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Stichwortverzeichnis in:

Hans-Hermann Francke, Heinz Rehkugler (Ed.)

Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, page 483 - 485

2. Edition 2011, ISBN print: 978-3-8006-3808-6, ISBN online: 978-3-8006-4342-4, https://doi.org/10.15358/9783800643424_483

Bibliographic information
Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler – Immobilienmärkte und Immobilienbewertung Herstellung: Frau Deuringer 13.09.2011 Imprimatur Seite 481 Stichwortverzeichnis A Abschreibungen auf Immobilien – Nach HGB 463 – Nach IFRS/IAS 464 f. Adjusted Present Value-Ansatz (APV) 294, 322 ff., 423 f. Affordability (Erschwinglichkeit) 182 f. Anschaffungskosten 461, 462 Arithmetisches Mittel 63 ff. Asset Meltdown 129 f. Ausfallwahrscheinlichkeit 236 f. Autonome Finanzierung 297 B Barwertmodelle 343 Bestimmtheitsmaß 90 ff. Betafaktor 77 f., 238 f. Bevölkerungsentwicklung – Büromärkte 149 ff. – Erwerbspersonenpotenzial 149 f. – Haushaltsgrößen 140 ff. – Natürliche 131 ff. – Neubaubedarf 147 ff. – Vorausberechnungen 136 f. – Wanderungsbewegung 134 ff. – Wohnungspreise 145 ff. Bilanzierung von Immobilien – Als Sachanlagen 264 f. – Als Finanzanlagen 265 Blasen auf Immobilienmärken 159 ff. – Definition 162 ff. – Erklärungsansätze 164 ff. Bodenrichtwerte 270 f. Bubbles 159 ff. C Capital Asset Pricing Model (CAPM) 305 f., 444 CDO 172 f. D Demografische Trends 130 ff. Dichtester Wert 60 f. DIMAX 242 Discounted Cashflow Verfahren 275 ff., 291 ff., 421 ff. Diversifikationspotenzial von Immobilien 245 ff. Dividend Discount Model 426 ff. Downside Risiko 76 f. E Eigenkapitalrentabilität 331 ff. Endwertmodelle 343 Enterprise Multiples 426 ff. Ergebnis nach DVFA/SG 429 Ertragswertverfahren 272 ff. – Eingleisiges 285 – Mehrperiodisches 273 ff. – Restwertermittlung 275 – Vereinfachtes 286 – Zweigleisiges 284 ff. F Fair Value 264, 472 Fertilitätstraten 132 Finanzmarktregulierung 215 ff. Flow-to-Equity-Ansatz 294 Freie Cashflows 299 f. Fremdkapitalkostensatz 308 Fristentransformation 7 Funds from Operations (FFO) 430 f. – AFFO 431 – FAD 431 G Geometrisches Mittel 67 f. Gesamtkapitalrentabilität 331 ff. Geschlossene Immobilienfonds 11 ff. – Anfangsverlust 15 – Fungibilität 18 f. – Immobilien-Auslands-Fonds 21 f. – Immobilien-Leasing-Fonds 20 f. – Modellhaftigkeit 14 f. – Renditen 15 f., 240 f. – Risiken 17 – Steuern 12 f. – Verwaltbarkeit 19 – Werbungskosten 13 f. Gewichtete Kapitalkosten (WACC) 312 Gleitende Mittelwerte 95 f. G-REIT 38 ff. Größentransformation 7 Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung (GoB) 457 Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 259, 261 ff. H Häufigkeiten 53 ff. – Absolute 54 ff. – Relative 54 ff. Hedonische Modelle 379 ff. – Zur Verkehrswertermittlung 391 ff. – Für Bodenrichtwerte 395 ff. – Für Preisindizes 397 f. Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler – Immobilienmärkte und Immobilienbewertung Herstellung: Frau Deuringer 13.09.2011 Imprimatur Seite 482 Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler – Immobilienmärkte und Immobilienbewertung Herstellung: Frau Deuringer 13.09.2011 Imprimatur Seite 483 Stichwortverzeichnis482 Herstellungskosten – Nach HGB 468 ff. – Nach IFRS/IAS 468 ff. I IFRS/IAS – Grundsätze 457 ff. – Immobilienbegriff 460 – Bilanzierungs- und Bewertungsregeln für Immobilien 462 ff. Immobilien-Aktiengesellschaft 33 ff. – Besteuerung 35 f. – Fungibilität 43 f. – Rendite 41 ff. – Risiko 43 Immobilienderivate 44 f. Immobilienindizes 229 ff. – Bewertungsbasierte 230 f. – Hedonische 231 f. – Transaktionsbasierte 229 f. Immobilienmarktzyklen 414 Immobilienportfolios 249 ff. ImmoWertV 269, 275 Indirekte Immobilienanlage – Formen 10 ff. Indirekter Erwerb 6 f. Informationseffizienz von Immobilienmärken 407 f. Informationstransformation 8 Investitionsfunktion 114 ff. K Kapitalanlage in Immobilien – Formen 1 ff. – Marktvolumen 45 ff. – Systematisierung 5 Kapitalwertmethode 329 Kohorteneffekt 144 Kointegration 186 f. Korrelationskoeffizient 78 f. Kovarianz 72 