältnis. Mit dem Eintritt in den bestehenden Mietvertrag gehen auf den Erwerber für die Zeit, 242 2 …”

§ 11. Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien S. 198-239

„… -, Pachtvertrag, Leasing, Leihe und Darlehen 80 BGH NJW 2013, 1806. 27 28 Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum …” „… berechtigt, das Mietverhältnis allein deshalb fristlos wegen vertragswidrigen Gebrauchs zu kündigen, weil die …” „… nicht zurück, so verwandelt sich das beendete Mietverhältnis in 230 2. Kapitel. Miet-, Pachtvertrag …”

§ 15. Leasing S. 270-280

„… . Mietkauf; macht der Leasingnehmer von seinem Recht Gebrauch, wird das Mietverhältnis durch einen Kauf …” „… Mietverhältnis; es enthält aber auch Elemente anderer Vertragstypen (zB des Kaufs, da oft vertraglich eine …”

§ 14. Pachtvertrag S. 267-270

„… beim Mietverhältnis – alle körperlichen und unkörperlichen Gegenstände in Betracht, soweit Früchte …” „… gilt Entsprechendes wie bei der Kündigung von Mietverhältnissen (" § 13 Rn. 12b, 34). b) Besonderheiten …”

§ 30. Verwahrung S. 475-482

„… entgeltliche Überlassung der Abstellfläche im Vordergrund stehen, so dass ein Mietverhältnis begründet wird …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XLI

„… .......................................................................................... 175 2. Kapitel. Mietvertrag, Pachtvertrag, Leasing, Leihe und Darlehen § 10. Das Mietverhältnis und …” „… , Pachtvertrag, Leasing, Leihe und Darlehen § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung …” „… ....................................................................................................... 239 § 13. Beendigung des Mietverhältnisses ................................................... 246 …”

§ 9. Schenkung S. 175-188

„… Sachen gleicher Art, Güte und Menge zurückzuerstatten. § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung …” „… Erwerber kraft Gesetzes in bestehende Mietverhältnisse mit den sich daraus ergebenden Verpflichtungen …”

§ 42. Ansprüche wegen Bereicherung in sonstiger Weise S. 573-589

„… im Hinblick auf das langfristig angelegte Mietverhältnis getätigt hat.3 Gegenstand des Eingriffs …” „… Kündigung des Mietverhältnisses vorzeitig in den Genuss der wertsteigernden Bauinvestitionen, die der Mieter …”

§ 40. Grundtatbestand der Leistungskondiktion S. 544-568

„… den Mieter mit Gegenansprüchen aus dem beendeten Mietverhältnis aufrechnen kann. Wenn aber der …” „… Anweisung, zB wegen Beendigung des Mietverhältnisses, und zahlt das Jobcenter versehentlich trotzdem weiter …” „… Vermieter bei Empfang der fortgesetzten Zahlungen durch das Jobcenter nach Beendigung des Mietverhältnisses …”

§ 27. Besonderheiten beim Bauvertrag und Verbraucherbauvertrag S. 418-427

„… gegebenenfalls erforderliche Kündigung eines bisherigen Mietverhältnisses und auf die Durchführung des Umzugs …”

Sachregister S. 765-800

„… 51 Ankaufsrecht beim Übergang des Mietverhältnisses 12 9a Ankaufsuntersuchung bei einem Pferd 23 4 …” „… Aufwendungen 4 114 Ersatzmieter bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses 13 2 Erstattung des …” „… vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses 13 2 – Zahlungspflicht des Vormieters 11 35 Nachteile für Erwerb …”

doi.org/10.17104/9783406758805

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Besonderes Schuldrecht

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2020 C.H.BECK, München

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§ 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung S. 184-194

„… Menge zurückzuerstatten. § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung Schrifttum: Blank/Börstinghaus …” „… ) § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung 185 1 BVerfG NJW 2013, 3774 (3775). 3 sein. Es ist nicht …” „… Wohnungszwangswirtschaft in den sechziger Jahren stufenweise abzubauen. § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung 187 5 …”

§ 13. Beendigung des Mietverhältnisses S. 241-261

„… befristeten Mietverhältnissen über Wohnraum Ein Mietverhältnis über Wohnraum kann nur unter den …” „… die volle Monatsmiete. "Rn. 1 I. Beendigung durch Zeitablauf Ein Mietverhältnis, das für eine …” „… bestimmte Zeit eingegangen ist (befristetes Mietverhältnis), endet mit Ablauf dieser Zeit (§ 542 Abs. 2 …”

§ 12. Stellung des besitzenden Mieters gegenüber Vermieter und Dritten S. 234-241

„… steht der Besitz, welcher wie bei einem Mietverhältnis von einem Recht zum Besitz getragen wird, einem …” „… zwar auch kraft Gesetzes in das Mietverhältnis ein; er kann den Mietvertrag aber unabhängig von den …” „… Vertragsübergangs a) Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis. Mit dem Eintritt in den bestehenden Mietvertrag …”

§ 11. Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien S. 194-234

„… Mietverhältnisses die Mietsache nicht zurück, so verwandelt sich das beendete Mietverhältnis in ein …” „… , in denen die Folgen einer Verletzung dieser Pflicht näher geregelt sind. Bei einem Mietverhältnis …” „… Vermieter ist allerdings nicht berechtigt, das Mietverhältnis allein deshalb fristlos wegen vertragswidrigen …”

§ 15. Leasing S. 264-273

„… . Mietkauf; macht der Leasingnehmer von seinem Recht Gebrauch, wird das Mietverhältnis durch einen Kauf …” „… Operating-Leasing – am ehesten dem Mietverhältnis; es enthält aber auch Elemente anderer Vertragstypen (zB des Kaufs …”

§ 14. Pachtvertrag S. 261-264

„… beim Mietverhältnis – alle körperlichen und unkörperlichen Gegenstände in Betracht, soweit Früchte …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XL

