Forderungsmanagement im Wohnungseigentumsrecht

Zusammenfassung

Die Wohnungseigentümer haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer und andere Hausgeldschuldner begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.

Inhalte:

• Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen

• Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld

• Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso

• Alternativen zum Hausgeldinkasso

• Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick

• Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers

Neu in der 2. Auflage:

• Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung

• Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)

• Förderung der Elektromobilität

• Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften

Digitale Extras:

• Musterformulierungen

• Checklisten