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Alexander C. Blankenstein - Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

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Alexander C. Blankenstein

Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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4 Das »Bestellerprinzip« bei der Miete von Wohnraum S. 117-160

„… Provisionspflicht treffen (siehe unten). 4 Das »Bestellerprinzip« bei der Miete von Wohnraum 4 Das »Bestellerprinzip …” „… Vermieter, so er provisionspflichtig einen Makler beauftragt, auf die Idee kommen, die Maklerprovision von …” „… Zeche tatsächlich gezahlt, sondern der künftige Mieter. Zwar konnte die entsprechende Provisionspflicht …”

12 Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag S. 345-358

„… eingeräumt. Dadurch wird meist die dem Verkäufer obliegende Provisionspflicht auf den Käufer übertragen …” „… Regel im Interesse des Verkäufers, um eine ihn treffende Provisionspflicht auf den Käufer zu verlagern …” „… zum Abschluss des Kaufvertrags geführt hat, provisionspflichtig ist, sodass es an einer vertraglichen …”

7 Maklertätigkeit S. 263-274

„… wiederum provisionspflichtig tätig werden würde (OLG Karlsruhe, Urteil vom 2.9.2005, 15 U 28/04, OLGR 2006 …” „… Maklers erst nach Abschluss des provisionspflichtigen Maklervertrags erbracht wird. In der Praxis sind …” „… auf den Abschluss eines provisionspflichtigen Maklervertrags dar, das der potenzielle Maklerkunde …”

6 Der Maklervertrag S. 171-262

„… provisionspflichtige Maklervertrag im Sinne des § 652 Abs. 1 BGB zustande gekommen. Von diesem Grundsatz macht die …” „… provisionspflichtiger Maklervertrag zustande gekommen (siehe Kapitel 6.1.8). Im Erfolgsfall hat dann der Makler …” „… geschlossen hat. Dass die Provisionspflicht nicht thematisiert wurde, ist nicht bedeutsam, da der Kunde einen …”

10 Provision und Aufwendungsersatz S. 313-326

„… darüber »nach Vereinbarung«. Zunächst einmal ist grundsätzlich ein provisionspflichtiger Maklervertrag …” „… Wohnraumvermittlung danach zu unterscheiden, wer Vertragspartner des Maklers ist. Wird dieser provisionspflichtig für …” „… für den Vermieter provisionspflichtig tätig wird, existieren keine gesetzlichen Regelungen zur …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… « . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 4.4 Provisionspflicht des Mieters …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 4.5 Provisionspflicht des Vermieters …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 4.5.1 Keine »automatische« Provisionspflicht des Vermieters . . . . . . . . . . . . . . 130 …”

9 Ursächlichkeit der Maklerleistung S. 303-312

„… von ihrer Provisionspflicht zu befreien, indem sie einfach den Maklervertrag kündigen. Das kann …” „… . Gegen seine Provisionspflicht wendet der Maklerkunde ein, durch die Kündigung des Maklervertrags sei die …” „… provisionspflichtiger Maklervertrag besteht. Zeitablauf Als typische Fälle einer Unterbrechung des Kausalverlaufs gelten …”

5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen S. 161-170

„… trifft, dass letztlich provisionspflichtig allein der Erwerber sein soll. Treffen Verkäufer und Makler …” „… Person, kann der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem potenziellen Erwerber nicht …” „… der Verkäufer mit dem Makler, ihn selbst solle doch keine Provisionspflicht treffen, kann auch der …”

8 Der Hauptvertrag S. 275-302

„… zusteht, ist für die Provisionspflicht nicht ausschlaggebend, zumal sie lediglich wegen finanzieller …” „… Hauptvertrag 282 Maklerkunde dann keine Chance, sich vor seiner Provisionspflicht zu drücken, wenn er …” „… ausgesetzt. Grundsätzlich wird die Provisionspflicht des Maklerkunden nicht dadurch infrage gestellt, dass …”

14 Doppeltätigkeit und Verwirkung S. 369-378

„… durchaus seltenen Fall, dass der Makler für beide Seiten nur vermittelnde Tätigkeiten provisionspflichtig …” „… gesonderten Hinweis auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden (OLG Koblenz, Urteil vom …”

Stichwortverzeichnis S. 397-401

„… 185 – mündlicher 178 – Nebenpflichten 229 – provisionspflichtiger 171 – schriftlicher 179 …”

15 Wohnungsvermittlung S. 379-392

„… Mietrechtsnovellierungsgesetz. Das seitdem geltende »Bestellerprinzip« schränkt die Möglichkeiten, provisionspflichtig für den …”

3 Der Makler im Wettbewerb S. 75-116

„… provisionspflichtigen Maklervertrags dar. Übersendet der Makler daraufhin das Exposé, hat er das Angebot angenommen und …” „… werbend ohne Hinweis auf Provisionspflichten Objekte anbietet. Dann ist in der Kontaktaufnahme des …”