„… .......................................................................................... 171 2. Kapitel. Mietvertrag, Pachtvertrag, Leasing, Leihe und Darlehen § 10. Das Mietverhältnis und …” „… , Pachtvertrag, Leasing, Leihe und Darlehen § 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung …” „… ....................................................................................................... 234 § 13. Beendigung des Mietverhältnisses ................................................... 241 …”

§ 9. Schenkung S. 171-184

„… Mietverhältnis und seine Begründung Schrifttum: Blank/Börstinghaus, Miete, 5. Aufl. 2017; Bub/Treier, Handbuch …” „… Mietverhältnisse mit den sich daraus ergebenden Verpflichtungen eintreten wird.4 Denn die Übernahme dieser …”

8. Kapitel. Ungerechtfertigte Bereicherung S. 531-592

„… beendeten Mietverhältnis aufrechnen kann. Wenn aber der Vermieter bei Empfang der fortgesetzten Zahlungen …” „… der Mieter im Hinblick auf das langfristig angelegte Mietverhältnis getätigt hat.3 Gegenstand des …” „… des Mietverhältnisses, und zahlt das Jobcenter versehentlich trotzdem weiter die Miete an den …”

5. Kapitel. Auftrag, Geschäftsbesorgungsvertrag, Maklervertrag, Verwahrung und Gastwirtshaftung S. 441-475

„… entgeltliche Überlassung der Abstellfläche im Vordergrund stehen, so dass ein Mietverhältnis begründet wird …”

4. Kapitel. Werkvertrag und ähnliche Verträge S. 367-441

Sachregister S. 753-788

„… beim Übergang des Mietverhältnisses 12 9a Ankaufsuntersuchung bei einem Pferd 23 4 Anlagenvertrag 23 10 …” „… Aufwendungen 4 114 Ersatzmieter bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses 13 2 Erstattung des …” „… . – Werkvertrag 24 34, 41 46 Nachlieferung 4 41 Nachmieter – bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses 13 2 …”

doi.org/10.17104/9783406747489

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Besonderes Schuldrecht

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2025 C.H.BECK, München

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§ 10. Das Mietverhältnis und seine Begründung S. 211-222

§ 13. Beendigung des Mietverha¨ltnisses S. 276-299

doi.org/10.17104/9783406825354

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German Civil Code Volume I

, ,

Series: Beck International

Volume 2020 C.H.BECK, München

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Title 5. Lease, usufructuary lease (§§ 535–597) S. 937-1054

„… ) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung …” „… der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der …” „… statutory provisions. (1) Ist die Mietzeit nicht bestimmt, so kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis …”

Title 1. Creation, subject matter and termination (§§ 311–319) S. 466-521

„… Begründung eines Mietverhältnisses über Wohnraum anzuwenden, wenn der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat …”

Title 4. Donation (§§ 516–534) S. 920-937

„… 1 General provisions for leases Untertitel 1 Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse § 535 …”

doi.org/10.17104/9783406765773

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Mietrecht für Vermieter von A-Z

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024 Haufe Lexware, Freiburg

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Kündigung des Mietverhältnisses S. 176-288

„… 176Kündigung des MietverhältnissesBei einem Mietverhältnis über Wohnraum muss die Kündigung …” „… MietverhältnissesKündigung des MietverhältnissesWas ist bei einer Kündigung zu beachten?Was ist bei einer Kündigung zu …” „… Mietverhältnis erstrecken. Grundsätzlich unzulässig ist die Teil-kündigung eines einheitlichen Mietverhältnisses …”

Zeitmietvertrag S. 461-464

„… wer-den. Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit …” „… abgeschlossenes Mietverhältnis mit Verlängerungsklausel endet nur dann, wenn eine der Vertragsparteien eine …” „… für eine Optionsvereinbarung wäre: »Der Mieter kann das Mietverhältnis bis zum …/um … Jahre verlängern …”

Eigentümerwechsel S. 120-130

„… kraft Gesetzes in das Mietverhältnis ein. Er ist an alle mit dem Mieter getroffenen Vereinbarungen …” „… die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein …” „… ist, bleibt der Verkäufer Vermieter. Der Käufer kann in diesem Stadium weder ein Mietverhältnis …”

Garage S. 146-148

„… diese Wohnung mit Garage nicht übersteigen darf.Einheitliches MietverhältnisEin einheitliches …” „… Parteien getrennte Vertragsformulare mit jeweilig GarageGarageEinheitliches MietverhältnisKein …” „… einheitliches Mietverhältnis über Wohn-raum und Garage vor. Dies hat zur Folge, dass die Garage rechtlich wie …”

Ersatzmieter S. 140-145

„… 140ErsatzmieterEin Mieter, der in ein bestehendes Mietverhältnis als Ersatz für einen …” „… , dass der Vermieter das Mietverhältnis mit einem Ersatz- oder Nachmieter fortführt, besteht nur dann …” „… , besteht für den Vermieter grund-sätzlich keine Verpflichtung, den Mieter vorzeitig aus dem Mietverhältnis …”

Kaution S. 158-171

„… besteht, wenn nach dem Tod des Mieters des-sen Ehegatte in das Mietverhältnis eintritt (§ 563 BGB) oder …” „… das Mietverhältnis mit den überlebenden Mietern fortgesetzt wird (§ 563a BGB). In diesen Fällen kann …” „… Sicherung von Forderungen des Vermieters aus dem konkreten Mietverhältnis. Dieser Zweckbindung sowie dem …”

Mietpreisbremse S. 358-367

„… auf die Miete dieses vorletzten Mietverhältnis-ses berufen (und auch nicht auf die Büromiete …” „… des Vermieters mehr als 30 Monate nach Beginn des Mietverhältnisses oder war das Mietverhältnis bei …” „… BGB ist der Bestandsschutz zugunsten des Vermieters geregelt, wenn im bisherigen Mietverhältnis eine …”

Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) S. 23-29

„… Mietverhältnis können Benachteiligungen einer Mietpartei zum Vorwurf einer Diskriminierung führen, wenn diese …” „… vor Kurzem eingezogen ist, während das Mietver-hältnis mit den anderen unpünktlich zahlenden Mietern …” „… , wenn das Mietverhältnis vor dem 18.8.2006 begründet wurde oder hin-sichtlich der übrigen …”