ff. L Lebenserwartung 132 ff. Lebenszykluseffekt 143 Liegenschaftszinssatz 282 ff., 444 Liquidierbarkeit 411 ff. M Magisches Dreieck der Kapitalanlage 404 ff. Market Value 263 Median 61 ff. – Merkmale, Gruppierte 54 f. – Klassierte 55 f. Mietrendite 227 Mixed-Asset-Portfolios 252 ff. Modalwert 60 f. Monte Carlo-Simulation 337 Moral Hazard 174 ff. Mortgage Backed Securities (MBS) 207 N Net Asset Value (NAV) 434 ff. – Begründung 433 f. – Bei offenen Immobilienfonds 436 – Berechnung 436 f. – Latente Steuern 442 f. – Overhead-Kosten 441 – Premium/Discount zum Börsenkurs 446 ff. Neubewertungsrücklage 465 f. NOPAT 302 Normalverteilung 83 ff. O Offene Immobilienfonds 23 ff. – Anlagevorschriften 25 f. – Bewertung der Anteile 26 f. – Fungibilität 31 – Gesetzesnovelle 32 f. – Organe 24 f. – Rendite 29, 241 f. – Risiken 29 f. – Rücknahme der Anteile 27 f. – Spezialfonds 33 – Steuern 28 f. – Verwaltbarkeit 31 f. P Performancemaße 226 ff. Periodenrenditen 226 f. Portfoliotheorie 245 ff. Price-Income Ratio 181 f. Price-Rent Ratio 179 ff. R Real Estate Investment Trust (REIT) 36 ff. Real Estate Private Equity Fonds 23 Remanenzeffekt 143 Regressionsanalyse 86 ff. Regressionsgerade 88 f. Reinertrag 279 f. Rentabilitätsmaße 226 ff. REPE-Fonds 23 Reproduktionskosten 105 f. Residualwertverfahren 271 Risiko 106 f. – Systematisches 233, 305, 410 – Unsystematisches 233, 409 f. Risikomaße 232 ff. Risikotransfer 207 ff. Risikotransformation 8 Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler – Immobilienmärkte und Immobilienbewertung Herstellung: Frau Deuringer 13.09.2011 Imprimatur Seite 482 Vahlen – Allg.Reihe – Francke/Rehkugler – Immobilienmärkte und Immobilienbewertung Herstellung: Frau Deuringer 13.09.2011 Imprimatur Seite 483 Stichwortverzeichnis 483 S Sachwertverfahren 290 ff. Saisonkomponente 98 f. Sensitivitätsanalyse 335 ff. Sharpe-Ratio 244 Spannweite 68 f. B Standardabweichung 70 ff. Standardnormalverteilung 84 f. Steuerparadoxon 355 ff. Steuern in der Investitionsrechnung 344 ff. T Tobins q 101 ff., 185 f. – Durchschnittliches q 111 f. – Marginales q 111 f. Total Cashflow-Ansatz 294, 296 Totalrendite 226 f. Transaktionskosten 265 f., 412 Trendkomponente 95 ff. U Überrenditemodelle 449 f. Unternehmensbewertung 293 f., 420 ff. User Cost of Housing 183 ff. V Value at Risk 236 f. Value Based Earnings 429 Varianz 70 ff., 406 Variationskoeffizient 71 f., 406 Verbriefung von Vermögensanlagen 8 f. Vergleichswertverfahren 270 ff. Verkehrswert 262 ff. Verteilung – Eingipflig 57 f. – Gleichverteilung 57 f. – Zweigipflig 57 f. Verteilungstypen 57 f. – Linksschiefe 57 – Rechtsschiefe 57 – Symmetrische 57, 235 Vollständiger Finanzplan (Vofi-Modell) 348 Vofi-Rentabilität 374 ff. Volatilität 234 f. W WACC-Ansatz 294 ff., 423 Wahrscheinlichkeit 79 ff. Wertermittlungsverfahren 267 ff. Wertorientierte Finanzierung 297 Wertveränderungsrendite 228 Z Zeitreihenanalyse 93 ff. Ziel-Kapitalstruktur 311 Zinsmechanismus 213 f. Zirkularitätsproblem 297 Zwei-Phasen-Modell 303 W WACC-Ansatz 294 ff., 423 Wahrscheinlichkeit 79 ff. Wertermittlungsverfahren 267 ff. Wertorientierte Finanzierung 297 Wertveränderungsrendite 228 Z Zeitreihenanalyse 93 ff. Ziel-Kapitalstruktur 311 Zinsmechanismus 213 f. Zirkularitätsproblem 297 Zwei-Phasen-Modell 303

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Zusammenfassung

Immobilienmärkte und Immobilienbewertung:

Alles für die immobilien-wirtschaftliche Ausbildung.

Rund um die Immobilie

Das Werk enthält Beiträge zur Entwicklung und Analyse von

* Immobilienprodukten,

* Immobilienmärkten sowie zur

* Immobilienbewertung.

Immobilienmärkte und Immobilienbewertung

Anschaulich und kompakt werden zentrale Stoffinhalte der immobilienwirtschaftlichen Ausbildung dargestellt: von der Analyse der dominanten Einflussfaktoren der Entwicklung von Immobilienmärkten über die Diskussion um das angemessene Bewertungsverfahren für Immobilien und Immobiliengesellschaften bis hin zu Fragestellungen der Bilanzierung von Immobilien nach internationalen Rechnungslegungsvorschriften.