11 Die Verflechtungsproblematik S. 327-344

„… Wohnungseigentumsverwalter können durchaus provisionspflichtige Maklertätigkeiten im Hinblick auf Wohnungs- oder …”

doi.org/10.34157/9783648131688

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Alexander C. Blankenstein

Praxiswissen für Immobilienmakler

2022

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4 Das »Bestellerprinzip« bei der Miete von Wohnraum S. 117-160

„… einen provisionspflichti-gen Maklervertrag ab, schließlich kommt ein Mietvertrag zustande.Hier könnte …” „… einen Suchauftrag erteilt, soll ihn unter weiteren Voraussetzungen eine Provisionspflicht treffen (siehe …” „… Vermieter, so er provisionspflichtig einen Makler beauftragt, auf die Idee kommen, die Maklerprovision von …”

12 Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag S. 347-360

„… eingeräumt. Dadurch wird meist die dem Verkäufer obliegende Provisionspflicht auf den Käufer übertragen …” „… Regel im Interesse des Verkäufers, um eine ihn treffende Provisionspflicht auf den Käufer zu verlagern …” „… zum Abschluss des Kaufver-trags geführt hat, provisionspflichtig ist, sodass es an einer vertraglichen …”

7 Maklertätigkeit S. 265-276

„… entsprechend und wiederum provisionspflichtig tätig werden würde (OLG Karlsruhe, Urteil vom 2.9.2005, 15 U …” „… Makler die eigentliche Nachweistätigkeit erst nach Abschluss des provisionspflichtigen Maklervertrags …” „… grundsätzlich nur ein Angebot auf den Abschluss eines provisionspflichtigen Maklervertrags dar, das der …”

5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen S. 161-170

„… provisionspflichtig allein der Erwerber sein soll. Treffen Verkäufer und Makler eine entsprechende Abrede, kann der …” „… pro-visionspflichtigen Maklervertrag mit dem potenziellen Erwerber nicht mehr abschließen – auch nicht im Wege der …” „… Maklervertrags in Textform provisionspflichtig. Akquiriert der Makler dann ein Objekt, ändert sich nichts an der …”

10 Provision und Aufwendungsersatz S. 315-328

„… Vereinbarung«.Zunächst einmal ist grundsätzlich ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande gekommen (BGH, Urteil …” „… Wohnraumvermittlung danach zu unterscheiden, wer Ver-tragspartner des Maklers ist. Wird dieser provisionspflichtig für …” „… den Vermieter provisionspflichtig tätig wird, existieren keine gesetzlichen Regelungen zur …”

6 Der Maklervertrag S. 171-264

„… verlangt und »verspricht« er daraufhin die Zahlung einer Provision, ist der provisionspflichtige …” „… der Makler dann für seinen Auftraggeber tätig, ist stillschweigend ein provisions-pflichtiger …” „… Provisionspflicht nicht the-matisiert wurde, ist nicht bedeutsam, da der Kunde einen Suchauftrag erteilt und er …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… « . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1204.4 Provisionspflicht des Mieters …” „… Inhaltsverzeichnis94.5 Provisionspflicht des Vermieters …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1294.5.1 Keine »automatische« Provisionspflicht des Vermieters . . . . . . . . . . . . . . 1304.5.2 …”

9 Ursächlichkeit der Maklerleistung S. 305-314

„… Zusammenhang häufig von ihrer Provisionspflicht zu befreien, indem sie einfach den Maklervertrag kündigen. Das …” „… Provisions-pflicht wendet der Maklerkunde ein, durch die Kündigung des Maklervertrags sei die Kausali-tät …” „… provisionspflichtiger Maklervertrag besteht.ZeitablaufAls typische Fälle einer Unterbrechung des Kausalverlaufs gelten …”

8 Der Hauptvertrag S. 277-304

„… erwirbt, es vielmehr ihren Verwandten zusteht, ist für die Provisionspflicht nicht ausschlaggebend, zumal …” „… Provisionspflicht zu drücken, wenn er beispielsweise trotz seiner Funktion als GmbH-Geschäftsführer als Privatmann …” „… ausgesetzt. Grundsätzlich wird die Provi-sionspflicht des Maklerkunden nicht dadurch infrage gestellt, dass …”

Stichwortverzeichnis S. 393-398

„… Abschluss 180 – Kündigung 185 – mündlicher 178 – Nebenpflichten 230 – provisionspflichtiger 171 …”

14 Doppeltätigkeit und Verwirkung S. 371-382

„… provisionspflichtig durchführen kann, sollten beide Vertragsparteien eben über diesen Umstand aufgeklärt werden. Denn …” „… die andere Seite provisionspflichtig tätig werden (OLG Koblenz, Urteil vom 22.2.2001, 5 U 707/00, ZMR …”

15 Wohnungsvermittlung S. 383-392

„… Mietrechtsnovellierungsgesetz. Das seitdem geltende »Be-stellerprinzip« schränkt die Möglichkeiten, provisionspflichtig für den …”