Zahlungsverzug S. 454-460

„… Nr. 1 BGB das Mietverhältnis dann ordentlich kündigen, wenn der Rückstand eine Monatsmiete übersteigt …” „… Hausnummer][PLZ Ort][Ort, Datum] Mietverhältnis [Adresse der Wohnung]Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug Sehr …” „… Mietverhältnis der Wohnung ............... [Adresse] außerordentlich und fristlos gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 …”

Verjährung S. 441-444

„… Mietverhältnis. Die Bestimmung wird daher weit ausgelegt. Sie gilt nicht nur für den Beseitigungsanspruch für …” „… Verjährung.Die Verjährung beginnt mit der Rückgabe der Mieträume, unabhängig davon, ob das Mietverhältnis beendet …” „… Vermieter zumutbar geworden ist, noch offene Ansprüche aus dem Mietverhält-nis abzurechnen. Dies wird in der …”

Untermiete S. 434-440

„… der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietver-hältnis außerordentlich mit gesetzlicher …” „… Zwi-schenmietverhältnisses in das Mietverhältnis mit dem Endmieter von Gesetzes wegen ein. Dies gilt nur, wenn der Mieter …” „… dem Mietverhältnis entlassen und kann nicht mehr auf Zahlung der Miete vom Vermieter in Anspruch …”

Stichwortverzeichnis S. 467-474

„… Einheitliches Mietverhältnis 146Einrede der Vorausklage 108Einrichtungen 30, 33, 131Einrichtungen der …” „… – einheitliches Mietverhältnis 146, 303 – rechtlich selbstständiger Mietver-trag 146Garagenmietvertrag 147 …” „… Bedarfsklausel 415Beendigung des Mietverhältnisses 20, 32, 204, 231 – Rückgabe der Mieträume 401 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146Einheitliches Mietverhältnis …” „… Sie Fehler, die Zeit und Geld kosten und das Mietverhält-nis unnötig belasten. In den alphabetisch von …” „… Abrechnung der Betriebskosten bis hin zur Kündigung und Abwicklung des Mietverhältnisses.Zahlreiche …”

Mietvertrag S. 368-374

„… nicht zu eigenen Wohnzwecken anmieten. Im Beispielsfall handelt es sich also um ein Mietverhältnis über …” „… Untermieter mitzuteilen, dass er mit dem Untermieter kein Mietverhältnis begründen wolle und die Zahlung nur …” „… Vermieter eine Hausverwaltung mit der Abwicklung des Mietverhältnisses be-auftragt, ist darauf zu achten …”

Betriebskosten S. 40-107

„… Betriebskostenpositionen für die gesamte Dauer des Mietverhältnis-ses nicht mehr geltend machen will (BGH, Urteil vom …” „… (Contracting) in einem bestehenden Mietverhältnis sind seit Inkraft-treten des Mietrechtsänderungsgesetzes vom …” „… in Verzug, kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen. Der Mieter kann dagegen nicht …”

Einrichtungen S. 131-133

„… diesen herausgeben.Das Anbringen einer Einrichtung geschieht bei einem Mietverhältnis in der Regel nur zu …” „… Beendigung des Mietverhältnisses zur Herstellung des ursprünglichen Zustands verpflichtet und muss während …” „… der Dauer des Mietverhältnisses die ausgebaute, dem Vermieter ge-hörende Einrichtung auch nicht an …”

Mieterhöhung bei Wohnraum S. 299-357

„… einheitliches Mietverhältnis, ist Folgendes zu beachten: Die Mietstruktur darf nicht geändert wer-den. Ist also …” „… Wohnraum nicht zum dauernden Gebrauch für eine Familie überlassen ist.Während des Mietverhältnisses können …” „… ergibt, sowohl um Neuabschlüsse als auch um während des Bestehens eines Mietverhältnisses ver-einbarte …”

Die häufigsten Fragen, die Vermieter an Haus und Grund richten S. 19-22

„… sich der Mieter mit zwei vollen Monatsmieten im Zahlungsrückstand, kann das Mietverhältnis …” „… , das heißt, dass bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen durchzuführen sind. Bei …” „… nicht teilweise – durchzuführen. Dies gilt unabhängig von der Dauer des Mietverhält-nisses.Kann der …”

Schönheitsreparaturen S. 410-424

„… Schön-heitsreparaturen über den Kostenvorschuss gegenüber dem Mieter abzurechnen.Ist das Mietverhältnis beendet, kann der …” „… angemesse-nen Zeitraum (BGH, Urteil vom 21.6.1985, V ZR 134/84, NJW 1985, 2640).3. Das Mietverhältnis muss …” „… Mieter verpflichten, bei Beginn des Mietverhältnisses oder innerhalb kurzer Zeit nach Beginn des …”

Datenschutz S. 111-119

„… eines MietverhältnissesBekundet ein Bewerber für eine Mietwohnung sein Interesse an einer Besichtigung …” „… Verpflich-tungen aus dem Mietverhältnis erforderlich. Die von dem Vermieter verarbeiteten personenbezogenen …” „… , schriftlich, mündlich oder per Mail.Bestehende MietverhältnisseBestehende Mietverträge müssen nicht durch eine …”

Modernisierung S. 385-398

„… Zugang der Modernisierungsankündigung kann der Mieter das Mietverhältnis außer-ordentlich zum Ablauf der …” „… erhalten muss, wie sie zu Beginn des Mietverhältnisses waren. Waren die sanitären Einrichtungen bei Beginn …” „… des Mietverhältnisses zehn Jahre alt, kann der Mieter kein neues Bad verlangen, wenn keine …”

Bauliche Veränderungen durch den Mieter S. 30-39

„… Mietverhältnisses zu for-dern. Lässt der Vermieter über einen Zeitraum von mehreren Jahren die vom Mieter …” „… vorgenommene Änderung trotz Kenntnis unbeanstandet, kann er zwar trotzdem bei Beendigung des Mietverhältnisses …” „… den Rückbau verlangen, nicht aber während des laufenden Mietverhältnisses. Ferner ist der Vermieter in …”

Bürgschaft S. 108-110

„… des Mietverhältnisses oder einer zwischen den Parteien vereinbarten Vertragsfortsetzung. Insofern …” „… Sicherheit vereinbaren dürfte und sich daher zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses wegen …”

Energieausweis S. 134-139

„… Ansprüchen des Mieters führt.Bei bereits bestehenden Mietverhältnissen kann der Mieter nicht nachträglich die …”

Mängel S. 289-296

„… Gebäudes geltende Maßstab anzulegen.Bei Mietverhältnissen über Wohnraum sind vertragliche Regelungen …” „… festlegen. Bei lang dauernden Mietverhältnissen wird die Obergrenze dann durch Mieterhöhungen angepasst.Der …” „… Mieter muss einen Mangel, der während der Dauer des Mietverhältnisses auftritt, dem Vermieter …”

Miete S. 297-298

„… Mietverhältnisses dem Vermieter nicht zugemutet werden kann.Zahlung der MieteDie Miete ist eine sogenannte …” „… MieteFestsetzung der Miethöhe298 | MieteMiete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete …”

Rauchwarnmelder S. 399-400

„… Mietverhältnisses bereits vorhanden, muss im Mietvertrag vereinbart werden, dass die Wartungskosten auf den Mieter …”

Rückgabe S. 401-409

„… Mietver-hältnisses zurückzugeben. Dies würde bedeuten, dass die Rückgabe nicht am letzten Tag der Mietzeit erfolgt …” „… Mieter schriftlich darauf hin-weisen, dass er auf Mietzahlung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses …” „… Beendigung des Mietverhältnisses nicht freiwillig, darf der Ver-mieter seinen Räumungsanspruch nicht im Wege …”

Selbstauskunft S. 425-427

„… Dauer des vorangegangenen Mietverhältnisses und nach der Erfüllung der dortigen mietvertraglichen …” „… wesentlicher Bedeutung für den Fortbestand des Mietverhältnisses, so kann der Vermieter fristlos kündigen …” „… nicht stattgegeben, da der Mieter seit Beginn des Mietverhältnisses über einen Zeitraum von mehr als …”

Verschlechterung der Mieträume S. 445-449

„… des Mietverhältnisses Flecken oder Brandlöcher, kommt es darauf an, ob durch Ausstanzen und Einfügen …” „… Vorteilsausgleichung?Hierzu ein Beispiel: Der bei Beginn des Mietverhältnisses neue Teppichboden ist nach 15 Jahren Mietzeit …” „… Mietverhältnisses den Kamin wieder auszubauen und den früheren Zustand wiederherzustellen. Der Mieter zieht aus …”

doi.org/10.34157/9783648178096

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Grundzüge des Wirtschaftsprivatrechts

Series: Lernbücher für Wirtschaft und Recht

Volume 2015 C.H.BECK, München

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19.6 Beendigung des Mietverhältnisses S. 406-415

„… ganz erheblich eingeschränkt. Nach § 573 Abs. 1 BGB kann der Vermieter das Mietverhältnis über …” „… Mietverhältnis fristlos (§ 543 Abs. 1 BGB). Um das Risiko auszuschließen, dass die frist lose Kündigung im …” „… kündigen. ■■ Die Mieterin bewohnt eine 1-Zimmer-Wohnung. Der Vermieter kündigte das Mietverhältnis mit der …”

19.7 Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit S. 415-416

„… und dadurch erstmals erheblich in Mietrückstand geraten. Vermieter V kündigt das Mietverhältnis nach …” „… . Beispiel Aus einem Mietvertrag über eine Lagerhalle: § 6 Laufzeit und Option Das Mietverhältnis beginnt am …” „… Termin in schriftlicher Form, das Mietverhältnis fortsetzen zu wollen. In diesem Fall tritt eine …”

19.9 Rechtslage nach Beendigung des Mietverhältnisses S. 421-423

„… Unternehmens und der Käufer können vereinbaren, dass der bisherige Mieter (Verkäufer) aus dem Mietverhältnis …” „… Mietverhältnis über das Objekt Baumannallee 49, Hamburg, ein. Herr Alt scheidet zu diesem Zeitpunkt aus. Seine …” „… Mieter kann jedoch das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist außerordentlich kündigen …”

19.8 Nachmieter, Untervermietung S. 416-421

„… . Beispiel Aus einem Mietvertrag über eine Lagerhalle: § 6 Laufzeit und Option Das Mietverhältnis beginnt am …” „… Termin in schriftlicher Form, das Mietverhältnis fortsetzen zu wollen. In diesem Fall tritt eine …” „… der Person des Dritten (Untermieter) Gründe vorliegen, „kann der Mieter das Mietverhältnis …”

25.5 Das Trennungsprinzip (Abstraktionsprinzip) S. 494-497

„… Beendigung setze bei einem Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit eine ordentliche oder eine außerordentliche …” „… Kündigung, bei einem befristeten Mietverhältnis den Ablauf der Mietzeit oder bei beiden Arten von …” „… des Mieters gemäß § 546 Abs. 1 BGB erst nach Beendigung des Mietverhältnisses bestehe. Eine solche …”

1.5 Vorvertrag, Option, Letter of Intent S. 70-74

„… Mietverhältnis endet am 31.12.2015, es sei denn, der Mieter erklärt spätestens sechs Monate vor diesem Termin …” „… in schriftlicher Form, das Mietverhältnis fortsetzen zu wollen. In diesem Fall tritt eine …”

25.6 Anspruchsgrundlagen im Sachenrecht S. 497-501

19.3 Abschluss des Mietvertrags S. 391-395

„… Wohnungsmiete – keinen Kündigungsschutz gibt, sodass beide Seiten das Mietverhältnis zum Quartalsende mit einer …” „… anderweitig schriftlich mitgeteilt. Damit gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen …” „… Vorschrift im Untertitel 2 „Mietverhältnisse über Wohnraum“ steht, gilt sie unmittelbar nur für Mietverträge …”