3 Der Makler im Wettbewerb S. 77-116

„… provisionspflichtigen Maklervertrags dar. Übersendet der Makler daraufhin das Exposé, hat er das Angebot angenommen und …” „… aussehen, wenn der Makler nur allgemein werbend ohne Hinweis auf Provisionspflichten Objekte anbietet. Dann …”

11 Die Verflechtungsproblematik S. 329-346

„… 33911.3.2.2 VermietungInsbesondere Wohnungseigentumsverwalter können durchaus provisionspflichtige …”

2 Öffentlich-rechtliche Pflichten S. 39-76

„… provisionspflichtig tätig ist. Hier gilt der strenge »Halbtei-lungsgrundsatz« des § 656c BGB (siehe Kapitel …”

doi.org/10.34157/9783648158241

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Alexander Blankenstein

Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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Kapitel 3-4 S. 71-160

„… . Anders dürfte es aussehen, wenn der Makler nur allgemein werbend ohne Hin weis auf Provisionspflichten …” „… weiteren Voraussetzungen eine Provisionspflicht treffen (siehe unten). Mietpreisbremse und …” „… Vermieter, so er provisionspflichtig einen Makler beauftragt, auf die Idee kommen, die Maklerprovision von …”

Kapitel 9-11 S. 299-340

„… schreibt darüber »nach Vereinbarung«. Zunächst einmal ist grundsätzlich ein provisionspflichtiger …” „… Maklers ist. Wird dieser provisionspflichtig für den Mieter tätig, sind die Vorgaben des …” „… Wohnungsvermittlungsgesetzes zu be achten. Wenn er hingegen für den Vermieter provisionspflichtig tätig wird, existieren …”

Kapitel 5 S. 161-248

„… Tätigkeit verlangt und »verspricht« er daraufhin die Zahlung einer Provision, ist der provisionspflichtige …” „… der Makler dann für seinen Auftraggeber tätig, ist stillschweigend ein provisionspflichtiger …” „… Provisionspflicht nicht thematisiert wurde, ist nicht bedeutsam, da der Kunde einen Suchauftrag erteilt und er …”

Kapitel 6-8 S. 249-298

„… entsprechend und wiederum provisionspflichtig tätig werden würde (OLG Karlsruhe, Urteil v. 2.9.2005, 15 U …” „… Maklers erst nach Abschluss des provisionspflichtigen Maklervertrags erbracht wird. In der Praxis sind …” „… auf den Abschluss eines provisionspflichtigen Maklervertrags dar, das der potenzielle Maklerkunde …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… « . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112 4.4 Provisionspflicht des Mieters …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 4.5 Provisionspflicht des Vermieters …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128 4.5.1 Keine »automatische« Provisionspflicht des Vermieters . . . . . . 128 4.5.2 …”

Anhang S. 377-389

„… Abschluss 170 – Kündigung 175 – mündlicher 168 – Nebenpflichten 220 – provisionspflichtiger 161 …” „… – Untergehen des Anspruchs 275 – Wohnraumvermittlung 301 Provisionsanspruch 32 Provisionspflicht des …”

Kapitel 12-14 S. 341-376

„… vermittelnde Tätigkeiten provisionspflichtig durchführen kann, sollten beide Vertragsparteien eben über diesen …” „… . Der Makler darf ohne gesonderten Hinweis auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden …” „… »Bestellerprinzip« schränkt die Möglichkeiten, provisionspflichtig für den Wohnungssuchenden tätig zu werden …”

Kapitel 1-2 S. 13-70

doi.org/10.34157/9783648111758

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Ernst Führich

Wirtschaftsprivatrecht

2014

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§23 Absatzgeschäfte über selbständige Hilfspersonen S. 386-397

„… Kundenschutz entfällt das Erfordernis der kausalen Mitwirkung, da hier alle Geschäfte provisionspflichtig sind …” „… auch Nachbestellungen provisionspflichtig sind (§ 87 I 1 2. Alt. HGB) und dass eine Überhangprovision …” „… Geschäftsbesorgung mit Ausführungs- und Provisionspflichten Ausführungsgeschäft zwischen Kommissionär und Dritten …”

doi.org/10.15358/9783800647835

Ralf Stark, Helge Ziegler, Malte Schwertmann - Erfolgreich als Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

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Ralf Stark (ed.), Helge Ziegler (ed.), Malte Schwertmann (ed.)

Erfolgreich als Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

2017

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Kapitel 8 S. 89-120

„… Maklers zum Ausdruck bringt, dass er eine Provisionspflicht nicht übernehmen will, kommt ein …” „… Auftraggeber auch mit Kenntnis der Provisionspflicht den Hauptvertrag geschlossen hätte. 8.2.7 Die …” „… um ein persönlich inkongruentes und somit nicht provisionspflichtiges Geschäft. Denn für das …”

Kapitel 6 und 7 S. 73-88

„… vielleicht der Intention vieler Makler geschuldet, nicht zu sehr auf die Provisionspflicht der eigenen …” „… bzw. durch die Reaktion auf ein Maklerinserat, ein Maklervertrag und damit eine Provisionspflicht …”

doi.org/10.34157/9783648094372

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