5.2 Gestaltungsrechte S. 136-139

„… durch eine schriftliche Anzeige rechtzeitig Gebrauch macht, verlängert sich das Mietverhältnis um drei …” „… Vermieter bis sechs Monate vor Ende der Mietzeit eine Verlängerung des Mietverhältnisses für drei Jahre …”

19.5 Haftung für Mängel S. 403-406

„… Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, bei Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein (§ 563 Abs. 1 …” „… Beginn des Mietverhältnisses. Darunter ist nicht der Tag des Abschlusses des Mietvertrags verstehen …” „… Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses auch in der Insolvenz des Vermieters ungeschmälert auf die …”

2.2 Die Testierfreiheit S. 86-92

„… (etwa 03.04.) endet das Mietverhältnis damit erst mit Ablauf des übernächsten Monats (also am 30.06 …” „… Verhandlungssache, ob V der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses durch den Abschluss eines …”

19.4 Pflichten der Parteien S. 395-403

„… gemeinsamen Haushalt führt, bei Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein (§ 563 Abs. 1 BGB). Wenn …” „… Kapitel 19 Mietvertrag378 – § 578 Abs. 1 BGB ordnet an, dass für Mietverhältnisse über Grundstücke …” „… Mietverhältnisse über Räume, die keine Wohnräume sind – gemeint sind in erster Linie Geschäftsräume –, dass alle in …”

2.1 Die Vertragsfreiheit S. 74-86

„… Mietverhältnis damit erst mit Ablauf des übernächsten Monats (also am 30.06.). M kann versuchen, sich mit …” „… Beendigung des Mietverhältnisses durch den Abschluss eines Auflösungsvertrags zustimmt oder nicht. V kann …”

Glossar S. 677-727

„… Abs. 1 BGB kann der Vermieter das Mietverhältnis über Wohnraum nur ordentlich kündigen, wenn er ein …” „… Beendigung des Mietverhältnisses, insbesondere in Form des „Eigenbedarfs“; bei Arbeitsverträgen sind häufig …” „… Indexklausel. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die vereinbarte Zeit hinaus tritt ein, wenn eine …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… Geschäftsraummiete. Denn es ist weitgehend bekannt, dass Mietverhältnisse über Geschäftsräume oft auf bestimmte Zeit …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388 InhaltsverzeichnisXVI 19.6 Beendigung des Mietverhältnisses …” „… Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398 19.8 Nachmieter …”

18.5 Beendigung S. 384-389

„… eine Schwierigkeit darin besteht, welche Vorschriften auf welche Art von Mietverhältnissen anzuwenden …” „… Blöcke“) aufweist. Untertitel 1: Allgemeine Vorschriften (§§ 535–548 BGB) Untertitel 2: Mietverhältnisse …” „… ) Kapitel 5: Beendigung des Mietverhältnisses (§§ 568–576b BGB) Kapitel 6: Besonderheiten bei der Bildung …”

19.1 Grundlagen S. 389-390

„… besteht, welche Vorschriften auf welche Art von Mietverhältnissen anzuwenden sind. Aufgabe Schauen Sie …” „… 1: Allgemeine Vorschriften (§§ 535–548 BGB) Untertitel 2: Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549–577 …” „… Mietverhältnisses (§§ 568–576b BGB) Kapitel 6: Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten …”

19.2 Abgrenzung zu anderen Verträgen S. 390-391

„… Ansatz: Untertitel 2 („Wohnraum“), Kapitel 5 („Beendigung des Mietverhältnisses), also §§ 568–576b BGB …” „… zwischen verschiedenen Arten von Mietverträgen differenziert, hier §§ 573 ff. BGB („Mietverhältnisse auf …” „… unbestimmte Zeit“). Problem 3: Kündigungsfrist bei Geschäftsräumen Ansatz: Untertitel 3 („Mietverhältnisse …”

26.2 Eigentumserwerb an beweglichen Sachen S. 502-510

„… Herausgabeanspruch erst mit Beendigung des Mietverhältnisses in drei Wochen fällig wird. 3 Vgl. S. 566 ff …”

30.2 Bestimmung der Anspruchsgrundlage S. 594-600

„… verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben“ (§ 546 Abs. 1 BGB). Anhand des …”

30.3 Wichtige Anspruchsgrundlagen S. 600-607

„… Beendigung des Mietverhältnisses auch aus § 546 Abs. 1 BGB, einer weiteren Anspruchsgrundlage für denselben …”

Sachregister S. 728-748

„… 386 – Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit 398 – möbliertes Zimmer 392, 396 – Nachmieter 399 f …”

doi.org/10.15358/9783800649419

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Grundlagen des Wirtschaftsprivatrechts

Series: Lernbücher für Wirtschaft und Recht

Volume 2010 C.H.BECK, München

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19.7 Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit S. 389-390

„… Mietrückstände spricht vieles dafür, dass V das Mietverhältnis bereits jetzt fristlos kündigen kann und nicht …” „… . Vermieter V kündigt das Mietverhältnis nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 b BGB fristlos und erhebt Räumungsklage vor …” „… steigt.Beispiel Aus einem Mietvertrag über eine Lagerhalle:§ 6 LaufzeitDas Mietverhältnis beginnt am 01.01.2010 …”

19.6 Beendigung des Mietverhältnisses S. 381-389

„… Mietverhältnisses nach § 574 BGB vom Gericht entsprochen worden?Falls ja: Das Mietverhältnis wird für bestimmte Zeit …” „… Beendigung des MietverhältnissesMietverhältnisse können beendet werdendurch Kündigung, –durch Zeitablauf …” „… BGB kann der Vermieter das Mietverhältnis über Wohnraum nur kündigen, wenn er ein berechtigtes …”

19.9 Rechtslage nach Beendigung des Mietverhältnisses S. 395-396

„… der V-GmbH begründete Mietverhältnis über das Objekt Baumannallee 49, Hamburg, ein. Herr Alt scheidet …” „… Geschäftsräume nicht gilt. Der Mieter kann jedoch das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist …” „… nach Beendigung des MietverhältnissesNach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Mieter nach § 546 …”

19.8 Nachmieter, Untervermietung S. 390-395

„… Mietvertrag über eine Lagerhalle:§ 6 LaufzeitDas Mietverhältnis beginnt am 01.01.2010 und endet am 31.12.2019 …” „… Mietverhältnis fortsetzen zu wollen. In diesem Fall tritt eine Verlängerung um drei Jahre ein. Nach Maßgabe des …” „… Dritten (Untermieter) Gründe vorliegen, „kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der …”

1.5 Vorvertrag, Option, Letter of Intent S. 63-67

„… Mietverhältnis ?endet am 31.12.2015, es sei denn, der Mieter erklärt spätestens sechs Monate vor diesem Termin …” „… , das Mietverhältnis fortsetzen zu wollen. In diesem Fall tritt eine Verlängerung um drei Jahre ein. Für …”

25.6 Anspruchsgrundlagen im Sachenrecht S. 466-471

„… Beendigung setze bei einem Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit eine ordentliche oder eine außerordentliche …” „… Kündigung, bei einem befristeten Mietverhältnis den Ablauf der Mietzeit oder bei beiden Arten von …” „… Rückgabepflicht des Mieters gemäß § 546 Abs. 1 BGB erst nach Beendigung des Mietverhältnisses bestehe. Eine solche …”

19.5 Haftung für Mängel S. 379-381

„… das Mietverhältnis ein (§ 563 Abs. 1 BGB). Wenn vermieteter Wohnraum vom Vermieter an einen Dritten …” „… MietverhältnissesMietverhältnisse können beendet werdendurch Kündigung, –durch Zeitablauf, –durch Auflösungsvertrag. –19.6.1 …” „… Mietverhältnisses3. Teil Einzelne vertragliche SchuldverhältnissePraxistipp Ein Vermieter sollte die Garantiehaftung …”

5.2 Gestaltungsrechte S. 127-130

„… diesem Optionsrecht rechtzeitig Gebrauch macht, verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils drei …” „… Mietverhältnisses für drei Jahre verlangen. Dieses Recht steht dem Mieter insgesamt zweimal zu“. Wenn der Mieter von …”

19.3 Abschluss des Mietvertrags S. 370-373

„… Kündigungsschutz gibt, sodass beide Seiten das Mietverhältnis zum Quartalsende mit einer Frist von etwas weniger …” „… , Vermieter).Zurück zur Formvorschrift des § 550 BGB: Da diese Vorschrift im Untertitel 2 „Mietverhältnisse über …” „… zu, obwohl die Vorschrift im Untertitel 2 („Mietverhältnisse über Wohnraum“) steht. Deshalb ist zu …”

19.4 Pflichten der Parteien S. 373-379

„… Haushalt führt, bei Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein (§ 563 Abs. 1 BGB). Wenn vermieteter Wohnraum …” „… Mietverhältnisse über Räume, die keine Wohnräume sind – gemeint sind in erster Linie Geschäftsräume –, dass alle in …” „… Erhöhung der MieteGemäß § 557 Abs. 1 BGB können die Parteien während des Mietverhältnisses eine Erhöhung …”

2.1 Die Vertragsfreiheit S. 67-80

„… .) endet das Mietverhältnis damit erst mit Ablauf des übernächsten Monats (also am 30.06.). M kann …” „… vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses durch den Abschluss eines Auflösungsvertrags zustimmt oder nicht …”

Glossar S. 637-686

„… . 1 BGB kann der Vermieter das Mietverhältnis über Wohnraum nur ordentlich kündigen, wenn er ein …” „… Wohnungsmietrecht gemäß § 573 BGB ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses …” „… . Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die vereinbarte Zeit hinaus tritt ein, wenn eine Partei …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-19

„… Mietverhältnisse über Geschäftsräume oft auf bestimmte Zeit (etwa auf fünf oder zehn Jahre) abgeschlossen werden …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35219.6 Beendigung des Mietverhältnisses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 353 …” „… Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36119.8 Nachmieter …”

18.5 Beendigung S. 364-368

„… besteht, welche Vorschriften auf welche Art von Mietverhältnissen anzuwenden sind. Aufgabe Schauen Sie …” „… Vorschriften (§§ 535–548 BGB)Untertitel 2: Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549–577 a BGB) Kapitel 1 …” „… : Beendigung des Mietverhältnisses (§§ 568–576 b BGB) Kapitel 6: Besonderheiten bei der Bildung von …”

19.1 Grundlagen S. 368-369

„… welche Art von Mietverhältnissen anzuwenden sind. Aufgabe Schauen Sie bitte in das Register Ihres BGB …” „… (§§ 535–548 BGB)Untertitel 2: Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549–577 a BGB) Kapitel 1: Allgemeine …” „… Mietverhältnisses (§§ 568–576 b BGB) Kapitel 6: Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten …”

19.2 Abgrenzung zu anderen Verträgen S. 369-370

„… : Kündigungsfrist bei GeschäftsräumenAnsatz: Untertitel 3 (Mietverhältnisse über andere Sachen)Lösung: § 580 a Abs …”

26.2 Eigentumserwerb an beweglichen Sachen S. 472-480

„… abgetretene Herausgabeanspruch erst mit Beendigung des Mietverhältnisses in drei Wochen fällig wird. Als …”

30.2 Bestimmung der Anspruchsgrundlage S. 559-565

„… ) und (3) „ist verpflichtet, die gemietete Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben …”

30.3 Wichtige Anspruchsgrundlagen S. 565-571

„… Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch aus § 546 Abs. 1 BGB, einer weiteren …”

Sachregister S. 687-706

„… , 354 f., 357– Mehrheit von Mietern 168– Mietrücksand 360– Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit 361 …”

doi.org/10.15358/9783800648856

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Formularhandbuch Immobilienverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

2020 Haufe Lexware, Freiburg

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4 Mietrecht S. 107-239

„… Vollmacht muss dem Verwalter immer im Original vorliegen. Bei zahlreichen Erklärungen im Mietverhältnis …” „… rechtsgeschäftsähnlicher Handlungen im Sinne des § 174 BGB, insbesondere den Ausspruch von Abmahnungen im Mietverhältnis …” „… Hausverwaltung [Briefkopf] [Ort, Datum] Mietverhältnis [Vermieter ./. Mieter] Mietvertrag vom [Datum …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 4.2 Das bestehende Mietverhältnis …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217 4.4 Das beendete Mietverhältnis …” „… wegen Modernisierung . . . . . . . . . . . . 183 4.3 Beendigung des Mietverhältnisses …”

doi.org/10.34157/9783648123768

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Immobilienwirtschaft

2013 C.H.BECK, München

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16 Wohn- und Geschäftsraummiete S. 654-685

„… Linie zu entscheiden, ob und in welchem Zusammenhang die Anmietung einer Garage zu einem Mietverhältnis …” „… einheitliches Mietverhältnis. Ein einheitliches Mietverhältnis kann selbst dann gegeben sein, wenn für den …” „… anderen Mietverhältnis. Zur Wirksamkeit des Untermietvertrags bedarf es keiner Zustimmung des …”

1 Bilanzierung von Immobilien nach HGB und IAS S. 935-962

„… Leasinggeber hat den Leasinggegenstand als Forderung (Mietverhältnis) zu bilanzieren. Das Mietleasing rechnet …” „… Abnutzung (z. B. Heimfall des Erbbaurechts, vorzeitiges Beenden eines Mietverhältnisses etc.) hinzukommen …” „… sollen die bestehenden Mietverhältnisse als auch die marktüblichen Mieten werden. Die Abzinsungssätze …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 13 .3 .6 Mietverhältnisse …”

1 Die historische Entwicklung der Immobilienwirtschaft – Ein interdisziplinärer Ansatz S. 51-63

„… Verteilung. Eine freie Vertragsbegründung zwischen den Parteien des Mietverhältnisses war damit …”

5 Dingliche Nutzungsrechte S. 137-146

„… die Person, wie z. B. bei Pacht- oder Mietverhältnissen.71 Die Grunddienstbarkeit ist Bestandteil des …”

13 Grundstückskaufvertragsrecht S. 258-280

„… . Rechtlicher Teil 13.3.6 Mietverhältnisse Ist das zu verkaufende Grundstücke vermietet, gehen die …” „… Mietverhältnisse kraft Gesetzes auf den Grundstückserwerber über, § 566 BGB („Kauf bricht nicht Miete“). Der …” „… gesetzliche Übergang der Mietverhältnisse erfolgt erst mit Eintragung der Eigentumsänderung im Grundbuch …”

1 Standort- und Marktanalyse S. 291-317

„… des Mietvertragsabschlusses oder dem Beginn des Mietverhältnisses ausgegangen werden. Die …”

2 Projektentwicklung S. 317-359

6 Verwaltung von Immobilien S. 492-540

15 Immobiliencontrolling als anhaltender Innovationsprozess S. 653-654

„… angemietet sind. Unter Geschäftsraum-Mietverhältnissen werden alle Mietverhältnisse über Räume verstanden …”

6 Portfoliomanagement S. 729-759

„… Immobilien führt ceteris paribus auch zu steigenden Preisen. Für bestehende Mietverhältnisse bedeutet das …”

3. Verfahren der Wertermittlung S. 997-1042

„… Kosten einer Rechtsverfolgung auf Zahlung, Aufhebung eines Mietverhältnisses oder Räumung; Vahlen …” „… Mietausfallwagnis auch zur Deckung der Kosten einer Rechtsverfolgung auf Zahlung, Aufhebung eines Mietverhältnisses …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… Maklervertrages 428 Befristete Mietverhältnisse 615 Befristungsgrund 615 Befugnisse des Verwalters 456 …” „… Mietverhältnisse 224 Mietverlängerungsoption 265, 726 Mietvertrag 607, 610, 613 Mietvertragsbedingungen 611 …”

doi.org/10.15358/9783800645732

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Die häufigsten Fallen für Vermieter

2022 Haufe Lexware, Freiburg

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8 Fallen bei der Kündigung S. 159-176

„… Für Vermieter verlängert sich diese Frist um drei Monate, wenn das Mietverhältnis bereits fünf Jahren …” „… Eigenbedarfskündigung gibt es noch zwei weitere Möglichkeiten für den Vermieter, das Mietverhältnis »ordentlich«, das …” „… Mietverhältnis verhindert die beabsichtigte Verwertung.Ihnen entstehen erhebliche Nachteile, wenn das …”

9 Fallen beim Auszug des Mieters S. 177-192

„… Mietverhältnis damit beendet wird, haben Sie im Prinzip Anspruch auf die Miete.Allerdings müssen Sie nicht die …” „… der Termin näher rückt, an dem das Mietverhältnis enden soll.Falle 98: Der ÜbergabeterminIhr Mieter …” „… Mietzeit häufig schon ein neues Mietverhältnis. Und der neue Mieter hat doch ein Recht darauf, gleich …”

3 Fallen bei der Auswahl der Mieter S. 13-42

„… Mietverhältnis heraushalten und es von vornherein auf eine geschäftliche Grundlage stellen. Das ist der sicherste …” „… schlagartig »auf Normalniveau« erhöhen, wenn sie sich mit Ihren Angehörigen überwerfen und das Mietverhältnis …” „… plausibel machen, dass es sich um ein Mietverhältnis mit »Gewinnerzielungsabsicht« handelt. Sonst kann es …”

7 Fallen beim Umgang mit dem Mieter S. 125-158

„… (ordentliche) Kündigung. In schweren Fällen könnten Sie auch gemäß § 569 Abs. 2 BGB das Mietverhältnis wegen …” „… gezwungen, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.Mit freundlichen GrüßenFalle 71: Der Mieter zahlt …” „… zusätzlich das Mietverhältnis fristgerecht zum ……. Zu dieser Kündigung bin ich nach § 573 Abs. 2 Ziffer 1 BGB …”

4 Fallen beim Mietvertrag S. 43-68

„… , wenn Ihr Mieter sein bestehendes Mietverhältnis bereits gekündigt hat. Dann wären Sie nämlich …” „… sein. y Es muss aus dem Vertrag hervorgehen, wann das Mietverhältnis beginnt. y Gibt es Anlagen zum …” „… Mietverhältnis käme dann nicht zustande (→ Falle 21). Wenn er aber bereits die Wohnung bezogen hat, dürfte eine …”

6 Fallen bei der Mieterhöhung S. 103-124

„… vier Beispiele aufgeführt. Der Beginn eines Mietver-hältnisses hat die gleiche Bedeutung wie die …” „… langfristig abgeschlosse-nen Zeitmietvertrag heraus. Insoweit sollten Sie bei solchen Mietverhältnissen vorher …”

doi.org/10.34157/9783648166239

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Bürgerliches Gesetzbuch

, ,

2020 C.H.BECK, München

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Titel 5. Mietvertrag, Pachtvertrag S. 335-388

„… einem einheitlichen Mietverhältnis erfasst, kann sich die einseitige Vertragsbeendigung insbesondere …” „… Absätze 1 und 2 entsprechend. (4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des …” „… des Mieters setzen zunächst einen wirksamen Mietvertrag voraus. Ist das Mietverhältnis beendet und …”

Abschnitt 1. Bürgerliche Ehe S. 715-789

„… Mietverhältnis mit dem überlebenden Mieter fortgesetzt. War der Verstorbene alleiniger Mieter, kann der im …” „… gemeinsamen Haushalt lebende Lebensgefährte nach § 563 II 4 in das Mietverhältnis eintreten. 3. Eine …”

Abschnitt 3. Vormundschaft, Rechtliche Betreuung, Pflegschaft S. 841-873

„… unverzüglich mitzuteilen, wenn sein Aufgabenkreis das Mietverhältnis oder die Aufenthaltsbestimmung umfasst. 2 …” „… (1) 1Zur Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum, den der Betreute gemietet hat, bedarf der …” „… Aufhebung eines solchen Mietverhältnisses gerichtet ist. (2) 1Treten andere Umstände ein, auf Grund derer …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XX

„… ............................................................................ 335 Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse …” „… .................................... 335 Untertitel 2. Mietverhältnisse über Wohnraum …” „… Mietverhältnisses .................................................... 370 Unterkapitel 1. Allgemeine Vorschriften …”

Abschnitt 3. Schuldverhältnisse aus Verträgen S. 167-224

„… Mietverhältnisses über Wohnraum anzuwenden, wenn der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat. (5) 1Bei …”

Abschnitt 4. Erlöschen der Schuldverhältnisse S. 224-236

„… die Übereignung der Mietsache und damit der Übergang des Mietverhältnisses (vgl § 566 I …”

Titel 4. Schenkung S. 329-335

„… Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse Vor § 535 Vor § 535 Vor § 535 Das Leasing …”

Abschnitt 3. Eigentum S. 600-654

doi.org/10.17104/9783406758997

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Bürgerliches Gesetzbuch

, ,

2018 C.H.BECK, München

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Titel 5. Mietvertrag, Pachtvertrag S. 332-383

„… ). Werden mehrere Gegenstände (bspw Wohnung und Garage) von einem einheitlichen Mietverhältnis erfasst …” „… oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend. (4) Bei einem Mietverhältnis über …” „… voraus. Ist das Mietverhältnis beendet und der Mieter kommt seiner Rückgabepflicht aus § 546 I nicht …”

Buch 4. Familienrecht S. 711-870

„… 1056). Im Todesfall wird bei gemeinsamer Miete gem § 563a das Mietverhältnis 1 2 Titel 5. Wirkungen …” „… , kann der im gemeinsamen Haushalt lebende Lebensgefährte nach § 563 II 4 in das Mietverhältnis …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XV

„… ............................................................................ 332 Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse …” „… .................................. 332 Untertitel 2. Mietverhältnisse über Wohnraum …” „… .......................................................... 362 Kapitel 5. Beendigung des Mietverhältnisses …”

Abschnitt 3. Schuldverhältnisse aus Verträgen S. 164-221

„… eines Mietverhältnisses über Wohnraum anzuwenden, wenn der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat …”

Abschnitt 4. Erlöschen der Schuldverhältnisse S. 221-233

„… § 398 Rz 9) oder die Übereignung der Mietsache und damit der Übergang des Mietverhältnisses (vgl § 566 …”

Titel 4. Schenkung S. 326-332

„… , Pachtvertrag Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse Vor § 535 Vor § 535 Vor § 535 Das …”

Abschnitt 3. Eigentum S. 599-651

doi.org/10.17104/9783406730573

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Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

2022 C.H.BECK, München

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7 Mietrecht S. 183-234

„… Vereinbarung getroffen haben. Die vertraglich bestimmte Nutzungsart bleibt für das Mietverhältnis und seine …” „… das Mietverhältnis dennoch als Geschäftsraummietverhältnis zu bewerten sein, wenn der Mieter aus dem …” „… berührt das seine Rechtsstellung als Mieter gegenüber dem Vermieter nicht. Um aus dem Mietverhältnis …”

Stichwortverzeichnis S. 577-584

„… Mietverhältnis 229 Mietwohnungsbau 5 Mietzeit 195 Mikroökonomik 25 Mikrozensus 13 Mischgebiete 63 Miteigentum 309 …”

8 Bestandsbewirtschaftung S. 235-306

11 Investitionsüberlegungen und Finanzierungsmärkte für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft S. 377-412

„… /monatlich. Das Mietverhältnis mit B endet allerdings zum 31.12.2020. Die Fläche kann nach einem Jahr …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XVIII

„… 7.1.5.3.2 Datenschutzgrundverordnung und Mietverhältnisse . . . . . . . . . . . . 206 7.2 Rechte und …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 7.3 Beendigung von Mietverhältnissen …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229 7.3.5 Beendigung des Mietverhältnisses bei Ehescheidung . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 …”

13 Controlling S. 445-486

„… der Mietverhältnisse an, der jährlich gekündigt wird. Da mit jedem Mieterwechsel ein Verwaltungs- und …”

17 Steuern S. 549-572

„… ), Gestattungsentgelte, Entschädigungen oder auch Abstandszahlungen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen. Bei der …”

doi.org/10.15358/9783800665679

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